Universidad Interamericana para el Desarrollo
Los Contratos en el Derecho Civil
Mtra. Lic. Martha Lucia Serna Salazar
CONTRATOS ALEATORIOS Y DE GARANTIA
Aleatorios
Es aquel que surge cuando la prestación depende de un aconteci-
miento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las
ganancias o pérdidas hasta el momento que se realice este
acomiento futuro.
Renta vitalicia: Es un Contrato por el cual el deudor se obliga a pagar
periódicamente una pensión durante la vida de una o más personas
determinadas, que serán los rentistas vitalicios o acreedores,
mediante la entrega de una suma de dinero o de un bien mueble o
inmueble que se transfiere en el momento de formalizarse el
contrato.
Se da por donación cuando el donatario o legatario, se obliga al pago
de la renta, pero solo a beneficio de inventario sujetándose a las
normas de sucesión de testamento y a la donación onerosa. Este
contrato debe ser por escrito y en escritura pública, cuando los
bienes cuya propiedad se transfiere deban enajenarse con esa
solemnidad.
Compra de esperanza: Contrato aleatorio que tiene por objeto adqui-
rir por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca
en el tiempo fijado, tomando el comprador para si el riesgo de que
esos frutos no lleguen a existir; o bien, los productos inciertos de un
hecho, que pueden estimarse en dinero.
Este contrato tiene modalidad de compra venta, con algunas carac-
terísticas propias, y si pasa de cierto valor se requiere una escritura
pública.
Juego y apuesta: Son un tipo de contrato aleatorio en el que la suerte
y el azar determina la equivalencia de las prestaciones y atribuye
las obligaciones que tendrán que ser cumplidas por cada una de las
partes. Son contratos ya que las partes se obligan recíprocamente a
una prestación que el perdedor da al ganador
En este contrato las partes tienen absoluta libertad de manifestar su
voluntad como ellos consideren conveniente, dicha libertad debe ser
libre de todo vicio.
No se podrá reclamar en juicio lo apostado o jugado.
Judit Elizabeth Pesqueira Leal
De Garantia
Estos contratos tienen la misma finalidad que es proporcionar una
garantía de pago.
Fianza: Es un contrato por el cual una persona se compromete con el
acreedor a pagar por el deudor si éste no lo hace. Es un contrato
accesorio en el que intervienen mediante vínculo contractual un
acreedor, un deudor principal y un fiador. Es un contrato en virtud
del cual una institución de fianzas se compromete a garantizar el
cumplimiento de obligaciones con contenido económico, contraídas
por una persona física o moral ante otra persona física o moral
privada o pública, en caso de que aquella no cumpliera. Este contra-
to podrá ser otorgadas por afianzadora en caso de fianzas judiciales.
Prenda: Es un contrato real accesorio por virtud del cual el deudor o
una tercera entrega al acreedor, una cosa mueble enajenable,
determinada para garantizar el cumplimiento de una obligación
principal, y su preferencia en el pago para el caso de incumplimien-
to, pero con la obligación de devolver la cosa recibida una vez que
se cumpla dicha obligación.
Hipoteca: Es una garantía real constituida sobre bienes inmuebles
que no son entregados al acreedor, pero que en caso de que el
acreedor no cumpla, pueden quedar en sus manos o bien ser enaje-
nados para que con ello pagar al acreedor.
Contrato transación: Es un acuerdo para alcanzar una solución
amistosa para un procedimiento judicial que todavía está pendiente.
Contrato por el cual las partes, haciéndose reciprocas concesiones,
terminan una controversia presente, o provienen una futura.
La transacción se utiliza para dar termino a una controversia
presente o prevenir una futura, esta controversia puede ser civil,
mercantil o familiar.