Universidad Abierta Para Adultos

ESCUELA

Escuela de ciencias jurídicas y políticas

CARRERA

Derecho

ASIGNATURA

Derecho Romano

FACILITADOR

Nieve Peña Ovalles

PARTICIPANTE

Lisbeth Miguelina Liz Sánchez

MATRICULA

2020-03495

FECHA

sábado, 21 de noviembre de 2020

Introducción
En este trabajo daremos a conocer los institutos civiles del Derecho Romano como
son: las cosas, los derechos reales en cosa ajena en general y los Pretorianos en
especial, su división, clasificación, conceptos, caracterización, diferencias y demás
categorías afines a cada uno.
Redacta un resumen analítico de no más de 8 páginas acerca de los
siguientes tópicos:

 De las Cosas. Clasificación.

 Derecho de Propiedad en Roma. Limitaciones. Formas de Adquirirlo.
 Formas de Adquirir la Propiedad. La Posesión. Cosas que Pueden ser
Poseídas.
 Modos de Adquisición del Derecho Natural. Principales Casos de
Adquisición.
 Modos de Adquisición del Derecho Civil.
 La Praescription Longt Temporis
 Las servidumbres. Sus Tipos.
 Extinción de la Servidumbre Predial.
 Los Derechos Reales Pretorianos. Importancia
 La Superficie y la Enfiteusis. Definición. Caracteres.
 La Hipoteca. Generalidades. Caracteres. Extinción.
De las Cosas. Generalidades. Clasificación.
Desde el punto de vista jurídico, las cosas tienen relevancia jurídica en relación
con los sujetos y el beneficio que les pueda proporcionar.
En las Instituciones de Justiniano, se dividen las cosas en dos grandes categorías:
1. Las cosas que se encuentran fuera del patrimonio de los particulares.
2. Las cosas que forman parte del patrimonio de los particulares y son
susceptibles de apropiación.
Clasificaciones basadas en la naturaleza física
Cosas corporales: son las que ocupan un lugar en el espacio y son percibibles por
los sentidos debido a su existencia material y física se denominan cosas
materiales.
Las cosas muebles: son objetos que pueden desplazarse y que se mueven por su
propia fuerza locomotora u objetos inanimados que se mueven por una fuerza
externa.
Las cosas inmuebles: no se desplazan y están conformados por bienes.
Cosas Incorporales: son aquellas que, si bien no tienen expresión física, sí tienen
un valor económico.
El Derecho real: se refiere a la relación existente entre una persona y una cosa.
El Derecho de crédito: se refiere a la relación entre persona y persona.
Derecho de Propiedad en Roma. Limitaciones. Formas de Adquirirlo.
El Derecho de Propiedad está constituido por el conjunto de todos los derechos
que pueden tenerse sobre una cosa y su contenido económico – jurídico es, el de
todos los beneficios que se pueden brindar a su dueño.
En Roma el propietario tenía amplias facultades para disponer de la cosa, y
aunque también existían restricciones, en general, el uso, fruto y abuso
constituyen un amplio espectro de acciones autónomas que el propietario podía
emprender. A estas facultades se les agregan otras, ius posidendi, derecho a
poseer la cosa de la que se tiene el derecho de propiedad, el ius vindicandi,
derecho a reclamar la misma, el cual se efectúa ejercitando la acción
reivindicatoria.
Limitaciones al derecho de propiedad.
Las limitaciones se imponen a bienes muebles y bienes inmuebles.
• En relación con el tiempo: se llega a admitir que la propiedad se pueda trasmitir
ad tempus, hasta cierto tiempo cuando se establecía un pacto determinado que el
adquirente no lo vendiese y si esto se infringía la venta no era nula, sino que el
infractor se obligaba al resarcimiento de daños.
• La expropiación forzosa: por razón de interés o utilidad público o social, privar a
una persona de su propiedad mediante la indemnización correspondiente.
• En relación con el espacio: se distinguen límites horizontales y verticales.
• Por su contenido: se distingue entre las limitaciones al dominio, las determinadas
por relaciones de vencidad o interés privado; limitaciones al dominio.
• Distancia legal: constituido por una faja de terreno que separa los fundos
asignados a los particulares.
• Acceso forzoso: el propietario del fundo a quien se le niega permiso, tenía
derecho de penetrar cada tercer día en el fundo del vecino para recoger la bellota
que había caído en el fundo procedente de su planta.
Formas de adquirir la propiedad
Universales y particulares: a título universal es la forma en que se adquiere la
propiedad de un patrimonio completo. La forma particular es la que confiere
dominio sobre una cosa determinada.
De Derecho Civil y de Derecho de Gentes: conforme al Derecho Civil las formas
de adquirir la propiedad fueron: La Mancipatio, la In Iure Censio y la Usucapio.
Originarios y Derivativas: las originarias son las que el individuo obtiene sin
derivados de una cosa. Los derivativos provienen de otra persona que fue ya su
propietario.
Accesión natural no depende del hecho del hombre (aluvión, crecida de un río).
Artificial: obra el hombre, plantación.
La posesión
La posesión es un antiguo instituto jurídico que implica que un sujeto mantiene
bajo su poder una cosa y al retenerla dispone de ella como si fuese el propietario.
Elementos de la posesión
Los elementos de la posesión son dos:
Corpore: es el componente material de la posesión e implica mantener
físicamente bajo el poder del sujeto el bien.
Animo: es el componente intencional de la posesión pues implica la clara voluntad
del sujeto de actuar como amo del bien.
Cosas que Pueden ser Poseídas.
Según los jurisconsultos romanos se pueden poseer la propiedad privada (res
privatae) y los bienes corporales.
No son susceptibles de ser poseídas las cosas sagradas y las sepulturas. Las
cosas incorporales. Tampoco pueden poseerse, aunque existía una figura que no
hacía referencia a una posesión plena sino a una quasi – possessio como las
servidumbres, por ejemplo.
Para que exista la posesión no solo es necesario mantener físicamente el objeto
bajo el poder de un sujeto, sino que es necesario un animus domini. Ante la
ausencia de este componente un grupo de sujetos está incapacitado para ser
poseedores: el infans, el furiosoy los municipios, por ejemplo, no podían adquirir la
posesión.
Los modos de adquisición del derecho natural
-La ocupación: es un tipo de posesión que se ejerce sobre una cosa clasificada
como propiedad privada y que no le pertenece a nadie.
-La tradición: era una importante forma de adquirir cosas en Roma según el
derecho de gentes. Si una cosa tiene un propietario, y otro sujeto desea adquirir el
bien, es necesario que además de la posesión el propietario abandone la cosa.
Los elementos de la tradición son:
El consentimiento: eso significa, que el tradens debe tener la voluntad de enajenar
la cosa y que el accipiens debe tener la voluntad de adquirirla.
La remisión de la posesión: implica la existencia de alguna señal exterior mediante
la cual la cosa se traslada, se entrega del tradens hacia el accipiens. En cualquier
caso, los romanos resaltaban que la tradición sólo se aplica a las cosas
corporales.
-La accesión: es una forma de adquisición que implica que una cosa accesoria
está unida a una cosa principal. Una vez que se produce la accesión, la cosa
accesoria pierde su individualidad y es absorbida por la cosa principal, eso
significa que el propietario de la cosa principal lo es también de la cosa accesoria.
Para que se produzca este tipo de adquisición se deben cumplir ciertas
condiciones:
- Que haya una cosa principal, y una cosa accesoria.
- Que la cosa principal constituya un todo homogéneo, como una copa, o una
estatua, o bien un compuesto de parte adherentes entre ellas, como un edificio o
un carro.
-Que la unión tenga lugar por voluntad de uno solo, o por efecto del azar. Si ha
sido hecha por voluntad común de las partes, la adquisición que pueda resultar se
opera entonces por tradición.
Principales casos de adquisición
Adjunción: un objeto mueble ha sido incorporado por otro como accesorio.
Escritura, pintura: si se ha escrito en el pergamino de otro un poema o un
discurso, el manuscrito pertenece al propietario de pergamino, puesto que la
escritura es cosa accesoria, que no puede existir por ella sola.
Construcción: estando hecha una construcción sobre algún terreno, con materiales
no pertenecientes al propietario del terreno, es éste el propietario del edificio,
puesto que la tierra es cosa principal, con relación a la superficie.
Plantación: un árbol que se haya plantado en el terreno de otro pertenece al
propietario del terreno, por ser cosa principal.
Los modos de adquisición del derecho civil
-La mancipation: era una venta ficticia, imaginaria venditio que se realizaba a
través del cobre y la balanza: El procedimiento para efectuarla era el siguiente: el
vendedor y el comprador se reúnen frente a cinco testigos y una portabalanza.
Todos los participantes deben ser púberos, disfrutar del commercium y efectuar el
acto con la presencia de la cosa (a excepción de los bienes inmuebles).
-La in jure cessio: Al igual que la mancipación, la in jure cessio es una forma de
adquisición muy antigua. Pero a diferencia de aquella, ésta se realiza con la
participación de un magistrado, aunque también siguiendo procedimientos
engorrosos. En caso el bien sea un mueble era necesario llevarlo y si era un
inmueble bastaba con que el cedente llevase un pedazo.
-La usucapión: es la adquisición de la propiedad por una posesión suficientemente
prolongada y reuniendo determinadas condiciones: el justo título y la buena fe.
Estas condiciones tal como los jurisconsultos las han desarrollado y precisado,
constituyen una teoría bastante complicada. También es probable que en su
origen la usucapión obedeciese a reglas más sencillas.
Esta forma de adquisición se aplicaba a todas las cosas corporales que
pertenecían a la propiedad privada, fuesen mancipi o no mancipi, pero no era
aplicable:
A las cosas que no pueden entrar en el patrimonio de los particulares, tales como
las cosas divini juris, las cosas publicae, hombre libre; A los fundos provinciales,
de los cuales no podían ser propietarios los particulares ex jure quritium; Las
cosas cuya usucapión estaba prohibida por la ley de las XII tablas.
Según el derecho romano las condiciones necesarias para la usucapión son:
Una causa justa: aquí, lo mismo que materia de tradición, se entiende por causa
justa o justo título, todo acto jurídico válido en derecho y que implica en el
enajenante la intención de transferir la propiedad y en el adquiriente la de hacerse
propietario.
La buena fe: se produce cuando se cree haber recibido tradición del verdadero
propietario, o al menos de una persona que tenga el poder y la capacidad de
enajenar.
La posesión durante el término fijado: para usucapir una cosa hay que poseerla
corpore et animo. Poco importa, por otra parte, que el poseedor haya entregado a
un tercero la detención material, pues continúa lo mismo usucapiendo, porque se
puede poseer corpore alieno.
La praescriptio longt temporis
Esta forma de adquisición era un medio de defensa que tenía el poseedor para
proteger el inmueble, siempre y cuando su posesión haya sido de larga data
(longum tempus, longa possessio) del mismo modo con la praescriptio longt
temporis el poseedor podría rechazar la acción in rem dirigida contra él. Entre los
beneficiados con la praescriptio longt temporis se encuentra el poseedor y el
peregrino como adquirientes de un fundo provincial a non dominio.
Las servidumbres prediales: las servidumbres rurales y las servidumbres
urbanas
La servidumbre tiene dos finalidades. Por un lado, es una restricción a la
propiedad, y por el otro un derecho sobre la cosa ajena, un jus in re aliena.
Existen dos tipos de servidumbres:
-Las servidumbres personales, servitutes personarum, que están establecidas
sobre una cosa mueble o inmueble, en beneficio de una persona determinada, sin
pasar a sus herederos.
-Las servidumbres reales o prediales, servitutes rerum o praediorum, que sólo
pueden existir en provecho de un fundo y que beneficia a los propietarios
sucesivos de este fundo.
La servidumbre predial: es un derecho que tenía una persona sobre un bien
inmueble en provecho de otro bien inmueble. Esta debe procurar utilidad al fundo
dominante, sin poder consistir en una ventaja puramente personal para el
propietario.
Servidumbres rurales
Entre las servidumbres rurales se encuentran:
-La servidumbre de pasaje o de paso. Está calificada diversamente según su
extensión, el derecho de pasaje es el más completo, y permite un camino de un
ancho fijado por la ley de las XII tablas.
-La servidumbre de acueducto, o derecho de conducir el agua a través del fundo
sirviente, con ayuda de regueras o tubos, para llevarla al fundo dominante.
-La servidumbre de estanque, aquae hauriendae, para las necesidades del fundo
dominante.
-El derecho de pastar, jus pascendi, el derecho de abrevar los rebaños en el fundo
de otro, pecoris ad aquam adpulsus, limitados los dos a las bestias unidas al fundo
dominante.
Servidumbres urbanas
Entre las servidumbres urbanas se encuentran:
-La servidumbre de hacer penetrar vigas en la muralla del vecino, (tigni immitendi).
-La servidumbre de hacer descansar un edificio sobre un muro o sobre una
construcción del vecino, (oneris ferendi,).
-La servidumbre de cloaca, obligaba a los fundos sirvientes a recibir las aguas
pluviales que caían de las casas vecinas, bien fuese gota a gota o recogida por
algún conducto. (stillicidii vel fluminis recipiendi).
-La servidumbre que impide levantar las construcciones del fundo sirviente, con el
fin de no molestar la vista, ni quitar la luz al fundo dominante” (altius non tollendi,
ne luminibus officiatur).
La extinción de la servidumbre predial
Con la extinción de la servidumbre predial desaparece la restricción que recaía
sobre la propiedad del fundo vecino, y éste recobra plenamente su libertad.
Los Derechos Reales Pretorianos. Importancia
Los Derechos reales en cosas ajenas: sus diferencias, clases y contenidos.
• Los derechos reales en cosas ajenas: solo pueden producirse cuando la
propiedad privada ha desbordado la esfera doméstica y se ha comercializado
plenamente. Dentro del Derecho Romano se clasifican en dos grupos: Los
creados por el Derecho civil y las formuladas por el Derecho Pretoriano.
Los creados por el Derecho civil son las servidumbres que son derechos reales
establecidos sobre la cosa ajena, ya sea en beneficio de un fundo o de una
persona.
- Las formuladas por el Derecho Pretoriano son: la superficie, la enfiteusis (de
origen mucho menos antiguo), y la hipoteca y la prenda.
• La superficie: Derecho real, enajenable y transmisible a los herederos, en virtud
del cual se tiene a perpetuidad o a largo plazo, el goce pleno de toda o una parte
de la superficie de un mueble ajeno, a cambio del pago de una cantidad.
• Enfiteusis: Derecho real, transmisible a los herederos sobre una cosa inmueble
de otro con pleno disfrute con la obligación de no deteriorarla y de pagar un canon
anual a su propietario.
• Hipoteca: Derecho real accesorio en cosa ajena por virtud del cual el acreedor,
en caso de incumplimiento de la obligación principal puede vender la cosa
hipotecada y hacerse pago con su producto.
La Superficie y la Enfiteusis. Definición. Caracteres
Superficie: institución puramente romana, se vincula al principio superficies solo
cedit, en virtud del cual cualquier construcción sobre el suelo ajeno accede a la
propiedad el terreno. Este principio se mantuvo formalmente hasta el derecho
justinianeo. En su evolución posterior se clasifica dentro de los iura in re aliena.
Derecho real, enajenable y transmisible a los herederos, en virtud del cual se tiene
a perpetuidad o a largo plazo, el goce pleno de toda o una parte de la superficie de
un mueble ajeno, a cambio del pago de una cantidad.
Enfiteusis: es puramente griego. Es una relación que se constituye como
consecuencia de la concesión de tierras por parte de entes públicos o sagrados a
los particulares, a perpetuidad o por largo término, mediante la contraprestación
de un canon anual o capitalizado en una suma a pagarse de una vez.
En este derecho el concesionario solo adquiere el goce de la tierra y el ente
público o concedente conserva su propiedad. Tiene comúnmente por objeto tierras
incultas o deficientemente cultivadas, que el concesionario se compromete a
labrar.
Derecho real, transmisible a los herederos sobre una cosa inmueble de otro con
pleno disfrute con la obligación de no deteriorarla y de pagar un canon anual a su
propietario. Se origina en el arrendamiento de los agri vectigalis, fundos del
Estado, municipios o corporaciones, dados en arrendamiento perpetuo, mediante
el pago del cánon anual, vectigal. Se le concedió acción real.
La Hipoteca. Generalidades. Caracteres. Extinción
Es un derecho real de garantía. Derecho real accesorio en cosa ajena por virtud
del cual el acreedor, en caso de incumplimiento de la obligación principal puede
vender la cosa hipotecada y hacerse pago con su producto.
Entre los caracteres de la hipoteca se establece un derecho real accesorio y
garantiza una deuda futura. Es un derecho indivisible con acepción de las
servidumbres prediales.
Los conflictos entre acreedores se resuelven dándole prioridad al primer acreedor
y luego a los demás según las fechas de las respectivas hipotecas, por medio de
la publicidad de la constitución de la hipoteca. Los acreedores inferiores en rango
podían contar con el recurso del Jus offerenda pecunia o derecho de desinteresar
a otro y tomar el puesto del otro acreedor que se le extinguió la hipoteca.
Son hipotecas privilegiadas aquellas en las que se ha invertido en su mejora, así
como en su adquisición y conservación. En la extinción de la hipoteca se sitúa:
• La de-por vía de consecuencia, por pérdida de la cosa hipoteca.
• Por la confusión (o sea el acreedor no puede tener su propia cosa hipotecada).
• Por la renuncia del acreedor.
• Cuando la cosa hipotecada pasa a un tercer adquiriente.
Conclusión
Los derechos reales son derechos sobre las cosas. Los derechos reales son los
que su titular obtiene un beneficio económico a través del ejercicio directo de su
actividad sobre una cosa, mientras que los derechos de obligación o de crédito,
confieren a su titular un beneficio económico a través de una conducta positiva o
negativa de otra persona, que es el deudor o el obligado.