MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE Conshuyende un mejor future CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS N° 057- 2017 - MDNCH/GDU/SGOPCYCU LA SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS, CATASTRO Y CONTROL URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE CERTIFICA: Qué, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el articulo 14° Inc. 2 de la Ley No 29090 y el Art 44° Inc. 44.1 de su Reglamento se establece que en HABILITACION URBANA PROGRESIVA SAN FELIPE MZ. D LOTES 1,2,3.4,5 - NVO. CHIMBOTE, corresponde los Parametros Urbanisticos y Euificatorios siguiente AREA TERRITORIAL: Departamento : Ancash Provincia : Del Santa Distrito : Nuovo Chimbote ZONIFICACION: COMERCIO ESPECIALIZADO. (ce) USO INSCRITO: SERVICIO COMUNAL (OU) ANALISIS URBANO. De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, 2012-2022" aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 004-2,014-MPS de fecha 31/01/2014, modificado con Ordenanza Municipal N° 012-2016-MPS de fecha 31/05/2016, el area se encuentra ubicado en zona calificada como, ZONA COMERCIO ESPECIALIZACO (CE) compatible con RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD (R5). Teniendo en consideracién que para la Implementacion de la zonificacién Comercial, Detallan los parametros urbanisticos edificatorios siguientes: Zonificacién | Nivel de servicio | Lote minimo | Alturade | cooficiente | Residencial | m2 Edificacion Compatible Meiropoiitano beolieied Regional y ‘som =| 40 Rs i | r | espectzao Urb. José Carlos Mariatequi, Centro Civico s/n Telf: (043) 317275 Distrito de Nuevo Chimbote - Provincia del Santa - Region Ancash muninuevochimbote.gob.peMUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE icos y Edificatorios N° Continua Certificado de Para Area y Frente de lote Area de Lote minimo 460 m2 Frente de Lote minima 15 ml jon de Lotes ‘Se permitira la Sub- Division, solo en los casos en que el lote a sub-dividirse tenga un area igual o mayor de 900 m2 y un frente minimo de 30.0 ml. De tal forma que los lotes resultantes, cumplan con los requerimientos del inciso anterior Area Libro minima No es exigible dejar area libre en los pisos destinados al uso comercial, siempre y cuando se solucionen adecuadamente la ventilacién y la _iluminacion (Reglamento nacional de Construcciones) Sub- Di Se exigira un estacionamientoicada 75 m? de area de venta u oficina, Alternativamente, se exigira estacionamiento colectivo, Estacionamiento Retiro Frontal Les edificaciones que se construyan en esta zona, respetaran los alineamientos de las fachadas existentes ‘0 retiros dispuestes por la municipalidad, en concordancia con las secciones de vias establecidas en el sistema vial Usos comerciales Usos Residenciales Otros Usos Residencial de alta Densidad (RS) Co jente de Edificacion : ssf Multifamiliar 2250 | 450.00m2 | 15.00mi | smi | 3.25 C Hab/Ha ( Zonificacién | Uso Densidad [Lote | Frente | Altura de | Nota Mining | Minimo | Edificacién (-) Con frente a vias mayores de 18.00m de seccion ylo frente a Parque Estacionamiento 1 estacionamiento / cada 2 viviendas Se respetara un retiro frontal minimo de 6.00 ml En los sectores consolidados se respetan los alineamientos de las fachadas existentes 0 retiros dispuestos por la municipalidad, para fines de ornato o ensanche de vias. Retiro Frontal Urb. José Carlos Mariétegui, Centro Civico s/n Telf: (043) 317275 Distrito de Nuevo Chimbote - Provincia de! Santa - Regién Ancash muninuevochimbote.gob.peMUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE Construyendo un mejor future Continua Certficado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios N° 057-2037 Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el Uso de voladizos sobre la vereda o Linea de Propiedad, VIGENGIA DEL CERTIFICADO: 36 meses a partic de la fecha de su em'sion OE UAE Este certficado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A TITULO DE PROPIEDAD. se expide el presente certiicado a solicitud de la GERENCIA DE DESARROLLO URBANO, Nuevo Chimbote, 10 Abril de! 2017 ATGienap Ce archivo Urb. José Carlos Mariategui, Centro Civico s/n Telf: (043) 317275 Distrito de Nuevo Chimbote - Provincia del Santa - Region Ancash muninuevochimbote.gob.pe