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CONTRATO DE ALQUILER DE UN DEPARTAMENTO

Conste por el presente contrato de alquiler de un


Departamento, ubicado en la Av. Los Chankas Barrio las
Intimpas Nº746, Distrito de Abancay, Provincia de Abancay,
Región de Apurímac, que celebran de una parte LUIS
BELTRÁN ORDOÑEZ TORRES, con documento nacional DNI Nº
31009907, en delante se denominará “PROPIETARIO” y de otra
parte la Señora DELFINA ISABEL SANTI VILLCAS , con
documento nacional DNI Nº 44042580 , domiciliado en av.
Zalazar Bondy LL-5 de esta ciudad de Abancay , que en
adelante se denominará “INQUILINA”. Sujeto a los términos y
condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
El objeto del presente contrato es de alquiler de un
departamento en el “Primer Piso” a favor de la Sra. DELFINA
ISABEL SASNTI VILLCAS, quien destina este departamento para
vivienda familiar por un lapso de un año prorrogable según
los acuerdos que se tomen.
CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO
a) En mérito de los términos de las cláusulas posteriores, el
propietario se compromete a dar las facilidades del caso,
teniendo en cuenta que el departamento materia de
alquiler ubicado en el primer piso, sito en Av. Los
Chankas Nº 407, compuesto por 03 dormitorios con pisos
de mayólicas, 01 sala comedor, 01 cocina con lavatorio
para los servicios de utensilios de cocina, debidamente
implementados con pisos de mayólicas, 01 lavandería con
los servicios necesarios de higiene y otros, del mismo
modo el fluido eléctrico y servicio de agua potable es
completamente independiente, encontrándose sus
instalaciones en perfecto estado de funcionamiento, estos
servicios el inquilino lo pagará su consumo mes a mes sin
pretexto alguno.
b) Se deja constancia el bien inmueble, materia de alquiler
será destinado a vivienda, del mismo modo se encuentra
en buen estado de conservación por ser casa nueva de
estreno de material noble, paredes pintadas de color
crema, las paredes y columnas, los techos pintados de
color blanco, es más no está el departamento alquilado
sujeto a gravámenes, embargos o multas pendientes.
La terraza se encuentra en el quinto piso, que es de uso
común, para todos los que habitan y habitarán en los
pisos contiguos arriba de la construcción.

CLAUSULA TERCERA: FINALIDAD DE CONTRATO


Por el presente contrato el propietario se obliga a entregar
el bien inmueble un departamento del primer nivel para
vivienda y una vez cuando concluya el plazo del contrato
y por acuerdo de ambas partes se podrá ampliar el plazo
de arrendamiento del mismo, se aclara el departamento
antes citado, es completamente nueva al mismo tiempo al
desocupar el departamento, el inquilino está en la
obligación de entregar el inmueble en la misma condición
que encontró al momento de celebrar el contrato y
ocuparlo en calidad de inquilino.
CLUSULA CUARTA: MONTO CONTRACTUAL
a) La merced conductiva de común acuerdo por alquiler del
bien inmueble departamento es por el monto de S/.600.00
soles monto que será cancelado cada fin de mes sin
demora ni pretexto alguno a excepción de fluido eléctrico
y servicio o consumo de agua por su uso mensual, que los
pagará en la oficina de ELECTRO PERU y por uso de agua
en las oficina de EMUSAP Abancay.
b) En el momento de suscribirse el presente contrato, el
inquilino otorga como garantía en caso de deterioros que
pueda sufrir el bien inmueble la suma de S/.800.00 soles,
al momento de desocuparla se harán las evaluaciones de
los daños que se pudiera determinar en el momento.
CLAUSULA QUINTA : PLAZO DEL CONTRATO
El plazo de duración del presente contrato es por un periodo
de una año indfectiblemente , es decir a partir del 01 de Enero de
2018 - hasta el 31 de Enero del año 2019, pudiendo renovar el
contrato por acuerdo de partes, según convenga los contratantes .
CLAUSULA SEXTA: COMPETENCIA TERRITORIAL
Para efectos de alquiler o controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de la provincia de
Abancay, expresamente por incumplimiento del inquilino en el plazo de
las rentas mensuales o por incumplir los acuerdos tomados en el presente
contrato.
CLAUSULA SÉPTIMA:
Para la validez de todas las comunicaciones y/o notificaciones de las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como
sus respectivos domicilios las indicadas en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes, surtirá
efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte
por cualquiera modo escrito.
CLAUSULA OCTAVA: VALIDEZ Y CONFORMIDAD
En lo previsto por las partes en el presente contrato, ambos se someten
a los establecido por las Normas del Código Civil y demás del Sistema
Jurídico que resulten aplicables. Las partes contratantes declaran
expresamente que en la celebración del presente no ha mediado error,
dolo, violencia, intimidación o cualquiera otro vicio de voluntad que
puede ser causal de su invalidez, por lo que las partes firman por
duplicado en señal de conformidad en la ciudad de Abancay a los cuatro
días del mes de Enero del año dos mil dieciocho , por cuanto este
contrato se celebra en vías de regularización en cualquier notaría de la
ciudad Abancay.

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Luis Beltrán Ordoñez Torres DELFINA ISABEL SANTE VILLCAS
DNI Nº 31009907 DNI Nº 44042580
Propietario Inquilina