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mediante el cual se entrega un bien a una persona para que la use con la
obligación de pagar una especie de canon de arrendamiento durante un
tiempo determinado, y cuando dicho tiempo termine la persona tendrá la
opción de comprarlo por el valor remanente.
EN POCAS BALABRAS
el leasing es un contrato de arrendamiento con opción de compra, y cada
canon de arrendamiento se considera como si se pagara parte de la cuota
para adquirir el bien arrendado.
La compra del activo arrendado al final del contrato de leasing puede ser
opcional u obligatoria según se haya pactado en el contrato respectivo.
El leasing no se encuentra regulado de forma específica en ni el código de
comercio ni el código civil, y las únicas regulaciones se de carácter tributario.
Leasing financiero.
El leasing financiero es aquel en el cual se incluye la opción de compra del
inmueble o bien arrendado.
Leasing operativo.
Se conoce como leasing operativo aquel contrato de arrendamiento en el que no
se incluye opción de compra, sino que es básicamente un contrato de
arrendamiento.
Leasing habitacional.
El leasing habitacional es un contrato de leasing para la adquisición de vivienda
considerado por la ley 795 de 2003 que modificó el estatuto financiero para lo
pertinente.
Es un contrato leasing común y corriente, sólo que está dirigido a la adquisición de
viviendas con algunas características especiales que fija cada banco.
Leaseback o retrorarriendo.
El retroarriendo o lease Back es una figura consistente en vender un activo y
seguidamente arrendarlo nuevamente a quien se lo compró.
Supongamos que usted tiene una casa y necesita dinero. Puede venderla al banco
y que luego el banco se la arriende a usted, de manera que usted siga
conservando la casa y consigue la plata que necesita.