ARQ.

JOSE GREGORIO RECUENCO HUAMAN

ARQUITECTO
CAP N° 10406

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- PROYECTO:
DESMEMBRACIÓN DE PREDIO URBANO
LOTE Nº 28 – MANZ. “89”
Pueblo Tradicional de Ferreñafe

2.- PROPIETARIA:
PARRAGUEZ COLLAZOS JULIA

3.- GENERALIDADES

La presente desmembración de Predio Urbano, tiene por finalidad realizar la

descripción de la desmembración en el Lote Nº 28, de la Manz. “89”, del Pueblo
Tradicional de Ferreñafe, es propiedad del Propietario: PARRAGUEZ COLLAZOS JULIO,
conforme acredita Copia Literal expedido por SUNARP con Código de Predio
P10082660.

4.- OBJETIVO

Este proyecto tiene como objeto lograr la aprobación de la Desmembración

del predio urbano indicado en 4 unidades inmobiliarias y un área común.

5.- CARACTERISTICAS DEL LOTE MATRIZ:

El terreno se encuentra ubicado al NOR ESTE con respecto a la Plaza de Armas

de la ciudad de Ferreñafe.
Lote : 28
Manzana : “89”
Pueblo Joven : Pueblo Tradicional Ferreñafe.
Distrito : FERREÑAFE
Provincia : FERREÑAFE
Departamento : LAMBAYEQUE.

6.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE LOTE MATRIZ (lote Nº 28 )

El terreno matriz tiene las siguientes medidas perimétricas:

Por el Frente : Ca. Nicanor Carmona, en 6.90 ml.

Por la Derecha : Lotes N° 27, 20, 19, en 43.95, 6.75, 15.09 ml.
Por la Izquierda : Lotes Nº 29,3, en 28.25 ml.
Por el Fondo : Propiedad de Terceros, Lotes N° 9,18, en 2.45,
3.40, 13.48 ml.
AREA : 544.50 m2

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OFICINA: CALLE AREQUIPA N° 323 – CERCADO FERREÑAFE – TELEF. #980366582 – RPC: 980718039 Teléfono: 074-286207
Correo Electrónico: construc.rearquitec@hotmail.com
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7.- DE LA DESMEMBRACION:

Producto de la desmembración del predio se generarán 04 lotes y un área

Común, independientes con áreas compatibles para uso de vivienda, con las
siguientes características:
7.1.- LOTE DESMEMBRADO Nº 28

Presenta las siguientes medidas perimétricas.

Por el Frente : Ca. Nicanor Carmona, en 5.70 ml.
Por la Derecha : Lote N° 28D (Área Común), en 22.74 ml.
Por la Izquierda : Con Lote Nº 29, en 23.22 ml.
Por el Fondo : Con Lote Nº 28A, en 4.80 ml.
AREA : 120.50 m2
7.2.- LOTE RESULTANTE Nº 28 A

Presenta las siguientes medidas perimétricas.

Por el Frente : Lote N° 28D (Área Común), en 23.66 ml.
Por la Derecha : Lote Nº 28 B, en 9.59 ml.
Por la Izquierda : Lote Nº 28, en 4.80 ml.
Por el Fondo : Lotes Nº 29, 3, en 21.03, 5.70, 2.90 ml.
AREA : 120.50 m2
7.3.- LOTE RESULTANTE Nº 28 B
Presenta las siguientes medidas perimétricas.
Por el Frente : Lote N° 28D (Área Común), en 5.65 ml
Por la Derecha : Lotes Nº 28C, 9, Propiedad de Terceros, en 1.82, 8.37,
5.22, 3.40, 2.45 ml.
Por la Izquierda : Lote Nº 28A, en 9.59 ml.
Por el Fondo : Lote Nº 3, en 16.59 ml.
AREA : 120.50 m2
7.4.- LOTE RESULTANTE Nº 28 C
Presenta las siguientes medidas perimétricas.
Por el Frente : Lote N° 28D (Área Común), en 8.15 ml
Por la Derecha : Lote Nº 27, en 6.75 ml.
Por la Izquierda : Lote Nº 28D (Área Común), 28B, 9, 18, en
1.21, 1.82, 8.37, 8.26 ml.
Por el Fondo : Lote Nº 19, 20; en 15.09 ml.
AREA : 120.50 m2

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7.5.- LOTE RESULTANTE Nº 28D (AREA COMUN)

Presenta las siguientes medidas perimétricas.
Por el Frente : Ca. Nicanor Carmona, en 1.20 ml.
Por la Derecha : Lotes Nº 27, 28C; en 43.95, 8.15 ml.
Por la Izquierda : Lotes Nº 28, 28A, 28B; en 22.74, 23.66, 5.66 ml.
Por el Fondo : Lote Nº 28C; en 1.21 ml.
AREA : 62.50 m2

8.- RESUMEN

LOTE Nº 28 120.50 m²

LOTE Nº 28 A 120.50 m²

LOTE Nº 28 B 120.50 m²

LOTE Nº 28 C 120.50 m²

LOTE Nº 28 D (AREA COMUN) 62.50 m²

544.50 m²

9.- COORDENADAS UTM

COORDENADAS DEL AREA MATRIZ

LOTE N° 28 / Mz. 89 / Area = 544.50 M2
COORDENADAS UTM

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COORDENADAS DE LA DESMEMBRACION

Ferreñafe, Diciembre del 2013.

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