ENCONI SER

Aplicación del Método de

SOLUTI NS

Valor Ganado
en Proyectos de Construcción

Instructor:
+51 951 327 178
MBA, Ing. Miguel Ángel Lozano Vargas
Master en Liderazgo Internacional – EADA Barcelona. Enconiser Solutions
Design Thinking professional -MIT Sloan School of Managment.
Especialista en Gestión de Proyectos bajo el enfoque PMI
Especialista en Productividad en la construcción. capacitaciones@enconiser.com
 Aplicación del Método de Valor Ganado
en Proyectos de Construcción ENCONI SER
SOLUTI NS

Expositor: Ingeniero Civil – Pontificia Universidad Católica del Perú

MBA-Centrum Católica.
Miguel Angel Lozano Vargas Master en Liderazgo Internacional – EADA Barcelona.
Design Thinking professional -MIT Sloan School of Managment.
Especialista en Gestión de Proyectos bajo el enfoque PMI
Beta Gamma Sigma Member.
Especialista en Productividad en la construcción.
Docente- Pontificia Universidad Católica del Perú.
Director Académico Regional en CEFORE
 ENCONI SER

Aplicación del Método de Valor Ganado

SOLUTI NS

en Proyectos de Construcción
AGENDA

 Introducción bajo el enfoque del PMI.

 Estructura general de un Presupuesto.
 Estructura de una valorización.
 Conceptos básicos de Curva S.
 Definición de Valor Planeado (PV) / Valor Ganado (EV) / Costo Real (AC).
 Indicadores SV / CV / SPI / CPI/ EAC / BAC.
 Casos aplicativos
PMI - PMBOK ENCONI SER
SOLUTI NS
 ENCONI SER
SOLUTI NS

Fases o Grupo de Procesos

Seguimiento
Inicio Planificación Ejecución Cierre
y Control
ENCONI SER
SOLUTI NS
Grupo de Procesos vs Tiempo
ENCONI SER
SOLUTI NS

Fuente: PMBOK 6ta Edición

Grupo de Procesos en un Proyecto de ENCONI SER
Construcción SOLUTI NS

INICIO PLANIFICACIÓN

EJECUCIÓN

SEGUIMIENTO
CIERRE Y CONTROL

Fuente: PMBOK 6ta Edición

 Grupo de Procesos en un Proyecto de
Construcción ENCONI SER
SOLUTI NS

INICIO PLANIFICACIÓN

EJECUCIÓN

SEGUIMIENTO
CIERRE Y CONTROL

Fuente: PMBOK 6ta Edición

ENCONI SER
SOLUTI NS
MÉTODO DEL VALOR GANADO

Según el PMBOK 6ta edición se definen los siguientes conceptos: ENCONI SER
SOLUTI NS

 Valor Planeado (PV)

 Valor Ganado (EV)
 Costo Real (AC)

Valor Planeado o Plan Value (PV): Es la valorización de tu proyecto en función de tu avance planeado.

Valor Ganado o Earned Value (EV): Es la valorización de tu proyecto en función de tu avance real.

Costo Real o Actual Cost (AC): Es la suma de los costos incurridos en tu proyecto, es decir tu costo real.
INDICADORES

SV: Schedule Variation SPI: Schedule Performance Index

ENCONI SER
SOLUTI NS

SV = EV - PV SPI = EV/PV

CV: Cost Variation CPI: Cost Performance Index

CV = EV - AC CPI = EV/AC

BAC: Budget (presupuesto) at completion (al término)

EAC: Estimated at completion

EAC = BAC/CPI
ENCONI SER
SOLUTI NS
 ENCONI SER
SOLUTI NS

COSTO DIRECTO

COSTO INDIRECTO

UTILIDAD

IMPUESTOS
 Valorización
VALORIZACION

Obra: :
Cliente :
Fecha : ENCONI SER
Distrito : SOLUTI NS
Departamento :
Provincia :
Tipo de Cambio :

Edificio SUM Acumulado

% Actual % Acumulado Actual % Saldo %
SOLES Anterior

Area Techada 18,510.87 m2

Plazo de Obra 8.00

1.00 OBRAS PROVISIONALES 162,203.52 159,086.07 98.08% 3,117.45 1.92% 162,203.52 100.00% 0.0 0.00%
2.00 SERVICIOS GENERALES 1,111,803.72 982,612.62 88.38% 58,514.48 5.26% 1,041,127.10 93.64% 70,676.6 6.36%
3.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 267,377.04 254,034.70 95.01% 0.00 0.00% 254,034.70 95.01% 13,342.3 4.99%
4.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 86,938.89 86,938.89 100.00% 0.00 0.00% 86,938.89 100.00% 0.0 0.00%
5.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 5,028,268.29 4,996,849.91 99.38% 3,373.63 0.07% 5,000,223.54 99.44% 28,044.8 0.56%
6.00 ESTRUCTURA METÁLICA 1,055,795.74 1,055,795.74 100.00% 0.00 0.00% 1,055,795.74 100.00% 0.0 0.00%
7.00 PARTIDAS COMPLEMENTARIAS 795,528.93 774,246.64 97.32% 1,925.62 0.24% 776,172.26 97.57% 19,356.7 2.43%
8.00 ALBAÑILERÍA 1,127,883.70 1,116,989.31 99.03% 9,258.65 0.82% 1,126,247.96 99.85% 1,635.7 0.15%
9.00 ACABADOS 1,341,074.20 1,010,652.58 75.36% 58,676.36 4.38% 1,069,328.93 79.74% 271,745.3 20.26%
10.00 PARTIDAS COMPLEMENTARIAS 1,167,547.90 573,746.32 49.14% 165,944.59 14.21% 739,690.91 63.35% 427,857.0 36.65%
15.00 INSTALACIONES ELECTRICAS 1,030,079.95 556,724.37 54.05% 376,961.94 36.60% 933,686.31 90.64% 96,393.6 9.36%
16.00 INSTALACIONES SANITARIAS 210,885.15 175,615.70 83.28% 16,177.24 7.67% 191,792.94 90.95% 19,092.2 9.05%
17.00 SISTEMA CONTRA INCENDIO 416,012.53 367,493.33 88.34% 46,544.56 11.19% 414,037.89 99.53% 1,974.6 0.47%

COSTO DIRECTO S/. 13,801,399.56 12,110,786.17 87.75% 740,494.51 5.37% 12,851,280.68 93.12% 950,118.88 6.88%
GASTOS GENERALES 12.5% 1,726,122.16 1,514,679.46 87.75% 92,612.64 5.37% 1,607,292.09 93.12% 118,830.07 6.88%
UTILIDAD 7.5% 1,168,738.19 1,025,572.68 87.75% 62,706.99 5.37% 1,088,279.67 93.12% 80,458.52 6.88%

SUBTOTAL 1 (sin I.G.V.) S/. 16,696,259.91 14,651,038.30 87.75% 895,814.14 5.37% 15,546,852.44 93.12% 1,149,407.47 6.88%

AMORTIZACIÓN POR ADELANTO (20%) -3,339,251.98 -2,930,207.72 -409,044.26 -3,339,251.98

SUBTOTAL 2 (S/.) 13,357,007.93 11,720,830.58 486,769.88 12,207,600.46 1,149,407.47
IGV (18%) 2,404,261.43 2,109,749.50 87,618.58 2,197,368.08 206,893.34
TOTAL A FACTURAR S/. (Nuevos Soles) 15,761,269.35 13,830,580.09 574,388.46 14,404,968.54 1,356,300.81

RETENCIÓN FONDO DE GARANTÍA (5%) -788,063.47 -691,529.00 -28,719.42 -720,248.43 -67,815.04

NETO A PAGAR S/. (Nuevos Soles) 14,973,205.89 13,139,051.08 545,669.03 13,684,720.12 1,288,485.77
 Valorización
VALORIZACION

Obra: :
Cliente : Avance real
Fecha : ENCONI SER
Distrito : SOLUTI NS
Departamento :
Provincia :
Tipo de Cambio :

Edificio SUM Acumulado

% Actual % Acumulado Actual % Saldo %
SOLES Anterior

Area Techada 18,510.87 m2

Plazo de Obra 8.00

1.00 OBRAS PROVISIONALES 162,203.52 159,086.07 98.08% 3,117.45 1.92% 162,203.52 100.00% 0.0 0.00%
2.00 SERVICIOS GENERALES 1,111,803.72 982,612.62 88.38% 58,514.48 5.26% 1,041,127.10 93.64% 70,676.6 6.36%
3.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 267,377.04 254,034.70 95.01% 0.00 0.00% 254,034.70 95.01% 13,342.3 4.99%
4.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 86,938.89 86,938.89 100.00% 0.00 0.00% 86,938.89 100.00% 0.0 0.00%
5.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 5,028,268.29 4,996,849.91 99.38% 3,373.63 0.07% 5,000,223.54 99.44% 28,044.8 0.56%
6.00 ESTRUCTURA METÁLICA 1,055,795.74 1,055,795.74 100.00% 0.00 0.00% 1,055,795.74 100.00% 0.0 0.00%
7.00 PARTIDAS COMPLEMENTARIAS 795,528.93 774,246.64 97.32% 1,925.62 0.24% 776,172.26 97.57% 19,356.7 2.43%
8.00 ALBAÑILERÍA 1,127,883.70 1,116,989.31 99.03% 9,258.65 0.82% 1,126,247.96 99.85% 1,635.7 0.15%
9.00 ACABADOS 1,341,074.20 1,010,652.58 75.36% 58,676.36 4.38% 1,069,328.93 79.74% 271,745.3 20.26%
10.00 PARTIDAS COMPLEMENTARIAS 1,167,547.90 573,746.32 49.14% 165,944.59 14.21% 739,690.91 63.35% 427,857.0 36.65%
15.00 INSTALACIONES ELECTRICAS 1,030,079.95 556,724.37 54.05% 376,961.94 36.60% 933,686.31 90.64% 96,393.6 9.36%
16.00 INSTALACIONES SANITARIAS 210,885.15 175,615.70 83.28% 16,177.24 7.67% 191,792.94 90.95% 19,092.2 9.05%
17.00 SISTEMA CONTRA INCENDIO 416,012.53 367,493.33 88.34% 46,544.56 11.19% 414,037.89 99.53% 1,974.6 0.47%

COSTO DIRECTO S/. 13,801,399.56 12,110,786.17 87.75% 740,494.51 5.37% 12,851,280.68 93.12% 950,118.88 6.88%
GASTOS GENERALES 12.5% 1,726,122.16 1,514,679.46 87.75% 92,612.64 5.37% 1,607,292.09 93.12% 118,830.07 6.88%
UTILIDAD 7.5% 1,168,738.19 1,025,572.68 87.75% 62,706.99 5.37% 1,088,279.67 93.12% 80,458.52 6.88%

SUBTOTAL 1 (sin I.G.V.) S/. 16,696,259.91 14,651,038.30 87.75% 895,814.14 5.37% 15,546,852.44 93.12% 1,149,407.47 6.88%

AMORTIZACIÓN POR ADELANTO (20%) -3,339,251.98 -2,930,207.72 -409,044.26 -3,339,251.98

SUBTOTAL 2 (S/.) 13,357,007.93 11,720,830.58 486,769.88 12,207,600.46 1,149,407.47
IGV (18%) 2,404,261.43 2,109,749.50 87,618.58 2,197,368.08 206,893.34
TOTAL A FACTURAR S/. (Nuevos Soles) 15,761,269.35 13,830,580.09 574,388.46 14,404,968.54 1,356,300.81

RETENCIÓN FONDO DE GARANTÍA (5%) -788,063.47 -691,529.00 -28,719.42 -720,248.43 -67,815.04

NETO A PAGAR S/. (Nuevos Soles) 14,973,205.89 13,139,051.08 545,669.03 13,684,720.12 1,288,485.77
ENCONI SER
SOLUTI NS
ENCONI SER
SOLUTI NS
ENCONI SER
SOLUTI NS
 AVANCE PLANEADO VALORIZADO (S/)

PRESUPUESTO DE OBRA MESES

Descripción Und 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ENCONI 12 SER
SOLUTI NS
OBRAS PROVISIONALES glb 37,534 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
EXCAVACION Y MUROS ANCLADOS glb 142,891 190,521 142,891 0 0 0 0 0 0 0 0 0
CISTERNA Y CIMENTACIÓN glb 0 0 69,280 69,280 0 0 0 0 0 0 0 0
ESTRUCTURAS SOTANOS glb 0 0 0 0 985,753 0 0 0 0 0 0 0
ESTRUCTURAS EDIFICIO glb 0 0 0 0 446,783 670,174 893,566 223,391 0 0 0 0
ALBAÑILERÍA glb 0 0 0 0 0 0 36,491 91,228 200,702 36,491 0 0
ACABADOS glb 0 0 0 0 0 0 0 173,513 231,351 347,026 289,189 115,675
ASDENSORES Y EQUIPAMIENTO glb 0 351,567 0 0 0 351,567 0 140,627 140,627 140,627 140,627 140,627
TOTAL AVANCE PLANEADO S/. 180,425 542,088 212,171 69,280 1,432,535 1,021,742 930,057 628,760 572,680 524,145 429,816 256,302
TOTAL AVANCE PLANEADO ACUM S/. 180,425 722,513 934,684 1,003,964 2,436,499 3,458,241 4,388,298 5,017,057 5,589,737 6,113,882 6,543,698 6,800,000
 Curva S
(PV / EV / AC) ENCONI SER
SOLUTI NS
7,000,000

6,000,000

5,000,000

4,000,000

3,000,000

2,000,000

1,000,000

0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Costo Real (AC) ENCONI SER
SOLUTI NS

• Costos incurridos a la fecha correspondientes al avance

valorizado.
• Registro por tipo de recurso:

Mano de Obra Material

Tareos Consumos de Almacén

Costo Real (AC) ENCONI SER
SOLUTI NS

Subcontrata Equipos Gastos Generales

Valorizaciones SC Log de alquiler de Planilla empleados

equipos Campamento, oficinas
Controles de equipos Seguros
propios
MÉTODO DEL VALOR GANADO

Según el PMBOK 6ta edición se definen los siguientes conceptos: ENCONI SER
SOLUTI NS

 Valor Planeado (PV)

 Valor Ganado (EV)
 Costo Real (AC)

Valor Planeado o Plan Value (PV): Es la valorización de tu proyecto en función de tu avance planeado.

Valor Ganado o Earned Value (EV): Es la valorización de tu proyecto en función de tu avance real.

Costo Real o Actual Cost (AC): Es la suma de los costos incurridos en tu proyecto, es decir tu costo real.
 ENCONI SER
Estructura - Cuadro de Control de Costos SOLUTI NS

Avance Fin

P1

Tiempo
Inicio
t1
Acumulado a la
fecha (VG)
+ Saldo = Presupuesto Total a fin
de obra (BAC)

Costo Real a la fecha (AC)

+ Costo Proyectado (ETC)
= Costo Total a fin de obra (EAC)

Utilidad a la fecha
Margen a la fecha %
+ Utilidad del Saldo
Margen al saldo %
= Utilidad a fin de obra
Margen % a fin de obra
 ENCONI SER
Estructura - Cuadro de Control de Costos SOLUTI NS

Avance Fin

P1

Tiempo
Inicio
t1

Método de
Acumulado a la
fecha (VG)
+ Saldo = Presupuesto Total a fin
de obra (BAC)
Valor Ganado
Costo Real a la fecha (AC)
+ Costo Proyectado (ETC)
= Costo Total a fin de obra (EAC)

Método de
Resultado operativo Utilidad a la fecha
Margen a la fecha %
+ Utilidad del Saldo
Margen al saldo %
= Utilidad a fin de obra
Margen % a fin de obra
 ENCONI SER
SOLUTI NS

¡ Muchas gracias !

Expositor: Miguel Angel Lozano Vargas

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Éxitos!!!!
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