1

GUIA PARA APLICACIÓN DEL ARTICULO 55 DE LA LEY GENERAL DE

URBANISMO Y CONSTRUCCIONES .
SUBDIVISION CON URBANIZACION Y CONSTRUCCIONES EN PREDIOS
RUSTICOS.

 Las solicitudes pueden ser ingresadas directamente en

las oficinas de la SEREMI, ubicada en Concepción, calle
Serrano 529, tercer piso, en horario de oficina, fonos
41- 217679 y 41- 227201 o, remitidas por correo al
mismo domicilio.
 Las consultas pueden ser efectuada a los mismos
teléfonos, a la página y a los correos electrónicos
seremi8@minagri.gob.cl o gnunez@minagri.gob.cl

I.- MARCO LEGAL

La legislación pertinente se encuentra contenida en:

1. D.L. 3.516 de 1980, “Establece normas sobre división de

predios rústicos”
2. D.F.L. 458 de 1975 (Art. 55) “Ley General de Urbanismo
y Construcciones”
3. Ley 19.283 de 1994 (Art. 46) “ Ley Orgánica del Servicio
Agrícola y Ganadero “
4. Ley 19.300 de 1994, “Bases Generales del Medio Ambiente”
y D.S. Nº 95/2001, Reglamento del Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental, del Ministerio Secretaría General de la
Presidencia.

II.- CONCEPTOS GENERALES

1. Es predio rústico, aquel ubicado fuera de los límites

urbanos o, fuera de los límites de los planes reguladores
intercomunales de Santiago y Valparaíso y del Plan
Regulador Metropolitano de Concepción.
 2

2. La subdivisión de predios rústicos, sin urbanización ni

construcción, puede realizarla libremente su propietario,
siempre que los lotes resultantes sean iguales o superiores
a 0,5 Hás . Esta es la regla general según el D.L. 3.516 y,
en este caso, el propietario sólo debe solicitar al SAG una
certificación del cumplimiento de la normativa vigente. 1

3. La subdivisión de predios rústicos en lotes resultantes

inferiores a 0,5 Há es excepcional , sólo puede ser
solicitada para los fines que señala el Artículo 55 de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones; y requiere una
Resolución favorable de la Secretaría Regional Ministerial
de Agricultura.

III.- COMPETENCIA DE LA SRM DE AGRICULTURA EN LA APLICACIÓN

DEL ART. 55 DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

1. Resolver las solicitudes de subdivisión y urbanización

de predios rústicos, cuyos lotes resultantes sean menores
a 0.5 ha y, cuyos fines deben ser algunos de los que se
indican :

 complementar alguna actividad industrial con viviendas;

 dotar de equipamiento a algún sector rural;
 habilitar un balneario o campamento turístico; o
 construir conjuntos de viviendas sociales o, conjuntos
de viviendas de hasta un valor de 1000 UF, que cuenten
con los requisitos para obtener el subsidio del Estado.

La subdivisión requiere de Resolución favorable de la SEREMI

de Agricultura, previos informes técnicos del SAG y del
Depto. de Desarrollo Urbano de la SEREMI de Vivienda y
Urbanismo quien fija además, los requisitos de urbanización.

2. Informar la solicitudes de construcción en predios

rústicos, sea cual sea su superficie, para los fines que se
señalan :

 industria
 equipamiento
 turismo
1
A los predios ubicados en el área rural comprendida entre el límite urbano de extensión metropolitano y el
límite del área de planificación metropolitana, del plan Regulador Metropolitano de Concepción,
(Concepción, Talcahuano, Tomé, Penco, San Pedro de la Paz, Chiguayante, Coronel, Lota, Hualqui y
Santa Juana, , no les aplica el DL 3.516 por tanto no requieren certificación del SAG y sus propietarios
deben concurrir a la D.O.M. respectiva. A estos predios si les aplica el Art. 55 de la LGUC.
 3

 poblaciones

La construcción requiere de Informes favorables del S.A.G.

y del Dpto. de Desarrollo Urbano de la SEREMI de Vivienda y
Urbanismo, los que se tramitan a través de la SEREMI de
Agricultura.

De acuerdo a criterios del Ministerio de Agricultura, no se

resolverán ni informaran favorablemente, solicitudes
que se refieran a predios rústicos, cuyas clases de
capacidad de uso correspondan a I, II y III.
Esta clasificación, es aquella indicada en el Certificado de
Avalúo del S.I.I., verificado mediante inspección técnica en
terreno, realizada por profesionales del S A G, a petición
de la SEREMI de Agricultura.

IV.-REQUISITOS DE LAS SOLICITUDES DE INFORMES, PARA

CONSTRUIR EN PREDIOS RUSTICOS.

1. Solicitud: al Secretario Regional Ministerial de

Agricultura de la Región del Bío-Bío, firmada por el
propietario y adjuntando los siguientes antecedentes:

a. Propietario: Nombre, Rut y cédula de identidad,

dirección postal, dirección de contacto, teléfono y
correo electrónico si lo tuviere.

 El solicitante debe ser el propietario esto es, la

persona que tiene una inscripción de dominio vigente,
en el Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes
Raíces respectivo. La solicitud puede ser presentada
personalmente, o a través de mandato simple, firmado
ante Notario por el dueño, el que debe adjuntarse.
 Si hay más de un dueño, la solicitud deben firmarla
todos los co-propietarios o uno de ellos, debidamente
mandatado, mediante mandato simple.
 Si el dueño es una sociedad, la solicitud debe firmarla
el representante legal, adjuntando copia autorizada de
la escritura social, de la inscripción correspondiente
y del certificado de vigencia de la misma.
 Si el dueño es una comunidad, la solicitud debe
firmarla el representante legal, según los estatutos,
los que deben acompañarse
 4

 Si los dueños del predio son herederos, debe adjuntarse

copia de posesión efectiva y, deben formular
la .solicitud todos los herederos o adjuntar mandato
simple, que autorice a uno de ellos.
 Si el dueño del predio es un Municipio, la solicitud
debe contar con aprobación del Concejo Municipal,
adjuntándose copia del Acta respectiva.

b. Justificación de la solicitud: Precisar los fundamentos y

el nuevo fin, que debe ser alguna de las cinco
situaciones previstas en la ley.

c. Singularización del predio: Nombre, rol comunal de

avalúos, superficie en hectáreas físicas, ubicación,
inscripción en el Registro de Propiedad respectivo y
deslindes.

 La superficie y los deslindes, señalados en la

solicitud, en los planos y memoria agronómica, deben
ser coincidentes, con la singularización del predio en
su inscripción de dominio. Si ello no es posible, el
propietario deberá, previamente, efectuar una
modificación del título de dominio, conforme a las
normas de derecho común.

El propietario de un predio rústico puede construir en una

porción del predio, sin subdividirlo, manteniendo un sólo
título de dominio.

2. Documentos. A la solicitud, deben adjuntarse los

siguientes documentos:
a. Certificado de la Dirección de Obras de Municipalidad
respectiva que acredite que el predio se encuentra fuera
del límite urbano correspondiente, o fuera del límite
urbano de extensión metropolitano del Plan Regulador
Metropolitano de Concepción. Si parte del predio se
encuentra dentro del límite urbano y parte de él es
rural, el certificado debe precisar la superficie de
ambas porciones y sus deslindes .
 5

b. Copia de Inscripción de dominio vigente con certificado

de vigencia, emanados del Conservador de Bienes Raíces
respectivo.

c. Certificado de Avalúo, con clasificación de suelos,

extendido por el Servicio de Impuestos Internos.

d. Factibilidad de agua potable y alcantarillado, otorgado

por ESBIO S.A. o de la empresa de servicios sanitarios
que corresponda.

3.- Planos. Son planos rotulados “Plano Agronómico” y

“Plano de Anteproyecto de Construcción”, con los
siguientes contenidos:

3.1. Plano agronómico:

a. Profesional competente: Ingeniero Agrónomo , ingeniero

Forestal o ingeniero civil agrícola.
b. Firmas: del propietario o su representante y del
profesional competente.
c. Copias: Tres copias, en las siguientes escalas:

Total del predio Sector destinado a

construcción, y subdivisión
con urbanización.

Predios inferiores a 100 hás Desde 1: 200 a 1: 2.500

1: 20.000

Predios superiores a 100 hás Desde 1: 200 a 1: 2.500

1: 50.000

d. Croquis de ubicación del terreno : a escala no inferior

a 1: 5.000 , con indicación de los caminos públicos
existentes, distancias a los cruces y los elementos
referenciales que faciliten la identificación del
mismo.
e. Georeferenciación: Con al menos un punto de coordenada.
(datum Sudam. Prov.56)
f. Grafico: de la totalidad del terreno, debidamente
acotado, en todos sus deslindes, indicando la
superficie del mismo y la superficie respecto a la cual
se pide informe favorable para construir, según el
caso. Si el predio tiene más de una clase de uso de
 6

suelo, deberán graficarse las distintas clases de uso

existentes señalando si se encuentran bajo
condiciones de riego o de secano.

3.2. Plano de anteproyecto de construcción:

a. Profesional competente: arquitecto
b. Firmas: del propietario o su representante y del
arquitecto
c. Copias: Cuatro copias, en escala 1: 1.000.
d. Croquis de ubicación del terreno, a escala no inferior
a 1: 5.000, con indicación de las vías o espacios
públicos existentes en su proximidad y de otros
elementos referenciales relevantes que faciliten su
identificación: caminos, hitos de referencia, pueblos
cercanos.
e. Georeferenciación: Con al menos un punto de coordenada.
(datum Sudam. Prov.56)
f. Viñeta: Singularización del predio (nombre, dirección,
rol); señalamiento del Norte; individualización del
arquitecto (nombre, domicilio, rut, teléfono, correo
electrónico); y, nombre del anteproyecto de
construcción.
g. Emplazamiento de(l) edificio(s) en que aparezca su
silueta en sus partes más salientes, debidamente
acotada y con indicación de sus distancias hacia los
deslindes respectivos o entre edificios, si
correspondiera, incluyendo los puntos de aplicación de
rasantes y sus cotas con relación al nivel de suelo
natural, indicado además los accesos vehiculares y
peatonales y demás características del ante proyecto,
que permitan verificar el cumplimiento de las normas
urbanísticas que le sean aplicables, según su destino.
h. Plantas esquemáticas, en que se ilustren los pisos
subterráneos, el primer piso, las plantas repetitivas y
demás pisos superiores, según el caso, señalando áreas
comunes, si las hubiere.
i. Siluetas de las elevaciones que ilustren los puntos más
salientes, su número de pisos, la línea correspondiente
al suelo natural y la rectificada del proyecto, las
rasantes en sus puntos más críticos con indicación de
sus cotas de nivel y sus distanciamientos, salvo que se
ilustren en forma esquemática en plano anexo.
j. Plano comparativo de sombras, si procediere.
k. Cuadro General de superficies edificadas, especificando
las superficies parciales necesarias, según el tipo de
proyecto.
 7

l. Espacio de 12 x 8 Cms. para timbre, preferentemente en

el extremo inferior derecho de la lámina.

3.3. Memorias

a. Memoria Agronómica: suscrita por un ingeniero

agrónomo, ingeniero Forestal o ingeniero civil
agrícola, que debe contener los antecedentes que se
detallan en Anexo Nª 1.

La Memoria Agronómica no es requisito, si la superficie

que se solicita resolver o informar, es igual o
inferior a 2 Ha y siempre que el proyecto no deba
ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y,
cuando se trata de proyectos de agroturismo rural.

b. Memoria Explicativa del Anteproyecto de

Construcción y en su caso de Factibilidad:
Confeccionada y suscrita por arquitecto2, debe
describir el proyecto de construcción en términos
constructivos, funcionales, de procedimiento y de
productividad. En caso que no sea posible obtener
certificado de factibilidad, de la correspondiente
empresa de servicios sanitarios, la memoria
explicativa deberá incluir una propuesta de dotación
de servicios de agua potable y alcantarillado,
conforme al art. 3.7, letra c) de la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones.

V.- REQUISITOS DE LAS SOLICITUDES PARA SUBDIVIDIR Y

URBANIZAR EN PREDIOS RUSTICOS.

1. Las subdivisiones pueden ser de dos tipos: subdivisiones

simples o loteos. Las primeras son aquellas que se solicitan
para dotar de equipamiento a algún sector rural o, habilitar
un balneario o campamento turístico. Los loteos, son
solicitudes para la construcción de viviendas sociales y de
viviendas cuyo valor no exceda de 1000 UF que sean
subsidiadas por el Estado.
2. Las solicitudes de subdivisiones –simples y loteos-
tienen los siguientes requisitos comunes a la solicitud de
2
Incluir, Nombre, Rut y cédula de identidad, dirección postal, teléfono y correo electrónico si lo tuviere.
 8

informe para construir: Solicitud, justificación y

documentos del punto 2. del Párrafo IV.

3. Las solicitudes de subdivisiones, tienen los siguientes

requisitos especiales:

3.1. Plano agronómico:

a. Profesional competente: Ingeniero Agrónomo, ingeniero
forestal o ingeniero civil agrícola.
b. Firmas: del propietario o su representante y del
profesional competente.
c. Copias: Dos copias, en las siguientes escalas:

Total del predio Sector destinado a

construcción, y subdivisión
con urbanización.

Predios inferiores a 100 hás Desde 1: 200 a 1: 2.500

1: 20.000

Predios superiores a 100 hás Desde 1: 200 a 1: 2.500

1: 50.000

d. Croquis de ubicación del terreno, a escala, con

indicación de los caminos públicos existentes,
distancias a los cruces y los elementos referenciales
que faciliten la identificación del mismo.
e. Georeferenciación: con al menos un punto de
coordenada. (datum Sudam. Prov.56
f. Grafico: de la totalidad del terreno, debidamente
acotado, en todos sus deslindes, indicando la
superficie del mismo y la superficie objeto de la
solicitud, graficando los lotes resultantes en caso de
subdivisión .Si el predio tiene más de una clase de
uso de suelo, deberán graficarse las distintas clases
de uso existentes, señalando si se encuentran bajo
condiciones de riego o de secano

3.2. Plano de subdivisión y de anteproyecto de

construcción. (Art. 3.1.2. y 3.1.4, Ordenanza
L.G.U.C)
a. Profesional competente: arquitecto.
b. Firmas: del propietario o su representante y de
arquitecto.
c. Copias: Cuatro copias, en escala 1: 1.000.
 9

d. Viñeta: Singularización del predio (nombre, dirección,

rol); señalamiento del Norte; individualización del
arquitecto (nombre, domicilio, rut, teléfono, correo
electrónico); y, nombre del anteproyecto de
construcción.
e. Proyecto, con deslinde del predio, roles de los predios
vecinos, dibujo de calles y pasajes y silueta de
viviendas en los predios resultantes, cotas de distancia
y superficie.
f. Plano con curvas de nivel. En el caso de subdivisiones
simples, al menos cada 2 m., dimensiones de los
deslindes del terreno, identificación de los lotes
resultantes y sus dimensiones, cuadro de superficies de
los lotes resultantes y, en su caso, indicación de zonas
de restricción y de riesgos que pudiere afectarlo. En
caso de terrenos de más de 5 Hás, las curvas de nivel
podrán graficarse, a lo menos, cada 5 m. En el caso de
loteos, cada 1 m. para pendientes promedio de hasta 25 %
y cada 5 metros para pendientes superiores. Los planos
deberán señalar los cursos naturales y canales de agua,
líneas de tendido eléctrico y ductos de otras
instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno.
g. Plano de ubicación del terreno a escala no inferior a
1: 5.000, con indicación de las vías o espacios de uso
público existentes en su proximidad y de otros elementos
referenciales relevantes en el lugar, que faciliten su
identificación.
h. Graficación de la subdivisión predial existente y la
propuesta. Cuadro de superficies de los lotes resultantes
y porcentajes de distribución de las superficies
correspondientes a cesiones gratuitas, para áreas verdes,
equipamiento y vialidad. Numeración de los nuevos lotes
con sus dimensiones respectivas.
i. En el caso de loteos trazados geométricos de las
nuevas vías que sitúen sus ejes y establezcan sus anchos,
y los empalmes con vías existentes, en que se deberán
definir tanto los trazados en planta como los perfiles
transversales.
j.Edificación: plano de planta(s) y cortes y elevaciones
(subterráneo si lo hubiera). Emplazamiento, relación del
proyecto respecto a los deslindes y otras construcciones
que pudieran haber en el predio, cotas del proyecto
mínimo y la distancia a los deslindes, con ubicación del
acceso(s) y otras áreas que pudiera haber en el predio,
piscinas, fosos, acopio de material, estacionamientos,
etc... . Y, cuadro de superficies por piso, (si hay más
de uno) o por destino de los recintos.
 10

k. Espacio de 12 x 8 Cms. para timbre, preferentemente en

el extremo inferior derecho de la lámina.

3.3. Memoria agronómica: Igual a la señalada en la letra a)

del punto 3. del Párrafo IV.

3.4. Memoria Explicativa del Anteproyecto de Construcción,

igual a la señalada en la letra b) del punto 3 del
Párrafo IV.

VI. SOLICITUDES DE PROYECTOS DE AGROTURISMO.

El plano agronómico y la Memoria Agronómica no son

requisitos, de las solicitudes referidas a proyectos de
agroturismo rural.

VI. SOLICITUDES DE PROYECTOS DE TURISMO RURAL. Se trata de

construcciones en predios rústicos, destinadas a realizar
actividades turísticas, que prestan servicios a terceros, y
que aprovechan los recursos naturales, sociales y
productivos del lugar y que presentan las siguientes
características copulativas:

a. Que el proyecto turístico no deba ingresar al Sistema

de Evaluación de Impacto Ambiental.
b. Que la calidad de proyecto de agroturismo haya sido
calificada como tal, por la Dirección Regional del
Servicio Nacional de Turismo.
c. Que el proyecto se localice en un predio rústico de
una superficie total menor a 1.500 metros cuadrados y
que la superficie la superficie a construir no exceda
el 20 % del total de la superficie del predio con un
máximo de 300 m2.

REQUISITOS. Respecto a estos proyectos no se requiere

plano agronómico (3.1.Guía) y memoria agronómica (3.3.).
Por lo tanto, deben presentarse los siguientes
antecedentes:

1. Solicitud (IV-1)
2. Documentos (IV-2)
3. Plano de anteproyecto de construcción (3.2.)
4. Memoria explicativa (3.3.b).
 11

VII. SOLICITUDES DE PROYECTOS QUE DEBEN INGRESAR AL SISTEMA

DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL.

1.- Si la solicitud para construir y urbanizar en predios

rústicos, se refiere a proyectos o actividades que deban
ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental 3, el
procedimiento más expedito para el titular o propietario ,
es presentar a la CONAMA, la solicitud , conjuntamente con
la Declaración o Estudio de Impacto Ambiental adjuntando la
solicitud, documentos, planos y memorias señaladas en esta
guía , conforme al Art. 55 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones.

2.- Si el titular o propietario opta por ingresar su

solicitud a la SEREMI de Agricultura, esta se admitirá a
trámite, pero la Resolución o informe sólo se dictará
después de la Resolución de la Corema que califique
ambientalmente el proyecto.

3.- En ambas situaciones, sea que el titular o propietario

opte por la ventanilla única en la CONAMA o ingrese la
solicitud en la SEREMI de Agricultura y en la CONAMA, una
vez que obtenga una Resolución de calificación ambiental
favorable de COREMA, EL PROPIETARIO DEL PREDIO deberá
ingresar a la SEREMI de Agricultura una petición, adjuntando
copia autorizada de la Resolución de la COREMA , con actual
certificado de dominio vigente, a fin de completar la
obtención de la Resolución o Informe favorable para
subdividir y urbanizar o construir, en predios rústicos.

ANEXO Nª 1.

MEMORIA AGRONOMICA SUSCRITA POR INGENIERO AGRÓNOMO,

FORESTAL O INGENIERO CIVIL AGRÍCOLA.

La Memoria Agronómica deberá contener los siguientes

antecedentes:

1. Identificación del Propietario:

Nombre del propietario, Rut y cédula de identidad,
dirección postal, dirección de contacto, teléfono y
correo electrónico si lo tuviere.

2. Identificación del Profesional que elabora la Memoria:

3
Los señalados en el Art. 10 de la Ley 19.300 de Bases del Medio Ambiente y en el Art. 3 de su
Reglamento, D.S. N 95, de 2001.
 12

Nombre, Rut y cédula de identidad, dirección postal,

teléfono y correo electrónico si lo tuviere.

3. Identificación del Predio:

 Nombre del predio o los nombres, con que se conoce
en el sector de ubicación del mismo, si es que los
tuviere.
 Inscripción de dominio en el Conservador de Bienes
Raíces respectivo: foja, número y año de inscripción
y deslindes.
 Rol de Avalúos:
 Número del rol o roles de avalúos, matriz o
provisorio, que consigne el Servicio de Impuestos
Internos y la comuna que corresponda a la ubicación
de él o los predios.

4. Ubicación del predio:

4.1. Identificación del lugar en relación a caminos
públicos existentes, distancias a cruces de caminos,
plazas de ciudades, pueblos, equipamientos de caserios
y cualquier otro elemento de referencia conocidos.
4.2. Identificación del actual uso y construcciones
existentes, en los predios colindantes.

5. Antecedentes Generales:
Señalar el objetivo de la Memoria Agronómica en
relación al proyecto propuesto, adjuntar a la solicitud
para subdividir y urbanizar y para construir en
predios rústicos.

6. Superficies:
Se deberá señalar la superficie total del predio y las
superficies del o los lotes que se subdividen y/o
cambian de uso de suelos de acuerdo en lo señalado en
la inscripción de dominio. Si dicha superficie no
corresponde con levantamientos topográficos
posteriores, deberá procederse, previamente, a corregir
la inscripción de dominio.
7. Deslindes:
Deslindes generales del predio y deslindes
particulares del o los retazos a subdividir, urbanizar
o construir.

8. Suelos:
 13

 Indicación de la clasificación del suelo según el

S.I.I.
 Descripción generalizada del o los suelos
involucrados en el retazo a subdividir, urbanizar o
construir, acompañando una descripción completa del o
los perfiles de los mismos, la que debe incluir:
color en húmedo, textura, estructura, consistencia en
húmedo y mojado, actividad biológica, tipo y
contenido de raíces, porosidad y límite, para cada
horizonte identificado.
 Definición de la Clase de Capacidad de Uso y la
Aptitud del o los suelos, en base a la descripción
anterior.
 Si se encontrara más de una clase de capacidad de
uso, deberá indicarse la superficie de cada clase de
uso definida, señalando si se encuentran bajo
condiciones de riego o de secano, lo que debe quedar
reflejado en el Plano Agronómico y en el cuadro
siguiente:

Símbol Capacidad Sup. Sup. Sup.

o del de uso Riego Secano Total
Suelo * (Hás.) (Hás.) (Hás.)

TOTALES
* Simbología usada en proyecto CHI/71/549.

9. Recursos Hídricos:
 Especificar si el predio cuenta o no con derechos de
aprovechamiento de aguas.
 Indicar red hídrica de cauces de aguas naturales y
artificiales,
 Señalar si el riego disponible es gravitacional o por
pozo.

10. Recursos Bióticos:

 Describir los componentes bióticos del entorno o área
de influencia del proyecto, tanto en lo que respecta
al ámbito silvoagropecuario y de vida silvestre.
 14

 Especificar si el proyecto se ubica cerca de un área

protegida oficialmente, o de un sitio de especial
interés biótico.
 Señalar si existen especies de flora y fauna en
categoría de conservación

11. Conclusiones:
 15

El profesional Ingeniero Agrónomo o Ingeniero Forestal que

suscribe, deberá emitir su opinión en relación a los
objetivos que se persiguen con la subdivisión, urbanización
o construcción, respecto al recurso suelo que está
involucrado.

Firma del profesional Ingeniero responsable de la Memoria

Agronómica.

ANEXO 2

TIPIFICACION DE CASOS MAS FRECUENTES DE APLICACIÓN DEL

ARTICULO 55 DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y
CONSTRUCCIONES.

1. Construcción de conjuntos de viviendas sociales,

proyectos turísticos, equipamiento y comerciales.

2. Construcción de establecimientos que albergan actividades

productivas de tipo industrial o de impacto similar tales
como grandes depósitos, talleres o bodegas industriales.

3. Plantas de tratamiento de residuos generados por las

explotaciones pecuarias y de agroindustrias, si en ella
se procesen, además de los desechos propios, residuos de
terceros o solo de terceros).

4. Extracción de áridos que tengan construcciones anexas.

5. Establecimientos para la mantención y fabricación de

maquinaria agrícola.

6. Rellenos sanitarios de disposición de residuos

domiciliarios y rellenos industriales.

7. Plantas de tratamiento de aguas servidas.

8. Instalaciones de subestaciones eléctricas, estaciones de

comprensión y de regulación de gaseoductos y oleoductos.

ANEXO 3

TIPIFICACION DE CASOS EN QUE NO APLICA EL ARTICULO 55

1. Construcción de casas del propietario, de administración, de

trabajadores, bodegas e instalaciones que fueren necesarias
 16

para la explotación agrícola del inmueble y que no presten

servicio a terceros tales como:
a) Explotaciones pecuarias como lecherías, crianza y
engorda de animales (ganadería mayor y menor,
incluyendo aves), cualesquiera sea el número de cabezas
que comprenda.
b) Selección, embalaje y frigorífico packing, frutas y
hortalizas congeladas.
c) Procesamiento y conservación: vitivinícolas y
conserveras de frutas y hortalizas.
d) Plantas de tratamiento de residuos industriales
líquidos y sólidos generados por las explotaciones
pecuarias de agroindustria.4
e) Explotación silvícola.

2. Construcciones para el funcionamiento de viveros y

semilleros.

3. Construcción de embalses de agua.

4. Proyectos de turismo rural, que no requieran nuevas

construcciones separadas y alejadas a las existentes.

5. Cultivos de peces en estanques o bandejas en tierra.

6. Instalaciones de postaciones y torres de alta tensión.

7. Franjas de servidumbres de proyectos lineales (poliductos,

de líneas de transmisión eléctricas, caminos públicos).

8. Camping que sean considerados actividad de agroturismo,

estos es, “aquellos proyectos de camping que ocupen un 20 %
de la superficie total del predio, siempre que esta no
exceda de 3.000 metros y que no supere los 18 sitios. En
esta superficie máxima, deben incluirse las áreas de
circulación, estacionamiento, áreas verdes y esparcimiento,
servicios higiénicos y recinto de administración”. La
concurrencia de estos requisitos debe ser certificada por
SERNATUR.

9. Instalación de Plantas de Agua Potable rural.

Concepción, 28 de julio de 2008.

ACC/GNP
4
Oficio 980, de 22 de diciembre de 1999 del Minagri.
17