Los contratos

ALONDRA GUADALUPE AMARO SÁNCHEZ

ACTIVIDAD 3
Los contratos

Instrucciones: lee con atención las siguientes situaciones y responde lo que se solicita.

El carro

El señor Rogelio Alanís compró un carro modelo 2016 al señor Juan Alatorre, por la
cantidad de $100,000.00 pesos; el señor Alatorre aceptó que el 45% del costo fuera
pagado con equipo de cómputo y el 55% restante con dinero en efectivo. No se señaló
fecha de entrega del auto, pero sí de pago: el 20 del presente mes y del año corriente,
con la respectiva entrega de los documentos del auto; además, el señor Alatorre estuvo
de acuerdo con el día del pago. Como el señor Alanís estaría fuera de la Ciudad de
México, en su lugar
se presentaría a cerrar la operación su hermano, el señor Carlos Alanís.

1. ¿Qué porcentaje del valor de la compra-venta puede aceptar en especie el señor

Alatorre para que siga siendo compra-venta?
50% o menos, ya que si el pago en especie supera ese porcentaje entonces
estaríamos hablando de una permuta.
2. ¿En qué fecha se debe entregar el auto, toda vez que no se pactó fecha de entrega?
Hasta que se cubra el precio del auto
3. ¿Qué contrato deben suscribir previamente los hermanos para que cuando se
presente el señor Carlos Alanís pueda concluir la operación de compraventa?
Contrato de mandato
4. ¿Cómo se le denomina técnicamente al señor Carlos Alanís?
Mandatario
5. Describe dos de las obligaciones del mismo Carlos Alanís.
Cumplir con los términos del mandato, no proceder contra disposiciones
expresas en el contrato.
6. ¿Qué tipo de mandato se debió celebrar entre los hermanos Alanís?
Gratuito y especial, porque es específico para la entrega del dinero y finiquitar
la operación.

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Nicsisa, S.A. de C.V.

Esta empresa decidió adquirir tres máquinas, por lo que solicitó a un banco un crédito por
$10,000,000.00 de pesos. El banco solicitó garantías reales y personales, por lo que
Nicsisa aceptó los términos del contrato y señaló en garantía un tráiler de su propiedad
con valor de $4,000,000.00 de pesos y un inmueble propiedad de la empresa con valor de
$3,000,000.00 de pesos. El socio mayoritario firmó como fiador del 50% del adeudo;
cuando se formalizó la apertura de crédito, tanto él como su representante legal firmaron
en nombre de la Empresa Nicsisa.

7. Menciona el nombre técnico:

a. De las garantías reales que se ofrecieron y especifícalas.
Garantía hipotecaria: inmueble propiedad de la empresa
Garantía prendaria: tráiler propiedad de la empresa
b. De las garantías personales que se ofrecieron y especifícalas.
Fianza: el socio mayoritario firma como fiador del 50% de la deuda
contraída por la empresa ante el banco.
El representante legal y el socio mayoritario firmaron en representación de
la empresa.
8. Explica si el socio mayoritario puede limitar su responsabilidad frente al banco.
Sí, ya que quedo estipulado en el contrato que únicamente se hace responsable
del 50% del adeudo y no del restante.
9. ¿Qué tipo de contrato tiene firmado Nicsisa con su representante y que le da la
posibilidad de actuar en nombre de la empresa?
Contrato de mandato, en el cual Nicsisa otorga al representante la facultad de
firmar a nombre de la empresa ante distintas instancias. La posibilidad de
actuar en nombre de la empresa se da en el acta constitutiva de la empresa,
debidamente notariada para efectos legales ya que una persona moral no es un
ente tangible que pueda hacer trámites.
10. ¿Cómo debe constar el contrato que tiene firmado Nicsisa con su representante?
Debe ser un contrato oneroso ya que el representante ejercerá, valga la
redundancia, representación de la empresa a cambio de un honorario.

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Referencias

Sanromán, R.; Cruz, A.. (2016). Fundamentos de derecho positivo mexicano. México
DF: Cengage.

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