-Roma

Antecedente: Producida la codificación a partir del código

de napoleón se estableció en: Europa, América
Latina, África y países eslavos.
EL NOTARIO LATINO A) la fe publica: Donde el notario da
autenticidad, no puede ser discutido en pleito,
salvo prueba de falsedad.
Características
B) el notario como profesional y la
LOS SISTEMAS NOTARIALES ANGLOSAJÓN Y
Características de la eficacia del notario:
- Autonomía del documento: el notario autoriza,
no solo tiene derecho sino también la obligación
de examinarla e incluso modificarla si considera
que no está ajustada a derecho o rechaza
(interviene).
- Carácter independiente en su actuación. debe
generar confianza del cliente en concreto y del

público en general.
circulación del documento en el tráfico
jurídico: Donde el notario acredita la -Carácter imparcial de la actuación del notario.
titularidad de los derechos que en ellos se debe de asesorar de forma imparcial lo que es
crean en el tráfico jurídico y dotan de más conveniente para todos.
firmeza y seguridad jurídica a las - Carácter profesional de derecho que debe
transacciones entre las partes. tener el Notario. el notario debe ser un
profesional del derecho, es decir conocedor de
En Inglaterra y en los EEUU de América del leyes que debe aplicar.
norte el derecho, fundamentalmente es un
A) Sistema Procesal Anglosajón derecho de acciones basado por excelencia en
la prueba oral. donde el proceso anglosajón se
basa en la de testigos.
LATINO

a) Sistema norteamericano
El sistema de EEUU la transmisión de la propiedad
se realiza en dos fases:
- El negocio obligacional
EL NOTARIO ANGLOSAJÓN - El dispositivo
No es necesario la presencia de un abogado, pero
para tener una mayor seguridad se necesita el
“Abstract and opinión”, es decir la investigación
realizada y el dictamen sobre el estado del título,
donde se otorga el documento llamado " deed" o
"mortgage”.
Para analizarlo se debe de
B) Sistema de transmisión y
exponer por separado el sistema
gravamen de los bienes
Inglés y el Americano
b) Sistema ingles
Se da principalmente en el Reino Unido de la Gran
Bretaña.
El notario anglosajón no es considerado un autentico notario,
sobre todo el norteamericano. En Inglaterra es obligatorio la intervención de un
miembro de la "Legal profesion", normalmente un
El notary carece de formación jurídica, carece de fe pública o
" Solcitor" en todo "act under seal", equivalente
autenticidad, no puede actuar nunca como asesor, no redacta
al "deed" norteamericano, lo que significa una
COMPARACIÓN ENTRE LOS los documentos no los conserva, su cargo es temporal.
mayor seguridad en las transacciones.
SISTEMAS NOTARIALES
LATINO Y ANGLOSAJONA El sistema latino de prueba en la que presencia del notario, Normalmente son dos, y si hay una garantía
funcionario público depositario de generar confianza, facilita posterior, tres "sollicitors". el Sollicitor del
extraordinariamente aquella y la hace mucha más segura y vendedor una vez examinado el título de este
existe una combinación con la intervención del notario y los prepara un " draft" o proyecto de contrato que
efectos del registro de la propiedad que dotan la transmisión envía al del comprador con lo que se inicia la
de mucha agilidad y seguridad. negociación entre ambas partes.