NOS SI E M P

ESTO LOGANAMOS

GA RD EN

Evolución Urbanística y Arquitectónica

del distrito de BREÑA
CI TY

HUERTA LA VIRREYNA FUNDO AZCONA

CH AC R A

CO LOR AD A

BREÑA
1949

karla patricia andonayre echegaray

 InvesTIGACION
Estructura de la Investigación
METODOLOGIA

PRIMER CAPITULO 1. Datos Históricos

- MARCO HISTORICO
2. Expansión Urbana
- MARCO TEORICO
2.1. El modelo de desarrollo
2.2. La morfología urbana
2.3. La traza y la trama urbana
SEGUNDO CAPITULO 2.3.1. Red Vial
2.3.2. Tipos de manzanas
- MARCO REFERENCIAL : EL SITIO 2.4. Tejido urbano
- PRIMERA ETAPA: 2.4.1. Parcelación (lotización)
ANTECEDENTES ( – 1905) 2.5. Espacios Públicos
- SEGUNDA ETAPA: 2.6. Equipamiento urbano
EL PROCESO URBANIZADOR (1905 – 1949) 2.7. Áreas verdes
2.8. Edificación
- TERCERA ETAPA:
2.8.1. Calidad de la edificación (estado, material, antigüedad)
LA CONSOLIDACION (1949 – 1968) 2.8.2. Densidad del grano (subdivisión predial, densidad de
- CUARTA ETAPA: elementos)
INERCIA Y DETERIORO (1968 – 2000) 2.8.3. Tridimensionalidad y textura (altura densidad edificatoria)
- QUINTA ETAPA:
LA REURBANIZACION -programa MI VIVIENDA 3. Uso de suelo
(2000 – 2005)
4. La Arquitectura del período

TERCER CAPITULO 4.1. Estilos Arquitectónicos

4.2. Tipo de edificación
DATOS SOCIOECONOMICOS 4.2.1. La vivienda unifamiliar
4.2.2. La vivienda multifamiliar
4.2.3. Otros tipos de edificaciones
CUARTO CAPITULO
CONCLUSIONES Y ANOTACIONES 5. Conclusiones del período

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

 Relación entre la Evolución Urbana de Lima y la de Breña

2000 REURBANIZACION
CIUDAD
REUTILIZADA 2000 2000
INERCIA Y
1968 DETERIORO
CIUDAD EXPANSIVA 1960 CONSOLIDACION
1900 1930 1949 PROCESO
CIUDAD IRRADIADA
URBANIZADOR
1920 1905 1900
CIUDAD AXIAL

1879

1800 1800
CIUDAD
AMURALLADA

1700
ANTECEDENTES 1700
1687

1600 CIUDAD
ORIGINARIA 1600

1535
CIUDAD
NATIVA
1500 1500
Historia Urbana de Lima según AOZ
Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA
EvolUCION URBA
Proceso de Crecimiento del distrito
Modelo urbano
PRIMERA Mayores
Francés
ETAPA CRECIMIENTO relaciones y Nuevos ejes Av. De PRIMERAS
POR tensiones la Magdalena y EDIFICACIONES
Antecedentes longitudinales, Alfonso Ugarte
-1905 EXTENSION
axiales y Ríos Magdalena y
jerárquicas Maranga.
Urbanización de la
SEGUNDA antigua área rural
Nuevos ejes De la Etapa anterior
ETAPA CRECIMIENTO Año 1917
Magdalena y
Alfonso Ugarte Año 1920
Proceso POR
Masa como Ríos Magdalena y
Año 1921
Urbanizador AGREGACION Año 1925
1905-1949 conector Maranga. Año 1929
crecimiento hacia
el oeste

TERCERA Nuevas Etapa anterior

ETAPA CRECIMIENTO concepciones 1950-1954
urbanas Década ‘50
Consolidación POR Masa como crecimiento hacia Década ‘60
1949-1968 AGREGACION conector el sur oeste

CUARTA/ A nivel de distrito

QUINTA ETAPA se distinguen tres PRIMER PERIODO
Inercia y CRECIMIENTO períodos de
SEGUNDO PERIODO
deterioro POR crecimiento, los
1968-2000 Masa como cuales por lo general
TERCER PERIODO
Reurbanización AGREGACION conector se dan por
2000-2005 agregación.

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

EvolUCION URBA
Morfología y Modelos Urbanos
Trama ortog.
MODELO
SEGUNDA Núcleo (cuadrada)

ETAPA que NEOHISPANICO Orig . de la ciudad, a

medida que se va
TRAMA DAMERO
organiza varias expandiendo se respeta
Proceso ESTRELLA unidades
la trama y la direccional
de las calles.
Urbanizador SISTEMA
separadas, unidas
MODELO Articula la ciudad
1905-1949 MULTIDIRECCIONAL FRANCES mediante plazas
por una red de circulares, y
0 100 500m

transporte HAUSSMAN perspectivas

monum.
Grano fino, Articula la ciudad
TRAMA diferente MODELO mediante plazas
TERCERA DISPERSA tamaño y FRANCES circulares,
y perspectivas
ETAPA MANCHA orientac. HAUSSMAN monum.

Consolidación TRAMA
1949-1968 Inexistencia de MODELO Mayores áreas libres que en
ORGANICA una trama o grano MODERNO los proyectos anteriores,
0 100 500m
regular regidas por los principios de
la Modernidad
arquitectónica.
Núcleo
CUARTA TRAMA que
ETAPA organiza varias MODELO
ESTRELLA NUCLEOS
Con centros comerciales
Inercia y SISTEMA unidades de influjo
norteamericano, muy
deterioro MULTIDIRECCIONAL separadas, unidas COMERCIALES cercanos al típico
1968-2000 por una red de PARCIAL mall, que generan
transporte toda una dinámica
0 100 500m

comercial

QUINTA MODELO Aparición de

ETAPA RENOVACION nuevasedificaciones,
Reurbanización reemplazando a las
2000-2005
SUBESTANDAR deterioradas y en
terrenos libres, con
edificaciones de baja
0 100 500m
calidad desde una vista
arquitectónica y
funcional.

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

EvolUCION URBA
Traza y Trama urbana

SEGUNDA
ETAPA Organización reticular sobre la base de una grilla
TRAMA Y TRAZA cuadrada o rectangular de vías y servicios
Proceso DAMERO públicos.la malla es bidireccional y determina
Urbanizador unidades modualres (cuadradas) como relleno
1905-1949
0 100 500m

Configuración policéntrica y reticular, Malla

TERCERA ETAPA compleja pero de relativa homogeneidad.
TRAMA Y TRAZA
Consolidación
1949-1968 GALAXIA Configuración sin estructura coherente, aparente,
ni jerárquica, (no existe sector ni espacio
importante) superposición de tipos de manzanas.
0 100 500m
MANCHA

CUARTA/ QUINTA ETAPA

Inercia y TRAMA
deterioro Clara reticulación, y clara direccionalidad de vías,
1968-2000 DAMERO diferentes formas y tamaños de cuadras
Reurbanización
2000-2005
0 100500m

MEGAFORMA
DAMERO A (NORESTE- ANILLO
ESTRELLA
SUROESTE) DAMERO B (ESTE- ARBOL
MANCHA
OESTE) DAMERO C (NORTE- SUR) GALAXIA
LINEAL

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

EvolUCION URBA
Espacios públicos y áreas verdes
SEGUNDA
ETAPA
0.4% Area del Distrito
Proceso
Urbanizador
1905-1949

TERCERA ETAPA 1% Area del Distrito

Consolidación
1949-1968

CUARTA/
0.5 m2 por habitante
TA ETAPA
QUIN
Inercia y
deterioro
1968-2000 8m2 recomendados
Reurbanización
2000-2005

NORMATIVO EXISTENTE DEFICIT

TIPO ABSOLUTO ABSOL. ABSOL
% %
(Has.) (Has.) (Has.)

PARQUES
16.88 3.81 23 13.07 77
(1)
(1) CONSIDERANDO 2.00 m2/hab
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Breña - 1998

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

EvolUCION URBA
Equipamiento urbano

SEGUNDA
ETAPA
El equipamiento del distrito de Breña en esta etapa
Proceso presta un servicio a nivel metropolitano se
Urbanizador concentra principalmente en el eje de la avenida
1905-1949 Brasil.
0 100 500m

El equipamiento del distrito de Breña mantiene su

TERCERA nivel de servicio metropolitano. A pesar de
incrementarse el equipamiento en el distrito, en las
ETAPA
nuevas urbanizaciones de esta etapa solo se
Consolidación encuentra como equipamiento un mercado y el
1949-1968 colegio Chino Diez de Octubre. El equipamiento va a
0 100 500m
seguir concentrándose hacia el eje de la Av. Brasil.

CUARTA/ QUINTA ETAPA

Inercia y El equipamiento del distrito de Breña sobrepasa los estándares, manteniendo su proyección a nivel metropolitan
deterioro
1968-2000
Reurbanización
2000-2005 0 100500m

MERCADO FONDO BIENESTAR SOCIAL

ACADEMIA INDUSTRIAL ASILO
COLEGIO GRIFO MUSEO
COMEDOR CANAL TV
INICIAL GALERIA COMERCIAL SERPOST
MIGRACIONES COMISARIA
INSTITUTO MUNICIPALIDAD HIPERMERCADO BIBLIOTECA
COMPLEJO DEPORTIVO SALUD
UNIVERSIDAD PARTIDO POLITICO ESTACION DE IGLESIA CATOLICA
BOMBEROS

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

EvOLUCIOn ARQ
Estilos arquitectónicos
PRIMERA
ECLECTICO
ETAPA
Antecedentes ACADEMICISTA
-1905

SEGUNDA HISTORICISTA
-clasicista
ETAPA -Neo Hispánico
PINTORESQUISTA
-Neo colonial
Proceso ART DÉCO
Urbanizador BUQUE -Pintoresquismo rústico
1905-1949
ECLÉCTICO -Tudor

TERCERA
MODERNO
ETAPA
Consolidación
ARQUITECTURA
1949-1968 POPULAR

CUARTA ETAPA

Inercia y MODERNO
deterioro
1968-2000
QUINTA
ETAPA
Reurbanización MODERNO
2000-2005

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

EvOLUCIOn ARQ
Tipos de edificación

PRIMERA
ETAPA
CASA HACIENDA IGLESIA
Antecedentes
-1905
-Palacios y palacetes
SEGUNDA VIVIENDA -Ranchos y vilas IGLESIA
ETAPA UNIFAMILIAR -Vivienda en hilera
ESTADIOS
-Vivienda estandar
Proceso TINGLADOS
VIVIENDA
Urbanizador -Quintas PABELLONES EN
1905-1949 MULTIFAMILIAR -Callejones RETÍCULA
-Chalet
TERCERA -Vivienda Sub estándar
IGLESIA
VIVIENDA
ETAPA UNIFAMILIAR -Vivienda en Pueblo Joven
TEATRO
Consolidación -Quintas
MUNICIPIO
1949-1968 -Callejones
VIVIENDA COLEGIO
-Conventillos
MULTIFAMILIAR -Edificios de Departamentos
CUARTA
ETAPA
-Chalet
IGLESIA
Inercia y VIVIENDA -Vivienda Sub estándar
UNIFAMILIAR CENTRO
deterioro -Vivienda en Pueblo Joven COMERCIAL
1968-2000

QUINTA
ETAPA
VIVIENDA
Reurbanización MULTIFAMILIAR
2000-2005

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

 EvOLUCIOn URBANA
CONCLUSI Condicionantes en la Conformación y
Morfología Urbana

MODELO
FRANCES
HAUSSMAN

MODELO
NEOHISPANICO
DAMERO

Insuficiencia de Espacios Públicos y Áreas

Verdes

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

 EvOLUCIOn URBANA
CONCLUSI
Equipamiento a nivel metropolitano y rol del
distrito a lo largo de la historia

MERCADO GRIFO ACADEMIA COLEGIO INICIAL

INDUSTRIAL
INSTITUTO
COMEDOR MIGRACIONES MUNICIPALIDAD
ASILO CANAL TV COMISARIA FONDO BIENESTAR SOCIAL MUSEO
UNIVERSIDAD
GALERIA COMERCIAL HIPERMERCADO PARTIDO POLITICO COMPLEJO DEPORTIVO SERPOST
IGLESIA CATOLICA ESTACION DE BOMBEROS BIBLIOTECA SALUD
 0 100500m

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

 EvOLUCIOn ARQUITectóNICA
CONCLUSI Gran Variedad de Estilos y tipologías
Arquitectónicas en un distrito relativamente
pequeño

Historicidad Arquitectónica

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA