CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE URBANO

En pasto-Nariño, a los veinte un (21) días del mes de Junio del presente año dos mil veinte
uno (2021),entre los suscritos NELSY CONSUELO BONILLA, mujer, mayor de edad, casada,
con sociedad conyugal vigente con domicilio y residencia en este mismo municipio,
identificada como aparece al pie de su respectiva firma, quien para los efectos legales de
este contrato se denominara LA VENDEDORA, por una parte, y DIEGO MAURICIO
ARCINIEGAS LOPEZ, varón, mayor de edad, soltero sin sociedad conyugal vigente, con
domicilio y residencia en este mismo municipio, identificado como aparece al pie de su
respectiva firma , quien para los efectos legales del presente contrato se llamara el
COMPRADOR, por otra parte; ambas partes plenamente capaces para contratar y
obligarse, y manifestaron lo siguiente: PRIMERO.- COMPRAVENTA DE CUOTA PARTE: que por medio del
presente instrumento privado la VENDEDORA, transfiere a título de compraventa real y efectiva a favor de
EL COMPRADOR, la cuota parte que le corresponde o pueda corresponderle ( equivalente a la mitad o 50%
) dentro de un lote de terreno ubicado en la dirección: transversal 25 C Nº 11-7 Sur -08 manzana 7 casa 11
Urbanización Tamasagra del casco urbano de la ciudad de Pasto (N), inscrito en el catastro municipal
vigente con el No. 52001010402310011000. Área: 30metros cuadrados, cuyas características y demás
especificaciones se encuentran consignadas en la escritura pública No. 2676 del 15-08-2014, la Notaria
Tercera de Pasto, registrada bajo el F.M.I. No. 240-25515, de la O.R.I.P. Pasto – Nariño. TRADICION: bien
inmueble que en su totalidad fue adquirido por la vendedora y otro, por medio de la escritura pública No.
2676 del 15-08-2014, de la Notaria Tercera de Pasto, registrada bajo el F.M.I. No 240-25515, de la O.R.I.P.
Pasto – Nariño. SEGUNDO,- PRECIO: el valor estimado por este inmueble es de QUINCE MILLONES DE
PESOS M.C.($15.000.000), dinero que se cancela así: CINCO MILLONES DE PESOS M.C. ($5.000.000) de
contado a la firma del presente documento privado, dinero que manifiesta la vendedora haber recibido de
manos del comprador a su entera satisfacción, otros CINCO MILLONES DE PESOS M.C ($5.000.000),
pagaderos el día 03 de octubre de 2021, y los restantes CINCO MILLONES DE PESOS M.C. ($5.000.000),
pagaderos el 03 de octubre de 2022, en Pasto – Nariño. TERCERO. - ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS: que
dicho bien inmueble se encuentra con todas sus anexidades y dependencias, usos, costumbres, derechos
y servidumbres, entradas y salidas que ya se han establecido y que legalmente corresponden al bien
inmueble motivo y objeto de estos actos jurídicos. CUARTO. - los contratantes acuerdan que se otorga la
respectiva escritura pública una vez se cancele la totalidad del valor del objeto de compra, en la Notaria
Tercera de Pasto – Nariño, en el turno asignado para dicho trámite, las costas notariales de la escritura de
compraventa se cancelaran de común acuerdo entre las partes contratantes, y los de registro a cargo del
comprador. QUINTO. - Entrega: manifiesta la aquí vendedora que hace entrega real, material y efectiva del
predio objeto de este contrato al comprador desde esta misma fecha junto con todas sus limitaciones y
anexidades, servidumbres, costumbres, derechos y dependencias que le corresponden por ley. SEXTO. -
los contratantes se imponen una multa de TRES MILLONES DE PESOS M/C ($3.000.000), pagaderos por el
contratante que se retire sin justa causa de este negocio y a favor de quien se mantenga fiel al mismo.
SEPTIMO. - presentes las partes contratantes, mayores de edad, y hábiles para contratar y obligarse,
manifiestan que aceptan este contrato por encontrarlo a su plana satisfacción, obligándose a dar
cumplimiento a las obligaciones contenidas en el texto del mismo, pero que en todo caso se someterán a
las disposiciones de conciliación contenidas en la ley 540 de 200. Para constancia de su aprobación, lo
suscriben y firman, hoy 21 de junio de este año 2021, en conformidad de las partes contratantes. Así vale,
se acepta y se firma.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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LA VENDEDORA, EL COMPRADOR

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NELSY CONSUELO BINILLA DIEGO MAURICIO ARCINIEGAS LOPEZ
C.C.No C.C.No.