INFORME TÉCNICO Nº 005-2021-MPH/GDU-JWCHP

A : ARQ. JOSEPH A. CASTRO BUENDÍA

GERENTE DE DESARROLLO URBANO
ASUNTO : CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS
REFERENCIA : EXP. N° 88924-21 – REG. N°121792.
FECHA : Huancayo, 24 de Mayo del 2021.
Por medio del presente me dirijo a su despacho, para saludarlo cordialmente a nombre propio e informarle lo siguiente:

I. DATOS GENERALES
Con Expediente de la referencia de fecha 20/05/21, VILCAHUAMAN MENDOZA MARGARITA solicita el trámite de
Certificado de Zonificación y Vías, del predio ubicado según plano de ubicación y localización (UL-01) en: Camino
Antiguo S/N. distrito de Chilca, provincia de Huancayo y departamento de Junín.

II. DE LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS POR EL TUPA – MPH VIGENTE A LA FECHA:

REQUISTOS ESTABLECIDOS EN TUPA 2019 Cumple OBSERVACIONES
Solicitud dirigida al Alcalde indicando la finalidad Si
Croquis de ubicación del predio con la distancia a
la via transversal más cercana, establecido en el -Arq. Juan Luis Cordova López – CAP N°2056.
Si
PDU, firmado por el profesional responsable
(Arquitecto o Ingeniero civil habilitado).
Exhibir DNI del solicitante. Si -
Pagos de derechos de certificación:
Recibo de pago Nº 181777 del 20/05/2021, por: Certificado de Zonificación y
* Para fines de transferencia de predio Si
Vías S/. 70.00
* Para fines de Habilitación Urbana

III. DE LA ZONIFICACIÓN Y VÍAS:

Conforme al Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT) y Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) 2017-2037,
aprobado con O.M. Nº 636-MPH/CM, el predio tiene las siguientes características:

ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) :

PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Frente Aportes Reglamentarios
Área de Densidad Lote Mínimo Mínimo de Coeficiente Servicios Públicos
Tratamiento Usos (1) Neta Máxima Normativo Lote de Recreación Complementarios
Normativo (hab/ha) (m) Normativo Edificación Total
Pública Otros
(m) Educación
fines
Unifamiliar 560 90 6 13% 8% 2% 3%
Frente a calle 2,100 120 8 13% 8% 2% 3%
Multifamiliar Frente a parque
o avenida (2)
3,170 300 10 13% 8% 2% 3%
ATN 1 y 2 Libre
Frente a calle 3,000 600 18 13% 8% 2% 3%
Conjunto
Residencial Frente a parque
o avenida (2)
Libre     13% 8% 2% 3%
Unifamiliar, Multifamiliar o Conjunto Residencial, tratadas en conjunto que permiten la obtención de una concentración poblacional
USOS PERMISIBLES
media.
USOS COMPATIBLES Los establecidos en el Cuadro de Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbanas - O.M. No. 636-CM/MPH.

NOTA: DE ACUERDO AL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO (PDM) 2017-2037, APROBADA CON O.M. NO. 636-CM/MPH, LA ZONA
AGRICOLA EN AREAS URBANAS SON AREAS URBANIZABLES DE RESERVA.
ZONIFICACION ASIGNADA A LOTE, SIN PERJUCIO DE POSIBLE AFECTACION DE USO PÚBLICO Y CONDICIONADA A DETERMINACION
DE TRAZO VIAL A DEFINIR EN PROCESO DE HABILITACION URBANA; Y APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE ACONDICIONAMENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE APROBADO D.S. Nº 022-2016-VIVIENDA.

SISTEMA VIAL:
CAMINO ANTIGUO VIA LOCAL SECUNDARIA NO CONTEMPLADA
REFERENCIA AV. ALFONSO UGARTE VIA LOCAL SECUNDARIA CONTEMPLADO EN EL PDM
 MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO
Gerencia De Desarrollo Urbano

TÉCNICO VERIFICADOR
POR LO TANTO: El otorgamiento del Certificado de Zonificación y Vías, no genera derechos de propiedad ni exime a su
adecuación a las exigencias del Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT) y Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)
2017-2037 aprobado con O.M. Nº 636-MPH/CM. y exigencias de Habilitaciones Urbanas, así como la Información Técnica
contenida en la presente es de plena responsabilidad del Profesional que suscribe ARQ. JUAN LUIS CORDOVA LÓPEZ –
CAP N°2056.
Es todo cuanto informo para su conocimiento y demás fines.
Atentamente.

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO GERENCIA DE

DESARROLLO URBANO

BING. JIMMY WILLIAM CHAHUA POMAYAY

TÉCNICO VERIFICADOR
 CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VIAS
Nº 0546-2021-MPH/GDU.
(Conforme al Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT) y Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) 2017-2037, aprobado con O.M. Nº 636-MPH/CM)
En cumplimiento a la Ley Orgánica de Municipalidades y a lo señalado en el Texto Único de Procedimientos Administrativos TUPA-2019
aprobado con O.M.Nº 631-2019-MPH/CM de fecha 18/12/2019;
De conformidad al Expediente Nº 88924 de fecha 20/05/2021, solicitante: VILCAHUAMAN MENDOZA MARGARITA, identificado
con DNI N° 19878202, domiciliado en: CALLE REAL Nº 1588, Distrito de CHILCA, Provincia HUANCAYO, Departamento de
JUNIN; plano firmado por: Arq. JUAN LUIS CORDOVA LOPEZ – CAP. N° 2056, con Recibo Único de Pago Nº 181777, de fecha
20/05/2021 se cumplió con abonar los derechos correspondientes por el monto de S/. 70 Nuevos Soles, y con Informe Nº 005-
2021-MPH/GDU-JWCHP de fecha 24/05/2021 y al cumplimiento de los requisitos exigidos por el Texto Único de Procedimientos
Administrativo (TUPA).

CERTIFICA
Que, el predio (*) según plano, ubicado en la vía: CAMINO ANTIGUO S/N, Distrito de CHILCA, Provincia de HUANCAYO,
Departamento de JUNIN; tienen las siguientes características:
(*) ÁREA ÚTIL A DETERMINAR EN PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA.
ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) :
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Frente Aportes Reglamentarios
Área de Lote
Densidad Mínimo de Coeficiente Servicios Públicos
Tratamient Mínimo
Usos (1) Neta Máxima Lote de Recreación Complementarios
o Normativo Total
(hab/ha) Normativo Edificación Pública Otros
Normativo (m) Educación
(m) fines
Unifamiliar 560 90 6 13% 8% 2% 3%
Frente a calle 2,100 120 8 13% 8% 2% 3%
Multifamiliar Frente a parque
o avenida (2)
3,170 300 10 13% 8% 2% 3%
ATN 1 y 2 Libre
Frente a calle 3,000 600 18 13% 8% 2% 3%
Conjunto
Residencial Frente a parque
o avenida (2)
Libre     13% 8% 2% 3%

Unifamiliar, Multifamiliar o Conjunto Residencial, tratadas en conjunto que permiten la obtención de una concentración
USOS PERMISIBLES
poblacional media.

USOS COMPATIBLES Los establecidos en el Cuadro de Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbanas - O.M. No. 636-CM/MPH.
(1) Los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA en lotes mayores o iguales a 450.00 m2 se acogen a los parámetros de
altura establecidos para Conjuntos Residenciales, manteniendo como condicionantes la densidad y área libre de acuerdo a la zonificación correspondiente.
(2) Avenida, de más de 16.20 ml de sección vial, con berma, o frente a parque o plaza las cuales deben cumplir con la normativa vigente en área y dimensiones
mínimas.
ATN 1 y 2, en concordancia al Plano 008 Áreas de Tratamiento Normativo del AMH.
ZONIFICACION ASIGNADA A LOTE, SIN PERJUCIO DE POSIBLE AFECTACION DE USO PÚBLICO Y CONDICIONADA A DETERMINACION DE TRAZO VIAL A
DEFINIR EN PROCESO DE HABILITACION URBANA; Y APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE ACONDICIONAMENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE APROBADO D.S. Nº 022-2016-VIVIENDA.
SISTEMA VIAL:
CAMINO ANTIGUO VIA LOCAL SECUNDARIA NO CONTEMPLADO EN EL PDM VIGENTE
REFERENCIA AV. ALFONSO UGARTE VIA LOCAL SECUNDARIA CONTEMPLADO EN EL PDM
(**) De conformidad a lo señalado en la Norma GH.020; Capitulo II; Diseño de Vías; del Reglamento Nacional de Edificaciones las
secciones de las vías locales principales y secundarias, se diseñarán de acuerdo al tipo de habilitación urbana; debiendo definirse
en el proceso de Habilitación Urbana tramitado en el Municipio de la jurisdicción correspondiente.
OBSERVACIONES:
El presente trámite no genera derechos de propiedad ni exime a su adecuación a las exigencias del Plan de Acondicionamiento
Territorial (PAT) y Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) 2017-2037, aprobado con O.M. Nº 636-MPH/CM.
VIGENCIA
Emitido : 24/05/2021
Caduca : A los 36 meses de emitido el presente o sujeto a la vigencia del Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT) y Plan
de Desarrollo Metropolitano (PDM) 2017-2037.