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- Excesiva onerosidad
En épocas normales el contrato se tiene que
celebrar tal cual se ha acordado (pacta sunt Ejemplo:
servanda)
Compraventa a plazos – devaluación
Hecho extraordinario traumática
Covid - 19
En todo contrato se presume que existe esta celebración de ese contrato. Este
cláusula de la rebus sic estantibus sentido se contrapone a los
contratos riesgosos
TEORIA DE LA BASE DEL NEGOCIO JURIDICO
De ejecución Continuada:
Forma parte del contrato aquellas
circunstancias que mentalmente las partes la Ejemplo: el arrendamiento
hayan tenido presente, aunque no la hayan
De ejecución periódica: se van ejecutar cada
declarado
cierto intervalo, a cada periodo de ejecución
Aníbal: debería existir un artículo, aunque le corresponde su contraprestación
diga lo siguiente “Los actos jurídicos se
Ejemplo: el suministro de materias primas o
negocian, se celebran, se ejecutan y se
el suministro de medicinas a una farmacia
interpretan bajo el principio de buena fe”
porque la buena fe preside todo el Derecho, Por eventos extraordinarios: que no suceden
es un medio de integración del Derecho. con normalidad
en los contratos cuando existen lagunas De ejecución instantánea: son aquellos que
entra a tallar el principio de buena fe sus prestaciones son posibles de ejecutarse
en un solo momento, ya sea en el momento
equidad no se encuentra reconocido porque
de la celebración del contrato o en un
todo el ordenamiento jurídico lo que
momento posterior
persigue es la realización de la justicia
Ejemplo:
abuso del derecho cuando una persona
ejerce su derecho excediendo esos límites En los contratos de ejecución inmediata no
que el derecho le ha conferido procede la causal de la excesiva onerosidad.
Salvo que una de las prestaciones se haya
Articulo 1440
diferido la ejecución de una prestación o de
Para los contratos con prestaciones ambas prestaciones o cuando la prestacion
reciprocas, para los contratos en los cuales se divide para ser ejecutada por cuotas
una de las prestaciones deviene en
Contrato a plazos
excesivamente onerosas. Pero también
procede en los contratos gratuitos Ejecucion escalonada. Aquí también procede
(excepción) la excesiva onerosidad
Con prestaciones reciprocas conmutativos Hecho imprevisible: que no se pudo prever
que no iba a suceder
Conmatutividad
El deudor puede recurrir al juez para
Dos sentidos:
restablecer el equilibrio entre ambas
1. En la prestación y la
contraprestación debe existir cierta Aníbal: primero se debe buscar resolverlo
equivalencia extrajudicialmente, ya sea para reajustar una
2. Cuando las partes desde el momento de las prestaciones o para resolver el
mismo en que celebran ese contrato contrato porque un juicio tomaría muchos
conocen cuales son los beneficios o años
perjuicios que le va traer la
Revisión del contrato porque una de las No procede la excesiva onerosidad por el
prestaciones a devenido en excesivamente propio riesgo de la celebración del contrato
onerosa
Una señora había entregado a su abogado la
Se difiere el pago, el comienzo del inicio de la propiedad de su casa en virtud de una renta
ejecución del contrato vitalicia a favor de la señora de 95 años, el
valor de la casa tenía un valor superior a la
Celebra un contrato de arrendamiento de un
renta que iba a pagar, pero la señora ya tiene
local comercial, pero el bien se tenía que
120 años y no fallece. Es un riesgo propio del
entregar
contrato.
Si el arrendador tiene como única fuente el
Articulo 1442
arrendamiento que hace, en ese caso, el
Estado interviene para subvencionar al Si el contrato es a cargo de una sola de las
arrendatario partes