PRINCIPALES REQUISITOS DE DISEÑO E IMPLEMENTACIÓN C.C.

PLAZA NORTE

A continuación se listan los aspectos básicos para el inicio de la implementación del local comercial, para
mayor información considerar el manual de implementación de locales comerciales de plaza norte.

1. Entrega de anteproyecto

Todos los planos deberán ser entregados en archivos CAD versión 2010 y PDF, acotados, con mobiliario e
indicando materiales a usar. Se iniciará la revisión una vez se reciba la información completa, misma que debe
estar compuesta por:

 Vistas interiores y exteriores 3D y/o perspectivas (una vista por cada frente interior y exterior)
 Plantas de distribución
 Cortes interiores
 Elevación de fachada, con ubicación de letrero.

2. Consideraciones en arquitectura

Diseño
 Fachada: Es importante que tenga un diseño diferenciado y responda al concepto del negocio. NO se
aceptarán fachadas básicas, planas, sin mayor diseño.
 Vidrio en fachada: los paños deben ser limpios sin accesorios, solo se aceptaran para las puertas y
deberán ser en acero.
 Límite de fachada: es a partir de eje de columna metálica, no se permiten fachadas a inicio de
columna. Ver gráfico adjunto.
 Iluminación: la cantidad de luxes permitida para sala de ventas deberá tener como mínimo 800 luxes
y para vitrinas como mínimo 1000 luxes.
 Lámparas: no se permitirán focos ahorradores en sala de venta, contemplar el uso de iluminación
led.
 Tablero eléctrico: debe ubicarse en zonas de servicio (no vistas).
 Televisores: deben ser empotradas al muro o muebles.
 Escotillas: debe considerar 2 escotillas metálicas como mínimo, de 0.60 x 0.60 m, ubicadas debajo de
la válvula del aci, acometida eléctrica, detección de humo, etc.

Acabados

 Fachada: No se acepta pintura látex, duco o acrílico en revestimiento de fachada y fondo de letreros.
Solo está permitido materiales de alta calidad y fácil mantenimiento como: mármol, granito, enchape
de piedra, madera tratada y sellada, alucobond, vidrio templado o pintura poliuretano (no mayor al
20% de la fachada). Solo se permitirá uso de vinyl previa autorización de la GITO y este deberá ser
protegido con vidrio.
 Letrero: uno por cada fachada, deben ser volumétricos e iluminados. No se aceptará iluminación
front light.
 Letreros sobre vidrios: se debe cubrir con vinil pavonado la parte posterior de cada letra.
 Zócalos accesorios en fachada: deberán ser de acero inoxidable.
 Zócalos interiores: deberán ser de acero inoxidable, madera o porcelanato. No se aceptaran mdf,
vinyl, aluminio, ni formica.
 Accesorios en mobiliario y otros: deberán ser de acero inoxidable.
 Muebles: No está permitido el uso de Melamine, se recomienda acabado en pintura poliuretano.
 Luminarias en vitrinas: deberán ser dirigibles y no estar centradas en el espacio para obtener la
mejor dirección de luz en los elementos de exposición. Ver gráfico.
 Puerta enrollable: debe ser modelo full visión marca cassado. El control deberá estar no expuesto al
público. Considerar en la parte inferior.
 Cielorraso: debe ser de drywall y no baldosas acústicas.
 Pisos y contrazócalos: con pei de alto tránsito (iv y v), no se aceptaran materiales como vinil,
alfombra, cerámicos.
 Cortina de aire: debe ser embutida al cielorraso y aparecer en los cortes.

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  Tablero de atención en locales de comidas: debe ser en acero inoxidable, granito, corian o quarzo.
No se aceptaran formica, pintura, postformado.
 Escaleras: en el borde de los pasos deben ser con acabado antideslizante.
 Piso: debe ser impermeabilizado en caso haya un nivel inferior.
 Sobre muro: Se debe considerar realizar un sobremuro en los perímetros, no dejar ninguna
superficie de concreto y/o estructura metálica expuesta al público.
 Cerramiento límite de local: se debe considerar cerramiento límite entre el local y el pasadizo del
Centro Comercial. Ver gráfico adjunto.
 Drywall: los tabiques deben ser sanitarios en caso de locales de comida e ignífugos en los
perimetrales.
 Locales de comida: Colocar una manta geomenbrana PVC de 1.00 mm. en área de cocina, Bar
y SS.HH u otros ambientes que Infraestructura solicite a fin de evitar filtraciones del piso y/o
instalaciones sanitarias al nivel inferior.
 Cualquier daño, mancha al cielorraso y/o a la columna metálica de la galería del centro comercial,
deberá ser reparado por el locatario (cielo raso con pintura vencelatex: 1 blanco básico + 1 blanco
humo y columna metálica matizado gloss gris, (préstamo de muestra solicitar en nuestras oficinas)).
 Entrega de información: deberá entregar los planos as built al finalizar la obra.
Para Bancos, Locales de Comida, Expomotor, Expoinmobiliaria y otro concepto diferente que la
GITO o el área de Infraestructura determine para ello enviaran los lineamientos a seguir.

3. Consideraciones en especialidades

Estructuras – mezzanine

Solo se iniciara la construcción de cualquier mezzanine, cuando se revise que la estructura proyectada no
afecte a la estructura existente del c.c. El ingeniero proyectista es responsable del diseño e implementación
del mezzanine para lo cual deberá firmar todos los planos y enviar certificado de habilitación CIP.

 Plano de estructuras con especificaciones técnicas, detalles de vigas, columnas, anclajes y

sobrecargas (planos firmados por el ing. Civil responsable del proyecto)
 Planos de especialidades detallar las instalaciones necesarias tanto sobre y debajo del nuevo nivel
(mezzanine).

Instalaciones eléctricas
 La tensión se considera de 380v o 220v según lo requerido por el centro comercial.
 Color cables: cables fases: (rojo, negro, azul), cable neutro (blanco) y cable de tierra (amarillo), todos
los cables serán libres de halógeno.
 tablero eléctrico la alimentación a los interruptores es con barras de cobre (no de riel), barra para
tierra y de neutro.
 Instalar tablero provisional en obra, se debe considera la aprobación del encargado del Centro
Comercial. Para brindarle la energía.
 Las tuberías se consideran por:

a. Las tuberías que sean adosadas a la pared de drywall deberán ser de conduit.
b. Solo las bajadas desde los centros de luz hacia las luminarias son con tubería conduit
corrugada
c. Las tuberías instaladas en piso o ladrillo se acepta pvc – sap.
Aire acondicionado (obligatoria la instalación)

 El sistema a utilizar el sistema ducto y no split decorativo.

 Instalar 01 bandeja metálica debajo del equipo condensador e indicar el drenaje al sistema de
desagüe del local.
 considerar que la subida de las tuberías de aa y eléctricas son por solo por una esquina posterior del
local previamente coordinado y aprobado por el Centro Comercial.
 Sellar correctamente el ducto de tuberías de cobre para para los equipos condensadores.
 Etiquetar la unidad condensadora. (nombre del local).
A.c.i

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  Diseño: realizar por un profesional responsable con experiencia que respete, diseñe y realiza la
tabulación de acuerdo a las normas vigentes de seguridad.
 Soporte antisísmico: debe considerar el soporte antisísmico para las tuberías, coordinar con Cesar
Pereyra del centro comercial. Ver detalle en el manual.
Detección humo

 Considerar un panel normado y certificado,

 Considerar dos módulos ian simplex para la válvula alambrada y sensor de flujo.
 Considerar un módulo ian simplex, para la interconexión del local con el panel (simplex 4100u) del
Centro Comercial Plaza Norte.
 Se coordinara anticipadamente las pruebas de los cables y tablero.
 La empresa abelin s.a., realizara la interconexión y programación del sistema de detección de humo
del local con el panel del Centro Comercial Plaza Norte. Lo cual tiene un costo que lo asumirá el
locatario. Contacto:

Extracción de humo (para locales de comida)

 Todos los ductos deben ser de fierro negro de 1.50 mm de espesor., no se aceptará otro material.

Gas (para locales de comida)

 Coordinar instalación del punto de gas con: primax

Antonio petrovich ramos ortiz aramoso@primax.com.pe

Central: (511) 203-3100 - celular 956-169545 rpm: * 0030936.

Renzo jesús vitteri guevara <rvitterig@primax.com.pe>

Av. Nicolas arriola 740, lima 13 - rvittering@primax.com.pe
Central: (511) 203-3100 - celular 956-169545 rpm: #956169545

Queda expreso mediante la firma de este documento, que tengo pleno conocimiento de las condiciones
descritas y doy autorización a la paralización de la obra por indicación del centro comercial en el caso de
incumplir con alguno de estos puntos, obligándome a hacer los cambios que el centro comercial observe (a
nuestra cuenta y costo), basado en este documento.

Lima, ……. De …………………………. Del 2015

………………………………………………………… …..…………………………………………….
Arq. Responsable Representante del Operador

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 Imágenes referenciales
 Fachadas de local

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Condensador de aire acondicionado.

Detalle de válvula A.C.I.

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  límite de fachada.

 Iluminación de vitrina

Cerramiento superior

LOCAL PASADIZO C.C

CERRAMIENTO DE LOCAL

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