Facultad de Derecho Universidad Mayor.

De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

Status Ius Civitatis.

 No todo nacido en Roma es ciudadano, el status de libre lo aporta la madre.

La madre es cierta y el padre incierto. El vínculo de la madre con el hijo es indesmentible.

 Otros podían llegar a ser ciudadanos romanos, en virtud de alguna ley que los
romanos dictaran.

 Manunción solemne. (Con algunas limitaciones)

Derechos que otorga la ciudadanía romana.

En el ámbito público:

- Ius sufragi (Voto directo, no representativo)

- Ius honorus (honores, carrera de los honores para los magistrados)

En el ámbito privado:

- Ius comercii (derecho a hacer uso del Derecho Romano en materia de bienes)
- D° a testar
- D° a ser heredero

Por debajo del ciudadano se encuentran los Latinos (ius latins), a quienes se le reconocen
algunos derechos, tales como:

- Ius comercii (Puede llegar a celebrar actos y ser propietario)

- Ius Comnuvi (derecho a contraer nupcias romanas)

Con el paso del tiempo a algunos extranjeros y peregrinos se les otorgó un Derecho Latino
menor, que sólo les concedía el Ius Comercii

Peregrinos: Extranjeros, los romanos le reconocían el Derecho de todos los pueblos (Ius
Gentium), no se regían por el Derecho Romano.

 Sólo los ciudadanos pueden hacer uso del Derecho Romano.

1
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

Status familia.
El pater familia es el único que puede ser titular de propiedad dentro del hogar.

El status de la mujer es como si fuera la hija de su marido.

Ni mujer ni hijos tienen personalidad jurídica.

Con el paso del tiempo, a los hijos se le reconocieron ciertos derechos “peculios”

Peculio de pecus = ganado

 Peculio Profectitio: Pequeño ganado que el padre le otorgaba al hijo para que lo
administrara como si fuera propio, pero seguirá siendo propiedad del padre.
 El hijo no puede contraer deudas, salvo que el padre lo autorice.

 Peculio Castrense: El hijo se hace dueño de lo que obtenía con ocasión de la

guerra. Puede dejar los bienes como herencia a quien quiera, si no testa pasan al padre
como peculio (por las deudas)

 Peculio Cuasi Castrense: No tiene que ver con la guerra, tiene que ver con el
desempeño como funcionario o profesional, se rige igual que en el caso anterior.

 Peculio Adventicio: Corresponde a los bienes que el hijo hereda de la madre, los
administra el padre aunque no sea de él.

¿Cómo se sale de la familia del pater?

 Con la muerte del pater.

 Con la Mancipatio. (El hijo deja de tener relación con la familia del padre, pierde
derecho hereditario)

 Familia Agnaticia: Sólo son familia los que dependan del pater.
 Familia Cognaticia: La nuestra.

2
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

Las Cosas
Los romanos nunca lo definieron, sino en muy contadas ocasiones.

En términos generales, para nuestro uso diremos que cosa es:

“Son objetos externos al hombre que poseen alguna utilidad para él y que pueden ser objeto
de relaciones jurídicas”.

Los romanos distinguieron las cosas que estaban incorporadas en el patrimonio de una
persona y las que no:

 Res Nullius: Cosas que no se encuentran en el patrimonio de una persona ya que

no pertenecen a nadie, por ejemplo un pájaro, un pez en un río, etc. Estas cosas pueden
ser objeto de ocupación.
 Se usa mucho hasta el día de hoy en el Derecho de Minería y en el Derecho
Internacional.

 Res Derelictae: Hay ciertas cosas que no pertenecen a alguien, pero que sí
pertenecieron en algún momento. Su dueño voluntariamente se desprendió del dominio
ella, por ejemplo votar un diario luego de ser leído. La derelictio debe ser un acto voluntario,
no sirve si es por olvido.

Res Mancipi

Son Res Mancipi:

a) Los inmuebles en suelo itálico.

b) Animales de tiro y carga.
c) Los esclavos.
d) Ciertas servidumbres rústicas antiguas. (Un predio llamado sirviente debe soportar
una carga en favor de otro predio de distinto dueño llamado predio dominante)

3
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

No se pueden transferir de cualquier manera, sino que debe ser de una manera solemne,
para esto se emplea:

 Mancipatio
 In iure Ceccio

 Mancipatio: Manera ritual y solemne para transferir un bien, ambas partes deben
estar presentes con la cosa, además debe haber 5 testigos ciudadanos romanos más un
sexto que sostiene la balanza.
El objeto de los testigos es dar publicidad al acto, para que el pueblo se entere y sea
conocido por todos.

 In iure Cessio: Este acto no requiere de testigos, se realiza frente al pretor

(magistrado). Su origen es posterior a las XII Tablas. Comparece quien transfiere como el
adquirente con la cosa ante el pretor. Quien adquiere el dominio dice que la cosa es suya,
quien transfiere se queda callado, el pretor adjudica “addico” y se hace dueño.

La mayor parte de las cosas se encuentran disponibles para el comercio humano, pueden
ser objetos de negociaciones. (res in comercii)

Con excepción de las cosas “extra comercii”, que corresponden al culto de lo humano y lo
divino.

Éstas no pueden ser objeto de relaciones jurídicas:

 Res sacrae: Son las cosas consagradas a los dioses superiores (Marte, Mercurio,
Venus, etc.), por ejemplo templos, altares, animales de sacrificio, etc.

 Dioses de la familia: Manes (antepasados)

Existían 2 tipos de cultos: el privado y el público.

4
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

 Res Religiosae: Son las tumbas en cuanto haya en ellas el cuerpo de lo que fue un
hombre y lo que sea accesorio a ella.

 Res Sántae: Muros y puertas de las ciudades.

 Los romanos antiguos pensaban que todas las cosas tenían un espíritu, y otras,
además estaban protegidas por ciertos dioses, entre otras, los límites de las propiedades, los
muros, las puertas, etc.

 Res Comunes Omnium (cosas comunes a todos los hombres): De las que pueden
disfrutar todos los hombres, por ejemplo el mar, los ríos de flujo permanente, el sol, el viento,
etc., nadie se puede apropiar de ellas.

 Res Publicae: Cosas que pertenecen al populus romano, por ejemplo, calles, plazas,
teatros, edificios públicos, etc., no pueden ser objeto de comercio.

 Res Universitate: Cosa que son propiedad de una ciudad o de su municipio, ejemplo
plazas municipales (depende de quién sea su titular)

5
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

Relación entre la persona y la cosa.

 Mero tenedor: Tiene el corpus de la cosa pero no el ánimus, ejemplo, el

arrendatario.

 Posesión: Relación de señorío de hecho entre una persona y una cosa que se tiene
con el ánimo de señor y dueño, tener una cosa como propia. Lo corriente es que quien
posea una cosa también tenga el derecho de propiedad sobre ella.

 Propiedad: Tener un derecho sobre las cosas cuando se cumple con ciertos
requisitos de dominio, es una situación de Derecho.

 Cuasi posesión: Situación similar a la posesión, originalmente la posesión no hacía

referencia a los derechos, porque de ellos no se podía tener el corpus, por ser abstracto,
pero luego se entendió que ciertos derechos podían ser poseídos como el Derecho
Usufructuario (tener el uso y disfrute de una cosa ajena). En la época de Justiniano, el
concepto se extenderá, no quedará limitado por el derecho sobre las cosas ajenas, sino que
a la posesión de otros.

 Derecho, Dominio y Posesión son situaciones que no son contradictorias, sino que
corresponden a puntos de vista distintos.

 Amparos:
- Propiedad (Acción Reivindicatoria)
- Posesión (Interdictos Posesorios)

6
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

Importancia de la Posesión.

1. Permite adquirir el dominio de una Res Nec Mancipi, mediante la Traditio, donde el
dueño entrega la posesión y quien adquiere se hace dueño.

2. Mediante la ocupación se puede adquirir el dominio quiritario a través de la Usucapio,

que es el dominio por el paso del tiempo.

3. Si en la entrega de una res mancipi ésta no se hace con el acto solemne de la

Mancipatio ni con la in iure cessio, quien tenga la posesión obtendrá la cosa como dueño
después de transcurrido un tiempo, en calidad de Dominio Bonitario, Honorario o Pretorio.

4. Quien tome la posesión de una Res Nullius, adquiere la posesión mediante la

Ocupatio.

5. El poseedor de buena fe adquiere los frutos de la cosa que posee.

6. Posición de poseedor y de dueño en un juicio: si el dueño hace uso de la Acción

Reivindicatoria el peso de la prueba recae sobre quien dice ser dueño.

 La posesión requiere de 2 elementos:

 El elemento inmaterial (Animus), tener la cosa para sí con exclusión de los demás.
 El elemento material (Corpus), tener el cuerpo de la cosa.

En las cosas muebles, el Corpus significa que hay que tomar la cosa, por ejemplo, no basta
con tirarle una flecha a un animal, sino que hay que aprehenderlo. La regla general dice
que los bienes muebles deben tomarse materialmente.

7
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

De las Cosas Muebles.

 Traditio Simbólica: Cuando se entregan las llaves por ejemplo de un granero, osea
mediante un símbolo se traspasa la posesión de las cosas que hay dentro de él.

De las Cosas Inmuebles.

 Circumbalatio Glevarum: Toma de posesión más antigua, para tomar posesión del
fundo se requería que diera vueltas en torno a él. Esto fue cediendo con el paso del tiempo,
y luego bastaba con pisar la tierra para que se entendiera que se tomaba posesión de ella.

 Traditio Longa Manu: Es una evolución, consiste en que desde lo alto se señala la
tierra sobre la cual se está otorgando la posesión y se entiende que el adquirente la toma.

 Traditio Brevi Manu:

 Constitutio posesorium: Es lo contrario a la Traditio Brevi Manu, donde de dueño

pasa a ser mero tenedor, ¿quién adquiere la posesión?, el nuevo dueño.

8
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

Poseedores impropios

Los que técnicamente son meros poseedores.

Por ejemplo el Secuestre, que corresponde a aquella persona que recibe un bien que otros
se lo han estado disputando, es un tipo de depositario sin ánimo de señor y dueño.

Tipos de poseedores impropios

 Precarista: Es una persona que ha recibido un inmueble para usarlo y

eventualmente gozar de éste, mientras el dueño lo permita (tener la cosa en precario). Se
trata de una situación muy inestable.

 La diferencia entre el precario y el arrendamiento radica en el pago que se efectúa por

arrendar.

 Acreedor prendario o Acreedor Pignoraticio: Se le debe algo al acreedor y el

deudor a modo de prenda le hace entrega de una cosa mueble para que la tenga como
garantía de que se efectuará el pago de la deuda.
¿Tiene ánimo de señor y dueño?, no, porque reconoce dominio ajeno reconociendo que su
figura corresponde a un mero tenedor, pero que por razones prácticas es considerado un
poseedor.

 Vectigalista: El Estado romano poseía tierras “Ager Public”, tierras del pueblo
romano. El Estado entregaba a particulares el uso y goce de este Ager Público por largas
temporadas, pero quien recibía este Ager Público debía pagar un derecho anual al populus
romano que correspondía a una suma anual denominada vectigal.
Estos poseedores a la larga se transformaron en dueños.
Para efectos prácticos, también son considerados poseedores impropios, aunque
técnicamente es un mero poseedor.

9
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

 Eufiteusis: Los particulares que tenían latifundios los entregaban a ciertas personas
para que las trabajaran (uso y goce), a través del pago a un particular (eufiteusis). El
eufiteusta que es un poseedor impropio ya que reconoce dominio ajeno, usará y gozará del
bien mientras efectúe el pago.

El poseedor goza de ciertas defensas frente a terceros contrincantes las que son creadas y
otorgadas por el pretor. Ellas reciben el nombre de Interdictos Posesorios.

Existen algunos interdictos para adquirir la posesión, otros para retener la posesión y otros
para recuperar la posesión.

1.- Interdictos para adquirir la posesión

 Uorum Bonorum: El interdicto es una orden verbal basada en el imperio del pretor,
se lo ofrece a aquella persona que es heredera de ciertos bienes, a fin de pueda tomar
posesión de ellos. Se conocen por las palabras que enunciaba el pretor en su edicto.

 Interdicto Salviano: Consiste en una orden del pretor para que el dueño y
arrendador de un fundo rústico pueda tomar posesión de los bienes que su arrendatario
introdujo en él dado el caso que el arrendatario no le page las deudas por el arrendamiento.
Para garantizar con ello el pago del arrendamiento no por mano propia, sino que por
intermedio del pretor tomará posesión de esos bienes Invecta let in late (bienes introducidos
al fundo para trabajarlo).

10
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

2.- Interdictos para retener la posesión.

Alguien posee un bien y otro comienza a molestarlo:

 Interdicto Utiposideti (para bienes inmuebles y predios):

El petror dará una orden cuya expresión es “Así como estás poseyendo, sigue poseyendo”,
se usa hoy en día en los conflictos limítrofes entre las naciones.
Para que proteja al poseedor es necesario que éste tenga una justa posesión, en oposición a
una posesión viciosa, por lo tanto se exige que la posesión sea:

 Sin fuerza
 Sin clandestinidad
 Que no lo haya recibido en precario.

 Interdicto Utrubi (para bienes muebles).

Es necesario que el poseedor no sea vicioso.

Existiendo un conflicto con un bien mueble, la regla es:
El pretor favorecerá a quién haya poseído por más tiempo el bien en el año anterior al
interdicto.
La posesión no debe ser violenta ni clandestina.

11
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

3.- Interdictos para recuperar la posesión.

(Cabe sólo para bienes Inmuebles)

 Interdicto Unde vi: Persona que mediante la fuerza ha perdido la posesión de un

inmueble. Quien pide al pretor recuperar la posesión, no debe a su vez haber utilizado la
fuerza con respecto a su contrincante.
Se trata de un despojo mediante la violencia.
Este interdicto debe utilizarse dentro de cierto plazo, y este plazo es de 2 años por tratarse
de un inmueble.
Quien interpone este interdicto debe ser un poseedor no vicioso.

 Interdicto Devi Armata: Más grave porque se ha usado armas, como la situación es
más complicada, no rige para quien interpone el interdicto la exigencia de no ser un poseedor
no vicioso. En este caso se protege al poseedor vicioso, ya que nadie se puede hacer
justicia con su propia mano.

12
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

Derechos Reales.

1. Derecho de Dominio o Propiedad.

Los romanos no lo definieron y los juristas dan una muy vaga conceptualización.
“Es el señorío más amplio que se puede tener sobre una cosa”.
La Propiedad o Dominio es concedida de forma muy estricta por los romanos.

 Savicny: “Egoismo jurídicamente protegido”, es muy individualista

El Dominio es exclusivo, se corresponde a un dueño, se trata de un derecho perpetuo. Es

absoluto, al titular le corresponden el máximo de atribuciones (ius uti, frui, abutendi).

Del Dominio se dice también que es elástico, cuando el derecho por alguna razón está
limitado, su tendencia es recuperar las características que antes tenía.

 Co propiedad: Varias personas tendrán derecho sobre una cuota parte de un bien.
Concepto que se incorporará como Derecho Real, pero diferente del Dominio.

Facultades que tiene el dueño sobre la cosa:

1) D° a usar la cosa (Uti).

Es el más amplio derecho, la persona puede utilizar la cosa pero no en contra del bien
común.

2) D° a gozar de los frutos que genere la cosa (Frui).

Todo lo que produce una cosa sin deterioro de la sustancia.

3) D° a disponer de la cosa (Ius abutendi)

Puedo abdicar de mi dominio respecto de la cosa, por ejemplo la puedo vender, como dueño
puedo establecer derechos reales sobre la cosa.

13
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

Tipos de Dominio

a. Derecho Civil o quiritario: Protegido por una importantísima acción, la Acción

Reivindicatoria, que es la que tiene el dueño no poseedor en contra del poseedor no dueño.
Hace referencia a que el titular de la acción debe ser ciudadano romano o gozar del Ius
Comercii. Y en cuanto al bien,
Si es mueble: Ser ciudadano romano o gozar del ius comercii.
Si es inmueble: Se requiere que el inmueble se encuentre en suelo itálico.

b. Dominio Provincial: En suelo itálico, el dominio sobre los inmuebles es civil o

quiritario, pero no ocurre lo mismo con las provincias. Los romanos nunca la llamaron
propiedad por respeto al dominio civil, sino que la llamaron posesión

c. Dominio o propiedad Peregrina: Los extranjeros como carecen del ius comercii, no
pueden ser titulares del dominio civil, pero eso no quiere decir que no se les reconozca un
uso exclusivo respecto de sus bienes, se les reconoce un derecho basado en el ius Gentium.

Este derecho se hace valer por medio de una ficción que ampara el pretor, asimilando la
persona a un ciudadano romano, para que este pueda defender su propiedad mediante una
acción reivindicatoria, en calidad de útil.

 Se llama útil cuando se le otorga a una persona que no cumple todos los requisitos
para que sea reivindicatoria.

d. Dominio bonitario, honorario o pretorio: Tipo de dominio que el pretor ha creado,

éste da a ciertas situaciones un status similar al derecho de propiedad civil.
Es bonitaria, por que el pretor para referirse a esta situaciones habla de “quien tiene entre
sus bienes” (in bonis habere), no dice que es propiedad, para esto utiliza un circunloquio,
para no mencionar dicho vocablo, reconociéndolo igualmente como dueño.
En favor de quienes están en vías de ser dueño.

14
Facultad de Derecho Universidad Mayor. De las Cosas, de la Posesión y de los D° Reales

Acción Reivindicatoria

15