ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

VALOR PROFORMA

OBRA
Edificio de Oficinas, Edificio de Comedores y Camarines, y Garita de Acceso

PROPIETARIO
MOLY-COP S.A.

ARQUITECTOS
DANIELA CORTES G. - FERNANDO CASTRO G.

INGENIERO
OSCAR MEHECH

FECHA
FEBRERO 2004

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1. PAVIMENTOS

1.1 Cerámica 33cm x 33cm

En piso de baños en el Edificio de Oficinas, el Edificio de Comedores y

Camarines, y la Garita de Acceso, se consultan cerámicas en marca y
modelos a definir por los arquitectos. La cerámica será pegada con Bekron
o similar colocado de tope, fraguado con Be-frague, del color
correspondiente. Colocación ortogonal y alineado en ambos sentidos. El
pegamento debe aplicarse en toda su superficie a fin de asegurar
adherencia total.
La colocación deberá llegar hasta el eje de la puerta de entrada a cada
recinto.

1.2 Piedra Pizarra

Se considera en todas las superficies indicadas en planos de

arquitectura.

En el Edificio de Oficinas; se consulta piedra pizarra en el piso de la

escalera de acceso, hall de recepción, secretaría, circulaciones,
privados, y en general en todos los pavimentos, exceptuando la sala de
reunión, oficina de gerente, los baños, cocina, sala de archivo y bodega,
y sala de capacitación. Se consulta piedra pizarra de 10mm de espesor
en capricho y modelo a definir por los arquitectos.

En el Edificio de Comedores y Camarines; se consulta piedra pizarra en

el piso de la escalera de acceso, acceso y terraza, en capricho y modelo
a definir por los arquitectos.
Se consulta guardapolvo de piedra pizarra, de 10cm de altura, en todas
las superficies en que se indique pavimento de piedra pizarra, según
indican los planos de arquitectura. El material de guardapolvo debe ser
de igual marca, color y modelo que el de pavimento.

Todo según planos correspondientes y especificaciones técnicas.

1.2 Gradas de Piedra Pizarra

Todas las gradas de las escaleras de acceso al Edificio de Oficinas y al

Edificio de Casino tendrán huellas y contrahuellas de Piedra Pizarra
antideslizante. Las caras laterales de las escaleras y de las losas que se
indiquen con piedra Pizarra también llevarán Piedra pizarra.
Todo según planos correspondientes y especificaciones técnicas.

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1.4 Porcelanato

Se consulta porcelanato en dimensiones y modelos a definir por los

arquitectos en los recintos que indican los planos de arquitectura:

Edificio de Comedores y Camarines; en piso de comedores y cocina.

Edificio de Oficinas; en piso de sala de archivos e impresoras.

Se pegarán con Bekron DA, se fraguarán con B-frague del mismo color, y
se dispondrán ortogonalmente, siguiendo los ejes del edificio.

El corte entre pavimentos diferentes se hará en el eje de la hoja de puerta

respectiva.

Para evaluar esta partida cuya provisión es valor pro forma, y cuya
instalación es por suma alzada, referirse a porcelanatos distribuidos por
ATIKA y DUOMO.

Las “partidas” de la colocación las darán los Arquitectos en obra.

No se colocará cubrejunta entre distintos pavimentos, por lo que los niveles
y encuentros deben quedar perfectos.
Todo según planos correspondientes y especificaciones técnicas.

1.5 Guardapolvo Porcelanato

Se consulta guardapolvo de porcelanato de 10 cm de alto en todos los

recintos que consulten pavimento de porcelanato, según planos y
especificaciones técnicas. El guardapolvo debe ser de porcelanato idéntico
al que se consulte como pavimento.

1.6 Piso Madera

En los recintos que así lo indiquen los planos de arquitectura, se colocará

piso de madera, cuyas características serán definidas por los arquitectos,
pudiendo ser Piso Laminado Madera de 7mm, y/o Piso Fotolaminado de
8mm a 10mm.
La sobrelosa deberá estar perfectamente lisa y seca. Los arquitectos
aprobarán la muestra del modelo de piso.
Todo según planos correspondientes y especificaciones técnicas.
Se consulta instalación de guardapolvo de madera en todas las
superficies en que se indique pavimento de madera.

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2. REVESTIMIENTOS

2.1 Cerámica de muros 25 cm x 35 cm

En todos los muros y tabiques en interiores de baños, duchas y en general

donde indiquen los planos, se consulta cerámica de 25 x 35 cm, modelo a
definir por arquitectos.

2.2 Placa de fibrocemento

El exterior de los muros de hormigón de la sala de reuniones irá

revestido en placas de fibrocemento según indican planos de
arquitectura y se instalará según los planos del fabricante o proveedor.
Los arquitectos aprobarán la muestra del fibrocemento y los planos de
fabricación preparados por el contratista.
Los arquitectos y la ITO aprobarán el sistema de anclaje.
El color deberá ser parejo. Los arquitectos se reservan el derecho de
rechazar planchas de fibrocemento de diferentes colores y tonalidades,
aunque sean detectadas después de instaladas.

2.3 Revestimiento metálico

Se consulta revestimiento de acero zincalum Panel PV-6 Curvo de

Instapanel, prepintado al horno, color a definir por los arquitectos en:

- Garita de acceso; muros exteriores de baño y bodega sala de portería.

- Edificio Comedores; Muro exterior baños personal cocina.

Todo según planos de arquitectura.

Su instalación se especifica con nervaduras en sentido horizontal.

3. ALUMINIOS, VENTANAS Y CRISTALES

3.1 Ventanas

Para cotizar deberán considerarse la estructura de las ventanas, perfilería,

armado y montaje. Los cristales serán provistos por otro proveedor
subcontratado por el mandante.
Existen dos tipos de fijación del cristal en las ventanas. Una será fijada a
los marcos de aluminio mediante silicona estructural, y la otra será fijada a
los marcos de aluminio mediante perfiles.

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 -Todas serán con cristales Termopaneles.
-Todos los aluminios serán anodizados color a definir por arquitectos.

Los espesores de los cristales serán según norma.

También se consultan ángulos de aluminio en remates de marcos de

ventanas en antepechos. Todo según planos de detalles correspondientes.
El contratista deberá elaborar detalles de cada una de las diferentes
soluciones de ventanas, los que serán aprobados por los arquitectos.

Los materiales (aluminio anodizado, burletes, siliconas, accesorios etc) y

los sistemas considerados (resistencia al viento, infiltración de agua y aire,
comportamiento sísmico y resistencia al fuego) deberán cumplir con la
normativa ASTM, AAMA (Architectural Aluminium Manufactures
Association), FGMA (Flat Glass Manufactures Association).

También deberá cumplirse la norma chilena de resistencia al viento (Nch

432 Of.71) con una deflexión máxima de L/175.

La garantía deberá incluir un período de 2 años por el buen funcionamiento

de los elementos practicables (puertas, ventanas, etc.) y de 10 años por la
calidad de los materiales e integridad de los termopaneles.

Todas las puertas ventanas tendrán una huincha tipo film 3M o similar
empavonado de 4 cms. de ancho de, a una altura de 1,5 metros. Los
arquitectos aprobarán la muestra.

3.2 Cristales Monolíticos y Termopaneles

Serán provistos por un proveedor distinto al de las ventanas y puertas

ventanas. Todos los cristales serán incoloros y sus espesores se definirán
según el tipo de ventana en la que se instalen, aprobados por los
arquitectos.

Los termopaneles deberán tener las siguientes características:

Valor U = 0.6 BTU/H pie2°F.

Factor Sombra = 0.5 (sin dimensión)

3.3 Puertas tipo Protex

Las puertas de acceso a los edificios Oficinas y Comedores serán de cristal

templado tipo Protex con cristales del mismo tipo que el instalado en
fachada. Espesor y características de acuerdo a las normas. Los quicios
Hidráulicos de cierro automático embutidos en piso y cielo. Todo según
planos de fabricante, los que deberán ser aprobados por los arquitectos.

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3.4 Puertas Ventanas

Se consultan puertas ventanas en los privados del edificio de Oficinas y en

general, donde indiquen los planos de arquitectura.
Serán con perfilería de aluminio anodizado, color según arquitectos, con un
cristal de 8mm de espesor y con film adhesivo tipo 3m o similiar en las
puertas, modulación y disposición a definir por los arquitectos.

El contratista deberá elaborar detalles de cada una de las diferentes

soluciones de los tabiques vidriados, los que serán aprobados por los
arquitectos.

3.5 Lucarna Patio Interior Edificio Oficinas

La estructura de la lucarna sobre el patio interior del edificio de oficinas

será en base a perfiles de acero con tratamiento antioxido, pintado al
horno, con cristales termopaneles. Todo de acuerdo a planos, detalles y
especificaciones elaborados por el fabricante, los que deberán ser
aprobados por los arquitectos.

4. QUINCALLERIA

4.1 Bisagras

En general todas las puertas del edificio llevarán 3 bisagras de acero

inoxidable satinado de 3 ½” x 3 ½” marca Frascio, Metalinea, modelo Nº
479 importadas por Italinea o equivalente. Los arquitectos aprobarán la
muestra de bisagras. En puertas de aluminio las bisagras deberán quedar
incorporadas a los marcos de aluminio.
En puertas de reja, las bisagras metálicas, deberán estar incorporadas a
los marcos metálicos. Todo según planos correspondientes.

4.2. Cerraduras
Las cerraduras en puertas serán de manilla marca Frascio, Metalínea,
modelo 953, cromo satinado, importadas por Italínea o equivalente.
Los arquitectos aprobarán la muestra.

4.3 Otros
Los topes de puertas serán tipo medialuna cromo satín, referencia 5,
importados por Italinea o equivalente. Los picaportes de puertas dobles
serán embutidos en el canto de la puerta con sistema de paleta, cromo
satín, aprobados por los Arquitectos.

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5. MUEBLES

5.1 Muebles

Los muebles de oficina, recepción y cocina de oficinas y casino, serán

subcontratados directamente por el mandante, corregidos y aprobados por
los arquitectos.

5.2 Lockers en vestidores

Se consultan lockers metálicos en la casa de cambio o camarines en

Edificio Casino. Estos los definirán los arquitectos con el mandante.

5.3 Alfeizar MDF Enchapado en Haya

En ventanas de todos los recintos, excepto baños y sala de capacitación

se consultan alfeizares de MDF enchapado en madera de Haya. Los
arquitectos aprobarán muestras de la chapa de madera.

6. ARTEFACTOS SANITARIOS

6.1 Cubiertas de vanitorios

En Baño de Gerencia (Edificio de Oficinas), y en comedor privado (Edificio
Casino) se consulta cubierta de vanitorio de granito color a definir por arquitectura,
considerando un faldón de 10 cm de altura bajo la cubierta y un respaldo del mismo
granito de 5cm de altura bajo espejo.

6.2 Receptáculos Duchas

Todos los receptáculos de ducha del edificio serán de acero estampado
color blanco, marca ROCA modelo Iceberg, de 80 x 80 cms o equivalente.

6.3 Lavamanos
En baños de gerencia y comedor privado, se consultan lavamanos tipo
Berna de Roca o similar. Modelos serán aprobados por los arquitectos.

7. GRIFERIA

7.1 En Lavamanos
En todos los lavamanos de baños, se consultan griferías temporizadas
cromadas marca ROCA, o equivalente, a definir por los arquitectos.

7.2. En Duchas
En todas las duchas se consultan griferías temporizadas simples marca ROCA, de
sobreponer, con challa incorporada, como un conjunto de instalación exterior,
cromada, modelo EA3000900 o equvalente.

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8. ACCESORIOS DE BAÑOS

8.1 Dispensadores de Jabón

En cada lavamano individual o cada dos lavamanos colectivos, se consulta
un dispensador de jabón liquido horizontal, satinado de sobreponer modelo
TA605AS10 de ROCA o equivalente aprobado por los arquitectos.

8.2 Secadores de Mano

En baños de ejecutivos y camarines se consulta un secador de mano
eléctrico con sensor infra rojo de partida automática de 10 amperes,
metálico con terminacion antiscratch, antivandálico, y un dispensador de
rollos de papel secamanos. Todo aprobado por los arquitectos.

8.3 Separadores WC y Duchas

Todos los separadores entre WC, incluyendo sus puertas y todas las
puertas de duchas, se consultan con sistema modular de separadores en
base a paneles construidos en base a resinas fenólicas, resistentes al
vapor, detergentes y antihongos, con terminación de colores planos. Los
apoyos al suelo serán de acero inoxidable. La quincallería, bisagras,
soportes entre paneles y muros, serán de alta resistencia, antivandálica,
fabricadas en acero inoxidable satinado. Todo será aprobado por los
arquitectos. Para WC se consulta separadores Serie 30 al piso sin riel
auxiliar.

8.4 Jaboneras
Jaboneras de rejilla, cuadradas, cromadas de sobreponer en cada ducha.

8.5 Portarrollos
Se consideran: Portarrollos de papel higiénico cromados, de sobreponer, al
costado de cada WC. modelo Jumbo de Roca o equivalente.

8.6 Perchas
Perchas simples cromadas de sobreponer en cada espacio de WC y de
ducha; Barra de sujeción angular, cromadas en costado de cada ducha.

8.7 Barras sujeción

Barras de seguridad en baños de discapacitados. Todo aprobado por los
arquitectos.

9. ILUMINACION

9.1 Equipos de Iluminación

Considerar la provisión de todas las lámparas, apliques, focos embutidos y

sobrepuertas indicados en proyecto de iluminación elaborado por la oficina
de la arquitecto Sra. Mónica Pérez.

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 La instalación de lámparas forma parte de la instalación eléctrica por suma
alzada. Se deberán entregar muestras de todas las lámparas y focos
especificados para ser aprobados por los arquitectos.

9.2 Interruptores y enchufes

Se consultan interruptores y enchufes cuya disposición está establecida en

el proyecto de instalaciones eléctricas. Muestras deberán ser aprobadas
por los arquitectos.

10. CLIMATIZACION

Consultar todos los elementos y equipos según las especificaciones

técnicas y proyecto elaborado por la empresa CINTEC LTDA.
El contratista entregará certificado de recepción correspondiente.

11. COCINA CASINO

En esta partida deberán considerarse todos los muebles móviles de acero

inoxidable y todos los equipos de cocina especificados para la cocina de
los comedores, según proyecto de cafetería elaborado por el Sr. Gabriel
Stein.
También se consulta el mueble de atención de público de los comedores.
El contratista deberá coordinar los arranques eléctricos, desagües y arranques de
agua fría y caliente, según proyecto respectivo y de acuerdo a los equipos
definitivos que se instalarán.

11.1 Muebles de Acero Inoxidable

Según proyecto de cafetería elaborado por el Sr. Gabriel Stein.

11.2 Equipos de Cocina

Según proyecto de cafetería elaborado por el Sr. Gabriel Stein.

11.3 Mueble de Atención

Se consulta un mueble de atención de público en comedores. Será con

estructura metálica revestida en trupán enchapado en formalita, con zocalo
de acero inoxidable, cubierta de granito, puertas abatibles interiores con
cerradura y quincallería marca Blum y repisas interiores revestidas en
formalita.
También se considera cenefa superior sobre mesón de atención. Todo
según planos y especificaciones elaboradas por el arquitecto Sr. Gabriel
Stein.
Los arquitectos aprobarán el diseño final del mesón así como los colores
de la formalita y el tipo de granito.

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12. CUBIERTA ESTACIONAMIENTOS, CUBIERTA ESTACIONAMIENTO
SERVICIO EN CASINO, Y PASEO CUBIERTO

Deberán ser fabricadas y montadas según planos, detalles y

especificaciones de los fabricantes desarrollados a partir del prediseño de
los arquitectos. Estos planos deberán ser aprobados por los arquitectos.
La protección de todas estas estructuras de acero debe ser: galvanizado
en caliente por inmersión y una mano de pintura poliéster electroestática.

13. OBRAS EXTERIORES

Paisajismo
Consultar todos los elementos y equipos según las especificaciones
técnicas y proyecto elaborado por el Sr. Alejandro Muga.
Este proyecto deberá contar con la aprobación del Sr. Alejandro Muga y los
arquitectos.

MOLY-COP CHILE S.A.

Propietario

DANIELA CORTES G. FERNANDO CASTRO G.

Arquitecto Arquitecto

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Santiago, Febrero 2004

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