UNIDAD 1- FASE 2

Análisis de prefactibilidad

María Fernanda Aguirre CC. 1019114098

Jose Luis Ramos CC. 1014269850
Rosalina Silva Ortiz CC. 52984391
Angie Julieth Rincón CC.1030557809

Profesor Luis Carlos Celis Parra

Grupo: 102058_3

Universidad Nacional Abierta y a Distancia (UNAD)

Enero del 2021

Escuela de Ciencias Administrativas Contables, Empresariales y de Negocios,

Administración de Empresas.
2021
 INTRODUCCIÓN
El presente proyecto de inversión pretende evaluar mediante la Matriz del Marco Lógico, la
factibilidad de ubicar un Club Gimnasio Campestre en Bogotá en la localidad de Suba, este
análisis optimiza el proyecto permitiendo ver los factores claves para la factibilidad o no del
mismo, evaluado en diferentes alternativas posibles y evitar impactos negativos durante la
ejecución.

Así mismo, con la presentación de este proyecto de inversión que proponemos permitirá
llegar a la comunidad de la localidad de suba, apoyando, fortaleciendo, innovando la
transformación de los hábitos de vida saludables.
 PROPUESTAS PRESENTADAS
Por María Fernanda Aguirre
Concepto objeto del análisis
Denominación del
proyecto: Centro deportivo y
recreativo Suba el Cóndor
Justificación
Localización física
Objetivos
Destinatarios
Respuesta a la pregunta orientadora
¿Qué se quiere hacer?
Se busca crear un gimnasio en un lugar campestre, en donde
permita a todos los visitantes tener un contacto con la
naturaleza mientras se ejercitan con su familia o practican
los diferentes deportes de su preferencia.
¿Para qué se quiere hacer?
Convencionalmente los gimnasios son espacios cerrados, en
donde solamente hay máquinas y uno o dos entrenadores, lo
que se busca es realizar un gimnasio y centro recreativo
campestre que permita no solamente que una persona venga,
sino que pueda realizar un tema de deporte familiar
entendiendo que muchas veces las motivaciones para los
ejercicios pueden llegar a hacerse son parejas, hijos, e
individualmente.
¿Dónde se realizará?
El lugar es en Suba más exactamente en el barrio el cóndor.
¿Para qué se quiere hacer?
El objetivo de este gimnasio campestre es realizar un
proceso de sociedad con escuelas de deportes como patinaje,
atletismo, futbol, basket, y gimnasio convencional que
permita una unificación para que en el mismo se brinden
diferentes deportes según la preferencia de lo que busque el
cliente.
¿A quién va dirigido?
Es familiar, básicamente en nuestro centro deportivo y
recreativo encontraran un espacio que les permita hacer
deporte con los que más se quiere, o poder practicar algún
deporte ya sea a nivel de disfrute o profesional.
Por José Luis Ramos
¿Qué se quiere hacer?
R//: Se quiere construir un centro deportivo en el cual se puedan practicar 5
disciplinas olímpicas las cuales serán: Boxeo, Judo, Lucha Olímpica, Baloncesto y Futbol
Sala
¿Por qué se quiere hacer?
R//: Se quiere hacer para centralizar y profesionalizar la práctica de los deportes
olímpicos ya mencionados con el enfoque en que los deportistas puedan tener un lugar
adecuado para su preparación para competir a nivel nacional e internacional.
¿Dónde se realizara?
R//: En el barrio villa luz sobre la Calle 65A # 77A - 05
¿Para qué se quiere hacer?
R//: Se quiere hacer 3 objetivos los cuales serán descritos
> Centralizar y profesionalizar la practica de 5 deportes olímpicos a nivel local y
a nivel metropolitano.
> Entrenar una selección de deportistas que tengan la capacidad de competir a
nivel olímpico a nivel nacional e internacionalmente.
> Funcionar como semillero para entrenar y llevar a los deportistas de las
diferentes disciplinas a competir en los juegos olímpicos.
¿A quién está dirigido?
R//: A todas las personas que estén dentro de un rango de edad de 12 a 35 años de
edad y se encuentren viviendo en la ciudad de Bogotá.
Por Rosalina Silva Ortiz
Concepto objeto de análisis
Denominación del proyecto ¿Qué se quiere hacer?
Justificación
Localización física
Objetivos
Destinatarios
Respuesta pregunta orientadora
Entrenamiento físico y emocional: actividad física y coach personal.
Las personas han tenido que enfrentar durante época de confinamiento,
situaciones provocadas por el encierro, razón por la que los factores
psicosociales evidencian una alerta de trabajo personal.
Para este manejo emocional se propone un centro deportivo con apoyo
en la parte emocional de los clientes.
¿Por qué se quiere hacer?
Las alertas sobre la demanda en líneas de atención psicosocial, en
reportes diarios de violencia intrafamiliar y afectaciones emocionales
son cifras que reporta el confinamiento.
Adicional a esto, la baja autoestima es un factor que se produce por el
sobrepeso, razón por la que el centro deportivo se enfocará en un
trabajo no solo corporal sino emocional, lo cual requiere de diferentes
tipos de profesionales, entre ellos nutricionistas, profesionales en el área
de deporte, entrenadores físicos, psicólogos, psiquiatras especialistas,
coach, fisioterapeutas y médico endocrino.
¿Dónde se realizará?
Este centro deportivo se ubicará en la ciudad de Bogotá, localidad de
Kenedy – Barrio Tintal.
¿Para qué se quiere hacer?
Fortalecer los factores emocionales y físicos que estén afectando a los
clientes que se acercan al centro deportivo.
Reconocer en las cualidades emocionales el trabajo físico para superar
baja autoestima y lesiones personales.
Aprovechar el entrenamiento físico para fortalecer las habilidades de
liderazgo, empatía y otras requeridas para el ámbito laboral (habilidades
blandas)
¿A quién está dirigido?
Personas que requieran trabajo emocional como lesiones personales,
psicológicas y daños emocionales.
Por otra parte, estará el trabajo físico, como sobre peso, tonificación,
recuperación y terapia física.
Así como, para personas que requieran trabajar solo en la parte física
para obtener un peso y talla deseado.
Por Angie Julieth Rincón Duarte
Concepto objeto de análisis Respuesta pregunta orientadora
Denominación del proyecto ¿Que se quiere hacer?
Centro de Calistenia "Ejercicio, nutrición y
Belleza Corporal".

Justificación ¿Por qué se quiere hacer?

Se pretende realizar el proyecto de
inversión debido a la alta dificultad en
acceder a gimnasios convencionales que
generan un coste diario, semanal o mensual
que obliga al usuario a acercarse a un lugar
físico para llevar a cabo su proceso de
cambio y cuidado corporal.
Localización física ¿Dónde se realizará?
Este proyecto se podrá realizar la calle, en
un parque, en la casa, en una terraza, en
espacios abierto y/o Cerrados
Objetivos ¿Para qué se quiere hacer?
Mejorar la salud la salud y bienestar de la
comunidad del barrio el Socorro Localidad
Kennedy de la Ciudad de Bogotá brindando
estilos de vida saludables tanto en lo
espiritual como en lo físico.

Destinatarios ¿A quién está dirigido?

A toda la comunidad en la Localidad
 PROPUESTA SELECCIONADA
I. Propuesta:
CONCEPTO OBJETO RESPUESTA A LA PREGUNTA ORIENTADORA
DEL ANALISIS
Denominación del ¿Qué se quiere hacer?
proyecto: Centro deportivo Se busca crear un gimnasio en un lugar campestre, en
y recreativo Suba el Cóndor donde permita a todos los visitantes tener un contacto con
la naturaleza mientras se ejercitan con su familia o
practican los diferentes deportes de su preferencia.

Justificación ¿Para qué se quiere hacer?

Localización física
Convencionalmente los gimnasios son espacios cerrados,
en donde solamente hay máquinas y uno o dos
entrenadores, lo que se busca es realizar un gimnasio y
centro recreativo campestre que permita no solamente que
una persona venga, sino que pueda realizar un tema de
deporte familiar entendiendo que muchas veces las
motivaciones para los ejercicios pueden llegar a hacerse
con parejas, hijos, e individualmente.
¿Dónde se realizará?
El lugar es en Suba más exactamente en el barrio el
cóndor.

Objetivos ¿Para qué se quiere hacer?

El objetivo de este gimnasio campestre es realizar un
proceso de sociedad con escuelas de deportes como
patinaje, atletismo, futbol, basket, y gimnasio
convencional que permita una unificación para que en el
mismo se brinden diferentes deportes según la preferencia
de lo que busque el cliente.
Destinatarios ¿A quién va dirigido?
Es familiar, básicamente en nuestro centro deportivo y
recreativo encontraran un espacio que les permita hacer
deporte con los que más se quiere, o poder practicar algún
deporte ya sea a nivel de disfrute o profesional.
 ANÁLISIS DE INVOLUCRADOS

Grupos
Grupos Juveniles entre los 14 a 17
años
Grupos de Adultos de 27 a 59 años
Grupos de persona mayor 60 años Evitar perdida de fuerza y
a más
Grupos especiales con autismo
permitiendo el desarrollo
Grupos con antecedentes
patológicos Lumbares
Reducir niveles de estrés
Grupos de Meditación (Yoga,
mindfulness)
relajación para mejorar la musculares, fiebres,
Problemas Recursos y
Intereses
percibidos mandatos
Desarrollo optimo del Depresión, ansiedad, Recursos humano y
crecimiento y desarrollo estrés, malos hábitos disposición de
de capacidades físicas de vida. espacios físicos
Depresión, ansiedad,
Mantenerse en salud y Recursos humano y
estrés, baja
mejorar objetivos de disposición de
autoestima, malos
belleza corporal espacios físicos
hábitos de vida.
Depresión, ansiedad, Recursos humano y
estrés, falta de disposición de
otras capacidades físicas
movilidad. espacios físicos
Mejora la regulación de
Hiperactividad, falta
la producción de Recursos humano y
de concentración,
serotonina en el cerebro, disposición de
falta de movilidad
espacios físicos
psicomotriz
óptimo de su motricidad
Fortalecimiento y
Falta de movilidad,
estiramiento del cuerpo, Recursos humano y
lecciones musculares,
aliviando el dolor y disposición de
sedentarismo, falta
mejorando estados de espacios físicos
de pausas activas
vida saludables.
Falta de
concentración,
y modificar las niveles de estrés
Recursos humano y
emociones, logrando altos, dolores de
disposición de
estados profundos de cabeza, dolores
espacios físicos
salud y bienestar depresión, ansiedad,
falta de autoestima.

Grupos Intereses Problemas percibidos Recursos y mandatos

Espacios de
esparcimiento, trabajo
Buscar empresarios que
del cuerpo, Altos costos para estratos
Clientes de la localidad quieran invertir como
fortalecimiento de los sociales bajos
patrocinadores
factores
psicoemocionales

Que con el patrocinio de

Construcción de espacios y
equipos
Profesionales involucrados
en el gimnasio campestre
Tener equipos de Mantenimiento de marcas se pueda obtener
calidad equipos el mantenimiento de
equipos
Contar con personas
Figuras legales de
profesionales y Contratación por
contratación para velar
especializadas en el prestación de servicios
por
área
Este proyecto va encaminado a la creación de un Club Gimnasio Campestre que
busque innovar y transformar los hábitos de estilo de vida saludable y que, a través
del reconocimiento y cambio del ser, permita generar espacios de bienestar para la
comunidad de la localidad de suba.

Crear una idea innovadora que permita el desarrollo de un proyecto de gimnasio

pero que tenga una mejor rentabilidad y que adicional puedan empezar a generarse
para su crecimiento en la sociedad con la intención de solidificar el proyecto y que
este a su vez tenga un crecimiento sólido en Suba.

ÁRBOL DE PROBLEMAS

Beneficiar a la poblacion local y aledaña con un entorno diseñado para la practica en condiciones profesionales de multiples deportes a precios
asequibles a su economia.
Efecto Final
Personas con mente, cuerpo y espiritu, brindando bienestar integral a ser y a su comunidad, brindando espacios y condiciones asequibles.

Funcionamiento correcto de todos los sistemas

del cuerpo humano
Efectos Desarrollo de torneos y competencias Desarrollo en la practica de deportes a
(sexual, digestiva, respiratorio, cardiovascular,
Indirectos deportivas en la zona nivel profesional
fisica, circulatorio)

Prevenir enfermades, mejorar condiciones

Desarrollo de deportistas amateurs y
Efectos Directos de vida en la comunidad, efectos positivos
profesionales a mayor escala
en el organismo y aumento de la energia
fisica
Emergencia sanitaria actual del país y del mundo, los efectos que causan a las personas llevando a
Problema
generar problemas de salud mental y fisica psicoemocionales, psicosociales, psicoafectivos y
Central
psicomotriz

Falta de espacios adecuados con medidas Baja o Nula cultura deportiva en la Baja o Nula presencia de programas
Causas Directas y condiciones reglamentarias para la region deportivos en la region
practica de deportes

Falta de
Desconocim
conocimient Falta de
iento Desconocim
o y cultura Inversion
Falta de Condicion general de iento de los
en social e
Causas inversion social socioecono la poblacion intereses de
educacion iniciativas
Indirectas en espacios mica baja de en practicas la poblacion
fisico privadas en
recreativos la poblacion profesionale a nivel de
deportiva programas
s en salud y deportes
en los deportivos
deporte
colegios

ÁRBOL DE OBJETIVOS
 Mejora la calidad de vida, perdiendo peso, reduciendo el riesgo de desarrollar algunas enfermadades, manteniendo el cuerpo, la
Finalidad mente y espiritu de ser, logrando un Bienestar Integral del individuo y de la comunidad, supliendo necesidades fisicas de
acondicionamiento y trabajo con el cuerpo así como generar apoyo a los factores pscioemocionales.

Fomentar y mejorar la calidad de vida de la poblacion zonal

Creacion de escuelas deportivas para la
Organización y recepcion de competencias y distrital a traves de practicas y competencias deportivas,
Fines instrucción en la practica a nivel amateur y
deportivas a nivel zonal y distrital de las incrementando la Autoestima, salud mental, estados de
profesional de las disciplinas deportivas para
Indirectos las que fue construido el club
competencias para las que fue diseñado el club animo acordes a las situaciones presentadas Mejorando el
relacionamiento con los demás.

Beneficiar a la comunidad de suba el condor Generar un punto de centralizacion para practicas y competencias deportivas a nivel zonal y
Fines y sus alrededores con un espacio donde distrital, disminuyendo los efectos del evenjecimientos, mejorar estados de animo, elevar el vigor,
puedan practicar diversos deportes en la imagen corporal, así mismo, Activación de los diferentes sistemas del ser humano (fisica,
Directos condiciones optimas y profesionales muscular, mental, cardiovascualar, sistema nervioso, flexibilidad, equilibrio, movilidad articular)

Construir un club gimnasio campestre para la practica de deportes como patinaje, atletismo, futbol, basketball
Objetivo y gimansio convencional, Grupos de Meditación (Yoga,mindfulness), Grupos especiales con autismo que
permitan una unificacion para la practica de deporte de forma individual, grupal o familiar, creando programas
General
de actividad fisica de acuerdo a los parametros de la OMS en grupos poblaciones etarios e inclusivos

Estudio del terreno para la construccion

Objetivos del gimnasio campestre el cual va a Licitacion con las posibles constructoras para la Construccion del club por parte de la
requerir un area aproximada de 3300 a construccion del club constructora ganadora de la licitacion
Específicos
3500 metros cuadrados

Contratacion con el
ganador de la
Planos y Contratacion Construccion
Compra del Recepcion y licitacion para
calculos par a del personal y de las
Resultados / terreno para estudio de las empezar la
la la maquinaria instalaciones
la propuestas de construccion del club
construccion requeridos según los
Componentes del club
construccion los licitantes gimnasio campestre
para la estudios
del club del proyecto en base a los planos y
terminados construccion hechos
estudios previamente
desarrollados.

ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

ALTERNATIVA 1: Construcción de ALTERNATIVA 2: Construcción ALTERNATIVA 3: Construcción de

espacios para maquinaria basica de espacios para maquinaria y espacios para maquinaria, canchas
CRITERIOS canchas deportivas deportivas, canchas sinteticas y piscina

Costo MEDIO 2 ALTO 3 ALTO 3

Posibilidades de éxito BAJO 1 MEDIO 2 MEDIO 2
Costo/beneficio MEDIO 2 ALTO 3 ALTO 3
Horizonte de tiempo CORTO 1 CORTO 1 LARGO 3
Riesgo Social MINIMO 3 MINIMO 3 MINIMO 3
Puntaje 1,8 Puntaje 2,4 Puntaje 2,8
 CONCLUSIONES
Durante el desarrollo de la Metodología del Marco Lógico facilita el proceso de
conceptualización, diseño, ejecución y evaluación de proyectos, de tal manera que un
planteamiento estratégico permite llevar con éxito los objetivos propuestos.
En la actividad el planteamiento muestra que las matrices y los arboles responden a la
necesidad del proyecto que se ha trabajado en el inicio se retroalimenta, coordina y
complementa siendo coherente con la zona geográfica en la que se pretende ejecutar.
Para concluir este trabajo se busca de manera dinámica y practica por medio de un caso de
estudio, generar las fases para el desarrollo de un proyecto que permita tener una factibilidad
y adaptabilidad real dentro de la comunidad, sin dejar de lado los conceptos básicos que nos
permitan tener un proyecto completamente sostenible ya sea a largo, mediano o corto plazo.
De esta manera la actividad nos permite reconocer la importancia de esta materia dentro de
nuestra vida profesional, desarrollando como profesionales habilidades que nos permitan ser
integrales en el desarrollo empresarial que nos desempeñemos.
Mediante una estructura lógica y ordenada donde se definan objetivos y se establezcan los
métodos, herramientas y recursos necesarios es la forma en la que se deben establecer
cualquier tipo de proyectos, al usar los métodos establecidos en esta guía para lograr definir
lo anteriormente mencionado hace que el proceso sea mucho más eficiente y ordenado pues
conocía esta metodología será implementada con toda seguridad en el quehacer profesional.
 BIBLIOGRAFIA

Córdoba, P. M. (2011). Selección del proyecto. Formulación y evaluación de proyectos.

(pp. 1-47). Recuperado de https://elibro-
net.bibliotecavirtual.unad.edu.co/es/ereader/unad/69169
Ortegón, E., Pacheco, J., & Prieto, A. (2015). Metodología del marco lógico para la
planificación, el seguimiento y la evaluación de proyectos y programas. Serie Manuales.
CEPAL, (pp. 13-82). Recuperado de
https://repositorio.cepal.org/bitstream/handle/11362/5607/S057518_es.pdf
Gallardo, D (2016). Proyectos organizacionales, Editorial Maipue, (pp. 9-30). Recuperado
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Mendoza (2020). [OVI]. Metodología del marco lógico – Unidad 1. [Archivo de video].
Recuperado de; https://repository.unad.edu.co/handle/10596/31666
https://www.redesdeportivasonline.com/Blog-de-RDO/Baloncesto-La-cancha-y-la-canasta-
1#:~:text=Una%20pista%20de%20baloncesto%20tiene,a%20dos%20metros%20de%20dist
ancia.
https://www.entrepreneur.com/article/260932#:~:text=El%20gimnasio%20debe%20tener%
20una,tu%20negocio%20est%C3%A9%20bien%20ventilado.
https://www.idrd.gov.co/noticias/bogota-avanza-hacia-la-meta-las-150-canchas-sinteticas
https://es.wikipedia.org/wiki/Patinaje_de_velocidad_sobre_patines_en_l%C3%ADnea#:~:t
ext=Una%20pista%20para%20patinaje%20debe,aglomerado%20asf%C3%A1ltico%20o%
20material%20similar.
https://civideportes.com.co/blog/caracteristicas-de-una-pista-de-atletismo-
medidas/#:~:text=Estas%20son%20las%20medidas%20de,115%2C61%20metros%20de%
20longitud.