Tuvo su origen en Roma.

Se denomina notary public anglosajón

Mediante el Código de Napoleón, se determinó en Europa, El notary:
América Latina y en épocas recientes, dos dimensiones: • Carece de formación jurídica.
a) Africana: Influencia francesa. • Carece de fe pública o autenticidad.
b) En los países esclavos: Consideraron un tipo de • No puede actuar nunca como asesor.
notariado importante para la incorporación a una • No redacta los documentos ni los conserva.
economía de mercado. LOS • Su cargo es temporal.

SISTEMAS
El notariado latino NOTARIALES El notariado anglosajón

El notariado latino como un

sistema de certeza Sistema
La fe El notariado como Sistema de
procesal
profesional y la transmisión
pública anglosajón
circulación del y gravamen
documento en tráfico de los
jurídico
bienes

• Es un derecho de
• Se da a través del acciones basado por
documento público excelencia en la
hecho por el notario. Los documentos hechos por el notario, prueba oral. En el sistema inglés y americano la
• Es ejecutivo, similar sirven para acreditar la titularidad de los • Toda prueba se basa transmisión de bienes en la que se
a una sentencia derechos que en ellos se crean en el en testigos. incluye la sucesión mortis causa y el
judicial. tráfico jurídico y dotan de firmeza y • Procedimiento aseguramiento hipotecario de las
• Evitan los pleitos. seguridad jurídica a las transacciones anglosajón, tanto en deudas, se basa en un documento
entre las partes. Inglaterra como en privado, al no conocerse el documento
Estados Unidos se
público con sus efectos de la fe pública
desconoce la
autenticidad.
Sistema inglés
En Inglaterra es obligatoria la intervención de
Características de la función un miembro de la “legal profesión”, un
notarial Sistema norteamericano “solicitor” en todo “act under seal”, una mayor
EE.UU. la transmisión de la propiedad se realiza en seguridad en las transacciones.
dos partes, una es el negocio obligacional y el En la transmisión intervienen dos “sollicitors”.
dispositivo. Sollicitor:
• La autoría del documento: El notario es y debe ser autor a) En el negocio obligacional: Partes convienen
• Carácter independiente en su actuación: El notario está al • Perito en derecho
sobre el objeto que se va a transmitir y su
servicio del Estado del que depende y debe velar, en principio, • No se considera autor del
precio.
por los intereses de ese estado. b) Dispositivo: Asegurar la calidad del título del
documento.
• Carácter imparcial de la actuación del Notario: En el supuesto vendedor. conocida como “abstract and • Actúa por cuenta de su cliente.
de varias partes debe asesorar de forma imparcial lo que es opinión”, el “abstract” es la investigación • No es ningún momento el asesor
más conveniente para todos. realizada y la “opinión” sobre el estado del título imparcial.
• Carácter de profesional del derecho que debe tener el Notario: lo realiza un jurista. • Interviene uno por cada parte.
El Notario debe de conocer las leyes para poder aplicar. Luego se otorga el documento llamado “deed” o
“mortgage”.