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Versión 05.12.2018
DESTINO: CENTRO MÉDICO PROPIETARIO: SOC. INMOBILIARIA ARAUCO
LTDA.
1.1 GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas tienen por objeto definir las obras civiles y de
terminación para habilitación del nuevo Centro Médico de RedSalud ubicada en la comuna de
Chillán.
La obra se realizará en conformidad con estas Especificaciones Técnicas, con los planos del
proyecto de Arquitectura, con los planos de los proyectos de Especialidades y sus respectivas
Especificaciones Técnicas. Estos documentos se complementan recíprocamente incluyendo también
cualquier antecedente del proyecto, de modo que cualquier información que aparezca en uno de
ellos se considera válida y obligatoria para la Empresa Constructora, cualquier discrepancia,
contradicción u obvia omisión entre estos documentos, deberá hacerla llegar la Constructora al
Supervisor de Coordinación y/o Arquitecto, dejándose constancia del problema y solución, en el
Libro de Obras.
1.2 ANTECEDENTES
Los antecedentes a que se refieren las presentes especificaciones son solo al Proyecto de
Arquitectura elaborado por la oficina de arquitectura ITRES ARQUITECTURA LTDA.
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Se deben considerar como parte integrante y/o complementaria de las presentes
Especificaciones Técnicas las leyes, ordenanzas, normativas y reglamentos contingentes:
0.2.1 Responsabilidades.
La empresa contratista adjudicada será la responsable tanto de las personas que laboren
en ella como de todas las faenas, subcontratos de especialidades y obras civiles necesarias para
realizar un trabajo bien ejecutado, bajo las normas y reglamentos de las Ordenanzas Municipales
vigentes.
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Para las partidas que componen las obras que se contratan, se entiende por incluidos todos
aquellos elementos provisorios como andamios, protecciones, máquinas, herramientas e
instrumentos, etc. Así como todos aquellos elementos definitivos como ganchos, tornillos,
adhesivos, tarugos, tacos, etc. Todos necesarios para la correcta ejecución y funcionamiento de
éstas, aun cuando no estén especificados ni detallados en los planos.
Tratándose de un contrato a suma alzada, el Contratista deberá considerar en su
propuesta, todos los elementos y accesorios necesarios para la correcta y oportuna ejecución y
terminación de cada partida, aun cuando no aparezca toda su descripción, detalle o especificación
en el legajo de antecedentes que corresponda a la misma partida.
En estos casos el Contratista deberá solicitar al Arquitecto completar la información
mediante detalles o explicaciones adecuadas, durante el periodo de consultas y aclaraciones
establecido en el calendario de la respectiva licitación. En el caso de no presentarse dudas al
arquitecto durante el mencionado periodo, se considerarán come correctamente comprendidos
todos los componentes de la obra respectiva.
Así mismo, para la forma de ejecutar las obras y especialmente en lo que se refiere a su
calidad final, tanto en obra gruesa como en las terminaciones e instalaciones, se entiende que ellas
corresponderán a lo que se define genéricamente con los términos de ARTE DEL BUEN
CONSTRUIR.
Las instrucciones deben quedar siempre por escrito a través del Supervisor de Coordinación
de RedSalud, Libro de Obra o planos aclaratorios refrendados por fax, debidamente firmados por el
personal responsable. Ante cualquier diferendo no se aceptará la invocación, ya sea, por parte del
Arquitecto, Calculista o Constructor, acerca de instrucciones verbales.
Luego de realizada la recepción de las obras por parte de los profesionales, se deberá
quedar en terreno, un equipo del personal de la constructora (jefe de obra y maestros) por el
período de una semana desde la partida oficial del funcionamiento del local, para atender los
imprevistos que se produzcan. Si dentro de este plazo la constructora no asume las reparaciones
menores que se presenten, Centro Médico RedSalud contratará partidas con terceros con cargo a
las garantías del contrato.
Para realizar la Recepción Final ante a la DOM de la Municipalidad de Chillán, y al menos 15
días antes de entregar la obra, contra la cancelación del último estado de pago, la empresa
constructora deberá entregar a la ITO la siguiente documentación EN ORIGINAL:
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0.2.3 Inspección Técnica de Obra.
La inspección del avance de obra y rendimiento de las partidas serán supervisados
directamente por el mandante o quien designe en el cargo. Todos los cambios, aumentos de obras
y cualquier alteración deberán contar con la aprobación de la I.T.O. (inspección técnica de obra) y
anotada en el Libro de Obra, el cual deberá permanecer siempre a la vista en la obra.
0.2.4 Proyectista.
El proyecto completo será proporcionado por RedSalud, para lo cual se entregarán los
proyectos de Arquitectura y Especialidades debidamente aprobadas por el organismo anteriormente
mencionado. Los detalles constructivos serán basados en los planos y especificaciones técnicas de
arquitectura y las especialidades que sean necesarias.
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indiquen cualquier tipo requerimiento o restricción en cuanto a horarios, protocolos de
construcción o cualquier otro tipo de indicación que deberá considerar el arrendatario
durante la ejecución de la obra, el cual la Constructora deberá cumplir y acatar a cabalidad
en su totalidad. Será responsabilidad de la Constructora la consulta de la existencia de
algún documento de las características mencionadas y realizar al arquitecto la solicitud de
este en caso de no haber sido adjuntado a las presentes especificaciones.
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Cajas eléctricas de piso. (Tipo Batik).
Puertas y marcos.
Tiradores de puertas de acceso y cerraduras en general.
Muebles en general (inspección a fábrica antes que lleguen a obra).
La aceptación definitiva del material por los Arquitectos de la obra, se hará durante la
marcha misma de las obras y con el material depositado al pie de ellas.
Del ensaye de los materiales y de su resultado, se dejará constancia en él o los libros de
Obra y los gastos que se origine por el ensaye serán de cuenta del contratista de la obra.
1. OBRAS PREVIAS
Se refieren a los trabajos que sin representar parte del trabajo solicitado, son necesarios
para facilitar la ejecución de ellos.
En la obra se mantendrá un botiquín con elementos necesarios para dar los primeros auxilios en
caso de accidente.
Deberá contar con extintores contra incendio y todos los implementos adecuados para el desarrollo
correcto y seguro de la obra.
Según contrato, la empresa que se adjudique las obras, deberá mantener al día Pólizas contra
accidentes de todos sus operarios y los de subcontratistas.
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1.1.4 Oficina de obras.
El contratista instalará, antes del comienzo de las obras y mantendrá durante la ejecución
de las mismas, una oficina de obra. Normalmente consta de una o varias casetas prefabricadas, de
carácter provisional; estas instalaciones contarán con una sala de reuniones suficientemente amplia
la que también sirve como una sala de trabajo para la dirección facultativa.
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2.1.1 Desarme y retiro de instalaciones existentes.
(HABILITACIÓN 1° Y 2° ETAPA).
Deberá realizarse por personal especializado tomando todas las previsiones necesarias y
siguiendo las instrucciones del proyecto respectivo.
Las instalaciones eléctricas, de climatización y sanitarias que sean desarmadas serán
llevadas donde indique el Supervisor de Coordinación de RedSalud., inventariadas, embaladas y
rotuladas previamente si fuese del caso.
2.2 TABIQUERÍA
Se considera la ejecución de tabiques y sobretabiques tipo Metalcon, las que se ajustarán a
cada recinto.
Los tabiques se ejecutarán con una estructura soportante de fierro galvanizado tipo
Metalcon de perfiles de 60 mm.
Los sobretabiques se ejecutarán con una estructura de fierro galvanizado perfil económico
tipo Metalcon de 40 mm., cubriendo muros existentes.
Los montantes verticales se colocarán desde la losa existente a fondo de losa cada 60 Cms. en los
tabiques y cada 40 Cms. en los sobretabiques y se instalarán de acuerdo a instrucciones de
fabricante y planos de detalle de Arquitectura.
Se considera refuerzos de madera de 2x2” en forma vertical y horizontal dentro de la
estructura de metal, en todos los vanos que consideraran puertas para fijación de marcos de
puertas y en solo en dinteles de puertas tipo Protex para la fijación de cerraduras y/o quicios.
Se considera también refuerzos metálicos verticales para la sujeción de otros elementos como
lavamanos sin pedestal y WC suspendidos conforme a plano de detalle de Arquitectura.
En su interior SOLO los tabiques llevarán, desde el piso hasta nivel de cielo falso,
colchoneta Aislanglass de 60 mm. de espesor, empapelado por ambas caras.
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La estructura de los tabiques y sobretabiques deberán ser revestidas desde piso hasta nivel
de 15 Cms. sobre el cielo falso por planchas de yeso cartón ST de 15 mm. de espesor y RH de 12,5
mm. según el caso y fijadas con tornillos cabeza trompeta #6 x 1 ¼” cada 25 Cms.
Como terminación y sobre las planchas de yeso cartón se revestirán con tableros MDF
genérico enchapado en Melamina blanca 9 mm., cerámica y pintura según el caso.
TODO INDICADO EN PLANOS DE DETALLES Y CONSTRUCCIÓN DE ARQUITECTURA.
Según la ubicación de los recintos y las características de sus revestimientos, de acuerdo a Planta
de Tabiques (Lámina 04) y láminas de Detalles de Tabiques (Láminas 13 y 14), se consideran
principalmente tres tipos de tabiques y solo un tipo de sobretabique con las siguientes
especificaciones:
2.3 REVESTIMIENTOS
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Absorción de agua 13.6%, sin defectos visibles a los químicos, resistencia al impacto sobre
1099N, módulo de ruptura 18MPa y tolerancia de calibre 0.4%,. La terminación será con cantonera
de acero inoxidable o aluminio de MK.
En aquellos casos donde existan esquinas, no se permitirá el uso de esquineros.
La altura de término de la cerámica deberá ser de acuerdo a lámina de detalle
confeccionada para cada recinto. La partida de la colocación de cerámica está indicada en planos
de detalle, se deberá tener especial cuidado en mantener la horizontalidad de las palmetas.
La calidad del material colocado debe ser de primera por lo tanto, no se aceptará ninguna
palmeta con deformaciones o cualquier tipo de deterioro, la separación entre palmetas deberá ser
homogénea, se aceptará separaciones de entre 1,5 a 2 mm. entre palmetas.
El procedimiento de colocación es con pegamento especial tipo AC-BEKRON polvo o
equivalente para muros y las uniones se terminarán fraguadas con cemento blanco o del color
relacionado con la cerámica.
Todos los paramentos deberán ser rectificados en sus plomos, en sus encuentros en muros
y cielos, se deberá eliminar cualquier deformación existente tanto en muros como en tabiques.
La instalación debe realizarla personal calificado. Colocados en línea y horizontal según
indicaciones en planta y elevaciones de baños de arquitectura.
2.3.4 Perfil ángulo 10/10 de aluminio mate en esquinas entre placas de Melamina
(HABILITACIÓN 1° Y 2° ETAPA).
Se consideran en vértices de encuentro entre dos placas melamínicas de revestimiento,
perfiles de aluminio color mate (natural) con las características y colocación según planos de
detalles de Arquitectura.
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2.3.5 Perfiles de aluminio de terminación para marcos de madera en Sala de
Imagenología (asimilando marcos de aluminio línea de Ref. Xelentia mate).
(HABILITACIÓN 2° ETAPA).
2.3.6 Lámina de Plomo de espesor según requerimientos de cada equipo para evitar
filtraciones de radiación.
(HABILITACIÓN 2° ETAPA).
Se considera lámina de plomo en tabiques que cierran la sala de rayos X como lo indican
los detalles. Se colocarán sobre la Volcanita y antes de la placa melamínica de terminación.
Considera planchas de plomo en 2 mm. de espesor, desde el piso hasta una altura de 2,40 Mts.
2.4 PAVIMENTOS
2.4.1 Porcelanato pulido doble carga rectificado color blanco 60x60 Cms.
(HABILITACIÓN 1° Y 2° ETAPA).
Porcelanato doble carga de 60x60 Cms. Color blanco pulido de Atika. Se considera donde lo
indiquen los planos de arquitectura. Incluye el material y su instalación. El manejo y la colocación
de los elementos serán de acuerdo a instrucciones del fabricante y a las indicaciones especiales de
cada caso. Se fijarán con adhesivo adecuado al tipo de pavimento, de acuerdo a instrucciones del
fabricante.
2.4.2 Porcelanato doble carga rectificado sin pulir color gris para escalera.
(HABILITACIÓN 2° ETAPA).
Porcelanato doble carga de 60x60 Cms. color gris cemento, sin pulir de Atika. Se considera
donde lo indiquen los planos de arquitectura. Incluye el material y su instalación. El manejo y la
colocación de los elementos serán de acuerdo a instrucciones del fabricante y a las indicaciones
especiales de cada caso. Se fijarán con adhesivo adecuado al tipo de pavimento, de acuerdo a
instrucciones del Fabricante.
2.4.4 Vinílico Tarkett Acustiflor continuo e=4 mm. color a definir por el mandante.
(HABILITACIÓN 2° ETAPA).
Piso vinílico en rollo marca Tarkett, serie Acustiflor, modelo Kraft Warm Grey, código 775
continuo, e= 4 mm. La instalación será de acuerdo a las instrucciones del fabricante. color según
definición de Arquitectos. Este pavimento es exclusivo para Kinesiología.
2.4.5 Vinílico Disipativo Tarkett Granit Continuo e=2,4 mm. color a definir por el
mandante.
(HABILITACIÓN 2° ETAPA).
Piso vinílico en rollo tipo marca Tarkett, serie Tarkett Granit, modelo Kraft Warm Grey,
código 792 continuo, e= 2,4mm. La instalación será de acuerdo a las instrucciones del fabricante.
color según definición de Arquitectos. Este pavimento es exclusivo para Pabellón.
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2.4.6 Guardapolvo compuesto de aluminio mate.
(HABILITACIÓN 1° Y 2° ETAPA).
Se considera en todos los recintos y encuentros, a excepción muros con terminación de
Cerámica y pabellón de cirugía menor, la colocación de guardapolvos de aluminio, conformado por
dos perfiles sobrepuestos de 13 x 50 mm. cada uno. Según Detalle de arquitectura.
2.5 CIELOS
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2.5.4 Refuerzo en cenefa perimetral de Yeso-Cartón ST 10 mm.
(HABILITACIÓN 1° Y 2° ETAPA).
En cielo sobre escritorios de recepción, en el encuentro de cielos de Volcanita ST 10 mm.,
se considera refuerzo con placa Terciado de 18 mm. en plano horizontal y vertical para la fijación
de cenefa por Marketing (ver detalle).
2.6 PINTURA
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El recubrimiento será hasta cubrir totalmente la superficie, pudiéndose exigir manos
adicionales a costo del contratista cuando el Supervisor de Coordinación de RedSalud. estime que
no se ha cumplido la cobertura suficiente.
Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No se
aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar.
2.6.5 Esmalte sintético triple acción Sherwin Williams para estructuras metálicas.
(HABILITACIÓN 1° Y 2° ETAPA).
Se aplicara en estructuras metálicas secundarias y como mínimo dos manos de distinto color cada
una.
2.7.1 Puertas tipo Placarol 65 Cms. revestidas en Lamitech (código a definir por
Arquitectos).
2.7.2 Puertas tipo Placarol 80 Cms. revestidas en Lamitech (Código a definir por
Arquitectos).
2.7.3 Puertas tipo Placarol 90 Cms. revestidas en Lamitech (Código a definir por
Arquitectos).
2.7.4 Puertas tipo Placarol 120 Cms. revestidas en Lamitech, una hoja de 90 Cms. y
una hoja de 30 Cms. (Código a definir por Arquitectos).
2.7.5 Puertas tipo Placarol 65 Cms. plomadas revestidas en Lamitech (Código a definir
por Arquitectos).
2.7.6 Puertas tipo Placarol 90 Cms. plomadas revestidas en Lamitech (Código a definir
por Arquitectos).
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2.7.8 Puertas tipo Protex 150 Cms. en acceso a servicios y otros recintos. (Incluye
quicios hidráulicos, tiradores o manillones de 90 Cms., herrajes, cerraduras, etc.)
(HABILITACIÓN 1° Y 2° ETAPA).
Puertas tipo Protex en pasillos de accesos:
Serán puertas de cristal templado de 1 o 2 hojas según el caso, de e=2 mm. de vaivén, con
quicio y todos los herrajes necesarios, según lo indicado en punto 11 de estas EETT.
El espesor del cristal templado será de 10 mm. Las juntas entre hojas, y entre éstas y
piezas fijas, serán de 3 mm. máximo, con ajuste, funcionamiento y calce perfecto (incumplimiento
obligará al cambio de las puertas instaladas).
Se ubicaran y dimensionarán según planta de terminaciones y plano de detalles de puertas
de arquitectura. En todo caso se dejara una huelga superior e inferior de 10 mm. con el cielo y el
piso terminado respectivamente.
2.7.9 Sobre-marco compuesto de aluminio mate.
(HABILITACIÓN 1° Y 2° ETAPA).
Se considera la colocación de sobre-marcos de aluminio anodizado mate natural, e irán
fijados a las jambas como terminación en algunas puertas. Este esta conformado por dos perfiles
sobrepuestos de 13x50 mm. cada uno. Según detalle de Arquitectura.
2.8 QUINCALLERÍA
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2.8.3 Seguro de baño a utilizar en puertas de vestidores.
(HABILITACIÓN 1° Y 2° ETAPA).
Considera en las puertas de todos los vestidores, seguros baño 8103C de Acero Inox
satinado.
Dimensiones = 10 mm. x 52 mm. de diámetro.
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• Fundiciones de latón con alto contenido de cobre y bajo contenido de zinc para
resistencia a la desgalvanización.
• Botón pulsador abierto sin retención, derivación de medida fija y sin ajuste de volumen
externo para asegurar la conservación del agua.
• Precisión de la descarga controlada por la tecnología CID™ o equivalente técnico.
• Diafragma, empaquetadura de la palanca, asiento de detención y válvula
vacuorreguladora para ser moldeados de compuesto de caucho PERMEX® o
equivalente técnico, para resistencia a la cloramina.
Caja de registro para Fluxor oculto SLOAN de MK. Permite la instalación de un Fluxómetro
Oculto en donde no se proporciona un acceso detrás de la pared. Ideal para instalaciones
propensas al vandalismo.
Panel de Pared de acero inoxidable Cepillado #304, dimensiones 47x37 Cms., espesor
1.5mm. con cuatro (4) Tornillos Allen de seguridad. Pernos para anclar el marco a la pared (muro o
tabique).
En general irá en todos los recintos de baño indicados en planos de arquitectura, variando su altura
de instalación de acuerdo a fichas de detalle de baños, en el caso de baños de accesibilidad
universal la altura de instalación será a 45 Cms. (ver planos).
Lavamanos de porcelana vitrificada con pedestal del mismo material, de medidas 521 mm.
x 410 mm. y profundidad 195 mm. tipo Victoria de ROCA de MK. Considerar instalación completa
con todos sus componentes, sifón botella de PVC de 1 1/4” para lavabo, con rebalse y desagüe de
1-1/4”. La altura de alimentación y evacuación de agua deben quedar perfectamente instaladas
dentro del pedestal a muro, de manera tal que no queden visibles de acuerdo al modelo de
artefacto.
Grifería de bronce cromado de ½” monomando para agua fría y caliente, cartucho
cerámico, doble tope elástico para ahorro de un 30% de agua, aireador, enlaces flexibles, grifería
Lauter con manecilla gerontológica, marca Wasser, o equivalente técnico. Para mejorar el consumo
se deberá agregar limitador de caudal marca Genebre código 1675 04 05 de MK o equivalente
técnico, logrando así un consumo final de 5lts./min. En general irá en todos los baños que no sean
catalogados de accesibilidad universal, vestidores de personal y públicos según se indique en
Planos de Arquitectura.
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1675 04 05 de MK, logrando así un consumo final de 5 lts/min. En general irán en el baño de
accesibilidad universal según Planos de arquitectura.
MANECILLA
L. COMRADE AMERICAN GERONTOLOGICA 1675 04
STANDARD HJ2009301 05
2.9.4 Lavaplatos una cubeta con escurridor de acero inoxidable (incluye elementos de
instalación y grifería).
(HABILITACIÓN 1° ETAPA).
La constructora deberá considerar conexión a red de AP y ALC (flexible para AC y AF, sifón
botella marca Hansgrohe cromado de MK o similar técnico y las instalaciones necesarias para una
correcta conexión a la red).
Considera una grifería cuello cisne marca ROCA de CHC, modelo Victoria con caño giratorio
a MURO código: 5A7625C00.- con acabado cromado.
En general irá en lavamopas, en cubetas para lavado de material sucio y en recintos según
se indique en planos de arquitectura.
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La constructora deberá considerar conexión a red de AP y ALC (flexible para AC y AF, sifón
botella marca Hansgrohe cromado o similar técnico y las instalaciones necesarias para una correcta
conexión a la red).
Los artefactos (área limpia y área sucia) señalados en el presente ítem, serán provistos por
el mueblista.
Lavaplatos de acero inoxidable AISI 304 de 0,6 mm. de espesor, de una cubeta y un
escurridor, de 90x49 Cms., de 16 Cms. de profundidad. Se empotrará en cubiertas, de acuerdo a
indicación en planos, marca ROCA modelo FREGADERO J-451 de MK. El hueco para encastrar el
artefacto en la cubierta debes ser de acuerdo a indicaciones del fabricante. Fijación perfecta y
sellada con silicona con un cordón no mayor a 3 mm. Será derecho o izquierdo, de acuerdo a
planos de arquitectura.
Para grifería monomando instalada sobre orificio central, incluye rebalse; incluye válvula de
114 mm. con tapón, sifón de lavaplatos de 1½” y salida recta de 40 mm., incluye estanqueidad y
grapas para fijación, reverso rígido, con aislación acústica y pintura anticorrosión.
Grifo monomando mezclador para fregadero con caño alto giratorio (cuello cisne), aireador
y enlaces de alimentación flexibles. Será grifo cuello cisne modelo VICTORIA-N de MK. En general
irá en sala de estar y en recintos según se indique en planos de arquitectura.
2.10 ACCESORIOS
PORTAROLLOS JUMBO
GAMCO. Cód. TD-8300A
20
BARRA ABATIBLE DE GIRO VERTICAL 1752
00
SKU: GNB-07-0049
BARRA DE APOYO
1755 00 - 1756 00
SKU: GNB-07-0052
SKU: GNB-07-0053
2.11 LUMINARIAS
Se deberán considerar las instalaciones necesarias para el correcto funcionamiento de cada
luminaria.
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Antes de la instalación de luminarias en el lugar definitivo, el Contratista deberá presentar a
la consideración de los arquitectos o a la persona que el Mandante designe, una muestra de cada
uno para su revisión, ensaye y aceptación provisoria. Todos deben contar con certificado SEC.
Ver plano de luminarias en planos de cielo reflejados.
Estos serán las siguientes:
2.11.1 Panel LED 40W para cielo de 24"x24" (cuadrado de 61x61 Cms.) con
estabilizador de Voltaje. (HABILITACIÓN 1° Y 2° ETAPA).
3.0 OTROS
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Su instalación será de acuerdo a las condiciones del fabricante, al plano de detalle de puerta y de
arquitectura.
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Juan E. Murillo
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Arquitecto Rep. Legal
Itres Arquitectura Ltda. RedSalud.
Arquidiseño SpA
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