ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE ZONAS HOMOGÉNEAS

FÍSICAS Y GEOECONÓMICAS Y DETERMINACIÓN DE

LOS VALORES UNITARIOS POR TIPO DE
CONSTRUCCIÓN
URBANAS Y RURALES

GESTION CATASTRAL

INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI

FORMATOS
 ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS Y GEOECONÓMICAS Y
DETERMINACIÓN DE LOS VALORES UNITARIOS POR TIPO DE CONSTRUCCIÓN
URBANAS Y RURALES

1. PLANEACION 8. REGRESIONES

2.ALISTAMIENTO 9. RESUMEN ENCUESTAS

3. ZHF URBANAS 10. ESTIMACIÓN PRECIO UNITARIO SEGÚN

INVESTIGACIÓN DIRECTA E INDIRECTA

4. ZHF RURALES 11. VALORES ZONAS HOMOGENEAS

GEOECONÓMICAS
5. RELACION PUNTOS FIJADOS PARA 12. CALCULO ZONAS HOMOGENEAS
INVESTIGACION ECONOMICA GEOECONOMICAS

6. INVESTIGACIÓN INDIRECTA DEL

MERCADO INMOBILIARIO 13. MEMORIA DE AVALÚO

7. INVESTIGACIÓN DIRECTA DE VALORES 14. INFORME DE VERIFICACIÓN ZHFG

DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN

INICIO
 FECHA
PLANEACIÓN PARA EL ESTUDIO DE ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS Y GEOECONÓMICAS AAAA - MM - DD

MENU
GESTIÓN CATASTRAL

DIRECCIÓN TERRITORIAL CONDICION VIGENCIA ULTIMO PROCESO

MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO r FORMACION

LUGAR RURAL r ACTUALIZACION

CORREGIMIENTOS r
ESTADISTICA PREDIAL DEL MUNICIPIO

NUMERO DE PREDIOS URBANOS NUMERO DE PREDIOS RURALES No. DE CORREGIMIENTOS

NUMERO DE MANZANAS NUMERO DE VEREDAS
RESPONSABLE DEL ESTUDIO

RESPONSABLE DE LA REVISION DEL ESTUDIO

RESPONSABLE DE LOS PUNTOS DE INVESTIGACION

EQUIPO DE TRABAJO RECURSOS

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
ACTIVIDADES RESPONSABLE ENTREGABLE FECHA INICIAL FECHA FINAL

OBSERVACIONES

FUNCIONARIO RESPONSABLE: FIRMA

DIRECTOR TERRITORIAL: Vo. Bo.:

 FECHA
PLANEACIÓN PARA EL ESTUDIO DE ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS Y GEOECONÓMICAS AAAA - MM - DD

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GESTIÓN CATASTRAL

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-07/17.V1

 FECHA
ALISTAMIENTO PARA ESTUDIO DE ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS Y GEOECONÓMICAS AAAA - MM - DD

MENU
GESTIÓN CATASTRAL

VIGENCIA ULTIMO
DIRECCIÓN TERRITORIAL CONDICION PROCESO

MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO r FORMACION

LUGAR RURAL r ACTUALIZACION

CORREGIMIENTOS r
ESTADISTICA PREDIAL DEL MUNICIPIO

NUMERO DE PREDIOS URBANOS NUMERO DE PREDIOS RURALES No. DE CORREGIMIENTOS

NUMERO DE MANZANAS NUMERO DE VEREDAS
*A=Análogo D=Digital U=Urbano R= Rural
GENERALIDADES A D U R CARACTER SI NO
FECHA ELABORACIÒN ESCALA
COPIA DIGITAL O ANALOGA DE LA CARTOGRAFIA DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL OBLIGATORIO

FECHA
COPIA DIGITAL O ANALOGA DEL ACUERDO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL OBLIGATORIO

FECHA NUMERO
ACUERDO DE NOMENCLATURA VIAL(FECHA Y NUMERO) OPCIONAL

PLANO DE CONJUNTO - CABECERAS Y CORREGIMIENTOS Y AREA O ZONA RURAL(Georreferenciado) OBLIGATORIO

FECHA NUMERO
ACUERDO DE PERÍMETRO URBANO OPCIONAL

GEOREFERENCIACION Y TOPOGRAFIA A D U R CARACTER SI NO

FECHA ELABORACIÒN ESCALA
CARTOGRAFIA BASICA OBLIGATORIO

AREAS HOMOGENEAS DE TIERRA OBLIGATORIO

ORTOFOTOS OPCIONAL

OTRAS IMÁGENES OPCIONAL

FOTOGRAFIAS AEREAS OBLIGATORIO

RECONOCIMIENTO PREDIAL A D U R CARACTER SI NO

FECHA NÚMERO
LÍMITE MUNICIPAL OFICIAL
OBLIGATORIO
CEDRETO, ORDENANZA O ACTA DE DESLINDES

ZONAS HOMOGENEAS FISICAS Y GEOECONOMICAS A D U R CARACTER SI NO

FECHA ELABORACIÒN ESCALA
PLANO DE ZONAS FISICAS Y GEOECONOMICAS VIGENTES OBLIGATORIO

LISTADO DE REGISTROS 1 Y 2
OBLIGATORIO
FECHA ELABORACIÒN ESCALA
PLANOS TEMÁTICOS DE VARIABLES OPCIONAL

CARTA CATASTRAL
OBLIGATORIO

ESTUDIO DEL MERCADO INMOBILIARIO

OBLIGATORIO

TABLAS DE CONSTRUCCION Y DE TERRENO VIGENTES (EXCEPTO FISCALES)

OBLIGATORIO

LISTA DE AVALUOS DEL IGAC

OBLIGATORIO

FORMULARIOS RECOLECCION DE INFORMACION (PENDIENTE POR REVISAR)

OBLIGATORIO
OBSERVACIONES

Una vez cumplidos los requerimientos mínimos de alistamiento exigidos en este formato, es decir los items obligatorios y con el visto bueno de la Dirección Territorial respectiva, se podrá dar inicio a las labores especificas para el estudio de Zonas.
FUNCIONARIO RESPONSABLE: FIRMA:

DIRECTOR TERRITORIAL: Vo. Bo.:

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-08/17.V1

 FECHA
ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS URBANAS AAAA - MM - DD

MENU GESTIÓN CATASTRAL

DIRECCIÓN TERRITORIAL CONDICION VIGENCIA ULTIMO PROCESO

MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO r FORMACION

LUGAR RURAL r ACTUALIZACION

CORREGIMIENTOS r
ESTADISTICA PREDIAL DEL MUNICIPIO

NUMERO DE PREDIOS URBANOS NUMERO DE PREDIOS RURALES

No. DE CORREGIMIENTOS
NUMERO DE MANZANAS NUMERO DE VEREDAS

Otras
Zona No. Area (m2) % Norma Uso Reglamentada Topografía Vías Servicios Uso actual Tipificación Conven.
variables

FUNCIONARIO RESPONSABLE FIRMA

DIRECTOR TERRITORIAL Vo. Bo.

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-09/17.V1

.
 FECHA
ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS RURALES AAAA - MM - DD

GESTIÓN CATASTRAL
MENU

CONDICIÓN
DIRECCIÓN TERRITORIAL

URBANO r RURAL r CORREGIMIENTOS r

MUNICIPIO / DEPARTAMENTO

AREAS HOMOGENEAS DE TIERRA

Uso actual del Disponibilidad de
Zona No. Area (Ha) % Norma de Uso Influencia de Vías Otras Variables Convenciones
suelo aguas

Unidad Climática Valor Potencial Pendiente

OBSERVACIONES

FUNCIONARIO RESPONSABLE: FIRMA

DIRECTOR TERRITORIAL Vo.Bo.

 FECHA
ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS RURALES AAAA - MM - DD

GESTIÓN CATASTRAL
MENU

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-10/17.V1

 FECHA
RELACIÓN DE PUNTOS FIJADOS PARA INVESTIGACIÓN ECONÓMICA AAAA - MM - DD

GESTIÓN CATASTRAL
MENU
DIRECCIÓN TERRITORIAL MUNICIPIO / DEPARTAMENTO

ZONA: AÑO:

ZONAS TERRENO EDIFICACIONES AVALÚO TOTAL

Punto de
Valor m2 Investigación
No. Pto. Número predial Dirección Valor Unitario Valor Unitario Valor m2 Valor Integral Imagen
ZHF ZHGE Area Area Puntaje Tipo comercial Vigente Propuesto Increm. Indirecta
Vigente Investigado vigente Investigado Relacionada
investigado

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0

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0

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0

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 9 de 50 F51400-11/17.V1

 FECHA
RELACIÓN DE PUNTOS FIJADOS PARA INVESTIGACIÓN ECONÓMICA AAAA - MM - DD

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DIRECCIÓN TERRITORIAL MUNICIPIO / DEPARTAMENTO

ZONA: AÑO:

ZONAS TERRENO EDIFICACIONES AVALÚO TOTAL

Punto de
Valor m2 Investigación
No. Pto. Número predial Dirección Valor Unitario Valor Unitario Valor m2 Valor Integral Imagen
ZHF ZHGE Area Area Puntaje Tipo comercial Vigente Propuesto Increm. Indirecta
Vigente Investigado vigente Investigado Relacionada
investigado

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0

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0

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0

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0

50
0

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 10 de 50 F51400-11/17.V1

 FECHA
RELACIÓN DE PUNTOS FIJADOS PARA INVESTIGACIÓN ECONÓMICA AAAA - MM - DD

GESTIÓN CATASTRAL
MENU
DIRECCIÓN TERRITORIAL MUNICIPIO / DEPARTAMENTO

ZONA: AÑO:

ZONAS TERRENO EDIFICACIONES AVALÚO TOTAL

Punto de
Valor m2 Investigación
No. Pto. Número predial Dirección Valor Unitario Valor Unitario Valor m2 Valor Integral Imagen
ZHF ZHGE Area Area Puntaje Tipo comercial Vigente Propuesto Increm. Indirecta
Vigente Investigado vigente Investigado Relacionada
investigado

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0

52
0

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54
0

55
0

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0

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0

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0

69
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70
0

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0

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0

74
0

75
0

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 11 de 50 F51400-11/17.V1

 FECHA
RELACIÓN DE PUNTOS FIJADOS PARA INVESTIGACIÓN ECONÓMICA AAAA - MM - DD

GESTIÓN CATASTRAL
MENU
DIRECCIÓN TERRITORIAL MUNICIPIO / DEPARTAMENTO

ZONA: AÑO:

ZONAS TERRENO EDIFICACIONES AVALÚO TOTAL

Punto de
Valor m2 Investigación
No. Pto. Número predial Dirección Valor Unitario Valor Unitario Valor m2 Valor Integral Imagen
ZHF ZHGE Area Area Puntaje Tipo comercial Vigente Propuesto Increm. Indirecta
Vigente Investigado vigente Investigado Relacionada
investigado

76
0

77
0

78
0

79
0

80
0
OBSERVACIONES

FUNCIONARIO RESPONSABLE: FIRMA

DIRECTOR TERRITORIAL Vo.Bo.

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 12 de 50 F51400-11/17.V1

 FECHA
INVESTIGACIÓN INDIRECTA DEL MERCADO INMOBILIARIO AAAA - MM - DD

GESTIÓN CATASTRAL
MENU
DIRECCIÓN TERRITORIAL: MUNICIPIO / DEPARTAMENTO: ZONA: AÑO ULTIMA ACTUALIZACIÓN:
EDIFICACIONES TERRENO Parqueaderos Depósitos Valor Area Valor
No. Valor Valor Tasa Valor Valor Fuente
Número predial Dirección Telefono Valor % Neg. Fecha IND. ACT. Valor Calculado Unidad Unidad Integral Descripción Imagen Predio Imagen Documento
orden Depurado Actualizado Capitalización Area Destino Puntaje Area Número Valor Número Valor Información
Unitario Total Total Unitario Privada Privada (m2)

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GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 13 de 50 F51400-12/17.V1

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OBSERVACIONES

FUNCIONARIO RESPONSABLE: FIRMA

DIRECTOR TERRITORIAL Vo.Bo.

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 14 de 50 F51400-12/17.V1

 FECHA
INVESTIGACIÓN DIRECTA DE VALORES DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN AAAA - MM - DD

MENU GESTIÓN CATASTRAL

TERRITORIAL: MUNICIPIO: SECTOR:

VALORES
PUNTO DE
Número predial CONSTRUCCIÓN TOTAL PREDIO OBSERVACIONES
INVESTIGACIÓN TERRENO
($ M 2)
Puntaje $M2

FIRMA FUNCIONARIO
DATOS DEL ENCUESTADO

NOMBRE: PROFESIÓN U OFICIO: FIRMA:

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-13/17.V1

 RESUMEN DE ENCUESTAS
MENU incluir datos Puntos
No. Encuestado 1 2 3 4 5 6 7 8
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
No. encuestas 0 0 0 0 0 0 0 0

Instrucciones
En la casilla azul oscuro escriba el nombre del perito encuestado
En la casilla sombreada de azul claro escriba el valor de terreno del punto obtenido en la investigación ec
El programa obtiene automáticamente el promedio, la desviación estándar, el coeficiente de variación y los
Los resultados se pueden observar en la hoja nombrada "ESTIMACION_VR_UNITARIO_TERRENO"
 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

enido en la investigación económica

coeficiente de variación y los límites inferior y superior para cada punto investigado
UNITARIO_TERRENO"
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
87 88 89 90 91 92 93 94 95

0 0 0 0 0 0 0 0 0
96 97 98 99 100

0 0 0 0 0
 FECHA
ESTIMACIÓN PRECIO UNITARIO INVESTIGACIÓN DIRECTA E INDIRECTA AAAA - MM - DD

GESTIÓN CATASTRAL
MENU
DIRECCIÓN TERRITORIAL CONDICIÓN
MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO r RURAL r CORREGIMIENTOS r
PUNTO DE INVESTIGACION 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
NUMERO PREDIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investigación Indirecta No.

Investigación Directa / Encuestado

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Numero de Datos (n) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
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Desviacion Estandar (S) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508
Limite Inferior
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X-K*S
Limite Superior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X+K*S

VALOR ADOPTADO

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 25 de 50 F51400-14/17.V1

 FECHA
ESTIMACIÓN PRECIO UNITARIO INVESTIGACIÓN DIRECTA E INDIRECTA AAAA - MM - DD

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MENU
DIRECCIÓN TERRITORIAL CONDICIÓN
MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO r RURAL r CORREGIMIENTOS r
PUNTO DE INVESTIGACION 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
NUMERO PREDIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investigación Indirecta No.

Investigación Directa / Encuestado

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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Numero de Datos (n) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
Promedio (X) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Desviacion Estandar (S) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508
Limite Inferior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X-K*S
Limite Superior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X+K*S

VALOR ADOPTADO

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 26 de 50 F51400-14/17.V1

 FECHA
ESTIMACIÓN PRECIO UNITARIO INVESTIGACIÓN DIRECTA E INDIRECTA AAAA - MM - DD

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DIRECCIÓN TERRITORIAL CONDICIÓN
MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO r RURAL r CORREGIMIENTOS r
PUNTO DE INVESTIGACION 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
NUMERO PREDIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investigación Indirecta No.

Investigación Directa / Encuestado

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Numero de Datos (n) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
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Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508
Limite Inferior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X-K*S
Limite Superior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X+K*S

VALOR ADOPTADO

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 27 de 50 F51400-14/17.V1

 FECHA
ESTIMACIÓN PRECIO UNITARIO INVESTIGACIÓN DIRECTA E INDIRECTA AAAA - MM - DD

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MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO r RURAL r CORREGIMIENTOS r
PUNTO DE INVESTIGACION 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
NUMERO PREDIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investigación Indirecta No.

Investigación Directa / Encuestado

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Numero de Datos (n) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
Promedio (X) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Desviacion Estandar (S) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508
Limite Inferior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X-K*S
Limite Superior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X+K*S

VALOR ADOPTADO

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PUNTO DE INVESTIGACION 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
NUMERO PREDIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investigación Indirecta No.

Investigación Directa / Encuestado

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Numero de Datos (n) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
Promedio (X) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Desviacion Estandar (S) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508
Limite Inferior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X-K*S
Limite Superior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X+K*S

VALOR ADOPTADO

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PUNTO DE INVESTIGACION 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60
NUMERO PREDIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investigación Indirecta No.

Investigación Directa / Encuestado

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Numero de Datos (n) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
Promedio (X) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Desviacion Estandar (S) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508
Limite Inferior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X-K*S
Limite Superior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X+K*S

VALOR ADOPTADO

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PUNTO DE INVESTIGACION 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70
NUMERO PREDIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investigación Indirecta No.

Investigación Directa / Encuestado

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Numero de Datos (n) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
Promedio (X) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Desviacion Estandar (S) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508
Limite Inferior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X-K*S
Limite Superior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X+K*S

VALOR ADOPTADO

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 31 de 50 F51400-14/17.V1

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MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO r RURAL r CORREGIMIENTOS r
PUNTO DE INVESTIGACION 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80
NUMERO PREDIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investigación Indirecta No.

Investigación Directa / Encuestado

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Numero de Datos (n) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
Promedio (X) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Desviacion Estandar (S) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508
Limite Inferior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X-K*S
Limite Superior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X+K*S

VALOR ADOPTADO

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 32 de 50 F51400-14/17.V1

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MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO r RURAL r CORREGIMIENTOS r
PUNTO DE INVESTIGACION 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90
NUMERO PREDIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investigación Indirecta No.

Investigación Directa / Encuestado

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Numero de Datos (n) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
Promedio (X) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Desviacion Estandar (S) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508
Limite Inferior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X-K*S
Limite Superior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X+K*S

VALOR ADOPTADO

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 33 de 50 F51400-14/17.V1

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ESTIMACIÓN PRECIO UNITARIO INVESTIGACIÓN DIRECTA E INDIRECTA AAAA - MM - DD

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MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO r RURAL r CORREGIMIENTOS r
PUNTO DE INVESTIGACION 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100
NUMERO PREDIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investigación Indirecta No.

Investigación Directa / Encuestado

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Numero de Datos (n) 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
Promedio (X) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Desviacion Estandar (S) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508 0.508
Limite Inferior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X-K*S
Limite Superior
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
X+K*S

VALOR ADOPTADO

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 34 de 50 F51400-14/17.V1

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CALCULO DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS AAAA - MM - DD

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ZONA HOMOGÉNEA GEOECONÓMICA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA
Punto de Investigación No. Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario

Numero de Datos (n) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Promedio (X) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Desviacion Estandar (S) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
Limite Inferior
#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
X-K*S
Limite Superior
#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
X+K*S
VALOR ADOPTADO
NOMBRE AVALUADOR FIRMA

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 35 de 50 F51400-15/17.V1

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CALCULO DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS AAAA - MM - DD

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ZONA HOMOGÉNEA GEOECONÓMICA 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA
Punto de Investigación No. Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario

Numero de Datos (n) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Promedio (X) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Desviacion Estandar (S) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
Limite Inferior
#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
X-K*S
Limite Superior
#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
X+K*S

VALOR ADOPTADO
NOMBRE AVALUADOR FIRMA

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 36 de 50 F51400-15/17.V1

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CALCULO DE ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS AAAA - MM - DD

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MUNICIPIO / DEPARTAMENTO URBANO RURAL CORREGIMIENTOS

ZONA HOMOGÉNEA GEOECONÓMICA 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA
Punto de Investigación No. Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario Valor Unitario

Numero de Datos (n) 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Promedio (X) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Desviacion Estandar (S) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Coef. Variacion (CV) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Constante K #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
Limite Inferior
#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
X-K*S
Limite Superior
#N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A
X+K*S

VALOR ADOPTADO
NOMBRE AVALUADOR FIRMA

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 37 de 50 F51400-15/17.V1

 FECHA
VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS AAAA - MM - DD

MENU GESTIÓN CATASTRAL

Territorial: Municipio / Departamento: Urbano Rural
r r
FORMACION CATASTRO, VIGENCIA 01 01 DE 2______ INCREMENTO LEGAL

AÑO: AÑO: AÑO: AÑO:

Zona Económica Zona Física Area ( ) % VALOR / $ CONVENCIÓN DCTO: DCTO: DCTO: DCTO:
INDICE: INDICE: INDICE: INDICE:

FUNCIONARIO RESPONSABLE FIRMA

DIRECTOR TERRITORIAL Vo. Bo.

 Vo. Bo.

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-16/17.V1

 INFORME DE VERIFICACIÓN DEL ESTUDIO DE ZONAS HOMOGENEAS FÍSICAS Y GEOECONÓMICAS Y FECHA
HOJA
AAAA - MM - DD
DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE CONSTRUCCIÓN

GESTIÓN CATASTRAL
MENU
DIRECCIÓN TERRITORIAL CONDICIÓN VIGENCIA ULTIMO PROCESO
DIRECTOR TERRITORIAL URBANO FORMACION
DEPARTAMENTO (CÓDIGO - NOMBRE) RURAL ACTUALIZACION
MUNICIPIO (CÓDIGO - NOMBRE) CORREGIMIENTOS HISTÓRICO DE LA REVISIÓN
ESTADÍSTICA PREDIAL DEL MUNICIPIO ESTADO
No. RESPONSABLE
NÚMERO DE PREDIOS CABECERA NÚMERO PREDIOS RURALES NÚMERO CORREGIMIENTOS APROBADO PENDIENTE OBS
URBANOS
CORREGIMIENTOS NÚMERO DE VEREDAS NOMBRES 1
NÚMERO DE MANZANAS 2
RESPONSABLE DEL ESTUDIO 3
RESPONSABLE DE LA VERIFICACIÓN DEL
4
ESTUDIO
EL FORMULARIO ESTÁ DILIGENCIADO
O SE APORTA EL RESPECTIVO
ETAPA ACTIVIDAD DOCTO. OBSERVACIONES RECOMENDACIONES
SI NO INCOMPLETO

1.1 Planeación del Estudio de ZHFG y DVUC

1.1.1 Equipo de Trabajo

1.1.1.1 Contrato de Prestación de Servicios Catastrales

1.1.2 Recursos

1.1.3 Cronograma de Actividades

1.2 Copia Análoga o Digital del POT (PBOT - EOT) Vigente

1.2.1
Documento en formato Análogo o Digital del POT (PBOT - EOT)
Vigente
1.2.2
Cartografía en formato Análogo o Digital del POT (PBOT - EOT)
Vigente
1.2.2.1 Reglamentación de Usos del Suelo (Indicar No. Plancha)

1.2.3 Copia Análoga o Digital de Planes Parciales (Si Existen)

1.3 Nomenclatura Vial (No. Acuerdo / Decreto, Fecha)

1.3.1 Contratto de Revisión y/o Elaboración de Nomenclatura

1.
PLANEACIÓN Y
1.4
Perímetro Urbano, Cabecera y Coregimientos (No. Acuerdo /
PROGRAMACIÓN Decreto, Fecha) solo si es diferente del POT - PBOT - EOT.
DEL ESTUDIO
1.5
Límites Intermunicipales (Ordenanza / Fecha) y/o Acta de
Diligencia de Deslindes
1.6
Cartografía Básica Georreferenciada en formato Análogo o
Digital del Municipio
1.6.1 Plano de Conjunto

1.6.1.1 Cabecera

1.6.1.2 Corregimientos

1.6.1.3 Zona Rural

1.6.2 Plano de Áreas Homogéneas de Tierras

1.7 Fotografías Aereas

1.8 Ortofotos

1.9 Otras Imágenes

1.10 Tablas de Valores de Terreno y Construcción Vigentes

1.11 Listado de Avalúos Elaborados por el IGAC

2.1 Elaboración de Planos de Variables

2.1.1 Plano Topográfico

2.1.2 Plano de Vías

2.1.3 Plano de Disponibilidad de Servicios Públicos

2.1.4 Plano de Norma de Uso del Suelo

2.1.5 Plano de Uso Actual del Suelo

2.
DETERMINACIÓN DE 2.1.6 Plano de Tipificación de las Construcciones
ZONAS
HOMOGÉNEAS
FÍSICAS
2.1.7 Plano de Influencia de las Vías (Zona Rural)

2.1.8 Plano de Disponibilidad de Aguas Superficiales Permanentes

2.2
Diseño y Elaboración de Zonas Homogéneas Físicas
Preliminares
2.2.1
Plano de Zonas Homogéneas Físicas Preliminares Urbanas (Incluye
Corregimientos)
2.2.2 Plano de Zonas Homogéneas Físicas Preliminares Rurales

2.2.3. Cuadro Descriptivo de Zonas Homogéneas Físicas Urbanas

2.2.4. Cuadro Descriptivo de Zonas Homogéneas Rurales

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-17/17.V1

 INFORME DE VERIFICACIÓN DEL ESTUDIO DE ZONAS HOMOGENEAS FÍSICAS Y GEOECONÓMICAS Y FECHA
HOJA
AAAA - MM - DD
DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS DE CONSTRUCCIÓN

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DIRECCIÓN TERRITORIAL CONDICIÓN VIGENCIA ULTIMO PROCESO
DIRECTOR TERRITORIAL URBANO FORMACION
DEPARTAMENTO (CÓDIGO - NOMBRE) RURAL ACTUALIZACION
MUNICIPIO (CÓDIGO - NOMBRE) CORREGIMIENTOS HISTÓRICO DE LA REVISIÓN
ESTADÍSTICA PREDIAL DEL MUNICIPIO ESTADO
No. RESPONSABLE
NÚMERO DE PREDIOS CABECERA NÚMERO PREDIOS RURALES NÚMERO CORREGIMIENTOS APROBADO PENDIENTE OBS
URBANOS
CORREGIMIENTOS NÚMERO DE VEREDAS NOMBRES 1
NÚMERO DE MANZANAS 2
RESPONSABLE DEL ESTUDIO 3
RESPONSABLE DE LA VERIFICACIÓN DEL
4
ESTUDIO
EL FORMULARIO ESTÁ DILIGENCIADO
O SE APORTA EL RESPECTIVO
ETAPA ACTIVIDAD DOCTO. OBSERVACIONES RECOMENDACIONES
SI NO INCOMPLETO

3.1 Definición de los Puntos de Investigación

3.1.1 Definición de los Puntos Muestra para Terreno Urbanos

3.1.2 Definición de los Puntos Muestra para Construcción Urbanos

3.1.3 Definición de los Puntos Muestra para Terreno Rurales

3.1.4 Definición de los Puntos Muestra para Construcción Rurales

3.2 Obtención de Información del Mercado Inmobiliario

3.2.1 Ofertas Encontradas en Terreno

3.2.2 Ofertas Encontradas en Periodico, Revistas, Internet, etc.

3.
DETERMINACIÓN DE 3.2.3 Transacciones en Notarías y Bancos
ZONAS
HOMOGÉNEAS
GEOECONÓMICAS
3.2.4 Información y Avalúos Realizados por Lonjas, Profesionales, etc.

3.2.5 Elaboración del Planos de Mercado Inmobiliario

3.2.6 Investigación Directa de Valores de Terreno

3.3 Análisis Estadístico del Mercado Inmobiliario

3.4 Avalúos de Puntos de Investigación

3.4.1
Fotocopia de los Anexos de Calificación de Construcciones de los
Puntos Evaluados
3.5 Definición de Zonas Homogeneas Geoeconómicas

3.5.1 Valores de Zonas Homogeneas Geoeconómicas Propuestos

3.5.2 Cuadro Descriptivo de Zonas Homogéneas Geoeconómicas

4.1 Elaboración de Tablas de Valores de Construcción

4.
ELABORACIÓN DE
4.1.1
Tabla de Valores de Construcción de Predios Residenciales (Por
TABLAS DE Tipo)
VALORES
UNITARIOS DE
CONSTRUCCIÓN
4.1.2 Tabla de Valores de Construcción de Predios Comerciales
POR TIPO
4.1.3
Tabla de Avalúos de Construcción para Predios Especiales
(Colegios, Iglesias, Puestos de Salud, etc.)
5.1 Liquidación de los Avalúos de Prueba

5.1.1
Análisis Estadístico: Crecimientos, Decrecimientos, Según Muestra
del 10% del Total de los Predios.
5.2 Modificaciones Como Resultado de los Avalúos de Prueba

5. 5.3 Memoria Técnica

FINAL

5.3.1
Monografía (Breve Reseña del Municipio en sus Aspectos
Generales, Incluyendo Aspectos Relevantes del POT - PBOT - EOT).

5.3.2
Reseña Metodológica (Aspectos Legales y Técnicos, con los Cuales
se Realizó El Estudio).
5.3.3
Resolución por la Cual se Ordena la Formación o Actualización de la
Formación del Catatro.
OBSERVACIONES GENERALES

FIRMA DEL RESPONSABLE DE LA REVISIÓN DEL ESTUDIO RECIBIDO DIRECCIÓN TERRITORIAL

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-17/17.V1

 INFORME DE VERIFICACIÓN DEL ESTUDIO DE ZONAS HOMOGENEAS FÍSICAS Y GEOECONÓMICAS Y FECHA
HOJA
AAAA - MM - DD
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DIRECTOR TERRITORIAL URBANO FORMACION
DEPARTAMENTO (CÓDIGO - NOMBRE) RURAL ACTUALIZACION
MUNICIPIO (CÓDIGO - NOMBRE) CORREGIMIENTOS HISTÓRICO DE LA REVISIÓN
ESTADÍSTICA PREDIAL DEL MUNICIPIO ESTADO
No. RESPONSABLE
NÚMERO DE PREDIOS CABECERA NÚMERO PREDIOS RURALES NÚMERO CORREGIMIENTOS APROBADO PENDIENTE OBS
URBANOS
CORREGIMIENTOS NÚMERO DE VEREDAS NOMBRES 1
NÚMERO DE MANZANAS 2
RESPONSABLE DEL ESTUDIO 3
RESPONSABLE DE LA VERIFICACIÓN DEL
4
ESTUDIO
EL FORMULARIO ESTÁ DILIGENCIADO
O SE APORTA EL RESPECTIVO
ETAPA ACTIVIDAD DOCTO. OBSERVACIONES RECOMENDACIONES
SI NO INCOMPLETO

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-17/17.V1

 43 de 50
FECHA
CÁLCULO DE REGRESIÓN AAAA - MM - DD
HOJA

GESTIÓN CATASTRAL

Incluir datos MENU

TERRITORIAL: MUNICIPIO: SECTOR:

Número X Y Lineal Potencial Exponencial Logarítmica

orden Puntaje Observado Y=a+bX Y=aXb Y=a*EXP(b*X) Y = a+bLnX
1 0 0 0 0
2 0 0 0 0
3 0 0 0 0
4 0 0 0 0
5 0 0 0 0
6 0 0 0 0
7 0 0 0 0
8 0 0 0 0
9 0 0 0 0 PARÁMETROS Lineal Potencial Exponencial Logarítmica
10 0 0 0 0 a = 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000
11 0 0 0 0 b = 0.00000 0.000000000 0.000000000 0.00000
12 0 0 0 0 r = 0.000000000 0.000000000 0.000000000 0.0000000000
13 0 0 0 0 r2 = 0.000000000 0.000000000 0.000000000 0.0000000000
14 0 0 0 0
15 0 0 0 0
16 0 0 0 0
17 0 0 0 0
18 0 0 0 0
19 0 0 0 0
20 0 0 0 0
21 0 0 0 0
22 0 0 0 0
23 0 0 0 0
24 0 0 0 0
25 0 0 0 0
26 0 0 0 0
27 0 0 0 0
28 0 0 0 0
29 0 0 0 0
30 0 0 0 0
31 0 0 0 0
32 0 0 0 0
33 0 0 0 0
34 0 0 0 0
35 0 0 0 0
36 0 0 0 0
37 0 0 0 0
38 0 0 0 0
39 0 0 0 0
40 0 0 0 0
41 0 0 0 0
42 0 0 0 0
43 0 0 0 0
44 0 0 0 0
45 0 0 0 0
46 0 0 0 0
47 0 0 0 0

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-18/17.V1

 44 de 50
FECHA
CÁLCULO DE REGRESIÓN AAAA - MM - DD
HOJA

GESTIÓN CATASTRAL
48 0 0 0 0
49 0 0 0 0
50 0 0 0 0

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-18/17.V1

 45 de 50
FECHA
CÁLCULO DE REGRESIÓN AAAA - MM - DD
HOJA

GESTIÓN CATASTRAL

PRECIOS ESTIMADOS POR CADA UNA DE LAS ECUACIONES

X Y observ. Lineal Potencial Exponencial Logarítmica X Y observ. Lineal Potencial Exponencial Logarítmica
1 0 0 0 0 51 0 0 0 0
2 0 0 0 0 52 0 0 0 0
3 0 0 0 0 53 0 0 0 0
4 0 0 0 0 54 0 0 0 0
5 0 0 0 0 55 0 0 0 0
6 0 0 0 0 56 0 0 0 0
7 0 0 0 0 57 0 0 0 0
8 0 0 0 0 58 0 0 0 0
9 0 0 0 0 59 0 0 0 0
10 0 0 0 0 60 0 0 0 0
11 0 0 0 0 61 0 0 0 0
12 0 0 0 0 62 0 0 0 0
13 0 0 0 0 63 0 0 0 0
14 0 0 0 0 64 0 0 0 0
15 0 0 0 0 65 0 0 0 0
16 0 0 0 0 66 0 0 0 0
17 0 0 0 0 67 0 0 0 0
18 0 0 0 0 68 0 0 0 0
19 0 0 0 0 69 0 0 0 0
20 0 0 0 0 70 0 0 0 0
21 0 0 0 0 71 0 0 0 0
22 0 0 0 0 72 0 0 0 0
23 0 0 0 0 73 0 0 0 0
24 0 0 0 0 74 0 0 0 0
25 0 0 0 0 75 0 0 0 0
26 0 0 0 0 76 0 0 0 0
27 0 0 0 0 77 0 0 0 0
28 0 0 0 0 78 0 0 0 0
29 0 0 0 0 79 0 0 0 0
30 0 0 0 0 80 0 0 0 0
31 0 0 0 0 81 0 0 0 0
32 0 0 0 0 82 0 0 0 0
33 0 0 0 0 83 0 0 0 0
34 0 0 0 0 84 0 0 0 0
35 0 0 0 0 85 0 0 0 0
36 0 0 0 0 86 0 0 0 0
37 0 0 0 0 87 0 0 0 0
38 0 0 0 0 88 0 0 0 0
39 0 0 0 0 89 0 0 0 0
40 0 0 0 0 90 0 0 0 0
41 0 0 0 0 91 0 0 0 0
42 0 0 0 0 92 0 0 0 0
43 0 0 0 0 93 0 0 0 0
44 0 0 0 0 94 0 0 0 0
45 0 0 0 0 95 0 0 0 0
46 0 0 0 0 96 0 0 0 0
47 0 0 0 0 97 0 0 0 0
48 0 0 0 0 98 0 0 0 0
49 0 0 0 0 99 0 0 0 0

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-18/17.V1

 46 de 50
FECHA
CÁLCULO DE REGRESIÓN AAAA - MM - DD
HOJA

GESTIÓN CATASTRAL
50 0 0 0 0 100 0 0 0 0

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA F51400-18/17.V1

 FECHA
MEMORIA DE AVALÚO PUNTOS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA PARA DETERMINACIÓN DE AAAA-MM-DD
VALORES UNITARIOS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN
MENU GESTIÓN CATASTRAL

INFORME DE AVALÚO No NUMERO PREDIAL

DEPARTAMENTO MUNICIPIO:

1. INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE

TIPO DE INMUEBLE RURAL URBANO CORREGIMIENTO

DIRECCIÓN/NOMBRE :

COMUNA/ BARRIO/VEREDA ESTRATO

2. INFORMACIÓN JURÍDICA
ESCRITURA PÚBLICA MATRÍCULA INMOBILIARIA PROPIETARIO

OBSERVACIONES:

3. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
SI NO SI NO VIAS
ACUEDUCTO GAS Peatonales

ALCANTARILLADO TELÉFONO Sin pavimentar

ENERGÍA ELECTRICA VIAS Pavimentadas

4. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR

TIPOS DE EDIFICACIÓN:
ACTIVIDAD EDIFICADORA:
USOS PREDOMINANTES:
VÍAS DE ACCESO:
TIPO DE VÍAS:
INFLUENCIA DE LAS VIAS:
DISPONIBILIDAD DE AGUAS
SUPERFICIALES:
TOPOGRAFIA:
OTROS:

5. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE TERRENO

URBANO
ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA
UBICACIÓN EN MANZANA FORMA TOPOGRAFÍA FRENTE FONDO PROMEDIO

Esquinero Regular

Medianero Irregular

RURAL
ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA TOPOGRAFIA AHT VALOR POTENCIAL USO ACTUAL

6. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
TIPO DE PROPIEDAD NÚMERO DE PISOS ESTADO DE CONSERVACIÓN

No Propiedad Horizontal

Propiedad Horizontal DESTINO ECONÓMICO ÁREA DE CONSTRUCCIÓN

Condominio

UNIDAD A B C D
ESTRUCTURA:
MAMPOSTERÍA:
FACHADA:
CUBIERTA:
PISOS:
PUERTAS:
VENTANAS:
CIELO RASO:
COCINA:
BAÑOS:
OTROS:
AREA:
CODIGO DE USO:
PUNTAJE:
ANEXOS TIPO CONSERVACIÓN OBSERVACIONES

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 47 de 47 F51400-21/17.V1

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 48 de 48 F51400-21/17.V1
 7. REGLAMENTACIÓN USO DEL SUELO VIGENTE
DECRETO/ACUERDO:

8. METODOLOGÍA VALUATORIA

9. CONSIDERACIONES U OBSERVACIONES GENERALES

10. RESULTADO DEL AVALÚO

ZONA HOMOGÉNEA FISÍCA AREA DE TERRENO VALOR UNITARO SUBTOTAL

-
UNIDAD DESTINOS PUNTAJE AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL

-
-

ANEXO TIPO AREA VALOR UNITARO SUBTOTAL

-
-

TOTAL AVALÚO COMERCIAL -

11. REGISTRO FOTOGRÁFICO

TEXTO DESCRIPTIVO TEXTO DESCRIPTIVO

TEXTO DESCRIPTIVO TEXTO DESCRIPTIVO

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 49 de 49 F51400-21/17.V1

 AVALUADOR: FIRMA:

GIT DE VALORACIÓN ECONÓMICA Pág. 50 de 50 F51400-21/17.V1