ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

NORMALIZACION DE INFRAESTRUCTURA JARDIN INFANTIL Y SALA

CUNA CAPULLITOS

ESPECIFICACIONES TECNICAS

“NORMALIZACION INFRAESTRUCTURA JARDIN INFANTIL Y SALA CUNA

CAPULLITOS”

1.1. IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA

PROYECTO : NORMALIZACION DE INFRAESTRUCTURA JARDÍN INFANTIL Y SALA CUNA

CODIGO GESPARVU : 9111002

DIRECCIÓN : MRODRIGUEZLT1AY2ªALMAGRO
COMUNA : NUEVA IMPERIAL
REGIÓN : DE LA ARAUCANÍA
FECHA : AGOSTO 2021

1.2. ANTECEDENTES PROPIETARIO

PROPIETARIO : CONGREGACION HERMANAS MISIONERAS CATEQUISTAS

DIRECCIÓN : M RODRIGUEZ LT 1 A Y 2 A ALMAGRO
REP. LEGAL : ANA MARIA GONZALEZ GAVILAN
CÉDULA DE IDENTIDAD :12.917.553-2

1.3. PROFESIONALES

ARQUITECTO : CLAUDIA GOMES IBACACHE

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ZONA DE INTERVENCIÓN
1.4. DISPOSICIONES GENERALES
Reglamentación
Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos de arquitectura y de
detalles del proyecto cuyo listado se adjunta. La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con
dichos documentos y con aquellos que se emitan con carácter de aclaración durante su desarrollo.
Todas las obras que consulte el proyecto, deben ejecutarse de acuerdos a las normas del buen
construir, respetando toda la legislación y la reglamentación pertinente vigente; en especial:

 Decreto de Ley N° 50 de fecha 04-03-2016, Act. Julio 2018 sobre acceso Universales.
 Ley General de Urbanismo y Construcciones.
 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
 Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.
 Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y Municipalidad.
 Reglamentos y Normas para Contratos de Obras Públicas.
 NCHElec. 4/2003 Electricidad, instalaciones de consumo en Baja Tensión.
 DS 327/1997, del Ministerio de Minería, Fija reglamento de la Ley General de Servicios
Eléctricos.
 NSEG 14 E.n. 76 Electricidad, Empalmes aéreos trifásicos.
 NCHElec. 4/99 Normativa eléctrica para tablero eléctrico.
 IEC 61215 Crystalline silicon terrestrial photovoltaic (PV) modules - Design qualification and
type approval; o su equivalente NCH2976.Of2005 Módulos fotovoltaicos de silicio cristalino
para aplicaciones terrestres - Calificación del diseño y aprobación tipo.
 Calificación de seguridad del módulo fotovoltaico (PV) IEC 61730.
 IEC 62548: matrices fotovoltaicas (PV) 2016: requisitos de diseño.

Se entiende que, estudiadas estas especificaciones en conocimiento del terreno, de la reglamentación y

normas técnicas vigentes de la superintendencia de electricidad y combustible (SEC), de la empresa
eléctrica, el contratista estará en condiciones de interpretar, en conjunto y en detalle, las instalaciones a
ejecutar de modo que se obliga a entregar las obras completas, funcionando en forma óptima y de calidad
garantizada, en caso de que en el presente proyecto no se considere algún componente necesario para la
ejecución o tramitación para declarar o conectar dicha planta fotovoltaica a red, deberá ser considerada
por el contratita tanto en su propuesta económica como en la ejecución del proyecto.

Al comenzar la obra, se deberá revisar y analizar todos los antecedentes de tal forma que si hubiese
dudas o discrepancias, estas sean planteadas a la ITO con el objeto de dar oportuna solución.

Asimismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a las disposiciones de las
presentes especificaciones técnicas o a las indicaciones consignadas en los planos.

1.5. CONTRATISTA
Responsabilidad de la calidad de la construcción
La calidad de la construcción de la obra es de responsabilidad del constructor de la obra. Sin embargo,
la ITO será solidaria en su ejecución, por cuanto será su responsabilidad, supervigilar la calidad de los
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materiales a usar en obra, que estos correspondan a los señalados en los planos y en las EETT y que
sean aplicados correctamente, como lo demanda el fabricante y/o proveedores y las normas de la
construcción.

 La calidad de la obra
La obra será vigilada constantemente y deberá ser corregida en caso de imperfecciones y/o ejecución
de calidad inferior a lo propuesto. Por lo tanto, el contratista deberá ejecutar la obra de acuerdo a la
propuesta presentada y proyectada por los profesionales. Por consiguiente, la ITO deberá
inspeccionar que la obra sea ejecutada de acuerdo a la normativa vigente, y a lo proyectado en
planimetría, EETT, y otros antecedentes del proyecto. Sin prejuicio de que tendrá la obligación de
informar la conveniencia de modificaciones que a su juicio son consideradas como situaciones
propias de observaciones en terreno.

 Libro de obra
Se obliga al contratista a proveer un libro de obras de acuerdo a lo indicado en la O.G.U.C., foliado y
en triplicado, que quedara bajo la custodia de la ITO de la obra. En este libro, el encargado de la obra
describirá el desarrollo cronológico de la obra y a su vez, se harán las anotaciones y observaciones
que la ITO y los profesionales autores del proyecto señalen en su oportunidad. Se dejará constancia
de las inspecciones, aprobaciones, autorizaciones y/o recepciones de etapas, partidas, y todo aquello
que sea pertinente al desarrollo técnico de la construcción. Corresponderá a la ITO dejar constancia
en el libro de obra el control de calidad de la obra, de acuerdo a las normas de la buena construcción
y en lo específico para esta obra. El encargado de la obra tendrá la obligación de consultar las
observaciones que se indiquen y efectuar las tareas en la forma que allí se señalen.

 Archivo de la obra
Desde el inicio de la obra, el Profesional o Técnico a cargo deberá mantener en la misma el Libro de
Obras, Planimetría, EETT, y otros documentos relativos a la obra, que sean solicitados por el ITO. La
planimetría debe estar plastificada.

 Obligaciones del Contratista con el Mandante

Es obligación del Contratista informar oportunamente al Mandante sobre todas aquellas
disposiciones reglamentarias que rigen sobre iniciación, construcción y término de estas
instalaciones interiores. Será exclusivamente responsable ante el Mandante de cualquier problema
que pueda originársele a éste, por incumplimiento de estas obligaciones.

 De los Permisos Municipales

Los permisos de alteración que se harán en la infraestructura, serán entregados por el mandante.

1.6. CONTRATISTA
De la construcción
El Contratista deberá construir las obras según los antecedentes entregados en la propuesta. En caso
de dudas, deberá consultarlo con la Inspección Técnica de la Obra (ITO).
No podrá efectuar modificaciones a los proyectos o ejecutar obras extraordinarias sin la autorización
previa de la ITO. Cuando sea necesario se deberá presentar planos e informe justificativo de la
modificación, los cuales serán confeccionados por el Contratista, y firmados por un profesional
competente en el área.
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 OBRAS DE CARGO DEL CONTRATISTA

Será de cargo del Contratista la cancelación de impuestos, leyes sociales, seguros de accidentes e
incendio, fletes, roturas de pavimentos, etc. La cancelación de los derechos fiscales, municipales, y
cuotas de incorporación a los servicios. Además, serán de costo del contratista costos asociados a
empalmes provisorios y consumos de servicios de agua y luz. Estos deben ejecutarse por un
profesional competente y ajustado a normativa.

1.7. MATERIALES
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de
garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro
de su especie, en perfecto estado, conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
La ITO rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. También podrá
solicitar al contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en obra.
Los materiales utilizables provenientes de demoliciones y/o desarme serán de disposición del
Mandante. El material será clasificado y entregado al Mandante. No se aceptará su empleo en las
obras definitivas.
En caso que especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende como una
mención referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una marca de alternativa, siempre y
cuando su calidad técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opción alternativa
debe someterse oportunamente a consideración de la ITO para su aprobación o rechazo.
Solo se aceptarán artefactos y equipos especificados sin ningún tipo de intervención con su respectiva
factura y la garantía del fabricante con todos los datos correspondientes.

1.8. PENDIENTES
El Contratista deberá, antes de iniciar los trabajos, nivelar el terreno y verificar las pendientes y cotas
indicadas en los planos, cambiando lo que fuese necesario para ajustar las diferencias de niveles
verificados, previo Vº Bº de la ITO.

1.9. GASTOS GENERALES

Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización notarial del contrato, boleta de
garantía, personal a cargo de la obra y todos otros gastos adicionales que se genere de las exigencias
de las Bases Administrativas o de las presentes Especificaciones Técnicas.
Dentro del ítem considerar además, todas las actualizaciones de instalaciones sanitarias (desarrollo
de planimetría y cálculos) e instalaciones eléctricas, en lo que se refiere a certificaciones con
entidades externas (TE1 de las instalaciones)

2. OBRAS DE CONSERVACIÓN
2.1. Letreros de obras [un]
El Contratista deberá consultar la ejecución y colocación en ubicación que determine la ITO de un
letrero cuyo tamaño y leyenda se le entregará al inicio de obras. Esta será entregada por la JUNJI
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3. PAVIMENTOS DE PISOS EXTERIORES

Los materiales serán de primera calidad; no se aceptarán piezas defectuosas. Se exige perfecto
calce y alineación entre pavimentos

En general no se aceptarán cubrejuntas en uniones entre pavimentos diferentes, salvo indicación

expresa. Las juntas entre pavimentos se deberán realizar en un perfecto atraque, en todo caso si esto
no se logra el Contratista deberá colocar cubrejuntas a su costo. Las uniones entre pavimentos se
realizarán en los ejes bajo las hojas de las puertas. En las partidas correspondientes de pavimentos
se incluyen los morteros de pega, las sobrecargas, enchapes y afinados (morteros de cemento: arena
= 1:3, y todo trabajo necesario para obtener las bases adecuadas.

3.1. DEMOLICIÓN PAVIMENTO PISO EXISTENTE [M2]

Esta demolición corresponde a los pavimentos de radier existentes y veredas exteriores. Ver
planimetrías situación actual. Los traslados de materiales de este ítem deben ser a botaderos
autorizados, saliendo de la obra con la autorización del ITO en la distribución de materiales igual. Si
el botadero autorizado tiene costo, este será cargo del contratista. Estos trabajos deberán
considerarse todas las medidas pertinentes para garantizar la seguridad de los trabajadores y
personal que se encuentre en obra.

3.2. PALMETA DE CAUCHO [M2]

Se contempla pavimento de palmetas de caucho de dimensión 50x50cm y espesor 25 mm, la palmeta debe
permitir el escurrimiento del agua. Deberá contar con capa superior de amortiguación de caucho EPDM
con color a definir por la ITO. Esta se instala sobre un radier de 15 cm de espesor, con una pendiente para
escurrimiento de agua de 1,2% como mínimo y una canal de escurrimiento para recibir el agua de la
pendiente y evacuarla al terreno natural según recomendación del fabricante. Las palmetas serán pegadas
con un adhesivo según recomendación del fabricante. Color y tipo de instalación a definir por el I.T.O. y el
autor del proyecto. La instalación se hará de acuerdo a las recomendaciones y especificaciones del
fabricante.
Por otra parte al contratista se le exigirá el certificado de calidad del producto, acreditado por alguna entidad
nacional correspondiente.
Previo a la construcción del radier de base del caucho el contratista

3.3. DEMARCACIÓN DE ESTACIONAMIENTO UNIVERSAL (UND)

Se deberá realizar la demarcación con pintura AltoTrafico-Fast Track o similar, color según normativa
vigente con un ancho de línea de 10 cm. Se deberá realizar la demarcación de estacionamiento
exclusivo para discapacitados según las dimensiones internacionales de señalética.

3.4. TOPES DE ESTACIONAMIENTOS (UND)

Se consulta la instalación de topes de estacionamiento con banda reflectante, fijación en hormigón

para el acuñe de vehículos. Fabricados en caucho de alta resistencia. Dimensiones 1.80x0.15x0.10 y
cuatro tiras de fondo.
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3.5. PAVIMENTO DE ACCESO, VEREDAS HORMIGÓN AFINADO[M2]

Se consideran veredas de hormigón afinado de acuerdo a proyecto de arquitectura, con un

ancho mínimo de 1.5m de ancho.
Este pavimento consistirá en una losa de 0,1 m. de espesor uniforme y se ejecutará por el sistema
corriente de compactación del hormigón (no vibrado). Se construirá sobre una capa de arena de ripio
de 0.07 m. de espesor colocada sobre la base de afinado. Compactado con placa vibradora.
La dosificación del hormigón considerará H-15. La vereda se platachará con energía oportunamente
hasta obtener una superficie uniforme y sin poros. Deberá tener juntas de dilatación cada 1.2 mts.

3.5.1.ESCARPE Y NIVELACIÓN.

Incluye los rebajes, escarpes del terreno y limpieza, necesarios para obtener los niveles
Considerando un escarpe de a lo menos 10 cm, eliminando toda materia vegetal,
escombros o instalaciones en desuso.

3.5.2. BASE ESTABILIZADA

El material a utilizar deberá estar constituido por un suelo del tipo grava arenosa,
homogéneamente revuelto, libre de grumos o terrones de arcilla, de materiales vegetales o de
cualquier otro material perjudicial. Deberá contener un porcentaje de partículas chancadas para
lograr el CBR especificado y el 50 % o más de las partículas retenidas en el tamiz N° 4 ASTM
(American Society for Testing and Materials), tendrán a lo menos 2 caras fracturadas.
En la capa de base estabilizada, se efectuarán un ensayo de densidad “in - situ” cada 50 m2
como máximo.

3.5.3. HORMIGÓN

El cemento debe cumplir con la norma NCh 148.

El agua de amasado deberá cumplir con las exigencias de la norma NCh 1498.
Agregados:
Los agregados pétreos, grava, gravilla y arena deben cumplir con la norma NCh 163 of 79 y NCh 170 of
85. No se aceptarán agregados de dimensiones superiores a 20 mm (1”). La norma NCh 170 of 85 en el
N° 6.3.3 establece. El tamaño máximo nominal debe ser igual o inferior que el menor de los siguientes
valores.
 Un quinto de la menor distancia entre las paredes del molde
 Tres cuartos de la menor distancia libre entre armaduras.
 Un tercio del espesor de losas armadas, si es que hubiesen.

Hormigón grado H-20 espesor mínimo del hormigón= 10 cm mínimo.

3.6. ESTACIONAMIENTO UNIVERSAL

Se consulta la ejecución de estacionamiento universal en base a radier de hormigón afinado de 10

cms. de espesor, grado del hormigón H-20, con demarcación de señalética en pintura acrílica.

4. REVESTIMIENTO EXTERIOR
4.1. Tapacanes y aleros [m2]
Se consulta placa de OSB 9.5mm para un posterior colocación de membraba hidrófuga respirante
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tipo Typar, puesta mediante grampas o clavos cabeza grande, posterior a esto y como revestimiento
final ira fibrocemento de 6mm de espesor para los aleros, y para los tapacanes irá fibrocemento siding
de 6mm. Ambos irán fijados mediante tornillos galvanizados para madera cabeza plana, las juntas
tienen que ir selladas mediante pasta estuco elástica acrílica, poliuretano o siliconas acrílicas.

Considerar dentro del ítem el costo de demolición de esta partida.

5. PINTURAS EXTERIORES
5.1. Esmalte al agua [m2]

Considera todas las fachadas del Edificio. Se consulta la limpieza del total de todas las superficies
exteriores del edificio, mediante hidrolavado procurando eliminar todos los agentes externos
depositados y adheridos en las superficies.

Todo trabajo de pintura y acabado deberá ser perfectamente ejecutado, sobre una superficie sana,
libre de imperfecciones mayores, firme, lisa, homogénea, y continúa. Será exclusiva responsabilidad
del contratista que se cumpla con nivel de terminaciones y exigencias de la inspección técnica.
La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto
en materiales como en su ejecución posterior, deberán ser de la Línea Sherwin Williams, o
equivalente técnico, las especificaciones de colores y calidad de ejecución estarán sujetas a las
indicaciones del proyectista, debiendo efectuarse muestras previas para su aprobación. Las pinturas
deben ser compatibles con los materiales de las bases. Se incluirá en esta partida la preparación,
raspado, limpieza y otros tratamientos a las fachadas y /o superficies que se indican. Estas deberán
quedar perfectamente terminadas y recibir las manos necesarias, mínimo dos, para un excelente
acabado. Se contempla esmalte al agua exterior tono mate, Sherwin Williams, o equivalente, lavable
y con alta resistencia al roce, color a definir con arquitecto al igual que con aleros y tapacanes.

 Lugar: Todas las Fachadas, Aleros y tapacanes.

6. REPOSICIÓN DE CUBIERTA

Se contempla recambio de superficie total de cubierta existente, para esto se utilizará Plancha
Acanalada Onda Toledana Zinc alum prepintado, color a definir con proyectista, de espesor 0.4 mm
y ancho 851 mm, largo continuo, instalado según indicaciones del fabricante.
Incluye todos los elementos de fijación y sellos necesarios para la correcta seguridad e
impermeabilización de las cubiertas.
El manejo y la colocación de los elementos serán de acuerdo a instrucciones del fabricante y a las
indicaciones especiales de cada caso.
El orden de colocación debe hacerse en el sentido opuesto a los vientos dominantes.
Para los traslapos laterales y extremos, se tomará en cuenta la ubicación geográfica, la indicación
de la cubierta y las recomendaciones del fabricante. Las planchas de Zinc-Alum se fijan a las
estructuras mediante tornillos de techo zincados de largo 21/2” con golilla cóncava y sello de PVC.

6.1. TRAGALUCES

Se consulta la reposición de tragaluces existente, de calidad velux o similar.

7. HOJALATERIAS
7.1. Retiro de canal y bajadas de A.LL existentes [ml]
Se considera para este ítem el retiro de canales y bajadas de A.LL de todo el edificio. Los traslados de
materiales de este ítem deben ser a botaderos autorizados, saliendo de la obra con la autorización
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del ITO, así también en la distribución de materiales si es necesario para la reutilización de algunos y
trasladarlos a bodegas municipales. Si el botadero autorizado tiene costo, este será cargo del
contratista. Estos trabajos deberán considerarse todas las medidas pertinentes para garantizar la
seguridad de los trabajadores y personal que se encuentre en obra.

7.2. Canal A.LL [ml]

Se consulta canales de agua lluvia indicada en los planos, en material de zincalum 0.5 mm de espesor;
sus empalmes se fijarán según indicaciones del fabricante y sello por ambos lados. El alto y ancho de
la canal será de acuerdo a detalle de planimetría, este material debe ser prepintado en negro.

Se darán pendientes adecuadas para evitar el apozamiento, considerar todos los elementos
necesarios para el correcto funcionamiento del sistema. Estas irán afianzadas en el tapacan y no como
están actualmente.
7.3. Bajada de A.LL [ml]
Las bajadas de agua lluvia serán de PVC color negro en tubular de diámetro de 80mm, se dispondrán
según plano de cubiertas de la galería exterior y detalle de planimetría. Se fijarán a los pilares
mediante abrazaderas del mismo color de las bajadas en a lo menos tres puntos.

8. OBRAS COMPLEMENTARIAS
8.1. Demolición de piletas [un]
Se considera la demolición de piletas con rejillas existentes y la conexión que hay entre estas. Los
traslados de materiales de este ítem deben ser a botaderos autorizados, saliendo de la obra con la
autorización del ITO, así también en la distribución de materiales si es necesario para la reutilización
de algunos y trasladarlos a bodegas municipales. Si el botadero autorizado tiene costo, este será
cargo del contratista. Estos trabajos deberán considerarse todas las medidas pertinentes para
garantizar la seguridad de los trabajadores y personal que se encuentre en obra.

8.2. Sumidero de A.LL [ml]

Se consulta la línea de sumideros prefabricados o hechos in situ con el hormigón proyectado. Estos
sumideros tienen que ir conectados entre sí hasta llegar al dren principal de absorción con un ancho
de 15 cm y profundidad de 20cm. Los materiales a utilizar serán los necesarios para cumplir
totalmente con el propósito de la presente partida. En la parte superior se consulta rejilla sumidero
de acero laminado de ancho 20cm, se instalara de acuerdo a las instrucciones del fabricante,
incluyendo todo elemento o material para su funcionamiento correcto y seguro.

Imagen referencial de rejilla superior

8.3. Piletas de sumidero [un]
En cada bajada de aguas lluvias por la parte de la galerías exterior, se consulta una pileta de
hormigón de 30cm x 30cm x 30cm, o en su defecto se hará con la carpeta de hormigón proyectada,
en la parte superior tendrá una rejilla de seguridad.

8.4. Dren de A.LL [un] según proyecto de especialidad.

8.5. Cierre perimetral Zinc alum prepintado PV6 [ml]

Sobre los pilares de acero existente (conservando la malla existente), se instalarán 3 perfiles de
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acero tubular de 40 x 40 x 2 mm. de espesor, sobre la cual se considera la instalación de placas

Zinc alum prepintado PV6, de 0,5mm, las cuales deberán quedar nivelados y aplomados, no se
aceptarán placas de zinc alum dañados. A medida del avance e instalación se debe considerar tirantes
de madera para impedir el desaplomado de los pilares en su longitud total por causas del clima.
En: Todos los cierres de malla existente.

8.6. Portón metálico 1 mts. [ml]

Se consulta la ejecución de un portón metálico dentro de cierro existente en cierro Norte según
plano de Aruitectura.

9. PAVIMENTOS DE PISOS INTERIORES

Los materiales serán de primera calidad; no se aceptarán piezas defectuosas. Se exige perfecto
calce y alineación entre pavimentos

En general no se aceptarán cubrejuntas en uniones entre pavimentos diferentes, salvo indicación

expresa. Las juntas entre pavimentos se deberán realizar en un perfecto atraque, en todo caso si esto
no se logra el Contratista deberá colocar cubrejuntas a su costo. Las uniones entre pavimentos se
realizarán en los ejes bajo las hojas de las puertas. En las partidas correspondientes de pavimentos
se incluyen los morteros de pega, las sobrecargas, enchapes y afinados (morteros de cemento: arena
= 1:3, y todo trabajo necesario para obtener las bases adecuadas.

NOTA: Con revestimiento instalado, la altura libre mínima, de NPT a cielo, debe ser de 2.40m.

9.1. DEMOLICIÓN DE PAVIMENTOS PISOS INTERIORES [M2]

Se considera para este ítem la demolición de los todos los pavimentos interiores del Jardín
infantil, excepto el pavimento de recintos de Cocina y bodegas, los cuales se mantienen.
Los traslados de materiales de este ítem deben ser a botaderos autorizados, saliendo de la obra
con la autorización del ITO. Si el botadero autorizado tiene costo, este será cargo del contratista.
Estos trabajos deberán considerarse todas las medidas pertinentes para garantizar la seguridad de
los trabajadores y personal que se encuentre en obra.
Área a intervenir según planos de proyecto

9.2. PISO VINILICO [M2]

Se instalará Piso Vinílico en las áreas interiores correspondientes a Salas de actividades o
recintos educativos, salas de reunión, oficinas, patio interior y circulaciones.

Estas palmetas vinílicas se deberán instalar de acuerdo a indicaciones del fabricante. Los colores y
diseños deben ser aprobada por el proyectista mediante el ITO. Se consulta aplicación de sello de
terminación según recomendación del fabricante.

 Lugar: Sala cuna, Salas de actividades, Patio cubierto con hall de acceso, Salas de reuniones,
Circulaciones o pasillos, sala amamantamiento, Oficina de Dirección, Sala Múltiple.

9.3. PORCELANATOS [M2]

Se consulta la instalación de Porcelanato de marca reconocida color blanco, aprobada previamente
por el ITO, será en medidas de 60x60cm, con la característica de ser de alto tráfico y antideslizante.
Se debe procurar dejar la superficie limpia de todo material y verificar niveles. La superficie una vez
limpia debe quedar con una textura porosa y se recomienda picar la superficie con el fin de que el
mortero pueda adherirse bien. (Cuando corresponda). Una vez que todo el proceso anterior este
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ejecutado se debe marcar una escuadra guía en modo de disposición de las palmetas de cerámico a
instalar.
Para la instalación del cerámico de deberá cubrir la superficie con Adhesivo cerámico en pasta
SikaCeram-250 Starflex P, o solución de igual o superior calidad técnica. Posteriormente se deberá
proceder a la colocación de las palmetas procurando que se adhieran bien al adhesivo y evitando que
se produzcan espacios vacíos entre la palmeta y el adhesivo. Las palmetas sopladas tendrán que ser
reemplazadas, o las que considere el ITO.
Para finalizar se debe procurar un buen fragüé para dejar la superficie limpia y terminada.


 Lugar: Baños, Sala de hábitos higiénicos, Sala de Mudas, Sala de guardado de coches
y Vestidores, recintos que presentan intervención indicados en proyecto de
arquitectura.

10. ESTRUCTURA DE MADERA

10.1. Madera IPV 2X4” [m2]

Considera construcción de tabiques que no aporten sostenibilidad estructural, indicado en
planimetría, Se consulta pieza de madera IPV de 2” x 4”, distanciadas generalmente en sentido
vertical cada 40cm como máximo y en sentido horizontal cada 60cm como máximo, con los
correspondientes refuerzos, se afianzará al radier existente mediante espárragos de fe diámetro
6mm cada 0.50m u otra solución aprobada por el ITO.

10.2. OSB 9,5mm [m2]

Se consulta la instalación de tableros de OSB de 9,5 mm sobre la estructura de perfiles de

madera en tabiques divisorios interiores por ambos lados.

10.3. Demolición muros

Se considera la demolición y/o desarme de muros y tabiques, según planimetría.

11. ESTRUCTURA METÁLICA CUBIERTA PASILLO

11.1. Hormigón para fundaciones.

Se consulta la ejecución de cimientos de hormigón aislado, H-20 de 40 x 40 x 50 cms.

11.2. Estructura metálica cubierta

Se consulta la construcción de Cubierta para pasillo exterior peatonal, de estructura

metálica a un agua pendiente 5% la que se constituye en:pilares acero 70x70x3 fundado
en hormigón h-15,distancia máxima entre pilares será de 3 mts. estructura vigas perfil
rectangular 70x40x2mm en perímetro y cada 1 metro en. sobre la cual llevara costaneras
20x20x2 de manera trasversal cada 60 cm. todo lo anterior soldado en buena factura,
pintado con anticorrosivo y esmalte sintético gris institucional.

11.3. Cubierta PV4 Prepintado.

Sobre la estructura soportante se instalarán planchas de acero PV4 Prepintado, como

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terminación de cubierta.

12. REVESTIMIENTO INTERIORES DE MUROS

12.1. Aislación interior [m2]
Se instalará Aislación de Fisiterm Aislante térmico y absorbente acústico Standard tipo B de 50
mm de espesor con una densidad aparente de 6 kg/m3, o su equivalente técnico, irán en muros
interiores de los que se alterarán. Los rollos se almacenan bajo techo, en pallets y alejados de fuentes
de calor. Deben apilarse protegidos de la lluvia. Su instalación y almacenamiento serán según
indicaciones del fabricante.

12.2. Plancha volcanita [m2]

En las alteraciones se considera revestimiento de volcanita espesor 10mm, se ejecutará de acuerdo
a la situación actual, quedando además a plomo con el resto de los muros existentes en ambas caras,
será fijada mediante tornillos recomendados por el fabricante.

 Lugar: según planimetría, proyecto de arquitectura.


12.3. FIBROCEMENTO BASE CERÁMICA [M2]

Se consulta fibrocemento de 6mm con textura cuadriculada base para cerámica. Fijada a los
montantes con tornillos tipo Phillips Nº6 de 1 ¼” rosca fina. Antes de comenzar con la instalación se
debe quitar polvo e impureza de la superficie.

 Lugar: según planimetría, proyecto de arquitectura.

12.4. CERÁMICA 20X30CM [M2]

Los cerámicos se instalarán sobre los muros del recinto húmedo. El manejo y la colocación delos
elementos serán de acuerdo a instrucciones del fabricante y a las indicaciones especiales de cada
caso. Para todas las superficies de muros y tabiques, se considera la realización de todas las faenas
necesarias para dejar los muros perfectamente aplomados sin fallas ni desperfectos de ninguna clase
de manera de asegurar una buena colocación.

Todas las bases deberán estar totalmente secas antes de recibir cualquier cerámico.
Se consulta la provisión e instalación de cerámico rectificado esmaltado Cordillera de 20x30 cm. Color
blanco brillante, de primera selección y de un mismo lote para asegurar la uniformidad del color. El
bekron a utilizar será tipo pasta A-C en tineta, para mejorar su adherencia y fragüe color de acuerdo
a la situación actual (ver in situ).

 Lugar: según planimetría, proyecto de arquitectura.

13. MOLDURAS
13.1. Guardapolvos [ml]
Se consulta guardapolvo de madera de 70 mm por 13 mm, se dispondrán en encuentros de muro y
pavimento, deberán quedar perfectamente alineados, encuentros esquinas a 45. Color será
designado por el proyectista.

 Lugar: según planimetría, proyecto de arquitectura.

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13.2. CORNISAS [ML]

Consulta todas las molduras de remate y elementos especiales de poliestireno en encuentros de cielo
y muros, más aquellos que el ITO Indique, serán en color blanco pintados y su colocación en obra
para la perfecta terminación de encuentros y remates de superficies.

 Lugar: según planimetría, proyecto de arquitectura.


14. PINTURAS INTERIORES
14.1. Reparación de juntas entre revestimientos [un]
Se considera la reparación de juntas entre las planchas de volcanita existentes, retirando la junta en
mal estado y aplicando cinta para juntas de papel microperforado absorbente a vibraciones,
utilizando masilla para juntas, que sea una pasta flexible para muros en tabiques, con un posterior
lijado y limpieza de la superficie para proceder a pintar. Este item se considera en todo el edificio en
donde exista este tipo de juntas con planchas de volcanita.

14.2. PINTURAS MUROS [M2]

La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto,
tanto en materiales como en su ejecución posterior, deberán ser de la Línea Sherwin Williams, o
equivalente técnico, las especificaciones de colores y calidad de ejecución estarán sujetas a
las indicaciones del proyectista, debiendo efectuarse muestras previas para su aprobación. Las
pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. Se incluirá en esta partida la
preparación, raspado, limpieza y otros tratamientos a las superficies que se indican. Estas deberán
quedar perfectamente terminadas y recibir las manos necesarias, mínimo 2 para un excelente
acabado. Se contempla esmalte al agua exterior tono mate, Sherwin Williams, o equivalente, lavable
y con alta resistencia al roce, el estilo del color será mineral, aprobado previamente por el proyectista.

NOTA: Se considera integrar en cubicación y presupuesto dentro de este ítem, un

protector de madera natural en piezas de madera a la vista

 Lugar: Sala cuna, Salas de actividades, Patio cubierto con hall de acceso, Salas de reuniones,
Circulaciones o pasillos, Oficina de Dirección, Sala Múltiple.

14.3. PINTURAS CIELOS [M2]

La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto,
tanto en materiales como en su ejecución posterior, deberán ser de la Línea Sherwin Williams, o
equivalente técnico, las especificaciones de colores y calidad de ejecución estarán sujetas a
las indicaciones del proyectista, debiendo efectuarse muestras previas para su aprobación. Las
pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. Se incluirá en esta partida la
preparación, raspado, limpieza y otros tratamientos a las superficies que se indican. Estas deberán
quedar perfectamente terminadas y recibir las manos necesarias, mínimo 2 para un excelente
acabado. Se contempla esmalte al agua exterior tono mate, Sherwin Williams, o equivalente, lavable
y con alta resistencia al roce, el estilo del color será blanco.

 Lugar: todo el edificio

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15. ILUMINACIÓN LED, DEACUERDO A PROYECTO DE ESPECIALIDAD

15.1. Retiro de equipos de iluminación existentes [un]

Se procederá al desarme de todos los equipos y tubos fluorescentes existentes que están
identificados en planimetría, estos equipos serán llevados o dejados a un lugar autorizado e indicado
por la ITO. En caso de haber material no adecuado para guardar se dispondrá en botadero autorizado.
Si el botadero autorizado tiene costo, este será cargo del contratista. Estos trabajos deberán
considerarse todas las medidas pertinentes para garantizar la seguridad de los trabajadores y
personal que se encuentre en obra.

15.2. Equipo estanco LED 2x18w [un]

Equipo estanco LED 2x18W Philips, o solución de igual o superior calidad. Según lo indicado en planos.
La instalación será de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. Además, todo elemento para
su funcionamiento e instalación debe incluirse.

Imagen referencial

15.3. Equipo alta eficiencia LED 2x18w [un]

Equipo A.E Sobrepuesto LED 2x18W Philips, o solución de igual o superior calidad. Según lo indicado
en planos. La instalación será de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. Además, todo
elemento para su funcionamiento e instalación debe incluirse.

Imagen referencial

15.4. Reflector LED exterior 10w [un]

Se consulta reflector para exterior de 10w Philips o solución de igual o superior calidad. Según lo
indicado en planos. La instalación será de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. Además,
todo elemento para su funcionamiento e instalación debe incluirse.
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15.5. Reflector con sensor LED exterior 10w [un]

Se consulta reflector con sensor para exterior de 10w Philips o solución de igual o superior calidad.
Según lo indicado en planos. La instalación será de acuerdo a las recomendaciones del fabricante.
Además, todo elemento para su funcionamiento e instalación debe incluirse.

Imagen referencial

16. PUERTAS
16.1. Retiro de puertas existentes [un]
Se considera para este ítem, el retiro de todas las puertas que aparecen en planimetría, incluyendo
el marco y quincallerías que posee cada una. Estas puertas serán llevadas o dejadas en un lugar
autorizado e indicado por la ITO. En caso de haber material no adecuado para guardar se dispondrá
en botadero autorizado. Si el botadero autorizado tiene costo, este será cargo del contratista.
Estos trabajos deberán considerarse todas las medidas pertinentes para garantizar la seguridad
de los trabajadores y personal que se encuentre en obra.

16.2. Puerta [un]

16.3. Todas las puertas se remplazarán según detalle planimetría de proyecto, Detalle de puertas.
.

NOTA: el contratista para su instalación de puerta y marco debe verificar las medidas del vano in situ.

17. QUINCALLERIA
17.1. Bisagras [un]
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Bisagras de bronce solido de 3 ½”, 3 unidades por puerta, con golilla de fricción, deberán quedar
totalmente estables de manera no producir deformaciones.

Imagen referencial
NOTA: Se considera bisagras de acuerdo al peso y tipo de material que es la puerta.

17.2. Topes de Puertas [un]

Se contemplan todos los topes, para cada unidad de puerta, tipo Art. Top 001 línea Scanavini, o
solución de igual o superior calidad técnica, su instalación será según recomendaciones del
fabricante.

17.3. Cerraduras [un]

Cerraduras interiores modelo línea 960U acceso inoxidable tubular línea Scanavini, o solución de igual
o superior calidad técnica, su instalación será según recomendaciones del fabricante.

Imagen referencial
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NOTA: se considera una cerradura eléctrica. En portón de acceso.

17.4. Sujeción de puertas [un]

En toda puerta indicada en detalle de planimetría (P1 y P2), se considera gancho de sujeción tipo
retén de pie fijo de acero inoxidable Scanavini o calidad superior. Considerar además tope magnético
con retención instalado a 1,30 mts de NPT, Mod. Referencia TOPE 009ZA de DAPDUCASSE

Imagen referencial

18. VENTANAS TERMOPANEL PVC

18.1. Retiro de ventanas existentes [un]
Se considera para este ítem, el retiro de todas las ventanas del edificio. Estas ventanas serán llevadas
o dejadas en un lugar autorizado e indicado por la ITO. En caso de haber material no adecuado para
guardar se dispondrá en botadero autorizado. Si el botadero autorizado tiene costo, este será cargo
del contratista. Estos trabajos deberán considerarse todas las medidas pertinentes para garantizar la
seguridad de los trabajadores y personal que se encuentre en obra.

18.2. VENTANAS TERMOPANEL, según detalle de planimetría

Se consulta ventana de termopanel PVC marca VEKA, u de igual o superior calidad en color blanco,
previamente aprobado por el ITO. El perfil de la ventana tendrá un ancho de 8cm y tiene que
contener una capa de óxido nítrico, para protección del color con el tiempo y la exposición a
distintos tipos de climas. Las ventanas serán de acuerdo al detalle planímetro propuesto. El vidrio
será de cristal laminado con doble vidrio hermético (DVH) 4-12-5. Integrando todo material para su
instalación y funcionamiento correcto. Considerar además junquillo, y corta gotera de protección
de acero, color a definir por arquitecto proyectista, espesor 0.5 mm.
NOTA: las ventanas de comedor de personal y área de servicio o cocinas deben llevar una
protección de malla de acero mosquetera con perfiles de acero, además el contratista para su
instalación debe verificar las medidas del vano in situ.

19. ARTEFACTOS SANITARIOS

19.1. Retiro de artefactos sanitarios [un]
Se considera para este ítem el retiro de los artefactos sanitarios del actual baño universal y un
lavamanos de baño de párvulos. Estos artefactos serán llevadas o dejadas en un lugar autorizado e
indicado por la ITO. En caso de haber material no adecuado para guardar se dispondrá en botadero
autorizado. Si el botadero autorizado tiene costo, este será cargo del contratista. Estos trabajos
deberán considerarse todas las medidas pertinentes para garantizar la seguridad de los trabajadores
y personal que se encuentre en obra.
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19.2. Reubicación de artefactos sanitarios [un]

En el edificio habrá reubicación de artefactos que corresponden a la tina en conjunto con su sistema
de agua fría y caliente, y conexión de lavadora, en el baño de párvulos también se considera
reubicación para los WC que se encuentran y poder integrar el de accesibilidad universal.

19.3. WC Accesibilidad Universal [un]

Se consulta Inodoro Abingdon ADA con asiento Open Ring Elongado color blanco, de loza, con
tecnología Standard Flush, Similar o superior calidad con aprobación del inspector técnico de obra,
con la particularidad del inodoro que sea de altura según manual de accesibilidad universal.
Incluyendo Fittings completos de primera calidad, conexión a través de flexible con llave angular.

 La altura y otras medidas del inodoro será según el manual de accesibilidad universal

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 Lugar: baño de accesibilidad y uno en baño de párvulos.

19.4. Lavamanos con grifería A.U [un]

Se consulta Lavamanos marca Fanaloza modelo Valencia Premium con Pedestal Corto, o su
equivalente Técnico, color Blanco de loza. Con Grifería incluida del tipo mono mando/monoblock, se
considera todo elemento para su perfecto funcionamiento desagüe, y sifón el que será de cobre.
Un lavamanos accesible que permita la aproximación de la silla de ruedas, las alturas máxima
terminada y altura libre inferior y otras medidas serán de acuerdo al manual de accesibilidad
universal.
NOTA: en estos (baño accesible, sala de amamantamiento y baño párvulos) se debe considerar la
tubería además de agua caliente, dicha conexión seria desde donde se encuentra la tina actualmente
(ver planimetría situación actual).

 Lugar: baño de accesibilidad, sala de amamantamiento y uno en baño de párvulos.

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19.5. Barras de seguridad abatible [un]

Se consulta la instalación de barra abatible al muro de 60 cm de longitud marca Fanaloza para el WC
de acero inoxidable. Las alturas y otras medidas de las ambas barras serán de acuerdo al manual de
accesibilidad universal.

 Lugar: baño de accesibilidad y en baño de párvulos.

19.6. Barras de seguridad fija [un]

Se consulta la instalación de barra fija de seguridad de 60 cm de longitud marca sensi dacqua para
el WC, Las alturas y otras medidas de las ambas barras serán de acuerdo al manual de accesibilidad
universal.
 Lugar: baño de accesibilidad y en baño de párvulos.

19.7. Espejo en Muro [un]

Se consulta un espejo de medidas 70 x 80 cm incluyendo marco del espejo de aluminio. La colocación

del espejo comenzara inmediatamente sobre el lavamanos. Se sugiere ver manual de accesibilidad
universal. En baño de párvulos se debe modificar o reemplazar el espejo existente para que quede
en concordancia con los lavamanos.

 Lugar: baño de accesibilidad y en baño de párvulos.

Ana María González Gavilán Claudia Soledad Gomes Ibacache

12.917.553-2 14.132.692-9