Contrato De Arriendo

En la ciudad de cuenca, 13 de enero del 2021, las partes que a continuación se expresan
convienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento, sujeto a las siguientes
clausulas y estipulaciones.
PRIMERA, COMPARECIENTES.- Por una parte, en calidad de arrendador la Sr.
EDWIN XAVIER PAÑI SIGUA, con número de cedula 0105258743 y por otra parte
como arrendatario el Sr JUAN DANIEL OTAVALO MOLINA, con numero de
cedula 0104452370.
SEGUNDA, ANTECEDENTE.- El arrendador es propietario de una casa de tres
plantas, ubicada en Avenida Monay Baguanchi., en la “Urbanización La Campiña”,
en la ciudad de Cuenca, provincia del Azuay.
TERCERA OBJETO.- Por medio de este instrumento el arrendador tiene a bien a dar
en arriendo a favor de la Sr. JUAN DANIEL OTAVALO MOLINA la casa descrita
en la clausula anterior para que lo destine a vivienda, no puede ser utilizada para otros
fines.
CUARTA, PRECIO.- El arrendatario, pagara a favor del arrendador una cantidad
mensual de $200.00 dólares americanos (doscientos), pagaderos los 5 primeros días de
cada mes, quedando de acuerdo en un deposito bancario, también el Arrendador recibe
$200,00 de garantía; este garantía será devuelto a termino de este contrato de
arrendamiento, luego de verificar el estado en la que se encuentre la propiedad.
QUINTA, SERVICIOS ADICIONALES.- El inmueble cuenta con los servicios de
agua potable, energía eléctrica, el pago de los consumos quedan por cuenta del
arrendatario.
Cabe recalcar que las alícuotas serán pagados por el arrendatario
SEXTA, PLAZO.- El plazo de duración de este contrato será de 24 meses “dos años”,
iniciando desde la firma del contrato.
SÉPTIMO, OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.- La casa asi como sus
instalaciones, servicios y mas elementos mencionados en este contrato, se encuentran en
normal estado de funcionamiento, conforme asi declara recibirlo el arrendatario.
OCTAVO, PROHIBICIONES.- Se le prohíbe al arrendatario ingresar cosas que
perjudiquen el bien o al inmueble.
NOVENA, SANCIÓN DE INCUMPLIMIENTO.- La contravención a las
estipulaciones de este contrato, especialmente el destino a darse al bien e inmueble
objeto del contrato en la falta de paga de un canon arrendatario, ejecución de mejoras no
autorizadas en forma expresa por el arrendador, algazaras la falta de notificación para la
reparación oportuna de daños ocasionados sea en la casa propiamente dicha, en las
instalaciones de agua y energía eléctrica dará derecho a demandar para dar por
terminado el contrato de arrendamiento y exigir la desocupación y entrega del inmueble
antes de que venza el plazo legal o convencional, sin perjuicio de las demás causales
establecidos en la ley del inquilino.
DECIMA, JURISDICCIÓN Y PROCEDIMIENTO.- En caso de controversias las
partes se sujetan al tramite verbal sumario y al juez del inquilinato de la ciudad de
cuenca, de conformidad con los términos previsto en este contrato y disposiciones de la
ley de inquilinato, para su resolución.
DECIMA PRIMERA, RATIFICACIÓN.- Para constancia y ratificación las partes
firman en tres ejemplares de igual tenor jurídico el mismo dia de su celebración.

PAÑI SIGUA EDWIN OTAVALO MOLINA JUAN

0105258743 0104452370
Arrendador Arrendatario