LEGISLACION SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA

NORMA LEY 182 LEY 16 Decreto 1365

FECHA Diciembre 29 de 1948 Enero 08 de 1985 Abril 28 de 1986

ORGANO El Congreso de Colombia El Congreso de Colombia El Presidente de la

República de Colombia

Sobre régimen de la Por la cual se modifica la Por el cual se reglamentan

propiedad de pisos y las Leyes 182 de 1948 y 16
OBJETO Ley 182 de 1948 sobre
departamentos de un propiedad horizontal de 1985 sobre la propiedad
mismo edificio horizontal

ESTRUCTURA
Titulos 0 0 0
Capitulos 0 0 0
Articulos 26 11 36

Se desarrollan de manera
amplia los requisitos para la
Bienes comunes
constitución el régimen de
propiedad horizontal

Cada propietarios es
comunero en los bienes
afectados como bienes
comunes, ni se permite
la desafectación de Permite a los copropietarios
estos últimos bienes. acogerse a voluntad al
régimen que deseen, ya sea
a la mencionada Ley 16 o a
la Ley 182 de 1948, para lo
cual deberían hacer los
Mediante acta de la ajustes respectivos
Representacion
asamblea general de
Legal
copropietarios.

Funciones del
Unánimes para ciertos administrador y la
Decisiones representación legal,
casos.
derogando los decretos
reglamentarios 1335 de
1959, 144 de 1968 y 107 de
1983.
 Funciones del
administrador y la
representación legal,
derogando los decretos
reglamentarios 1335 de
1959, 144 de 1968 y 107 de
Reglamento Obligatoriedad 1983.

En mora ante el juez,

soportada mediante acta de
Cuotas de
asamblea general donde se
administración
muestre la existencia, así
como el monto de la deuda.
NTAL EN COLOMBIA
LEY 428 LEY 675
Enero 16 de 1998 Agosto 3 de 2001

El Congreso de Colombia El Congreso de Colombia

Por la cual se adiciona y

reglamenta lo relacionado Por medio de la cual se
con las unidades
expide el régimen de
inmobiliarias cerradas propiedad horizontal
sometidas al régimen de
propiedad horizontal.

6 4
0 21
48 87

Regula la forma especial de

dominio, denominada
propiedad horizontal, en las
que concurren derechos de
propiedad exclusiva sobre
Se definen las unidades bienes privados y derechos
inmobiliarias cerradas, sus de copropiedad sobre el
áreas, la integración terreno y los demás bienes
municipal, comunes, con el fin de
garantizar la seguridad y la
convivencia pacífica en los
inmuebles sometidos a ella,
así como la función social
de la propiedad

Unifica el régimen de
propiedad horizontal
derogando las normas
antes mencionadas y
estableciendo un manejo
único en los predios
sometidos a propiedad
horizontal.

La participación
comunitaria y las
obligaciones económicas de
los a cargo de los
propietarios de los
inmuebles, entre otras .
 La participación
comunitaria y las
obligaciones económicas de
los a cargo de los
propietarios de los Mediante escritura pública
inmuebles, entre otras . registrada en la Oficina de
Registro de Instrumentos
Públicos.