ARQUITECTURA Y
HABILITACIÓN
URBANA
INTEGRANTES:
- JUAN DE DIOS CANALES LOPEZ
- CRISANTO RIVERA DILMAR
- ORTIZ CORTEZ MANUEL
- REGALADO SOTELO MILAGROS
- MONTES ROCA LADY
- ORLANDO COSSA ARANGURI
DOCENTE:
G-2
ARQ. PATRICIA
SILVA CARRANZA
VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO
Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible.
Artículo 1.- Aprobación del Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: Urbano Sostenible
Señala que este Ministerio tiene por finalidad normar y
promover el ordenamiento, mejoramiento, protección e
integración de los centros poblados, urbanos y rurales,
como sistema sostenible en el territorio nacional.
Artículo 2.-El presente Decreto Supremo
es refrendado por el Ministro de
Vivienda, Construcción y Saneamiento y
por el Ministro de Transportes y
Comunicaciones.
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE
Artículo 1.- Tiene por objeto regular los procedimientos
técnicos que siguen los Gobiernos Locales a nivel nacional, en
el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento
y gestión del suelo, de acondicionamiento territorial y de
desarrollo urbano de sus circunscripciones.
Artículo 2.-Se desarrollan en el presente Reglamento
son de aplicación obligatoria a los Gobiernos Locales a
nivel nacional.
Artículo 3.- Los Gobiernos Locales tienen la función de
planificar el desarrollo integral de sus circunscripciones, en
concordancia con los planes y las políticas nacionales,
sectoriales y regionales.
ORGANIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LOS CENTROS POBLADOS
Artículo 5.- Definición y finalidad del Sistema Nacional de Centros
Poblados
Tiene como finalidad orientar el desarrollo de los
SINCEP es el conjunto jerárquico y dinámico de
centros poblados a nivel nacional, a través de su
centros poblados y sus ámbitos de influencia, que aplicación en los instrumentos de planificación de
busca fortalecer la integración espacial, social, acondicionamiento territorial y de desarrollo
económica y administrativa del territorio nacional. urbano.
Artículo 7.-Las unidades espaciales constituyen los
ámbitos de influencia de los centros poblados del
Artículo 6.- El SINCEP está estructurado en unidades SINCEP y se denominan de la siguiente manera:
espaciales, las cuales se conforman de manera
jerárquica, de acuerdo al ámbito de influencia
Subsistema
geoeconómica de cada centro poblado.
Sistema
Macrosistema
Sistema Nacional
PLAN ESPECÍFICO
Artículo 50.- Definición y alcance del PE, es el instrumento
técnico - normativo orientado a complementar la planificación
urbana de las localidades, facilitando la actuación o
intervención urbanística en un sector de un área urbana y
urbanizable en el PDU.
Artículo 51.- Ámbito de Aplicación del PE
1-Calificar como Centros Históricos o Zonas
Monumentales, o zonas de valor paisajístico de interés
turístico o de conservación
2-Constituir espacios de recuperación, de protección o de
conservación de áreas naturales, zonas urbanas con
niveles de riesgo medio o alto.
3-Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización
pueden generar posibilidades de renta a los propietarios e
inversionistas.
PLAN ESPECÍFICO
Artículo 52.- Contenido del PE
1. La delimitación y características del sector urbano.
2. Los objetivos respecto a la optimización del uso del suelo y de la
propiedad predial.
3. El tipo de intervención urbana a desarrollar: Habilitación urbana,
Renovación Urbana o Reurbanización.
4. Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar.
5. La propuesta de zonificación y vías.
6. Las etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecución y de
financiamiento.
7. El trazado general y características del espacio público y de las vías.
8. La ubicación de equipamientos urbanos (educación, salud, recreación).
LA GESTIÓN DEL RIESGOS DE DESASTRES EN LA PLANIFICACIÓN URBANA
Artículo 66.- Riesgo como variable de análisis
1-Las directrices y parámetros para la clasificación del suelo y la Artículo 67.- Método de análisis de riesgo
zonificación. El método utilizado para el análisis de
riesgo comprende las siguientes
2-Los mecanismos para la reubicación de los asentamientos actividades:
humanos localizados en zonas de alto riesgo para la salud e
integridad de sus habitantes. 1. Identificación y evaluación de los
peligros.
3-Identificación de sectores críticos.
2. Análisis de la vulnerabilidad.
4-Normas especiales o pautas técnicas para la reducción de la
vulnerabilidad. 3. Análisis de riesgo.
PROGRAMA DE INVERSIONES URBANAS
es un instrumento de gestión económico para
promover las inversiones urbanas 1. PROGRAMA PRIORIZADO
DE INVERSIONES
Composición del programa de inversiones
urbanas:
comprende
acciones y 1. BANCO DE PROYECTOS DE
proyectos MEDIANO Y LARGO PLAZO
El programa de inversiones urbanas contiene:
montos de fuente de entidades fichas de cada
inversión financiamiento responsables proyecto
COOPERACIÓN INSTITUCIONAL PARA EL ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y EL DESARROLLO URBANO
El MVCS brinda asesoría a los gobiernos e Área no Urbanizable:
instituciones para la elaboracion,
implementacion y ejecucion de los
instrumentos
Suscripción de convenios:
los gobiernos e
instituciones pueden Área Urbanizable:
promover convenios
conformación horizontal del componente 1. área urbana
físico espacial: inmediata
2. área urbana
de reserva
área urbana islas rusticas terrenos en medio
acuático
INTERVENCIONES URBANÍSTICAS
Son acciones encaminadas a diseñar y Renovación urbana:
ejecutar proyectos y obras de urbanización
Lineamientos generales para las es un proceso
actuaciones son: mediante el cual se
ejecuta acciones
preventivas
desarrollar propuestas
de la expansión
urbana
Catastro urbano:
promover la
disponibilidad del
suelo inventario que
constituyen fuentes
de investigación
proteger el suelo
GESTIÓN URBANÍSTICA
Es un mecanismo para la gestión fuente de financiamiento urbano:
del suelo
tasas de aportaciones subsidios para la
Está conformado: impuestos presupuestales adquisición
Adecuaciones de los planes de desarrollo urbano
Persona Persona
natural jurídica
Etapas:
- primera: - Segunda:
constituir una aprobación de las municipalidades las municipalidades
gestión la universidad coordinarán con los provinciales coordinan con la
urbana mediante un estudios responsables para dirección general de
acuerdo de determinar las capacidades aeronáutica.
consenso de soporte del suelo.
MARCO NORMATIVO APLICABLE AL PDU
se enmarca en el Plan de Desarrollo Contenido del PDU:
Regional Concertado y demás instrumentos
de desarrollo territorial nacional y regional -El diagnóstico urbano del
ámbito de actuación y
intervención.
-El modelo de desarrollo
urbano del ámbito de
actuación y intervención.
-etc.
Elaboración y consulta del PDU:
-La elaboración del PDU está a cargo del área
responsable del Planeamiento Territorial.
-Las Municipalidades Distritales pueden
tomar iniciativa en la formulación del PDU.
-El plazo para la consulta del PDU es de
cuarenta
VIGENCIA DEL PDU:
El horizonte de planeamiento del PDU es de largo
plazo a diez (10) años, con previsiones para el
mediano plazo a cinco (5) años y de corto plazo a
dos (2) años; sin embargo, su vigencia concluye
cuando se aprueba el PDU que lo actualiza.
De las modificaciones:
Aspectos técnicos complementarios
-La Municipalidad
Provincial aprueba
al PDU:
las modificaciones al
PDU, de acuerdo al Las Municipalidades Distritales
procedimiento en el ámbito de su jurisdicción,
mediante Ordenanza Distrital,
previsto en el
aprueban los aspectos técnicos
artículo 36, según complementarios, los cuales se
corresponda. incorporan al PDU.
CONSULTA DE LOS ASPECTOS TÉCNICOS COMPLEMENTARIOS AL PDU
Las personas naturales o jurídicas de la Acciones de Promoción y Control del
jurisdicción distrital formulan sus cumplimiento del PDU:
observaciones, sugerencias y/o
recomendaciones, técnicamente
Las Municipalidades Provinciales y Distritales
sustentadas y por escrito, dentro del plazo
ejecutan las acciones de promoción y control
establecido en el sub numeral precedente.
dirigidas al cumplimiento del PDU.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO
Definición y alcance del EU: Ámbito de Aplicación del EU:
Se elabora en concordancia El ámbito de aplicación
con el PAT y/o el PDM, según del EU está constituido
corresponda y, con el SINCEP, por todos los centros
estableciendo las condiciones poblados urbanos y
básicas para el desarrollo. rurales.
Marco Normativo Aplicable al EU: Contenido del EU:
Las propuestas contenidas en El esquema de zonificación
los EU se enmarcan en el y vías primarias,
Plan de Desarrollo Regional incluyendo la localización y
Concertado y demás dimensionamiento del
instrumentos de desarrollo equipamiento de
territorial nacional y regional. recreación, salud,
educación y otros usos.
NORMATIVA GH.010
CAPÍTULO I
ALCANCES Y CONTENIDO
El artículo 1 y 2 señalan los
procesos y normas que
deben ser aplicados al
momento de desarrollar una
habilitación urbana. Los
cuales son las siguientes:
..
El Artículo 3: Las normas técnicas del presente título comprenden.
❏ Los Componentes Estructurales que ❏ Las Obras de Saneamiento, que
están compuestos por: están compuestas por:
❏ Las Obras de Suministro de Energía
y Comunicaciones, que están
compuestas por:
Artículo 4.- Las habilitaciones urbanas podrán ejecutarse en todo el
territorio nacional, con excepción de las zonas identificadas como:
CAPÍTULO II:INDEPENDIZACIÓN Y
SUBDIVISIÓN
Con obras: Cuando requieren la ejecución de vías y redes de
Sin Obras: Cuando no requieren la ejecución de vías ni
servicios públicos redes de servicios públicos
Artículo 5,6,7,8,9,10
CAPÍTULO I:COMPONENTES DE DISEÑO
URBANOS
DISEÑO DE VÍAS:
❏ Estará constituido fundamentalmente
por vías expresas, vías arteriales,
vías colectoras, vías locales y
pasajes.
❏ Las características de las
secciones de las vías serán
establecidas por un plan de
Desarrollo Urbano.
❏ Las secciones de las vías locales
principales y secundarias, se
diseñan de acuerdo al tipo de
habilitación urbana.
Capítulo II
DISEÑO DE VÍAS
VIVIENDAS
PISTAS CON SEPARADOR CENTRAL
CAPÍTULO III LOTIZACIÓN
Todo los lotes deben tener acceso
desde la vía pública con tránsito
vehicular o peatonal.
CAPÍTULO IV: APORTES DE HABILITACIÓN
URBANA
❏ El ancho mínimo del aporte para recreación
pública será de 25m.En el cálculo del área
no se incluirá las veredas que forman parte
de la sección transversal de la vía.
❏ no se considera para el cálculo del área de
aportes las áreas comprendidas dentro de
los lados de algunos menores de 45 grados
hasta una línea perpendicular a la bisectriz
ubicada a 25 m del vértice ubicada a 25 m
del vértice del ángulo ni las áreas de
servidumbre bajo líneas de alta tensión.
❏ Cuando los separadores centrales de vías
principales tengan un ancho mayor a 25m,
podrán ser computados como áreas de
recreación pública.
CAPÍTULO V: PLANTEAMIENTO INTEGRAL :
Está conformado por el artículo 37 asta el artículo 42.
Artículo 37:Cuando las zona por habilitar no cuentan con
un plan de desarrollo se debe elaborar un planeamiento
integral para integrar una red de vías y adaptarse un plan
de desarrollo urbano.
Artículo 38:si los previos no colindan con las áreas
Urbanas habilitadas esta deberá integrarse al sector
urbano más próximo.
artículo 39:El planteamiento integral tiene una vigencia de
10 años.
Artículo 40: El planeamiento integral es de carácter
obligatorio para futuras habilitaciones
Artículo 41: Si el PDU es desarrollado hasta el nivel
unidades de barrios, no es necesario la realzar un
planeamiento integral
Artículo 42: el PI puede establecer servidumbres de paso a
través de terceros siempre y cuando sea de servicios
públicos de saneamientos y energía eléctrica
CAPÍTULO VI:MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIÓN
Artículo 43: El mobiliario urbano que
corresponde proveer al habilitador, está
compuesto por: luminarias, basureros, bancas,
hidrantes contra incendios, y elementos de
señalización.
El mobiliario urbano puede ser instalado en las
vías públicas pero la autorización lo debe de
dar la municipalidad.
persona en silla de ruedas, deberá tener un espacio
libre de obstáculos, con una altura mínima de 0.75
m. y un ancho mínimo de 0.80 m. La altura máxima
de los tableros será de 0.80m
❏ Artículo 44: cada tres teléfonos ❏ Articulo 45,46
públicos, por lo menos uno de ellos
deberá ser accesible a personas con
discapacidad y estar señalizado, donde el
elemento más alto manipulable debe
tener una altura máxima de 1.30m.
❏ Artículo 47
CAPÍTULO VII:OBRAS DE CARÁCTER REGIONAL O
PROVINCIAL
Artículo 48: Si ya existiera un plan
urbano los propietarios de los terrenos
están obligados a cederlos cuando sean
requeridas, mientras tanto pueden
tener una construcción temporal.
Artículo 49,50: Cuando una vía de
nivel metropolitano, expresa, arterial, o
un intercambio vial, afecte un área por
habilitar de la propiedad privada,en todo
los casos el área de la reserva de las
Obras de carácter regional y nacional se
descontará de las áreas brutas
CAPÍTULO VIII:NOMENCLATURA
artículo 51, 52 y 53: en todas las
habilitaciones de lotes se debe de
considerar de poner nombres a las
manzanas y números para los lotes, la
nomenclatura el propietario que solicita
la habilitación de la municipalidad
CAPÍTULO IX:COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS
Artículo 54: Artículo 55: Artículo 56: El Artículo 57.
Los proyectos se proyecto de Habilitación El proyecto de
Los proyectos Urbana debe contener Pavimentos debe
dividen por
elaborados por la siguiente información contener la
especialidades
los profesionales según los siguiente
responsables aspectos a que información
deberán cumplir se refieren en
con requisitos de habilitar de
información . propiedad
privada. Plano de localización, con Plano de trazado de
coordenadas UTM ejes de vías.
Planeamiento Integral Plano de perfiles
longitudinales de las
Plano de trazado y lotización vías.
Habilitaciones colindantes Plano de secciones
viales;
Plano de Ornamentación de
Parques Memoria Descriptiva,
Artículo 58: El proyecto
de instalaciones eléctricas
LOS PLANOS DE
para habilitaciones urbanas ELECTRIFICACIÓN
debe contener la siguiente
información:
Artículo 59: El proyecto de
instalaciones de gas para
PLANOS DE DETALLES CONSTRUCTIVOS habilitaciones urbanas debe contener
la siguiente información:
Artículo 60: El proyecto
de instalaciones sanitarias
para habilitaciones urbanas PLANOS DE REDES
debe contener la siguiente
información:
