CONTRATO 

DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado de arrendamiento de un local

comercial que celebran de una parte y en calidad de propietaria la Sra. Erika
Jessica ALCALA SORIANO, con DNI N° 10340033, domiciliada en la Av. José
Carlos Mariátegui N° 308, San Gabriel distrito de Villa María del Triunfo, actuando
en nombre propio como propietaria que en adelante se le denominara
ARRENDADORA del local comercial, y de otra parte el Señor Jimmy Fabián
MEDRANO CLEMENTE con DNI N° 73268661, con domicilio en el Sector 1, Gr 7,
Mz. I, Lte. 20, distrito de Villa María del Triunfo, en calidad ARRENDATARIO;
en los términos siguientes:

 PRIMERO.- Que la ARRENDADORA da en alquiler a favor del

ARRENDATARIO, el local comercial, ubicado en la Av. José Carlos Mariátegui
N° 308, San Gabriel, distrito de Villa María del Triunfo, con una medida de 32 m 2
y cuyas características declara conocer perfectamente el ARRENDATARIO;
asimismo el local será destinado exclusivamente como barbería no pudiendo
darle el uso como vivienda u otros.

SEGUNDO.- El plazo de arrendamiento es de UN AÑO, cuya vigencia será del 25

de Enero del 2016 al 25 de Enero del 2017, pudiendo ser renovado si las partes
se ponen de acuerdo en la merced conductiva.

TERCERA.- La merced conductiva mensual pactada de mutuo acuerdo es la de

S/. 800 (OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES) la misma que se abonara
puntualmente los días 25 de cada mes. Cabe resaltar que como garantía abona
S/. 800 (OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES) el cual será devuelto al término del
contrato, previa verificación de que no existan daños materiales en el local,
asimismo si El ARRENDATARIO ve por conveniente resolver el contrato antes
del término de plazo del contrato, perderá la garantía por el perjuicio que ocasiona
a la ARRENDADORA, asimismo la ARRENDADORA está en la facultad de
resolver el contrato en caso de que se dé otro uso al local que no sea la citada en
el primer capítulo.
 CUARTA.- El ARRENDATARIO no podrá hacer ninguna modificación al
inmueble materia del contrato sin autorización de la ARRENDADORA, los
mismos que recibe en perfectas condiciones; y de darse el caso toda mejora o
arreglo que realice el ARRENDATARIO quedara a favor de la ARRENDADORA
sin que este se encuentre obligado a reintegrarle suma alguna de dinero.

 QUINTA.- Al vencimiento del plazo del arrendamiento el ARRENDATARIO se

obliga a devolver a la ARRENDADORA el inmueble materia del presente contrato
sin requerimiento o aviso previo de ninguna clase y en caso no devuelva el
inmueble; la ARRENDADORA se encuentra con todo el derecho de allanar su
propiedad de acuerdo a ley.

SEXTA.- El impuesto de arbitrio del local comercial será cancelado al

ARRENDATARIO, para que esta a la vez pueda cancelar a la municipalidad por
los servicios prestados.

SETIMO.- Toda multa relacionada con el negocio a emprender será de única y

entera responsabilidad del ARRENDATARIO. 

OCTAVO.- El ARRENDATARIO, no podrá sub arrendar el inmueble materia del

presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin
autorización escrita de la ARRENDADORA.

NOVENO.- El ARRENDATARIO, no puede bajo ninguna modalidad convenir con

ninguna empresa financiera, banco, persona natural o jurídica u otro tipo de
entidad financiera hipotecar, dar en garantía u obtener préstamos dinerarios o de
otra índole a cuenta del local arrendado, consecuentemente no será válido el
presente documento para fines de préstamo o garantía alguna.

DECIMO.- El ARRENDATARIO, pagara mensualmente s/. 150 nuevos soles por

concepto de agua y luz, el cual en caso se detecte una alza en el consumo en
cualquiera de los servicios previa presentación del recibo de los servicios pagara
el adicional de los meses consumidos.

Ambas partes firman el presente contrato en señal de conformidad

en la ciudad de Lima el 12 de Enero del 2016.
 

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ERIKA JESICA ALCALA SORIANO Jimmy MEDRANO CLEMENTE
DNI N° 10340033                                         DNI Nº 73268661
  EL ARRENDADORA                                          EL ARRENDATARIO