Checklist Documental Nomad 77

CARPETAS FISICAS Y DIGITALES
ECOTECNOLOGÍAS
Directorio
Contratos
Planos
Pruebas
Manuales de
operación
Capacitación
Entrega física
Deptos
Garantías
Certificación Edge
Proveedores de servicio
Contratistas de obra
De obra con la indicación de clausulas de garantías y vicios ocultos por el tiempo pactado
con las retenciones del finiquito, hasta concluir el plazo de garantía
atención de vicios ocultos, durante los periodos de garantía contractuales
Garantías de equipos especiales
As built de arquitectura y todas las especialidades + memorias de calculo
En autocad y memorias en pdf
* Si se modificaron las areas + o - 10%, los planos deben estar sellados por la alcaldía
Equipos HSE y especiales Generales
Prueba hidraúlica en fachadas
Pruebas hidraúlicas en azoteas
Pruebas para el correcto funcionamiento y habitabilidad de departamentos y áreas

comunes
áreas comunes (amenidades, pasillos, azotea, ductos verticales y estacionamientos)

Elevadores
cuartos maquinas (cualquier otro que este dentro del alcance del contrato de obra)
extractores
cisternas
equipos especializados
cctv
cisterna de captación de agua pluvial
cisterna de agua potable
cisterna de agua tratada
planta de tratamiento
Equipos especiales
revisión de equipos (Todo lo necesario para el correcto funcionamiento y habitabilidad de
los departamentos, como se expone a continuación de manera enunciativa más no
limitativa)
mobiliario
instalaciones
pintura
nivel de pisos
pisos
plafones
vidrios
detalles, luminarios y accesorios, sin vicios ocultos
puertas, llaves de acceso (llaves metálicas internas, cerraduras, llaves electrónicas)
madera
cancelería (pruebas de impermeabilidad en canceles, desde la fachada exterior)
closets
contactos
instalaciones hidraulicas
instalaciones sanitarias
instalaciones eléctricas
llaves maestras
Areas comunes (pasillos, amenidades, azotea, lo que involucre el termino)
obra civil y equipo de elevadores
cortinas
Sótanos
Amenidad de nivel 17
Agua Caliente por medio de calderas para suministro a Deptos
RCI
Estufa
Refrigerador
horno de convexion (speed oven)
lavadora
secadora
mobiliario de obra y cualquier otro que este dentro del alcance del contrato de obra
Garantías de cerraduras electrónicas
Garantías de luminarias
mobiliario de amenidades y areas comunes

ALCANCES DE LA RECEPCIÓN FÍSICA D
FECHA DE ENTREGA
OBSERVACIONES
Edge-Crédito constructivo, la precertificación está funcionando y hacen la

última visita con la prueba de equipos. Fué hecha por medio de una cámara
23 de marzo 2020
CAMACOL, nos enviarán en breve información de la misma, subirán al share
file.
Lo entregan en el
primer bloque de El directorio de proveedores y de contratistas, lo entregarán en un manual
de la empresa IC (lo hace su área de postventa ahí viene todo) en el primer
entrega de Deptos - 15 bloque de entrega, carpetas fisicas y subirán al share file.
de abril de 2020
Entrega de archivos El directorio de proveedores y de contratistas, manual con un depto de

digitales de contratos postventa ahí viene todo, en el primer bloque de entrega, entregarán carpeta
físcia y subiran los contratos al share file.
Entregarán los originales y autorizados por la Curaduría de Bogotá, que son:

31 de mayo 2020 Arquitectura y estructura con memorias incluidas, al operador NOMAD y los
As built con la segunda etapa mayo de 2020.
Estan iniciando la colocación de los mismos, falta incluir la persona de
inician marzo de 2020 mantenimiento de NOMAD, nos indican que la interventoría PAYC tiene la
capacidad de recibir LAS PRUEBAS PREFUNCIONALES Y FUNCIONALES, las
versiones de las garantías con vigencia actual. PAYC también nos informa
que no pueden capacitar a la gente de NOMAD en futuras ocasiones para la
operación.
En la visita que hicimos el día sábado en obra con el personal de CCLA,

NOMAD, PAYC, IC revisamos varios casos de ventanas o canceles no
colocados adecuadamente. Es OBLIGATORIO hacer la prueba hidraúlica de
fachadas con una kartcher tal como lo marcan las normas internacionales
para estas pruebas. En estas pruebas
tienen que estar presente la interventía y dejar el registro del mismo y la
responsiva de que se recibieron los trabajos sin vicios ocultos.
Es parte del proceso constructivo y entregarán un informe firmado por

contrucción e interventoría de la pruebas de estanqueidad al operador
NOMAD
Lo entregan en el No se pudieron hacer al 100% ya que falta las conexión definitiva de Gas en
primer bloque de las departamentos, en el tema de las áreas comunes no estan en condiciones
entrega de Deptos - 15 de ponchado. Nos indican que la entrega del primer bloque estarán estas
de abril de 2020 actividades.
Se entregan con el
segundo bloque - 15
de mayo 2020
Lo entregan en el
primer bloque de Primer bloque entrega 15 de abril de 2020 (sotano 1, piso 1 al 7, piso 17),
entrega de Deptos - 15 segundo bloque (piso 8 al 16) 15 de mayo 2020
de abril de 2020
Lo entregan en el
primer bloque de Primer bloque entrega 15 de abril de 2020 (sotano 1, piso 1 al 7, piso 17),
entrega de Deptos - 15 segundo bloque (piso 8 al 16) 15 de mayo 2020
de abril de 2020
* Nos indican que nos enviaran el procedimiento constructivo de los muros

en sótanos y sistema de troquelamiento, asi mismo las propuestas de
reparación y nivelado de muros perimetrales y corte y niveleado de viga de
troqueles de excavación y columnas de apuntalmiento en troquelamiento de
23 de marzo 2020 excavación.
* Nos enviarán la información del sistema de captación pluvial
que conecta en los pozos del sótano 2 y cómo se bombea al nivel 0.00
* Nos enviarán información de como es el
desague de las filtraciones por niveles freáticos de los muros en sótanos
Lo entregan en el
primer bloque de Revisarán el tema de la limpieza de fachadas y los vidrios templados que
entrega de Deptos - 15 perimetrales del muro
de abril de 2020
* El diseño original es de Plinco, la contrataciónfinal se hizo con
AQUATHERMIC y ellos asumen la garantía de que no hay problema por la
demanda de agua caliente (César y Felipe Calle).
* La medición individual de cada
depto toman lectura de A es agua y B es de gas para el prorrateo de los
cobros. * César y
Lo entregan en el Felipe en junta comentan que en las duchas aplicaron una simultaneidad del
primer bloque de 70% calcularon a 1 hora recuperación de 150 lts/min/las 5 calderas, POR LO
entrega de Deptos - 15 QUE INVERCOLMEX REVISÓ LA FICHA TÉCNICA ENTREGADA EN JUNTA
de abril de 2020 13/03/2020 Y: entendimos que solo se tendrá la disponibilidad de 19
servicios simultáneos por un lapso de tiempo no mayor a 10 min; Por lo tanto
sugerimos que este tema siga el proceso de aclaración y en el caso de que el
contratista mantenga su propuesta de garantizar todos los servicios se
deberá realizar una prueba abriendo la simultaneaidad de los 118 servicios a
la vez que comentaron César y Felipe.
IC, Informa que van a analizar la interacción entre la obra y la operación para
23 de marzo 2020 ver las capacidades de la energía y si sí es viable dar la energía esperada la
operación del primer bloque de departamentos.
Lo entregan en el
primer bloque de
entrega de Deptos - 15
de abril de 2020
Mobiliario de amenidades, lo unico que no esta es el de las terrazas de

Pendiente la fecha
coworking
CEPCIÓN FÍSICA DE LOS DEPARTAMENTOS
STATUS 11 JUNIO DE 2020
INFORMACIÓN NO ENVIADA, EL SHARE FILE QUE SE ABRIÓ CON ESTE FIN

SIGUE VACÍO

SIGUE VACÍO

SIGUE VACÍO

SIGUE VACÍO
INFORMACIÓN PENDIENTE DE CONCILIAR LA OPERADORA CON LA
DESARROLLADORA, FALTA LA MEMORIA DE HVAC
SE ACLARA QUE LA OBSERVACIÓN DE LAS PRUEBAS HIDRAÚLICAS ES SOBRE

LA VENTANERÍA, MAS NO EL CONCRETO O EL LADRILLO A LA VISTA, ASÍ
MISMO RATIFICAMOS QUE NO REVISARON LAS FOTOS NI VIDEOS DEL
PUNCH LIST QUE SE REALIZÓ CON LA APP
INFORMACIÓN NO ENVIADA

SIGUE VACÍO
PENDIENTE REASIGNACIÓN DE FECHAS

PENDIENTE REASIGNACIÓN DE FECHAS
INFORMACIÓN ENVIADA PARCIALMENTE, FALTA COMPLETAR
* Nos enviarán
la información del sistema de captación pluvial que conecta en los pozos del
sótano 2 y cómo se bombea al nivel 0.00 - NO NOS QUEDA CLARO EL
LECHO FILTRANTE DEL PLANO QUE MANDARON DE INSTALACIONES,
SOLICITARIAMOS UNA PRUEBA DE ABSORCIÓN PARA GARANTIZAR EL
PROCEDIMIENTO DE ESE LECHO Y QUE NO HAYA INUNDACIONES
POSTERIORES EN LOS ESTACIONAMIENTOS; ESTA RECOMENDACIÓN ES EN
BASE A NUESTRA EXPERIENCIA EN LA OPERACIÓN, SI LA DESARROLLADORA
Y CONSTRUCTORA DECIDEN HACER CASO OMISO A ESTO, SOLO DEJAMOS
EL ANTECEDENTE. * Nos
enviarán información de como es el desague de las filtraciones por niveles
freáticos de los muros en sótanos. INVERCOLMEX EMITE UNA OBSERVACIÓN
EN BASE A LA EXPERIENCIA EN OPERACIÓN SI LA DESARROLLADORA Y
CONSTRUCTORA DECIDEN HACER CASO OMISO SE DEJA EL ANTECEDENTE.
REVISAMOS EL CONTRATO Y DICE QUE LA EMPRESA FUE CONTRATADA
PARA: 1.
REALIZAR LA COMPRAVENTA DEL SISTEMA CENTRAL DE AGUA CALIENTE
2. REALIZAR LA
INSTALACIÓN DEL SISTEMA DE AGUA CALIENTE EN LA MODALIDAD DE
MANO DE OBRA NO NOS QUEDA
CLARO DONDE DONDE ESTA EL COMPROMISO CONTRACTUAL, QUE
GARANTICE QUE EL CONTRATISTA HACE FRENTE A UNA INEFICIENCIA DEL
SISTEMA POR UN VICIO OCULTO QUE SE GENERE DEL CÁLCULO Y DISEÑO.
SUGERENCIA DE
SOLUCIÓN: 1.
SOLICITAMOS LA PRUEBA FÍSICA DE ABRIR TODAS UNIDADES AL MISMO
TIEMPO Y COMPROBAR LA CAPACIDAD DE ESE 70%. Y UNA GARANTIA POR
MEDIO DE UNA FIANZA 2.
INVERCOLMEX EMITE UNA RECOMENDACIÓN EN BASE A LA EXPERIENCIA
EN LA OPERACIÓN, SI LA DESARROLLADORA Y LA CONSTRUCTORA QUIEREN
HACER CASO OMISO, SOLO SE DEJA EL ANTECEDENTE.
OK
INFORMACIÓN PENDIENTE DE CONCILIAR LA OPERADORA CON LA

DESARROLLADORA
COMENTARIOS IC 16 SEPTIEMBRE DE 2020
Se tiene programada una visita para la ultima semana de septiembre, por

parte del asesor que esta facilitando la certificación, con el fin de revisar el As
Built. Con esta revisión se podra determinar si hay que esperar a tener la
definitiva eléctrica para contar con la certificación.
Info subida al sharefile en julio del presente año.

Pruebas de planta eléctrica, equipos de bombeo, etc realizadas en el
momento de la entrega del sótano 2.
Ya se envió el regsitro fotografico.
Realizado en cada enrega ya realizada de zonas comunes y aptos del piso 3 al

11.
Manuales entregados fisicamente en el momento de las entregas de cada

equipo a la operación CCLA
Revisiones realizadas en las diferentes actas, las cuales estan pendientes por
subir al sharefile
Revisiones realizadas en las diferentes actas, las cuales estan pendientes por
subir al sharefile
Información enviada a Invercolmex, el 24 de julio.
Espacio entregado como consta en la respectiva acta, la cual esta pendiente

de subirse al sharefile.
Ya fue contestado
Garantías (virtuales) subidas al sharefile en julio del presente año.
3 años en las maderas, 1 año en tapiceria, la pergola 10 años en la estructura.

Adicionalmente, al tener contratos con la firma que suministró el mobiliario,
se tiene una póliza de calidad del servicio por 20% del valor del contrato por
1 año a partir de la instalación.
COMENTARIOS IDC 21 SEPTIEMBRE DE 2020
Entendemos que la informacion subida al "Share File" es parcial y debera ser

complementada con el manual de usuario para un operador de propiedades
en renta, la informacion subido no es apropiada para este producto.

complementada con el manual de usuario para un operador de propiedades
en renta, la informacion subido no es apropiada para este producto.

complementada con el resto de la informacion requerida
Las pruebas prefuncionales y funcionales se deben realizar previamente a la
entrega para corregir cualquier desviacion en los parametros de las mismas,
esto no se puede hacer el dia de la entrega.
Sigue pendiente
Sigue pendiente
Sigue pendiente, aun no se cuentan con el 100% de los servicios en

funcionamiento
Sigue pendiente
Sigue pendiente
Sigue pendiente
Sigue pendiente la prueba de extraccion de agua en el sotano 2
Desconocemos el acta
Aun no se ha probado el sistema, no hay confirmacion de la eficiencia de los
equipos instalados.
Aun no se ha probado el sistema, no hay confirmacion de la eficiencia de los

equipos instalados.
Debido al desfasamiento de las fechas de compra y de entrega, se requiere

una ampliacion del peridodo de garantia, se solicita se exhiba esta
ampliacion.
Requerimos que la garantia cubra los periodos establecidos a partir de la

fecha de entrega total del edificio, anexar al share file los contratos.
Sigue pendiente, adicional a ello, no indican en el manual de operación los

temas a cuidar derivados de la certificación para las renovaciones futuras.
El documento anexado al share file, es una manual para un comprador de

vivienda en venta,NO está dirigido a un manual de operación para
NOMAD.
la carpeta sigue vacia, indiquenos cuando quede cargada al 100%
En este punto sugerimos que PAYC, entregue una responsiva a NOMAD

OPERACIÓN y CCLA Desarrollo, aclarando que los planos recibidos en el
share file hacen parte del 100% de los As built, para que cuando entre en
operación NOMAD no haya ningún detalle de diferencias de planos entre
los proyectado y lo construido.
Sigue pendiente
Sigue pendiente
Sigue pendiente
Sigue pendiente, aun no se cuentan con el 100% de los servicios en

funcionamiento
Sigue pendiente
Sigue pendiente
Sigue pendiente
Sigue pendiente la prueba de extraccion de agua en el sotano 2
Desconocemos el acta
Aun no se ha probado el sistema, no hay confirmacion de la eficiencia de
los equipos instalados.
Aun no se ha probado el sistema, no hay confirmacion de la eficiencia de

los equipos instalados.
Debido al desfasamiento de las fechas de compra y de entrega, se requiere

una ampliacion del peridodo de garantia, se solicita se exhiba esta
ampliacion.
Requerimos que la garantia cubra los periodos establecidos a partir de la

fecha de entrega total del edificio, anexar al share file los contratos.
COMENTARIOS CCLA PM 7 OCTUBRE DE 2020
Pendiente confirmar si efectivamente el edificio esa certificado. IC por

confirmar.
Pendiente recibir recibir directorio. Manual de Operaciones insuficiente.

Se debe solcitar a IC crear un directorio basico, con nombre de proveedor,
persona de contacto, tel contacto, email contacto, equipo o servicio que
provee para nomad 77.
No tenemos ningun contrato de ejecucio de obra para cotejar con loq ue

esta construido, contratado y garantias. Solo tenemos informacion de
equipos principales: manuales, contactos, fichas tecnicas, garantias.
Falta los planso as built, tenemos planos record.

Requerimos la docuemtnacion pertienente a todas las pruebas realizadas:
informe de pruebas, hallazgos, registros fotograficos, visto bueno
inteventoria.

inteventoria.

inteventoria.

inteventoria.
Se entrgo a CCLA PM un manual de operaciones sin embargo, no contiene

informacion detallada del contenido del edificio. Es informacion generica
sin pertinencia a la operación.
Se recibio capacitacion de CCTV, Control Acceso y deteecion (proveedor

SIIQ). Falta capacitacion de resto de proveedores.
Pendiente ventaneria, luz definitiva, piso 17 exteriores, cobro de servicios
publicos.
Pendiente piso hall ascensores, sotano 1 y 2. Rampa sotano 1 a sotano, se
debe arreglar los carcamos para canalizar agua nivel freatico. Falta
entregar escalera de emergencia norta y sur.
Pendiente zona exterior.

Falta capacitacion con proveedor. Revisar porque los medidores de agua
caliente tienen filtraciones, cual es la garantia? Tambien aplica para
valvulas de alivo, instalacion hidraulica en general, debe se entregado
formalmente mas no los equipos especiales hidraulicas.
Falta capacitacion con proveedor. Se recibio por IC mas no por parte del
proveedor.
ok
ok
ok
ok
ok
Pendiente
Pendiente al igual del contrato

Pendiente igual del contrato
Pendiente al igual del contrato

pendiente visita del ente certificador
esta dentro del manual de operación del edificio
pendiente contrato de ventaneria
queda pendiente el documento de mantenmiento y manejo de la zona no

transitable de la terraza
estan entregados en fisico a ccla
pendiente recibir pisos 12, 13, 14, 15 y 16

pendiente recibir pisos 12, 13, 14, 15 y 16
pendiente averiguar los acavados de los hall de ascensores
pendiente entrega oficial de exteriores

pendiente grantias de carpinteria
pendiente certificado de grantias de ilumionacion

ALCANCES DE LA RECEPCIÓN DOCUMENTA

Escritura
INSTRUMENTOS
LEGALES Acta constitutiva
Poder y Representación legal
FUSIÓN PREDIOS Obtención de fusión
USO DE SUELO
USOS DE SUELO, Avalúo

ALINEAMIENTOS
Certificado de nomenclatura
Agua
NO ADEUDOS
Predial
provisional y definitiva (factibilidad, pagos, autorización, planos

sellados y firmados)
EMPRESA DE ENERGIA
DE BOGOTÁ
Visto bueno de unidad verificadora de instalación eléctrica
Gas natural
GAS NATURAL
GAS NATURAL
Visto bueno de unidad verificadora de Gas
Memorias, programa de obra
DEMOLICIONES declaratorias ambientales por demolición
Licencia especial de demolición, autorizada por la alcaldía
Factibilidad de Agua Potable y drenaje
ACUEDUCTO Y
ALCANTARILLADO DE
BOGOTÁ
Visto bueno de sistema alternativo - por m2 de LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN + planta de tratamiento
Convenio de obras de reforzamiento de aguas + pólizas

(autorizaciones de cambio si hubo, planos firmados y sellados,
cambio de tramos si los hubo)
Planos de Arquitectura + memoria, sellados por alcaldía
LICENCIA DE Planos de Estructuras + memoria, sellados por la alcaldia

CONSTRUCCIÓN TIPO
DE LA CURADURÍA DE
BOGOTÁ Licencia de construcción para usos mixtos formato y Pago de
Derechos Art (los de origen y lo finalel pago de alineación)
Estudio de suelo
Obligaciones contenidas en en la licencia de construcción LC 15-2-

1088 de julio 13 de 2015
licencia de certificación del constructor responsable de
cumplimiento
certificicacion del diseñador estructural
MEDIDAS DE Proyecto de estabilidad de terrenos y edificaciones vecinas

MITIGACIÓN A
ENTREGAR PREVISTAS
POR LA CURADURÍA EN comprobante de que se sometieron a una supervisión técnica por
LA LICENCIA DE el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente
CONSTRUCCIÓN
MEDIDAS DE
MITIGACIÓN A
ENTREGAR PREVISTAS
POR LA CURADURÍA EN
LA LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN
Comprobrar cuales fueron los equipos de ahorro de agua
establecidos en la ley 373 de 1997
Comprobar con planos cuales son los requerimentos básicos que
colocaron para las personas con discapacidad
Comprobar con planos cuales son los lineamientos con los cuales
cumplieron las normas de alumbrado público
Estudio de Impacto Ambiental

DICTAMEN DE IMPACTO
impacto ambiental
AMBIENTAL
Informes trimestrales de impacto ambiental
Recopilación de información para estudios
DICTAMEN DE IMPACTO
URBANO
Estudio de Impacto Urbano
Sistema de seguridad en el trabajo
PC
Programas internos de PC, en el transcurso de la obra
Régimen
RÉGIMEN EN Agua
CONDOMINIO
Predial
USO Y OCUPACIÓN Entrega final a la Alcaldía Local

RECEPCIÓN DOCUMENTAL DEL ORIGEN DE LA PROPIEDAD Y EL PROYECTO REGIS
GUBERNAMENTALES
OBSERVACIONES
Todo lo legal esta en CCLA, y CCLA (Natalia Vargas lo entrega a

NOMAD)
todo lo legal esta en CCLA, y CCLA (Natalia Vargas lo entrega a

NOMAD)

NOMAD)
NOMAD)

NOMAD)

NOMAD)

NOMAD)
las certificaciones estarán a mediados de abril y despues de

ello en mayo, viene un trámite con CODENSA para maniobra de
la libranza y terminar el proceso en JUNIO, Se deberá entregar
formalmente el documento que diga que con los 150 kva´s se
puede poner a funcionar el 100% de que equipos y cuantos
departamentos.
falta unas obras adicionales afuera y adentro, liberado con
trámite y todo se prevee que será para la fecha: MARZO 23 Y
24 de 2020.
Gas natural emite una certifiación, y con esa se da la liberación
de la colocación de todos los medidores, la empresa IC nos dará
copia de ese registro.
viene la demolición, cerramiento y construcción, en la licencia

de construcción de la curaduría, nos enviarán por share file
todo el contenido de este expediente en digital.
La conexión final del proyecto en agua y drenaje (hicieron obras

de mitigación afuera del predio con ello autorizaron la conexión
de las aguas pluviales y residuales), hay que demostrarle a la
empresa de Acueducto de Bogotá que funciona, se estima que
estos trabajos queden para la 1a. Semana de abril y finales de
abril se tiene la individualizacion de medidores.
se vierte al drenaje directo, y las aguas negras van directo al

alcantarillado de la ciudad, falta cerrar detalles del proceso de
edficio para poner como liberado este punto.
son las que se marcan en el punto anterior de factibilidad de

agua y drenaje, Se realizaron unas obras, y esas mismas nos
enviaran el proyecto, autorización de obras, el acta de entrega.

NOMAD)

NOMAD)

NOMAD)
NOMAD)
IC enviará a CCLA y CCLA entregará a NOMAD

IC enviará a CCLA y CCLA entregará a NOMAD
Es un plan de manejo que se radica en Secretaría Distrital de

medio ambiente, enviarán información de al apertura y cierre
del PIN
Esta licencia esta amparada por la NORMA 562, donde se pagó:
1. edificabilidad, es
como pago de transferencia de potencialidad (construyeron
mas m2).
2. plusvalía (pago por el
impuesto de la transferencia de potencialidad).
3. norma para no hacer mas
cajones de estacionamientos
*En estos tres casos IC nos
enviará los recibos de pagos y documentos que comprueban el
trámite.
Es un plan que se establece por voluntad propia para no

generar riesgos, conforme a la normativa.
Hay un diseño de la empresa AGR, de detección contra

incendio y la de seguridad humana que se lleva a la curaduría,
Nos entregarán esta información en una carpeta y que no se
actualiza año con año en alguna dependencia de Gobierno.
Actualmente el edificio carece de seguridad
en materia de protección civil desde sótanos hasta niveles
superiores
NO APLICA
si hay cuentas individuales de agua, IC enviará el comprobante

de esta actividad
No hay cuentas individuales de predial, IC enviará el

comprobante de esta actividad
Se ingresó este expediente la semana pasada, y está pendiente

la visita (el folio # )y tiene una vigencia de 15 dias habiles para
que aplique la silencio administrativo.
* Nos enviarán el documento radicado en la Alcaldía Local
N DE LA PROPIEDAD Y EL PROYECTO REGISTRADO ANTE DEPENDENCIAS
NTALES
COMENTARIOS IC 16 SEPTIEMBRE DE 2020
Info subida al sharefile.
El Avalúo fue realizado directamente por CCLA, por cuanto iC

no lo tiene.
No entendemos a que documento hacen referencia
Proceso en trámite; estimamos contar con la definitiva para el

mes de Noviembre del presente año.
Obra ejecutada, con medidores.

Obra ejecutada, con medidores.
Info subida al sharefile; se encuentra pendiente cerrar el PIN

asociado con el plan de manejo de escombros ante la Secretaria
de Medio Ambiente.
Actualmente nos enconstramos instalando medidores.
Explicación enviada el 24 de julio a Invercolmex.
No entendemos a que se refieren.
No entendemos a que hacen referencia

No entendemos a que hacen referencia
Se encuentra pendiente cerrar el PIN asociado con el plan de

manejo de escombros ante la Secretaria de Medio Ambiente.
NO APLICA

GISTRADO ANTE DEPENDENCIAS
Entregado
Entregado
Entregado
Pendiente
Pendiente
Constancia de NO adeudo de agua
Constancia de NO adeudo de predial
Pendiente
Enviar Vo.Bo. De la unidad verificadora

Pendiente
No existe informacion en "Share File", la carpeta esta

vacia

vacia
Entregado
Entregado
Entregado
Entregado

vacia
vacia

vacia
Pendiente
Pendiente
Pendiente
NO APLICA
Pendiente
Pendiente
En "Share File" solo se encuentra el documento de

ingreso, no se ha subido la respuesta de la Alcaldia, en
donde certifique que realizo la visita,, verifico planos "as
built" y emitio la constancia de aprobacion para el uso y
ocupacion.
Entregado
Entregado
Revisando los detalles de este punto, hemos encontrado

que el documento subido al "share file", unicamente
considera 6 niveles como altura maxima, por favor
requerimos el documento en donde se muestre que la
altura maxima son los niveles que actualmente tenemos
en el edificio.
Favor de subir al "share file"
La imagen que te muestro es lo que tienes identificado

como nomenclatura en la carpeta que mencionas, es un
certificado catastral, es esto el certificado de
Nomenclatura donde se refleje que el edificio tiene el
numero oficial # 77??
Constancia de NO adeudo de agua - "Paz y Salvo"
Constancia de NO adeudo de agua - "Paz y Salvo"
Pendiente
Cuando los cargues al sharefile, por favor, notificanos

para revisarlo
para revisarlo
En la imagen que adjunto, no se identifica en donde se

localiza lo que mencionas respecto de las demoliciones,
así mismo en el puto 9 de la mencionada licencia se
establecen obligaciones, mismas que ya habiamos
solicitado en correos anteriores, y que requerimos nos
envies la comprobación de dichos cumplimientos.

para revisarlo

para revisarlo

para revisarlo es un convenio adicional con el acueducto
antes de realizar la obra
Entregado
Entregado
Entregado
Entregado
Punto 9 de la licencia de construcción, y todo lo indicado

en la misma licencia como obligaciones por realizar
contenidas en la Licencia de Construcción No. LC 15-2-
1088 de Julio 13 de 2015
Punto 9 de la licencia de construcción, y todo lo indicado
en la misma licencia como obligaciones por realizar
contenidas en la Licencia de Construcción No. LC 15-2-
1088 de Julio 13 de 2015

para revisarlo

para revisarlo

para revisarlo

para revisarlo
NO APLICA
Eso mismo que mencionas, el comprobante del medidor

asociado a una cuenta individual
En el apartado que mencionas existen recibos de 3

predios, siendo el propietario IC Constructora,
requerimos el pago y la cuenta predial UNIFICADA del
edificio NOMAD 77, con los m2 actuales de terreno y de
construcción.

para revisarlo
Confirmar mantenimeinto
pendiente verificacion de documento final del uso del

suelo "decreto 562"
Pedro inversiones por entregar ultimo avaluo
entregado
pendiente verificar facturacion y verificar si el archivo de

entrega de medidores funciona como constancia
en proceso
certificaciones de cada medidor.

Falta docuemtnacion oficial pendiente subir por ic la
disponibilidad de servicios
Falta docuemtnacion oficial pendiente subir por ic la

disponibilidad de servicios
pendiente cerrar pin
pendiente cerrar pin
pendiente recibo de pago compensatorio

estacionamiento 19 de diciembre de 2017 por
1648675174
Se radico la solcitud de permiso de ocupacion el 21 de

mayo pero no contamos con respeusta de alcladia mayor
de bogota.

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CARPETAS FISICAS Y DIGITALES

con las retenciones del finiquito, hasta concluir el plazo de garantía

atención de vicios ocultos, durante los periodos de garantía contractuales

Garantías de equipos especiales

As built de arquitectura y todas las especialidades + memorias de calculo

En autocad y memorias en pdf

Prueba hidraúlica en fachadas

Pruebas hidraúlicas en azoteas

Pruebas para el correcto funcionamiento y habitabilidad de departamentos y áreas

áreas comunes (amenidades, pasillos, azotea, ductos verticales y estacionamientos)

mobiliario de amenidades y areas comunes

Edge-Crédito constructivo, la precertificación está funcionando y hacen la

Entrega de archivos El directorio de proveedores y de contratistas, manual con un depto de

Entregarán los originales y autorizados por la Curaduría de Bogotá, que son:

En la visita que hicimos el día sábado en obra con el personal de CCLA,

Es parte del proceso constructivo y entregarán un informe firmado por

* Nos indican que nos enviaran el procedimiento constructivo de los muros

Mobiliario de amenidades, lo unico que no esta es el de las terrazas de

INFORMACIÓN NO ENVIADA, EL SHARE FILE QUE SE ABRIÓ CON ESTE FIN

INFORMACIÓN NO ENVIADA, EL SHARE FILE QUE SE ABRIÓ CON ESTE FIN

INFORMACIÓN NO ENVIADA, EL SHARE FILE QUE SE ABRIÓ CON ESTE FIN

INFORMACIÓN NO ENVIADA, EL SHARE FILE QUE SE ABRIÓ CON ESTE FIN

SE ACLARA QUE LA OBSERVACIÓN DE LAS PRUEBAS HIDRAÚLICAS ES SOBRE

INFORMACIÓN NO ENVIADA, EL SHARE FILE QUE SE ABRIÓ CON ESTE FIN

PENDIENTE REASIGNACIÓN DE FECHAS

INFORMACIÓN ENVIADA PARCIALMENTE, FALTA COMPLETAR

INFORMACIÓN PENDIENTE DE CONCILIAR LA OPERADORA CON LA

Se tiene programada una visita para la ultima semana de septiembre, por

Info subida al sharefile en julio del presente año.

Info subida al sharefile en julio del presente año.

Info subida al sharefile en julio del presente año.

Ya se envió el regsitro fotografico.

Realizado en cada enrega ya realizada de zonas comunes y aptos del piso 3 al

Manuales entregados fisicamente en el momento de las entregas de cada

Información enviada a Invercolmex, el 24 de julio.

Espacio entregado como consta en la respectiva acta, la cual esta pendiente

Garantías (virtuales) subidas al sharefile en julio del presente año.

3 años en las maderas, 1 año en tapiceria, la pergola 10 años en la estructura.

Entendemos que la informacion subida al "Share File" es parcial y debera ser

Entendemos que la informacion subida al "Share File" es parcial y debera ser

Entendemos que la informacion subida al "Share File" es parcial y debera ser

Sigue pendiente, aun no se cuentan con el 100% de los servicios en

Sigue pendiente la prueba de extraccion de agua en el sotano 2

Aun no se ha probado el sistema, no hay confirmacion de la eficiencia de los

Debido al desfasamiento de las fechas de compra y de entrega, se requiere

Requerimos que la garantia cubra los periodos establecidos a partir de la

Sigue pendiente, adicional a ello, no indican en el manual de operación los

El documento anexado al share file, es una manual para un comprador de

la carpeta sigue vacia, indiquenos cuando quede cargada al 100%

En este punto sugerimos que PAYC, entregue una responsiva a NOMAD

Sigue pendiente, aun no se cuentan con el 100% de los servicios en

Sigue pendiente la prueba de extraccion de agua en el sotano 2

Aun no se ha probado el sistema, no hay confirmacion de la eficiencia de

Debido al desfasamiento de las fechas de compra y de entrega, se requiere

Requerimos que la garantia cubra los periodos establecidos a partir de la

Pendiente confirmar si efectivamente el edificio esa certificado. IC por

Pendiente recibir recibir directorio. Manual de Operaciones insuficiente.

No tenemos ningun contrato de ejecucio de obra para cotejar con loq ue

Falta los planso as built, tenemos planos record.

Requerimos la docuemtnacion pertienente a todas las pruebas realizadas:

Requerimos la docuemtnacion pertienente a todas las pruebas realizadas:

Requerimos la docuemtnacion pertienente a todas las pruebas realizadas: