RÉGIMEN INTERNACIONAL

DE LOS BIENES
DERECHOS REALES
La circulación de los bienes, como consecuencia de la
disminución de las barreras legales, demuestra la necesidad de
contar con normas destinadas a proteger e incentivar este
intercambio. Allí es donde el DIPr está llamado a contribuir:
El abordaje que se efectúa desde
debe proporcionar herramientas que son útiles para asignar los
este punto de vista es de modo
derechos reales a sus titulares por medio de la determinación
“uti singuli”, es decir, no analizado
de las autoridades competentes (Dreyzin de Klor).
como el estatuto patrimonial.
Esto implica que no se estudia
como bienes integrantes de una
comunidad sino desde su
consideración individual.

Calificación
ARTICULO 2663.-
Calificación. La calidad
de bien inmueble se
determina por la ley del
lugar de su situación.
“Esta norma de calificaciones se aplica
también a los bienes muebles, por una parte,
porque no existe otra regla para la
calificación de los muebles y,
fundamentalmente, porque si es la ley del
lugar de situación la que determina la calidad
de bien inmueble, esa ley puede calificar al
bien como mueble o inmueble"
C
Ó ARTICULO 2664.- Jurisdicción. Acciones reales
D sobre inmuebles. Los jueces del Estado en que
Jurisdicci
I están situados los inmuebles son competentes para
ón
G entender en las acciones reales sobre dichos bienes.
O Recordar la jurisdicción exclusiva del art. 2609
C CCCN
I
V Norma internacionalmente
I imperativa
L Bienes
Inmuebles
Y
ARTICULO 2667.- Derecho aplicable. Derechos reales
C
sobre inmuebles. Los derechos reales sobre inmuebles
O
se rigen por la ley del lugar de su situación.
M
E
Los contratos hechos en un país extranjero para
Derecho
R Aplicable transferir derechos reales sobre inmuebles situados en
C la República, tienen la misma fuerza que los hechos en
I el territorio del Estado, siempre que consten en
A instrumentos públicos y se presenten legalizados.
L
C Art. 2665 - Los jueces del Estado en el que fueron registrados los
Ó Jurisdicci
bienes son competentes para entender en las acciones reales
D ón
Bienes entabladas sobre dichos bienes. Recordar la jurisdicción exclusiva
I del art. 2609 CCCN
Registrables
G Derecho Art. 2668 - Los derechos reales sobre bienes registrables se rigen por el
O Aplicable derecho del Estado del registro.
C
I Art. 2666 - Los jueces del domicilio del demandado o del lugar de
V Jurisdicci situación de los bienes no registrables son competentes para entender
I ón en las acciones reales sobre dichos bienes.
L
Art. 2669 - Los derechos reales sobre muebles que tienen situación
Y permanente y que se conservan sin intención de transportarlos, se rigen
C por el derecho del lugar de situación en el momento de los hechos sobre
O Bienes los que se plantea la adquisición, modificación, transformación o
M No extinción de tales derechos. El desplazamiento de estos bienes no influye
E Registrables sobre los derechos que han sido válidamente constituidos.
R Art. 2670 - Los derechos reales sobre los muebles que el propietario lleva
C siempre consigo o los que son de su uso personal, esté o no en su
I Derecho domicilio, como también los que se tienen para ser vendidos o
Aplicable transportados a otro lugar se rigen por el derecho del domicilio de su
A
dueño. Si se controvierte o desconoce la calidad de dueño, se aplica el
L derecho del lugar de situación.
 TRATADOS DE MONTEVIDEO

Los Tratados de Montevideo, que no distinguen entre bienes muebles e inmuebles ni tampoco entre bienes
muebles de situación permanente y muebles móviles. En cambio, para resolver las cuestiones que pueden
plantearse, respecto de ciertas categorías de bienes de localización problemática, consagra reglas subsidiarias
que le atribuyen un situs (arts, 27, 28, y 29 del Tratado de 1889 y art. 33 del de 1940).

Tratado de Montevideo de Tratado de Montevideo de

Derecho Civil Internacional de Derecho Civil Internacional de
1889 1940

Art. 26 - Los bienes, cualquiera que
sea su naturaleza, son exclusivamente
regidos por la ley del lugar donde
existen, en cuanto á su calidad, á su
posesión, á su enajenabilidad absoluta
ó relativa y á todas las relaciones de
derecho de carácter real de que son
susceptibles.
Art. 32 - Los bienes, cualquiera que
sea su naturaleza, son exclusivamente
regidos por la ley del lugar en donde
están situados en cuanto a su calidad,
a su posesión, a su enajenabilidad
absoluta o relativa y a todas las
relaciones de derecho de carácter real
de que son susceptibles.
LAS SUCESIONES INTERNACIONALES
EN EL
DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO
ARGENTINO
 ¿Cuándo las autoridades
locales son competentes?

¿Cuál es el derecho que

aplicará?

¿Qué sucede con las

sentencias extranjeras?
 Sistemas
Unidad Pluralidad

Un único derecho Mixto Tantos derechos

aplicable a toda la aplicables como bienes
sucesión. internacionalmente
Criterio personal dispersos formen el
(domicilio / acervo hereditario.
nacionalidad) Criterio real
Bienes muebles sistema
de la unidad.
Bienes inmuebles
sistema de la pluralidad.
 Professio iuris El artículo 22 señala que cualquier persona podrá designar como
¿Un nuevo sistema? Ley rectora del conjunto de su sucesión, la ley del Estado cuya
nacionalidad posee en el momento de realizar la elección o en el
momento del fallecimiento.

El artículo 21 indica como aplicable a la totalidad de la sucesión

será la ley del Estado en el que el causante tuviera su residencia
habitual en el momento del fallecimiento.
Reglamento UE Excepcionalmente, el derecho del Estado con el cual el causante
tenga un vínculo manifiestamente más estrecho.
650/2012
Los tribunales del Estado miembro en el que el causante tuviera
su residencia habitual en el momento del fallecimiento tendrán
competencia para resolver sobre la totalidad de la sucesión
Cuando la ley elegida por el causante para regir su sucesión con
arreglo al artículo 22 sea la ley de un Estado miembro, las partes
interesadas podrán acordar que un tribunal o los tribunales de
dicho Estado miembro tengan competencia exclusiva para
sustanciar cualquier causa en materia de sucesiones.
 Tratados de Montevideo
de
Derecho Civil Internacional
(1889 y 1940)
Jurisdicción Derecho Aplicable

¿SISTEMA?

La competencia está en La ley del lugar de la

los jueces de los lugares
en donde se hallen
Pluralidad situación de los bienes
hereditarios.
situados los bienes (art. 44 y 45)
hereditarios.
(art. 62)
 Código Civil Vélez

Unidad Pluralidad
¿SISTEMA?
Art. 3283 – “derecho Art. 3470 - “En el caso
local del domicilio que de división de una
el difunto” misma sucesión entre
herederos extranjeros y
argentinos…” Principio
de retorsión.
SCBA, 10/09/74, Andersen,
Pablo y otra s. sucesión.
Art. 3284 – “La Art. 10 – “Los bienes
jurisdicción raíces situados en la
corresponde a los jueces República son
del lugar del último exclusivamente regidos
domicilio del difunto” por las leyes del país,
respecto…”
 SCBA, 10/09/74, Andersen,
Pablo y otra s. sucesión.
HECHOS
La sucesión se inició ante el del
Juzgado Civil y Comercial de Mar
del Plata. El causante poseía su
último domicilio en el Estado de
Dinamarca dejando un acervo
sucesorio formado por varios
inmuebles en el partido de
Necochea.
1° Instancia y Cámara
La Cámara confirmó la resolución de 1° instancia por la cual se declaró
la incompetencia de las autoridades judiciales locales, adaptándose de
este modo el principio de la unidad, confirmando, con base en los
artículos 3283 y 3284 del Código Civil,
El apoderado de quienes se presentaron abriendo la sucesión vino en
recurso de inaplicabilidad de ley, sosteniendo que se han violado los
artículos 1, parte primera, 5, incisos 1 y 12, 724 y 725, Código de
Procedimientos, y 10, Código Civil.
Suprema Corte de Justicia de Buenos Aires
• “Lo que aquí se trata, consiste en saber si la unidad de la sucesión
sufre o no excepción y si la ley personal del difunto -la de su domicilio-
ha de regir lo mismo si el o los bienes situados en otro país -en este
caso el nuestro-, fuesen raíces”.
• “cuando la transmisión hereditaria tiene por objeto bienes inmuebles
ubicados en el territorio de la República… (el principio de la unidad
sucesoria) queda ipso iure fracturado, pues adquiere prevalencia
normativa, sobre el artículo 3283, el artículo 10 del Código, que con
un criterio exclusivamente territorialista, somete dichos bienes a las
leyes de nuestro país”.
 CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL
LIBRO SEXTO – TÍTULO IV

Jurisdicción
¿Jurisdicción
exclusiva?

ARTICULO 2643
Son competentes para entender
en la sucesión por causa de ¿Jurisdicción
muerte, los jueces del último
domicilio del causante o los del concurrente?
lugar de situación de los bienes
inmuebles en el país respecto de
éstos.
 CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL
LIBRO SEXTO – TÍTULO IV

Derecho Aplicable

¿SISTEMA?

ARTICULO 2644
La sucesión por causa de muerte
se rige por el derecho del Unidad
domicilio del causante al tiempo
de su fallecimiento. Respecto de Atenuada
los bienes inmuebles situados
en el país, se aplica el derecho
argentino.
 ARTICULO 2647
Capacidad Capacidad. La capacidad para
otorgar testamento y revocarlo se
T rige por el derecho del domicilio
del testador al tiempo de la
E realización del acto. Se presenta como una
S excepción a la norma
general del Art. 2613
T
A
M Se presenta como una ARTICULO 2645
E excepción a la norma El testamento otorgado en el
general del Art. 2649 extranjero es válido en la
N República según las formas
T exigidas por la ley del lugar de su
O otorgamiento, por la ley del Forma
domicilio, de la residencia
S habitual, o de la nacionalidad del
testador al momento de testar o
por las formas legales
argentinas.
 ¿Qué sucede con sentencias extranjeras respecto
de inmuebles locales?

Inc. 1: Exige que la sentenccia doctada en el

Código Procesal Civil extranjero emane de tribunal competente según las
normas argentinas de jurisdicción internacional
y Comercial de la
Nación
(art. 517) Inc. 4: Exige que la sentencia no afecte los principios
de orden público internacional argentino
 ¿Cuándo un juez argentino aplicará D.E.?
"Cousillas Anido, Francisco s/Sucesión Testamentaria”
CNAC, Sala G, 04/19

Acervo hereditario Último domicilio del ¿Sentencia?

compuesto únicamente
por un bien inmueble
radicado en la Provincia
de La Coruña, España
causante y testamento
otorgado en la Ciudad “la presente sucesión fue
Autónoma de Buenos iniciada con el único fin de
Aires transmitir un inmueble ubicado
en el territorio de España, no
existen motivos ni punto de
conexión suficiente que
justifiquen la radicación de las
presentes actuaciones en esta
jurisdicción, por lo que el
interesado deberá ocurrir ante
el juez del lugar de ubicación
del bien”.
Muchas Gracias

Leandro Baltar