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Proyecto
Proyecto
La empresa Estadistics S.A. desea contratar a un asesor para llevar a cabo un proyecto de investigación
sobre el valor de precios de los apartamentos en Bogotá. Para ello, abre una licitación donde se le pide a
cada asesor desarrollar dicho proyecto, que consta de dos etapas y en el que se hace uso de
herramientas econométricas. Dependiendo de la calidad del proyecto la empresa decide el grupo a
contratar. Las dos etapas del proyecto son:
Población a estudiar: apartamentos usados en Bogotá (no se deben incluir aptos nuevos), tampoco se
debe incluir casas u oficinas.
Muestra: Se debe construir una base de datos con un total de 80 observaciones. Durante la primera
parte del proyecto, cada asesor deberá buscar los siguientes datos para cada observación:
Cada persona debe elegir una de las siguientes zonas y una opción de acuerdo a la zona elegida, ningún
grupo puede repetir la zona y su opción dado que el objeto de su investigación se enfocará a estudiar el
metro cuadrado promedio de cada zona y un conjunto de barios por lo cual en la primera entrega se
debe especificar la zona elegida junto con la opción elegida.
1 POLITÉCNICO GRANCOLOMBIANO
MAPA DE BOGOTÁ POR ZONAS DE ESTUDIO
ECONOMETRÍA 2
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Opción 1: Mazurén, San Rafael
Opción 2: Niza, Las Villas
Opción 3: Colina Campestre
Opción 4: Polo, Pasadena, La Castellana
Opción 5: Mirandela
Opción 6: Pontevedra
•
•
3 POLITÉCNICO GRANCOLOMBIANO
•
Opción 1: Alamos
Opción 2: Ciudad Montes
Opción 3: hayuelos
Opción 4: Modelia
Opción 5: Normandia
Opción 6: Santa Isabel
Opción 7: Tintal
Opción 8: Metrópolis- Las Ferias
Opción 9: Puente Aranda
Opción 1: 20 de Julio
Opción 2: Quiroga, Restrepo, Diana Turbay, ciudad jardín
Opción 3: Timiza
Opción 4: Bosa, patio Bonito
Opción 5: Soacha
Opción 6: Usme, Sumapaz
Opción 7: Ciudad Montes
Opción 8: Kennedy
Opción 9: Ciudad Bolivar
ECONOMETRÍA 4
Opción 1: Chapinero Alto, Maria Cristina, Nueva Granada, Bosque Calderón, Pardo Rubio
Opción 2: Galerías, Palermo, Alfonso López, La Soledad
Opción 3: Emaus, Los Rosales
Opción 4: Centro Internacional
Opción 5: Centro Colonial, La Candelaria, Las Nieves, centro histórico
Opción 6: San Luis, San Felipe
Se le recuerda a cada asesor tener en cuenta que de la calidad de los datos recopilados dependen los
resultados obtenidos y, en consecuencia, la contratación de la empresa.
En la segunda etapa se desea estimar el efecto de área sobre el precio de un apartamento usado en
Bogotá. Para ello considere los siguientes modelos:
Donde log pr es el logaritmo del precio de la casa, pr es el precio en millones de pesos del apartamento,
uso es el número de años potenciales de uso o antigüedad de la casa, área son los metros cuadrados de
5 POLITÉCNICO GRANCOLOMBIANO
construcción, nalcobas es el número de alcobas de la casa. Con base en lo anterior responda las
siguientes preguntas:
1. Estime cada uno de los modelos e interprete los resultados, enfatice en interpretar los “Betas”.
Acuérdese de reportar el R2, R2 ajustado y el número de observaciones.
•
2. Determine si los coeficientes estimados son estadísticamente significativos.
•
3. Utilice el R2 ajustado de los modelos considerados a continuación para determinar cuál de los
siguientes modelos es mejor en términos de bondad de ajuste (reporte cada uno de los
resultados e intérprete cada uno de los coeficientes junto con su significancia estadística).
Para el modelo seleccionado en el punto 3 de la segunda entrega responda las siguientes preguntas:
1. calcule e INTERPRETE intervalos de 95% de confianza para los coeficientes del modelo elegido.
2. Realice un histograma correspondiente a los residuos del mejor modelo escogido utilizando la
prueba Jarque-Bera al 5% de significancia estadística para verificar la normalidad del término de
error, enunciar de forma correcta la hipótesis nula y alternativa.
ECONOMETRÍA 6