ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

Obra: Habilitación Local TIME FACTORY

Ubicación: Centro Comercial Real Plaza Salaverry / Local N° LC-203

Arquitecto: Droguett A&A

1. DISPOSICIONES GENERALES

1.1 Generalidades
Las presentes especificaciones técnicas están referidas a la obra: Habilitación Local TIME
FACTORY ubicado en Centro Comercial Real Plaza Salaverry, Local N° LC-203, y tiene por objeto
complementar los planos de Arquitectura y detalles de Construcción, instalaciones Eléctricas,
iluminación, etc.

2. OBRA GRUESA

2.1 Estructura Existente; no se consideran modificaciones.

3. TERMINACIONES

3.1 Empaste Muros y Pilares

Se aplicará empaste en todos los muros, tabiques, pilares, cenefas y cielos que recibirán pintura.

3.2 Tabiques Volcometal

En los sectores y formas indicados en los planos de arquitectura, se consultan tabiques de estructura
metálica de perfiles livianos de fierro galvanizado Volcometal de 60 mm, revestida por ambos lados con 1
plancha de Volcanita de 10 mm de espesor cada una por cada lado, fijadas con tornillos auto perforantes
aplicándose junta invisible sobre las uniones entre planchas, quedando un espesor terminado del tabique de 90
mm.
En sala de ventas se consulta terminación de muros en MDF de 15 mm, para recibir revestimiento de
acrílico negro, según planos.

3.3 Cielos Falsos

En los sectores indicados en los planos de arquitectura, se consultan cielos falsos de planchas de
Volcanita de 10 mm. de espesor colocadas bajo estructura de perfiles fierro galvanizado Volcometal de modo que
oculten los sistemas de climatización, canalizaciones de iluminación o de otra especialidad. Las planchas
serán fijadas con tornillos auto perforantes aplicándose junta invisible sobre las uniones entre ellas.

3.4 Pavimentos
La presente partida se refiere a la provisión y colocación de la totalidad del pavimento de la tienda, se
consulta los siguientes tipos:

Droguett A&A Ltda. Padre Mariano 10. Of 306, Providencia Página 1

 - En Sala de Ventas, Oficina y Bodega: Se consulta Porcelanato Negro absoluto, formato 60x60. El
proveedor entregará la especificación técnica necesaria para el correcto pegado del material.
- En Acceso: Se consulta Granito Negro absoluto. El proveedor entregará la especificación técnica necesaria
para el correcto pegado del material.

3.5 Vitrina
Será ejecutada con cristal laminado incoloro de 10 mm de espesor. Se especifica un marco de acero inox,
según planos. Para el interior se especifica tres repisas móviles en cristal templado incoloro 10 mm y
revestimiento en cuero sintético beige.

3.6 Revestimientos Fachada

Se consulta cristal templado + film con gráfica y cristal templado negro, según plano respectivo. Incluye
zócalo de acero inox.

3.7 Puerta Principal / Acceso

Para el cierre del local se consulta cortina metálica perforada con motor.

3.8 Puerta Bodega

Se consulta puerta contraplacada e=4cm y revestimiento en acrílico negro. Considera zócalo acero inox.

3.9 Nichos exhibición

En los nichos de exhibición se consulta sistema de muebles y pantallas led, según detalle respectivo.

3.10 Guardapolvos
En Sala de Ventas: Se consulta zócalos de acero inoxidable satinado 10cm, e=4mm acabado natural.
En Oficina y Bodega: Se consulta zócalo de madera e=15mm pintado al duco blanco 10cm.

3.11 Pinturas
Todas las pinturas a emplear serán de primera calidad y la marca recomendada. El arquitecto exigirá las
manos de pintura que sean necesarias para dar una perfecta terminación.

- Para muros y cielo de oficina y bodega se consulta latex blanco.

- Para cielo sala de ventas se consulta latex negro.
- Para cenefa central sala de ventas se consulta latex blanco.

3.12 Muebles Incorporados en Obra

Todos los muebles fijos de obra, como los nichos y muebles de exhibición se realizarán en MDF,
enchapados en fórmica negra y revestidos en acrílico negro, según planos de detalles correspondientes.

3.13 Luminarias
Serán las especificadas en el proyecto de iluminación correspondiente.

4. INSTALACIONES

Estas se harán en base a los proyectos específicos y normas vigentes. La ejecución y coordinación de las
obras será responsabilidad del contratista general, de manera de no producir interferencia, errores,
deterioro o demolición de obra ya ejecutada. Los proyectos e instalaciones se harán de acuerdo a las
normas vigentes y deberán contar con las aprobaciones, pruebas y recepción final que exigen las
autoridades correspondientes. Será responsabilidad de la Empresa Constructora, elaborar los planos
definitivos “as built” de todas las especialidades, los que deberán someterse a la aprobación del Arquitecto
antes de su presentación a los servicios competentes.
4.1 Instalaciones Eléctricas
Se consulta toda la instalación eléctrica embutida para los puntos de consumo de fuerza y alumbrado, de
acuerdo al plano entregado. El contratista deberá considerar en su presupuesto la provisión e instalación de
la totalidad de las luminarias indicadas en el proyecto de iluminación y las especificaciones
correspondientes y deberá hacer aprobar toda la instalación eléctrica por el Centro Comercial. El contratista
será responsable de cotizar todo lo necesario para cumplir con lo exigido por el Propietario.
Se proyectarán todos los circuitos necesarios para el correcto funcionamiento del local, se
considerarán en circuitos independientes, los muebles, cajas de luz, etc.

4.2 Instalaciones Sanitarias:

No se considera

4.3. Corrientes Débiles

Se consultan las siguientes instalaciones de acuerdo a especificaciones incluidas en los planos
correspondientes:
 Sistema de comunicaciones, tales como teléfonos y citófonos.
 Sistema de computación.
 Sistema de alarmas contra incendio.
 Sistema de música ambiental.

La ubicación de los centros y elementos de cada uno de los sistemas debe ser detallada en los planos de
cada especialidad y aprobados por el Arquitecto proyectistas.

4.4 Climatización y Extracción de Aire

Se considerará invisible al público, por lo que los ductos irán sobre los cielos falsos. Los elementos a la
vista tales como rejillas de inyección y retorno deberán ser aprobados por el Arquitecto proyectista.

5. ENTREGA DE LA OBRA

La obra se entregará limpia de escombros y convenientemente aseada. El contratista deberá a su vez

entregar los certificados de recepción de los respectivos servicios para proceder a la recepción final definitiva.