TEMA 7

OPERACIONES CON PRÉSTAMOS Y LEASING

1 Cremalleras del Sur necesita obtener financiación para una ampliación de maquinaria.
Tras varias consultas a entidades financieras, ha contratado un préstamo a siete años con
el Banco Fuerteventura con las siguientes condiciones:
• Capital inicial: 150.000 €.
• Tipo de interés: 2,5 % compuesto anual.
• Amortización por reembolso único.
¿Cuál será la cantidad final que Cremalleras del Sur tendrá que devolver al banco? ¿Y de
intereses?
2. La empresa Cremalleras del Sur ha solicitado un préstamo por 10.000 €, con una
duración de cuatro años y un interés anual compuesto del 7 %, en la modalidad de
reembolso único. Calcula:
a) La cantidad final que pagará la empresa.
b) Los intereses totales.
c) Representa gráficamente el préstamo
3. La empresa Alsur Style ha contratado un préstamo por el sistema americano con las
siguientes condiciones: duración del préstamo, cuatro años; capital inicial, 48.500 €;
interés, 3,25 % compuesto anual, y liquidación de intereses anual. Calcula la cantidad que
tendrá que pagar de intereses en cada periodo, los intereses totales y el capital final
4. Calcula el capital final que tendrán que pagar Carla y Luisa por un préstamo de sistema
americano que solicitaron hace año y medio por 17.000 €, a un interés anual compuesto
del 1,75 % y liquidación mensual de intereses.
5. El Sr. Polo ha contratado en el Banco de Fuerteventura un préstamo de tipo americano
por importe de 46.000 € con las siguientes condiciones: duración de la operación, cinco
años, tipo de interés del 4,75 % anual compuesto y liquidación de intereses anual. Calcula:
a) Los intereses que pagará en cada periodo de liquidación
b) Los intereses totales.
c) La cuota que pagará en el último periodo
d) La cantidad total de capital y los intereses que pagará la empresa al finalizar el
préstamo.
e) Representa gráficamente el préstamo.
6. Elabora el cuadro de amortización de un préstamo de anualidades constantes con los
siguientes datos:
• Capital solicitado: 60.500 €.
• Duración: cinco años.
• Interés: anual compuesto al 2,25 %.
• Pago de cuotas: anual.
7. La empresa El Corte Andaluz quiere saber qué tipo de amortización del préstamo le
interesa más: el reembolso único o el sistema americano de amortización de su préstamo
de 70.000 € con una duración de diez años si el tipo de interés que la entidad le ofrece es
el 5 % nominal convertible semestralmente (TIN). Calcula el capital final o montante en
ambos casos y compara.
8. La empresa Canarias Jeans pide al Banco Fuerteventura un préstamo de 160.000 € a
devolver en cinco años mediante anualidades contantes. El interés compuesto anual es
del 5 % y el periodo de amortización es trimestral. Elabora el cuadro de amortización para
los dos primeros años.
9. Tomando como referencia el cuadro de amortización de la Actividad 9, calcula lo que le
costará a Canarias Jeans realizar una cancelación total del préstamo al final del segundo
año, teniendo en cuenta que la entidad financiera cobra una comisión de cancelación sobre
el capital pendiente del 0,5 %.
10. Ana y Víctor han formalizado la compra de su casa mediante un préstamo hipotecario
que han contratado con una entidad financiera. Las condiciones son: capital solicitado de
230.000 €, tipo de interés anual compuesto del 4,05 %, duración de 25 años, periodos de
amortización mensual y amortización por el sistema francés.
a) Calcula la cuota constante (mensualidad).
b) Pasado el tiempo, Ana y Víctor tienen 15.000 € ahorrados que quieren aportar al
préstamo para que el importe de la mensualidad sea menor. En el momento de la
cancelación parcial tienen un capital vivo de 180.590,97 € y están en la mensualidad 94.
¿En cuánto se quedará la nueva mensualidad? ¿Cuánto ahorran al mes con la nueva cuota
constante mensual?
11. La empresa Cremalleras del Sur necesita financiar la compra de equipos informáticos
valorados en 4.500 €. Para ello acude al Banco H.V.G., el cual les ofrece las dos
alternativas de préstamo siguientes: reembolso único con pagos trimestrales de intereses,
o bien doce cuotas mensuales constantes. Si la duración es de un año para ambas
alternativas y el tipo de interés que la entidad ofrece también para ambas es del 9 %
nominal convertible trimestralmente (TIN), ¿con cuál de las dos opciones pagará la
empresa menos intereses?
12. Jorge ha solicitado un préstamo de 3.000 € por el método de anualidades constantes,
con una duración de tres años y un interés anual compuesto del 2,75 %. Calcula los
siguientes datos para el primer año:
a) La anualidad que tendrá que pagar.
b) La cuota de interés.
c) La cuota de amortización.
d) El total amortizado.
e) El capital vivo o pendiente de amortizar
13. Silvia ha solicitado un préstamo al Banco Ibérico por 4.000 € a un interés anual
compuesto del 5 %, con una duración de año y medio y liquidación bimensual de intereses.
Se pide:
a) Los intereses que pagará en cada periodo de liquidación.
b) Los intereses totales.
c) La cuota que pagará en el último periodo.
d) La cantidad total de capital e intereses que pagará la empresa al finalizar el préstamo.
14. La empresa Alsur Style ha solicitado un préstamo, que devolverá por el sistema
francés de amortización por 43.500 € al Banco Ibérico, con las siguientes condiciones:
a) Duración: cuatro años.
b) Interés: anual compuesto del 5 %.
c) Pago de cuotas: anual.
Confecciona el cuadro de amortización.
15. Maite necesita un pequeño préstamo de 30.000 € que, junto con los ahorros, invertirá
en un ático. Ha acudido al Banco de Fuerteventura y allí le han ofrecido las siguientes
condiciones:
• Duración: tres años.
• Interés: anual compuesto del 3 %.
• Pago de cuotas: trimestral.
a) Elabora el cuadro de amortización siguiendo el sistema de amortización francés.
b) Calcula los intereses totales que pagaría Maite si siguiera el sistema de amortización
americano
c) Compara los intereses de ambas amortizaciones.
16. Canarias Jeans ha solicitado un préstamo, que pagará por el sistema francés, al Banco
de Fuerteventura de 10.000 € con las siguientes condiciones:
a) Duración: un año.
b) Interés nominal del 3 % convertible (capitalizable) mensualmente.
c) Pago de cuotas: mensual.
Confecciona el cuadro de amortización
17. Completa los huecos del siguiente cuadro de amortización de un préstamo teniendo
en cuenta los siguientes datos:
a) Capital solicitado: 100.000 €.
b) Duración: año y medio.
c) Interés: anual compuesto del 3,25 %.
d) Pago de cuotas: semestral.
e) Amortización: sistema francés.
18. La empresa Canarias Jeans se ha encontrado con un excedente de liquidez por sus
buenas ventas al contado, por lo que se está planteando cancelar la hipoteca que contrató
con el Banco Ibérico. Este pide un 0,75 % sobre el capital vivo pendiente de amortizar.
Actualmente va a vencer la mensualidad 19. Calcula la comisión de cancelación total a
partir del cuadro de amortización siguiente, así como el importe total que tendrá que
abonar.