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  • Semana 5 Practica 1

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    semana 5 practica 1

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    ASENTAMIENTOS

    HUMANOS II

    Práctica 05:
    Parámetros urbanos y edificatorios por tipo de
    Zonificación Urbana Residencial.
    Calcule lo siguiente:
    1. Nº de departamentos por piso y en total.
    2. Nº de estacionamientos requeridos
    3. Nº de familias y personas
    1.1.- CASO 1:
    Tamaño de Departamentos: 90 M2.
    Ubicación referencial: Avenida. Zonificación Residencial: RDM
    Lote: 270 m2 /Medianero Frente: 15 ml/Medianero
    Coeficiente Edificación: Altura Máxima Edificación:
    Densidad: 1300 Hab/Há Área Libre Mínima:

    1.2.- CASO 2:
    Tamaño de Departamentos: 100 M2.
    Ubicación referencial: Avenida Ancho de vía = 12 ml.
    Zonificación Residencial: RDA Lote: 450 m2
    Frente: 15 ml /Medianero Coeficiente Edificación:
    Altura Máxima Edificación: Densidad: 2250 Hab/Há
    Área Libre Mínima:
    30/10/2020 MSc. PABLO ARTEAGA - ARQ. VICTOR VASQUEZ
    1.3.- CASO 3:
    Tamaño de Departamentos: 120 M2.
    Ubicación referencial: Avenida Zonificación Residencial: RDA
    Lote: 600 m2/ Medianero Frente: 20 ml
    Coeficiente Edificación: Altura Máxima Edificación:
    Densidad: 2250 Hab/Há Área Libre Mínima:

    1.4.- CASO 4:
    Tamaño de Departamentos: 85 M2.
    Ubicación referencial: Calle Zonificación Residencial: RDA
    Lote: 500 m2 /Medianero Frente: 15 ml
    Coeficiente Edificación: Libre Altura Máxima Edificación:
    Densidad Neta Máxima: 1300 Hab/Há Área Libre Mínima:
    FORMULAS A APLICAR POR CASO
    - Área Libre: (AL) = (A. Lote X (% AL)
    - Área Ocupada: (AO)=(A. Lote - A. Libre)
    - Coef. Edif: (Co.Edf)=(A. Lote X Co. Edf)
    - Nº Dptos. Por piso = (A. Ocup por piso / Tamaño Dpto)
    - Nº Dptos. Total (Nº Dptos por piso X Nº Pisos)
    - Nº Dptos. Total = (Co.Edf) / (Tamaño Dpto)
    - Cálculo de Altura de Edif: (A. edif.) = 1.5(a+r)
    - Nº Plazas de Estacionamiento según Reglamento exige……
    - Densidad Permitida por Lote: Se calcula por regla de tres simples teniendo en cuenta la densidad
    dada en los parámetros.
    - Nº de Dptos en total = Nº Familias = (Densidad total / Nº personas por familia) : Donde el Nº de
    personas por familia se plantea un aprox. de 5 personas por familia.

    30/10/2020 MSc. PABLO ARTEAGA - ARQ. VICTOR VASQUEZ

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