“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

INFORME TECNICO Nª 000-2021-MPT-GDUR-SGATPyHU-HAVV

A: ING. JOSE REYNALDO SOTELO CHOQUE

Sub Gerente de Acondicionamiento Territorial, Planeamiento y Habilitaciones
Urbanas
De: ING. HRISTO AUGUSTO VALVERDE VILLACORTA
Inspector Municipal de Obra
Fecha: Martes 21 de Diciembre del 2021
Tengo bien dirigirme a su despacho, con la finalidad de saludarle e informarle, sobre el documento
de la referencia:
ADMINISTRADO(A): Sr. (a) KURIMOTO MALAGA DE SANCHEZ KARINA
EXPEDIENTE Nº 026928 ---- 07-12-2021
PROCESO: HABILITACION URBANA – MODALIDAD B
De la revisión de los documentos adjuntados se tiene:
DOCUMENTACION LEGAL:
El Predio Rural ubicado en el, C.P. /PARC. 9_4758610_235028 – SECTOR EL PRADO, DISTRITO Y
PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO MADRE DE DIOS de la MZ. “S/N”, LOTE “S/N” con
un área de Terreno de 2.1168 HECTAREAS a favor de Sr. KURIMOTO MALAGA DE SANCHEZ
KARINA.

SE INFORMA LO SIGUIENTE:
El presente proyecto de Habilitación Urbana con Modalidad “B” con Expediente Nº 026928-2021.
La Habilitación Urbana denominado “Urbanización Pacayita”, Ubicado en el Sector el Prado,
Distrito y Provincia de Tambopata, Departamento Madre de Dios, ha levantado algunas
observaciones en mención:
 El plano de trazado y lotización (PTL-01), falta considerar el área de aporte reglamentario
en la habilitación urbana.
Falta subsanar estas observaciones de la Habilitación Urbana, respecto al expediente N° 026928
son:
- No ha justificado el área de aporte reglamentario del % de área a habilitar de su habilitación urbana,
por lo tanto, el propietario debería pagar el porcentaje restante rindiendo el dinero de acuerdo al
valor de tasación arancelaria por m2, el cálculo de arancel urbano que la municipalidad provincial
determine. A continuación, se presentará el cálculo del arancel a pagar:

LIQUIDACION DEL VALOR DE TASACION ARANCELARIA DEL TERRENO URBANO

AREA DE TERRENO - URBANIZACION (M2) 21,168.00
AREAS DE VIAS (M2) 7,206.99
AREA UTIL (M2) 13,961.01
A. AREA DE APORTE (13%) NORMATIVA (M2) 1,814.93
B. AREA DE APORTE DEL PROPIETARIO (3.42%) (M2) 477.57
LA DIFERENCIA (A-B) (M2) 1,337.36
TABLA 2021 DE VALORES ARANCELARIO DE TERRENOS URBANOS
62.00
POR M2 (SOLES)

MONTO A PAGAR RESPECTO A LOS APORTES REGLAMENTARIOS

82,916.40
(SOLES)

SGATPuHU
Archivo/HAVV
Cc.
SE SUGIERE:

SGATPuHU
Archivo/HAVV
Cc.