GUIA PRÁCTICA N°4 – Sistemas de Amortización

1. Un préstamo se devolverá en 20 cuotas mensuales constantes de $3.000 cada una, a una

tasa del 85% nominal anual con capitalización mensual. Hallar:
a. Valor del préstamo
b. Período en el que se amortiza la mitad del préstamo
c. Saldo de deuda luego de pagar 15 cuotas.
2. Un préstamo de $10.000 a devolver en 5 cuotas anuales al 6% efectivo anual, por sistema
francés, se pide calcular:
a. Cuota
b. Amortización del primer período
c. Marcha progresiva completa
d. Saldo al comiendo del tercer período
e. Intereses pagados durante el tercer período
f. Total amortizado luego de haber pagado 3 cuotas
g. Intereses acumulados al finalizar el tercer período
h. Amortización del cuarto período
3. Juan recibe un préstamo a devolver en 15 cuotas vencidas, mensuales, iguales y
consecutivas de $3.000 cada una. La tasa de valuación es del 6% efectivo mensual.
Calcular:
a. Valor del préstamo
b. Saldo de deuda luego de abonada la 5ta cuota
c. En caso de omitirse el pago de las cuotas 8, 9 y 10, qué pago extraordinario deberá
efectuarse junto a la última cuota, de modo tal que quede cancelado el préstamo?
4. Con las tres primeras cuotas de un préstamo por sistema francés, se amortizaron $5.000.
Si la tasa fue del 4% efectivo mensual y la cuota de $4.995,44, hallar el plazo total de la
operación y el valor del préstamo.
5. Se contrata un préstamo de $20.000 a pagar en 40 cuotas iguales y consecutivas, a una
tasa del 7,5% efectivo mensual. Una vez pagadas 12 cuotas, el deudor solicita disminuir el
plazo del préstamo de modo tal que le resten por pagar 16 cuotas. Cuál será el monto
adicional de que deberá abonar como amortización extraordinaria para no variar el
importe de la cuota?
6. Un préstamo de $600.000 se pagará en 12 cuotas por el sistema de cuota de capital
constante al 8% de interés.
a. Cuánto vale la primer cuota?
b. Si pagada la sexta cuota se decide pasar a un sistema francés con igual rendimiento,
de cuánto será la nueva cuota?
7. Sea un préstamo de $164.000 de 5 cuotas mensuales al 11% mensual mediante el sistema
de cuota de capital constante,
a. Calcular la primer cuota
b. Intereses del cuarto período
c. Intereses pagados hasta el tercer período inclusive
d. Saldo de deuda al cabo del período 4
e. Hacer la marcha progresiva
8. Se adquiere un préstamo a devolver en 25 cuotas vencidas al 3% de interés periódico, por
el sistema alemán. El importe total de la sexta cuota asciende a $2.688. Junto con la sexta
cuota, se paga una amortización extraordinaria de $27.320. El saldo impago se decide
devolverlo por medio del sistema francés al 5% de interés, en 20 cuotas vencidas. Cuál
será el valor de cada una delas 20 cuotas?
9. Se otorga un préstamo a devolver en 20 cuotas vencidas al 5% de interés por sistema
alemán. Luego de pagada la cuarta cuota, cuyo valor es de $925, se decide devolver el
saldo impago por medio del sistema francés al 7%, mediante cuotas de $644,69. Cuántas
cuotas se pagarán por medio del sistema francés?
10. Se compra un camión de $ 100.000, el 20% se abona en efectivo y el saldo el 25 cuotas
bimestrales mediante el sistema de cuota de capital constante, con una tasa del 24%
nominal anual. Utilizando año de 360 días, calcular:
a. Cuotas 12 y 19
b. Saldo de deuda en el momento 12 y 19
c. Total amortizado después de haber pagado la cuota 5
11. Determinar los intereses totales que se pagarán por un préstamo de $5000 por sistema
alemán, a 2 años de plazo pagadero en cuotas mensuales a una tasa del 25,55% nominal
anual vencido.
12. Tomando en consideración un préstamo de $5000 a 2 años de plazo pagadero en cuotas
mensuales cuyo componente de amortización es constante, a una tasa del 25,55% nominal
anual vencido. Se desea calcular el saldo de deuda luego de pagadas las siguientes cuotas
a. Cuota 3
b. Saldo de deuda luego de pagar la cuota 10
c. Saldo de deuda luego de pagada la cuota número 24
13. Supongamos que se tiene un préstamo de $5000 con cuotas de amortización constantes,
a una tasa nominal anual vencida de 36.5% por un plazo de 2 años, siendo las cuotas
mensuales.
Considerando que se efectúa un pago extraordinario de $1000 determinar la primer cuota
y la evolución de las cuotas posteriores, contando desde la cuota 11 en adelante.
14. Un préstamo de $600.000 se paga en 6 cuotas por el sistema de cuotas de capital
constante al 8% efectivo anual
a. Desarrolle la marcha del préstamo
b. Calcular la cuota 3 (controle mediante la marcha)
c. Intereses del periodo
15. José saca un préstamo a devolver en 15 cuotas vencidas, iguales, mensuales y
consecutivas de $3000 cada una, siendo la tasa del 6%efectivo mensual
a. Valor del préstamo
b. Saldo de la deuda luego de abonada la quinta cuota
16. Se tiene un préstamo de $ 5000 a 2 años de plazo pagadero en cuotas mensuales a una
tasa del 25,55% nominal anual vencido, se desea calcular el saldo de deuda luego de
pagadas las siguientes cuotas:
a. Cuota 3
b. Cuota 20
17. Considerando un préstamo de $50.000 con pago de 30 cuotas mensuales, vencidas,
consecutivas e iguales a una tasa del 4% efectivo mensual. Calcular la nueva a cuota a
pagar si junto con el pago de la cuota 10 se efectúa un pago extraordinario de $5.000.
18. Suponga que para las mismas condiciones del punto anterior, se quisiera mantener la
misma cuota pero variar el plazo. Realice los cálculos correspondientes.
19. Nos prestan $100.000 a devolver en un solo pago, dentro de un cierto tiempo. Pagamos
mensualmente el 5% de interés sobre la deuda y además constituimos un fondo al 4%
mensual destinado a cancelar la misma. Por ambos conceptos tenemos erogaciones
mensuales totales de $8.358,2,
a. Dentro de cuánto tiempo deberemos devolver el préstamo?
b. Qué tasa de interés mensual sobre saldos representa la operación considerada en su
totalidad?
20. Se pacta una deuda de $200.000 amortizable mediante sistema americano al 8% de
interés semestral durante 4 años. El deudor en la misma época que paga los intereses
deposita una suma fija en un banco para tener reunido el capital recibido a la fecha de
vencimiento. Sabiendo que el banco capitaliza intereses semestrales al 6%, determinar
a. La cuota de previsión y la cuota obligatoria
b. Intereses totales a abonar
21. A fin de cada mes, y durante dos años, se debe depositar $4.500 en un plan de cancelación
de una deuda contraída por el sistema americano. Determinar el valor de la suma recibida
en el préstamo si los intereses abonados al acreedor son del 3% mensual y se constituye
un fondo al 2% mensual.
22. Una deuda de $100.000 que gana el 7% anual de interés, debe ser amortizada en 4 años
por el sistema americano, depositando anualmente cuotas al 5% anual.
a. Cuál debe ser la cuota para pagar los intereses y formar el fondo?
b. Calcular los intereses totales cobrados
23. Se recibe un préstamo de $80.000 a 4 años de plazo a devolver por el sistema francés, en
cuotas cuatrimestrales. La tasa es del 4% efectiva mensual. Calcular
a. Valor de la cuota 8 y sus componentes de interés y amortización
b. Saldo de deuda luego de abonada la cuota 8
c. Amortización acumulada luego de abonada la cuota 5
d. Cantidad de períodos en los que variará el plazo total, si el deudor no abona las cuotas
8, 9 y 10, reiniciando los pagos en el momento 11 y sin modificar el valor de la cuota
original
24. El total amortizado de una deuda, faltando 15 servicios para su cancelación, es de
$250.000. Sabiendo que la duración total del préstamo es de 20 años, calcular la deuda
inicial con una tasa del 6% anual. Sistema francés.
25. Una persona tomó prestados $100.000, reembolsables en 20 años al 4% por sistema
francés:
a. Cuota
b. Interés del primer año
c. Amortización del primer año
d. Amortización del último año
e. Año en que amortiza $6.047,87
f. Año en que la cuota será el doble del interés
26. Una deuda de $2.000.000, a 10 años, se amortiza por el sistema americano. Determinar
a. La cuota capital al 3,5% semestral
b. La cuota de intereses al 5% semestral
c. La cuota total
d. Habiendo pagado 15 cuotas semestrales, de cuánto debe disponer el deudor para
cancelar la deuda
27. El saldo de un préstamo mediante sistema francés, a los 15 meses de firmado el contrato,
es de $32.930,32. El plazo total es de 30 meses y la tasa nominal anual con capitalización
mensual es del 16%. Sabiendo que la última cuota de amortización pagada fue de
$1.974,33, determinar el valor del préstamo.
28. Se concede un préstamo por $40.000 por sistema americano a 2 años de plazo con pago
de cuotas mensuales a una tasa de interés del 36,5% nominal anual vencido. Para los
depósitos se reconoce una tasa de interés del 9,49% nominal anual vencida.
Calcular el valor de la cuota que se debe depositar mensualmente
29. Jorge saca un préstamo en un Banco por el sistema a dos tasas con un plazo de 5 años
pagando cuotas de interés semestrales del 18,25% nominal anual vencido. Al mismo
tiempo constituye un fondo a fin de pagar al final del periodo el importe solicitado. La tasa
que le paga el banco por estos depósitos es del 0,2% efectivo mensual vencido, si la cuota
pagada es de $18.469,22, calcule el valor original del préstamo.
30. Un comercio ofrece un electrodoméstico suyo precio de lista es de $1000 pagadero en 12
cuotas mensuales, iguales y consecutivas a una tasa del 20% nominal anual vencida.
Calcule el valor de la cuota. (use año 360)
31. Un comercio ofrece un electrodoméstico cuyo precio de lista es de $1.500 pagadero en 18
cuotas mensuales con una tasa del 30% nominal anual vencido. Calcule:
a. El valor de la cuotas a pagar (use año 360)
b. El saldo de deuda luego de pagar la cuota 15
32. Garbarino vende una heladera de $1.500, pagadera en 18 cuotas mensuales, vencidas,
mensuales y consecutivas pagando la primera a los 90 días de efectuada la compra. La
financiación contempla una tasa de interés del 2,5% efectivo mensual. Calcule el valor de
la cuota.
33. Me ofrecen una TV LED a pagar en 25 cuotas de $ 150 cuyo primer pago es 5 meses
después de realizada la compra a una tasa del 73% nominal anual vencido. ¿Cuál es el
valor de la TV?
34. Sistema Americano con constitución de fondo, con una cuota de $ 2934,91 con pago del
capital solicitado al final del periodo. El préstamo solicitado es de $ 30.000. La tasa pasiva
es de 0,04% efectiva mensual por 30 meses, calcule la tasa activa.
35. Compramos un auto a $30.000 a pagar en cuotas constantes de $2.400 c/u que incluyen
intereses directos de %3 mensual sobre el capital total, acumulados al préstamo y
abonados en cuotas constantes. ¿Cuántas cuotas debemos pagar para cancelar la deuda?
GUIA PRÁCTICA N°5 – VAN, TIR y Bonos

Aclaración: para todos los ejercicios de BONOS, utilizar año de 360 días
1. El 20/01 se emite un título de VN = $ 1.500. Se amortiza en 3 cuotas trimestrales
constantes. El primer servicio de intereses y capital es el 20/04. La tasa de interés es del
1,3% trimestral. Si el 20/06 se decide adquirir el bono y la paridad es del 82%, calcular:
a. El Valor Técnico
b. El Precio de Mercado
c. En caso de querer obtener una rentabilidad del 0,6% efectivo mensual, determinar si
compraría el título al 20/06.
2. Realizar el ejercicio anterior pero suponiendo que la amortización es al vencimiento.
3. Realizar el ejercicio 1 pero siendo la fecha de compra el 20/04 y costo de oportunidad del
0,5% TEM.
4. El 30/11/06 se emite un título por dos años a una tasa del 9% nominal anual con
capitalización semestral. Los servicios de renta se pagan el 30/05 y el 30/11 de cada año
pero las amortizaciones son anuales e iguales con primer vencimiento el 30/11/07. El VN
es $ 5.000. Determinar:
a. Precio de Mercado al 30/09/07 si la paridad es del 87%.
b. En caso de requerir rentabilidad del 1% mensual, determinar si compraría el bono.
c. Y si la rentabilidad requerida fuera del 10%?
d. Plantear la ecuación para determinar la TIR.
5. Un bono de VN = $ 1.000 es emitido a una paridad del 108,7%. Paga intereses
semestralmente y la amortización es al vencimiento. Si el plazo son 10 años y su
rendimiento al vencimiento es del 3% semestral, determinar la tasa que abonará el emisor
del bono (tasa cupón).
6. Dados:
- VN = $ 1.500
- Fecha Emisión: 01/01/2009
- Fecha de Compra: 01/04/2009
- Pago de Intereses: Trimestral
- T.N.A.: 5,27%
- Paridad: 82%
- Amortización: creciente
- Fecha Vencimiento: 01/10/2009
Calcular:
a. Precio de Mercado
b. Determinar si compraría el título a un costo de oportunidad del 0,5% TEM
c. Calcular la TIR del inversor en caso de abonar $ 955 por dicho bono
7. Se compran 1000 acciones a $100.000. El primer año se cobran dividendos por $10.000. El
segundo año por $20.000 y el cuarto por $30.000. En ese mismo momento se venden las
acciones a $80.000. Calcule el van con una tasa efectiva anual del 7%. Plantear el cálculo
de la TIR.
8. Compramos una máquina de $1.000.000 que promete darnos una ganancia de $300.000 al
año con su producción por 5 años. En el período 5 se vende la máquina en $100.000.
Indique si conviene o no comprar la maquina utilizando el criterio del VAN con una tasa
del 15% efectivo anual
9. Leandro le presta a uno de sus amigos $360.000, el cual le ofrece dos formas distintas de
devolución del préstamo.
a. Pagar 12 cuotas de $40.000 a una tasa del 5% efectiva mensual
b. Pagar 12 cuotas mensuales de $35.000 y refuerzos trimestrales (4 en total) de $25.000
a una tasa del 5% efectiva mensual
Evaluar cual alternativa es la más conveniente según el criterio del VAN
10. Una conocida marca de ropa desea expandirse y para ello está considerando abrir un
nuevo local en un shopping. Para ello deberá realizar una inversión inicial de $500.000
entre gastos de alquiler iniciales y arreglos del local, luego pagará $30.000 mensuales en
concepto de alquiler.
Se calcula que este nuevo local producirá un ingreso mensual de $110.000 cada mes y un
ingreso extraordinario de $75.000 en los meses 6 y 12. Utilizando una tasa del 12%
efectiva mensual determinar según el criterio del VAN si se logra recuperar la inversión en
un año.
11. Plantear la TIR para el flujo de fondos del ejercicio anterior.