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3/23/2020 :::... Plan de Ordenamiento Territorial - Tú eres la Ciudad, Municipalidad de Guatemala, cumple ...:::
1 Sin embargo, hay que hacer la salvedad que luego de la entrada en vigencia del POT, todos los usos
existentes a la fecha tendrán el derecho de seguir existiendo por la no retroactividad de la ley. Sin
embargo, si se identifica que luego de la entrada en vigencia un inmueble cambió de uso, podrán aplicarle
las sanciones correspondientes, que incluyen el cierre del local.
2 Entre estos aspectos se incluyen niveles generación de ruido, humo, olores, etc.
4 Como, p.ej., restaurantes, lugares para eventos, consumo de bebidas alcohólicas, etc.
5 Como, p.ej. inmuebles con un número menor de estacionamientos del requerido por ser un edificio
histórico.
7 Al incluir un porcentaje fijo de vivienda en el proyecto, se supone que las externalidades negativas que
pueda generar un proyecto para con su entorno estarán internalizadas. De esta cuenta, para proyectos de
uso mixto no hay un límite en área, sino que un límite en el porcentaje mínimo de vivienda a incluir, la cual
deberá inscribirse a perpetuidad con ese uso en el Registro de la Propiedad Inmueble.
8 De cualquier manera, la siguiente licencia puede denegarse si el resultado no fue el esperado en el ciclo
anterior.
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