CONTRATO

PROMESA COMPRAVENTA MANDATO TRANSACCIÓN HIPOTECA PRENDA FIANZA

DEFINICIÓ
N Aquel en que dos Artículo 1793: es Artículo 2116: el Artículo 2446: la Aquel en que Contrato en que Aquel por el
o más personas un contrato en mandato es un transacción es el deudor o un se entrega una cual una
se comprometen que una de las contrato en que un contrato en tercero se cosa mueble a un persona,
a celebrar un partes se obliga a una persona confía que las partes obliga con acreedor para llamada fiador,
contrato futuro, dar una cosa y la la gestión de uno o terminan respecto al seguridad de su se obliga
en cierto plazo o otra a pagarla en más negocios a extrajudicialmen acreedor a crédito, personalmente
en el evento de dinero. otra, que se hace te un litigio darle el otorgándole la hacia el
cierta condición, cargo de ellos por pendiente, o derecho de facultad de acreedor de
cumpliéndose los cuenta y riesgo de precaven un hipoteca sobre perseguir la cosa otra, llamada
demás requisitos la primera. litigio eventual. un inmueble empeñada, deudor
legales. Artículo de su retenerla en principal, a
1554. propiedad. El ciertos casos, y cumplir la
CC la define pagarse obligación de
mal en el preferentemente éste en caso
artículo 2407. con el producto que él no
de su realización, cumpla por sí
si el deudor no mismo.
cumple la
obligación
garantizada.
CARACT.
-Hay dos -Es un contrato -Es un contrato -Es -Debe -La palabra -Es un contrato
contratos; bilateral, bilateral, simultáneament distinguirse el prenda tiene 4 unilateral,
preparatorio y oneroso, generalmente e un contrato y contrato del acepciones. gratuito,
definitivo. conmutativo o oneroso, un modo de derecho. -Es un contrato accesorio
-Es bilateral o aleatorio, conmutativo o extinguir las -Es un real o solemne, (afecta la
unilateral, es principal y aleatorio, principal obligaciones. contrato sui es unilateral extinción, las
oneroso o consensual. y consensual. -Es un contrato generis (rol: (puede ser s.i), excepciones y
gratuito, es -Es un título -Hay ciertas bilateral, nazca el puede ser que no puede
conmutativo o traslaticio de excepciones a que oneroso, derecho real oneroso o ser más
 aleatorio, es un dominio. sea consensual; conmutativo o de hipoteca). gratuito, es gravosa que la
contrato principal mandato para aleatorio, -Es un accesorio. obligación
y es solemne. contraer principal y contrato -Constituye un principal) y es
-Además, es un matrimonio, consensual. unilateral, título de mera consensual.
contrato típico, mandato judicial, -Puede ser un gratuito, tenencia. -Hay ciertas
preparatorio, la mandato que título traslaticio accesorio y -Siempre se excepciones a
modalidad es un otorga la mujer y es un contrato solemne. responde de que sea
elemento de la (bienes sociales) y intuito persona -Es un derecho culpa leve. consensual;
esencia, es el marido (restituir (*). real, -Como derecho tutores y
general y de en especie). indivisible, es real, mueble, curadores,
derecho estricto y inmueble, indivisible y fianza
engendra una accesorio y privilegio de 2da mercantil, aval
obligación de genera una clase. y libertad
hacer. preferencia. condicional.
REQUISITO
S/ 1. La promesa 1.Consentimiento 1. Confianza en la 1. Existencia de 1. Personas: 1.Consentimie
ELEMENTO
S
debe constar por : por regla gestión de los un derecho capacidad de nto:
escrito. general es un negocios: es un dudoso: debe enajenar. consensual. El
2. El contrato contrato contrato intuito ser un derecho Incapaces no del fiador debe
prometido no sea consensual. El persona. actualmente pueden por si ser expreso, no
de aquellos que consentimiento 2.Gestión de uno o controvertido o mismos. se presume. El
las leyes declaran debe recaer más negocios: susceptible de 2. Debe del acreedor
ineficaces. sobre la cosa concepción serlo, no puede otorgarse por puede ser
3. Debe contener objeto del ecléctica. ser un derecho escritura tácito.
un plazo o contrato, el 3. Por cuenta y que no se pública y debe 2. Capacidad:
condición que fije precio y la venta riesgo de la disputa o que ya ser inscrita en el fiador debe
la época de misma. Hay primera: hay sentencia. el CBR. (*)Se ser capaz de
celebración del excepciones de característica Es un carácter discute qué es obligarse como
contrato. compraventa esencial que no subjetivo. la inscripción, tal.
4. Debe estar solemne o puede faltar. 2. Mutuas pero la 3. Objeto: dar
especificado de contratos Aunque se actúe a concesiones o mayoría de la una suma de
 tal manera el forzados. nombre propio sacrificios: cada doctrina dinero, o
contrato 2. Cosa: debe ser existe esta una debe considera que indemnizar.
prometido, que (i)comerciable y característica. renunciar al es la tradición, 4. Causa: ajena
sólo falte para enajenable, Siempre será el menos a una y no un al contrato.
que sea perfecto (ii)determinada y mandante quien porción de sus requisito de 5. Existencia
la tradición de la singular y soportará las pretensiones, solemnidad. de una
cosa o las (iii)existir o pérdidas y no deben ser 3. Cosas: obligación
solemnidades esperarse que aprovechará los iguales. inmuebles que principal.
que la ley exista. No debe beneficios. se posean en
prescribe. pertenecer al propiedad o
comprador. usufructo.
3. Precio: debe
(i)consistir en
dinero, (ii)ser real
o serio (no justo)
y (iii)estar
determinado, por
las partes o un
3ro.
EFECTOS
-Nace una -Obligaciones del -Obligaciones del -Relatividad de -Inmueble: -Derechos del -Entre
obligación de vendedor; mandatario; los efectos: (i)Por acreedor: acreedor y
hacer. (i)Entregar la cosa (i)Ejecutar el (i)En cuanto a destinación (i)Derecho de fiador:
-Si se cumple, se vendida: es de la encargo: de la las partes: sólo (ii)Aumentos y retención (i)Anticiparse a
extingue la esencia. esencia, de hacer, produce efectos mejoras (ii)Derecho de pagar la deuda
promesa, y si no Comprende la debe ceñirse para los (iii)Rentas de venta (ii)Exigir que se
se cumple, se tradición y la rigurosamente a contratantes. Si arrenda. (iii)Derecho de proceda contra
puede pedir que entrega material. los términos del son muchos los (iv)Indem. De pago preferente el deudor.
el juez apremie al Debe entregarse mandato, excepto interesados y no aseguradoras (iv)Derecho de (iii)Beneficio
deudor o suscriba lo que reza el cuando la ley lo hay novación, (v)Precio persecución de excusión
el contrato o contrato, permite. no aprovecha ni expropiación. (v)Reembolso e (iv)Beneficio
 declare resuelto incluyendo frutos (ii)Rendir cuentas: perjudica a los -Const.: indem. de división
el contrato más y accesorios. de la naturaleza otros y si se (i)Limitación a
-Obligaciones del (v)Excepción
indemnización. (ii)Sanear los del mandato. transige con el la facultad de
acreedor: de
vicios: la cosa Conocimiento, poseedor disponer (i)No usar la cosa subrogación
debe entregarse restituye y cesión. aparente no (ii)Limitación
(ii)Cuidarla y (vi)Excepción
de manera tal -Obligaciones del puede alegarse al uso y goce.
conservarla, BP real y
que el comprador mandante; contra el -Derechos al
(iii)Restituirla personal.
pueda gozar de (i)Cumplir con las verdadero acreedor:-Derechos del -Entre fiador y
ella tranquila y obligaciones dueño. (i)Derecho de
constituyente: deudor:
útilmente. contraídas (ii)En cuanto al venta (i)Que se le (i)Derechos del
Comprende el (ii)Provisión de los objeto: se (ii)Derecho de
restituya la cosa fiador (releve,
saneamiento de medios suficientes restringe al perseción(ii)Gravar o caucione las
la evicción y los (iii)Indemnizar al objeto y se (iii)Derecho de
enajenar la cosa resultas y
vicios mandatario: puede adquirir preferencia
(iii)Concurrir a la consigne
redhibitorios. gastos, reintegro y por título subasta medios).
-Obligaciones del pérdidas posterior. (iv)Restitución en (ii)Acción de
comprador: (iv)Remunerar al (iii)Produce caso de abuso reembolso
(i)Pagar el precio: mandatario efecto de cosa (v)Sustituir la (iii)Acción.
es de la esencia. juzgada cosa subrogatoria.
(ii)Recibir la cosa: (iv)Cláusula (vi)Pagar y
hacerse cargo de penal rescatar
la cosa. (vii)Ind.
deterioros
EXTINCIÓN
-Se celebra el -Si el comprador -Desempeño del -Tiene una -Vía cons. y vía -Prenda tácita no -De dos
contrato no paga se puede negocio. normativa principal: extingue la formas:
definitivo, solicitar la -Plazo o cond. especial con resolución, prenda (excep). (i)Vía
extinguiendo la resolución del -Revocación. respecto a la condición, -Vía consecuencia
promesa. contrato o el -Renuncia. nulidad en caso plazo, consecuencial o (ii)Vía
cumplimiento -Muerte. de error, dolo y prórroga del directa: principal:
forzado, con -Quiebra o ins. fuerza. plazo, destrucción o relevo o
 indemnización de -Interdicción. confusión, pérdida de pérdida
perjuicios -Cesación expropiación, dominio, acreedor.
(artículo 1489). funciones. cancelación confusión,
acreedor y resolución y
purga de la abuso.
hipoteca.
OTROS
-Se discute si es -La venta de cosa -Las partes son el -Las partes que -Garantiza -Cualquier -Admite
válida la promesa ajena vale, pero mandante, quien pueden transigir cualquier clase obligación puede modalidades y
unilateral de un el comprador encarga el negocio, deben ser de obligación. garantizarse las
contrato bilateral, pasa a ser y el mandatario, capaces de -Se ejerce mediante la modalidades
para Alessandri poseedor y puede quien lo realiza. disponer de los sobre los prenda. La única de la
sería nula, pero la adquirir por -Puede interesar al objetos inmuebles, c. excepción son las obligación
mayoría de la prescripción. mandante, un comprendidos mineras, obligaciones principal pasan
doctrina -Se debe tener tercero, mandante en la cuotas y las futuras. a la fianza.
considera su doble capacidad; y mandatario, pero transacción. naves de más -El constituyente -Puede haber
validez. general y no se NO sólo al -Si se hace a de 50 debe tener un subfiador.
-Se discute si se debe ser incapaz mandatario (mero través de toneladas. capacidad de -Puede ser;
puede impugnar de comprar y consejo). mandatario este -Se pueden disposición y de fianza legal,
el contrato por vender. -El mandante tiene requiere un garantizar ejercicio, el judicial o
lesión enorme, -El contrato de que ser capaz de poder especial. obligaciones acreedor sólo de convencional;
Abeliuk sostiene compraventa celebrar el -Se puede futuras. ejercicio. personal o
que si porque puede estar contrato y de transigir todos -El CC sólo -Pueden darse en hipotecaria o
será ineficaz e sujeto a las ejecutarlo por sí los bienes contempla la prenda todos los prendaria;
inválido, la modalidades mismo. El susceptibles de hipoteca bienes muebles limitada o
mayoría de la generales o a mandante puede disponerse convencional, comerciables, ilimitada;
doctrina algunas ser un menor excepto por: la pero en otras excepto naves o simple o
considera que no especiales (venta adulto, quien acción penal, los leyes aeronaves de más solidaria.
aplica esta al peso, cuenta o obliga mandante alimentos encontramos de 50 toneladas. -Existe fianza
institución. medida y venta al frente a terceros. futuros, el hipotecas -La entrega debe obligatoria
gusto). estado civil y los legales (CPC, ser real y no estipulada en
-Los riesgos de la derechos ajenos Código de ficticia. el artículo
cosa vendida son o inexistentes. Aguas y Ley 2348.
del comprador 20.720).
(artículo 1820).