Ineficacia de los Contratos

• Nulidad
• Anulabilidad
• Rescisión
• Resolución
• Resciliación
• Revocación
 NOCIÓN DE RESCISIÓN

“Acto Jurídico por el cual se deja sin efecto un

contrato mediante declaración judicial ”.
 NOCIÓN DE RESCISIÓN
• Son contratos plenamente válidos pero que
pueden ser declarados posteriormente
ineficaces por sus efectos lesivos o
perjudiciales para una de las partes o de un
tercero.
• Solo pueden rescindirse en los casos
establecidos por ley
Es una institución
CONCEPTO
autónoma que trata del
daño o detrimento
económico que soporta
una de las partes a
consecuencia de haber
celebrado un contrato
conmutativo y oneroso,
que resulta no sólo de la
notoria desproporción de
las prestaciones sino
también del
aprovechamiento del
estado de necesidad en
que halla la otra parte,
que autoriza para
demandar su rescisión.
 CLASES

Se contempla dos clases de lesión que denomina como lesión genérica

y lesión específica.

Lesión genérica

Clases

Lesión específica
 Este tipo de lesión, exige la concurrencia
de dos requisitos: uno objetivo, que
Lesión consiste en la desproporción del valor de
las prestaciones mayor a LA MITAD DEL
genérica
VALOR DE LA PRESTACION y, otro,
subjetivo que consiste en el
comportamiento de mala fe del
lesionante, que resulta del
aprovechamiento de las necesidades
apremiantes del lesionado.

Es de mayor gravedad. Si la desproporción fuera

igual o superior A LA MITAD DEL VALOR DE LA Lesión
PRESTACION , se presume el aprovechamiento específica
por el lesionante de la necesidad apremiante del
lesionado. De suerte, en cuanto se ha analizado
anteriormente, ya que la norma expresa que la
desproporción sea igual o mayor DE LA CITADA.
 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

Consiste en una desproporción coetánea, mayor DEL

50% VALOR DE LA PRESTAACION entre la prestación y
la correspondiente contraprestación. El desequilibrio
debe ser grave y evidente, pues de otro modo, no
Objetivo tendrá justificación para que la víctima del acto lesivo
asuma una medida tan radical como es la rescisión del
contrato. El elemento objetivo es de suma importancia
para presumir la existencia del elemento subjetivo.

Este elemento se refiere al ánimo o propósito que

impulsa el lesionante para beneficiarse con el contrato
aprovechando el estado de necesidad del lesionado. El
Código es puntual cuando dice: siempre que tal
desproporción resulte del aprovechamiento de uno de
Subjetivo los contratantes de la necesidad apremiante del otro.
Destaca así los dos ingredientes del elemento
subjetivo: aprovechamiento y estado de necesidad, lo
que ciertamente significa, que estarán sujetas al criterio
del juzgador.
 REQUISITOS

Existencia de un
contrato oneroso

Aprovechamiento del Desproporción de las

estado de necesidad del prestaciones al momento
Requisitos
otro contratante de su celebración

Petición de parte
del lesionado
 ES
DERIVA
DAS
Acción rescisoria por lesión
Acciones del LA ACCION
lesionado RESCISORIA
PRESCRIBE EN EL
PLAZO DE DOS
AÑOS

Consignación de la diferencia del valor

Acciones del
lesionante
Reconvención por reajuste del valor
 RENUNCIA DE LA ACCIÓN POR LESIÓN

No está permitido a las partes renunciar

anticipadamente a la posibilidad de ejercer la acción
Renuncia rescisoria, pues de lo contrario esta modalidad se
anticipada convertiría en una cláusula especial en todos los
y confirmación contratos que tornaría ilusorio el remedio que se ha
instituido contra el acto lesivo.

La finalidad de este dispositivo es cerrarle paso a las

cláusulas de estilo, mucha razón tiene Romero
Zavala cuando expresa: “Es necesario tener en
Nulidad de la cuenta que el propósito de la lesión es amparar la
renuncia a la igualdad patrimonial en los contratantes, que no se
acción utilicen los contratos onerosos como medio de
adquisición arbitraria de riqueza por unos en
desmedro de otros aprovechándose de su situación
personal de desesperación.
 CADUCIDAD DE LA ACCIÓN

Tratándose de la acción rescisoria por lesión, autores de talla de

Moisset de Espanés, ya habían sostenido que el plazo para ejercitar la
acción debía ser breve y que se trata de un plazo de caducidad y no de
prescripción, a fin de que su cómputo no se vea alterado por la
interrupción o la suspensión; la caducidad extinguirá el derecho y la
acción correspondiente.

La acción por lesión, PRESCRIBE a los 2 AÑOS de cumplida la

prestación a cargo del lesionante, pero en todo caso a los dos años de
la celebración del contrato.
 ASPECTOS COMPLEMENTARIOS

Improcedenci En la transacción
a
de la acción
En las ventas hechas por remate público

No puede ejercitar la lesión el

copropietario que haya enajenado bienes
por más de la mitad del valor en que le
Lesión en fueron adjudicados. Supone la aceptación
la partición de la adjudicación y la renuncia a una
posterior acción contra los demás antiguos
copropietarios
Ineficacia de los Contratos

• Nulidad
• Anulabilidad
• Rescisión
• Resolución
• Resciliación
• Revocación
 NOCIÓN DE RESOLUCIÓN

Consiste en que frente al incumplimiento de

una de las partes, nace para la otra el derecho
de pedir que se deje sin efecto el contrato
reparándosele los perjuicios sufridos
 CONCEPT
UALIZACI
ÓN
Se trata de un principio instituido como causa de revisión
de las prestaciones o de resolución de la relación
obligatoria de un contrato, cuando el cumplimiento de una
de las prestaciones se torna extremadamente gravosa con
posterioridad a su celebración, a causa de un
acontecimiento fuera de la normal previsión y que las partes
no han asumido como riesgo del negocio.
 DOCTRINA JURÍDICA

La doctrina bosqueja alternativas para evitar la excesiva onerosidad

de la prestación, estimándola que son de tres tipos:
convencionales, legislativas y judiciales.

Los métodos más utilizados son : la revisión

amigable del contrato por las partes (poco usual), la
Convencionales cláusula de revisión (a cargo de árbitros o jueces), la
cláusula de variación automática o de escala móvil y
las cláusulas de renuncia (injusto).

La concesión de moratorias y plazos de gracia para su

cumplimiento, la reducción de los intereses y tarifas, la
Legislativas prórroga automática de los plazos de vigencia de los
contratos, la reducción o congelamiento de alquileres, etc.

Son de tres clases: a) La revisión del contrato o solución

modificatoria de las prestaciones que implican su aumento
Judiciales o su disminución, b) La resolución del contrato, c) La
revisión de la relación obligatoria aumentado o reduciendo
el valor de las prestaciones.
 FUNDAMENTOS

Teoría de la cláusula
rebus sic stantibus

Teoría de la Teorías que

desaparición de la base fundamentan la Teoría de la
del negocio jurídico excesiva imprevisión
onerosidad

Teoría de la excesiva
onerosidad de la prestación

DR. EDGARDO QUISPE VILLANUEVA

❑ Teoría de la cláusula rebus sic stantibus.- De origen muy antiguo,
estima que en todo contrato de tracto sucesivo se sobreentiende que
existe una cláusula tácita, en virtud de la cual, las partes contratantes
subordinan el cumplimiento de sus obligaciones a la subsistencia del
estado de cosas existente al día en que prestaron su consentimiento,
vale decir, que el contrato es obligatorio sólo mientras no cambien las
circunstancias.

❑ Teoría de la imprevisión.- Planteada por la doctrina u la

jurisprudencia francesa, postula la necesidad de resolver un contrato
o modificar su cumplimiento, cuando entre el momento de la
celebración y el de la ejecución, sobreviene un acontecimiento
imprevisible que hace difícil esa ejecución. Contratar es prever lo
previsible, pues a prever lo imposible nadie está obligado y lo que no
se ha podido prever no debiera obligar a las partes.
❑ Teoría de la excesiva onerosidad de la prestación.- Esta teoría es una
construcción de los civilistas italianos, sostienen que en los
contratos de ejecución continuada, periódica o diferida, si un
acontecimiento extraordinario o imprevisible hiciera excesivamente
onerosa una de las prestaciones, corresponderá al juez decidir la
resolución del vínculo; sin embargo, la parte beneficiada podrá evitar
dicha resolución con una oferta de modificación equitativa.

❑ Teoría de la desaparición de la base del negocio jurídico.- La

transformación de las circunstancias, puede dar lugar a una
desaparición de la base del negocio. La primera desaparece cuando
las circunstancias positivamente esperadas por ambas partes no
llegan a existir o se extinguen si lo esperado era su persistencia. La
segunda, cuando la relación de equivalencia entre las prestaciones se
rompe, de manera tal, que no puede hablarse se contraprestación. Por
consiguiente, la desaparición de la base del negocio subjetiva u
objetiva, permitirá al deudor negar la prestación y acudir al juez para
que declare la resolución.
 ACCIONES POR EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIÓN

Acción de revisión Acción de resolución

del contrato Acciones del contrato

El ámbito de aplicación se da para los contratos

conmutativos de ejecución continuada, periódica o
diferida, pero se extiende su aplicación por
Ámbito de excepción a los contratos conmutativos de
aplicación ejecución inmediata, cuando la prestación a cargo
de la excesiva de una de las partes ha sido diferida por causa no
onerosidad imputable a ella y, también, a los contratos
aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se
produce por causas extrañas al riesgo propio del
contrato.
 UISI
TOS
Acontecimiento extraordinario es todo suceso que
no es normal, común, ni natural, que no solamente
se vincula a hechos de la naturaleza sino también a
hechos humanos que se apartan de los normal y
que terminan lesionando seriamente la estabilidad
de las relaciones contractuales, tales como un
movimiento terráqueo, una sequía prolongada, una
guerra, etc.
Acontecimientos
extraordinarios e
imprevisibles
Acontecimiento imprevisible es todo suceso que
normalmente es imposible de imaginar o de ser
representado por un hombre prudente y diligente y
aún, pudiendo ser teóricamente imaginable, no
podrá ser racionalmente esperado según el
razonamiento común y corriente de los seres
humanos.
 Es una agravación de la posición contractual de
Excesiva onerosidad una de las partes, caracterizada por el “mayor
sacrificio” que para él representa la prestación o
de la prestación
también la “menor utilidad” que para el mismo
significa la contraprestación.

El carácter extraordinario del remedio exige

evidentemente que, quien pretende el amparo del
derecho en circunstancias extremas, sea la parte
perjudicada con la excesiva onerosidad, por tanto, Solicitud de la
la acción se intentará a petición de parte, pero parte perjudicada
jamás de oficio. El juez no podrá aplicarla de oficio
pretendiendo beneficiar a una de las partes, no aún
cuando ésta la hubiera alegado incidentalmente
dentro del procedimiento.
 IMPROCEDENCIA DE LA ACCIÓN

El instituto de la excesiva onerosidad, por ser remedio excepcional,

exige de parte de quien la invoca, sea un contratante de buena fe,
que haya actuado observando la diligencia ordinaria requerida,
porque si procedió con dolo, culpa inexcusable o culpa leve
provocando la excesiva onerosidad, no tiene derecho para hacerla
valer en su favor.

Se entiende, que toda

Nulidad de la declaración de renuncia de la
renuncia a la acción por excesiva
acción
onerosidad de la prestación,
que contenga los contratos,
se tiene por no puesta y, por
mandato expreso de la ley
opera de pleno derecho, esto
es, que no precisa de una
declaración judicial.