Informe Subdivision de Lotes

UNIVERSIDAD PERUANA UNION
FACULTAD DE ARQUITECTURA
CURSO:
PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES I
DOCENTE:
MG. Luis Israel Bravo Vilela
CICLO:
IX
ESUDIANTE:
Arotaype Quispe Evelin Martha
2021
INFORME INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO
URBANO – ARQUITECTURA
INFORME : INDEPENDIZACIÓ N DE PREDIO URBANO
PROPIETARIOS : CARDOZO ROJAS, DIN ROY (DNI N°41080600)
HURTADO LÓ PEZ, DANITZA (DNI N°41528461)
UBICACIÓN : JR. José Gá lvez MZ 46 LOTE 01, C.P. PAJARILLO, PAJARILLO,
MARISCAL CÁ CERES, SAN MARTÍN.
FECHA : ABRIL 2021.
1. OBJETIVO:
El presente informe corresponde a la Independizació n de un predio Urbano y la
divisió n en 12 sub lotes y una servidumbre de paso (pasaje).
2. UBICACIÓN:
Jr. José Gá lvez Mz 46 lote 01, C.P. Pajarillo, Pajarillo, Mariscal Cá ceres, San
Martín.
3. AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Matriz: 2557.84 m2
LINDEROS SEGÚ N DOCUMENTACION:

Por el frente : Con 35.50 ml., colindando con el Jr. José Gá lvez
Por el lado derecho : Con 58.95 ml., colindando con Propiedad del señ or
Manuel Medina Morillo o Lote 02, Lote 07y Lote 09.
Por el lado izquierdo : Con 46.55 ml., colindando con terreno no catastrado.
Por el Fondo o Respaldo : Con una línea quebrada en tres tramos; tramo C-D con
34.64 ml, tramo D-E con 19.00ml y tramo E-F con
25.00ml; colinda con Propiedad del señ or Orestes
Espinoza Justiniano o Lote 12, Lote 13 y Lote 14.
NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote matriz, son las que se
encuentran inscritas en los Registros Pú blicos (SUNARP) en la P.E. N°P46021501
4. PROCEDIMIENTO:
A continuació n, se realizará los pasos que se utilizaron y las herramientas usadas para la
llegar a la culminació n de ya mencionada independizació n de predio Urbano y divisió n de
lotes.
4.1. Primero
Primero, se solicitó informació n de los Registros Pú blicos (SUNARP), para de esa
manera corroborar que todo este conforme a lo que se encontró en campo.
4.2. Segundo
Segundo, con la informació n obtenida, tanto el archivo DWG y todos los planos
urbanos que contenía se procedió a realizar lo siguiente:
 Ubicamos el predio matriz a subdividir en el AutoCAD. (Figura 1)

 Identificamos los lados del predio matriz para empezar con las medidas
correspondientes, digitamos en la barra de comandos ‘’DAL” (Dimaligned),
luego la tecla “Space’’ y hacer clic en dos puntos de uno de los lados para así
obtener una cota con la medida respectiva. (Figura 2)
Luego repetir todo el procedimiento en todos los lados del predio matriz.
(Figura 2.1)
 Determinar los vértices del predio matriz enumerá ndolas en orden

alfabético. (Figura 3)
 Seguidamente obtendremos los á ngulos de los vértices; digitamos en la barra
de comando “DIM’’, presionar la tecla “space’’, luego “A’’ y presionar la tecla
‘’space’’y hacer click en dos lados cercano a un vértice para obtener el á ngulo.
(Figura 4)
Repetir el procedimiento para todos los vértices del predio matriz. (Figura 4.1)
 Obtenemos el á rea y perímetro, para ellos digitando en la barra de comando
‘’Á rea’’ la tecla ‘’Space’’, luego ‘’O’’(Object) y la tecla ‘’space’’. Saldrá las
respectivas medidas en la parte superior izquierda de la barra de comandos.
(Figura 5)
 Creamos un cuadro de con el á rea y perímetro del pedio matriz. (Figura 6)

 Seguidamente obtenemos las coordenadas UTM WGS84 del predio matriz,
para ello nos ubicamos en el manzaneo completo de la urbanizació n C.P.
Pajarillo, hacemos un zoom en el predio matriz y nos dirigimos a la zona de
Herramientas de generació n y edició n de dimensiones, desglosamos las
opciones y ubicamos “Ordinate’’y hacemos click, enseguida identificamos el
vértice “A” y hacemos click ;Obtendremos las coordenadas de ese vértice;
hacemos click en la parte superior para ubicar la coordenada Norte después
nos dirigimos a ‘’Ordinate ‘’ hacemos ‘’click’’ , otro click en el vértice , un
segundo ‘’click’’ al lado derecho para ubicar la coordenada Este . (Figura 7)
Repetimos todo ese procedimiento en cada vértice. (Figura 7.1)

 Creamos una tabla en Excel donde estará n los datos del predio matriz en
relació n a cada vértice; la numeració n de cada vértice, la coordenada este y
norte, el á ngulo y la distancia de cada lado. (Figura 8)
 Ubicamos los datos en el Excel que se recopilaron en los pasos anteriores.
(Figura 8.1)
 Gracias a las coordenadas UTM WGS84, se obtuvo las coordenadas UTM

PSAD56 del predio matriz. (Figura 8.2)
Figura 1: Identificación de predio matriz.

Figura 2: Medidas del predio matriz.
Figura 2.1: Resultado final -medidas del predio matriz.

Figura 3: Enumerar los vértices del predio matriz.
Figura 4: Ángulos de los vértices del predio matriz.

Figura 4.1: resultado final-Ángulos de los vértices del predio matriz.
Figura 5: Área del predio matriz.

Figura 5.1: Resultados del predio matriz.
Figura 6: Cuadro de texto con el área del predio matriz.

Figura 7: Identificación del predio matriz en el manzaneo completo de la urbanización C.P. Pajarillo
Figura 7.1: Coordenadas este y norte del predio matriz.

Á rea : 2557.84 M2.
Perímetro : 219.65 ML.
COORDENADAS UTM DEL PREDIO MATRIZ
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO DISTANCIA m
ESTE NORTE
A 9205805.2765 312818.2485 117 A-B 35.68
B 9205779.2161 312842.3545 93 B-C 58.61
C 9205737.1121 312801.0950 89 C-D 34.57
D 9205761.5543 312776.5365 86 D-E 18.84
E 9205774.1437 312790.7670 88 E-F 25.08
F 9205792.2721 312773.5520 63 F-A 46.44
PSAD 84
ESTE NORTE
A 9206036.2765 313189.2485 117 A-B 35.68
B 9206010.2161 313213.3545 93 B-C 58.61
C 9205968.1121 313172.0950 89 C-D 34.57
D 9205992.5543 313147.5365 86 D-E 18.84
E 9206005.1437 313161.7670 88 E-F 25.08
F 9206023.2721 313144.5520 63 F-A 46.44
Figura 8-8.2: Coordenadas UTM WGS84 y UTM WGS84.

4.3. Tercero
Crear una hoja en formato A3 ‘’en panel de cambio de modelo y layaut” denominada
‘’UBICACIÓ N MATRIZ “y generar 3 ‘’viewport” una mayor para la ubicació n del
predio matriz en escala 1/500; centrando y diferenciando el predio con un Hatch de
los demá s lotes de la manzana 46 e incorporando las coordenadas de este y norte en
una cuadrilla. El segundo “viewport” es un esquema de localizació n a escala 1/5000
donde el predio matriz se ubicará a escala de la urbanizació n. El tercer “viewport’’
se redactará datos de la ubicació n del predio, el nombre del proyecto, el tipo de
plano y las firmas del propietario y del profesional. (Figura 9)
5. AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Remanente: 291.83 m2
Por el frente : Con 9.00 ml., colindando con terreno no catastrado.

Manuel Medina Morillo o Lote 1A.
Por el lado izquierdo : Con 25.00 ml., colindando con Lote 14.
Por el Fondo o Respaldo : Con 8.26 ml., colinda con Propiedad del señ or Orestes
Espinoza Justiniano o Lote 1I.
NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote Remanente, son las que se
6. PROCEDIMIENTO:
lotes.
6.1. Primero:
Primero, con la informació n ya obtenida del predio matriz se procedió a realizar lo
siguiente:
 Obtener la subdivisió n de lotes de manera parcial y equitativa considerando

la mínima y má xima medida de un lote. luego de haber trazado los 12 sub
lotes digitamos ‘’BO’(boundary) en la barra de comandos, para que cada
trazo tenga una línea continua, luego la tecla “space ‘’y nos aparecerá un
cuadro donde haremos’’ click” en ‘’pick points’’, enseguida haremos “click’’en
el centro de cada lote obteniendo así cada sub lote en trazo continuo.
(Figura10)
 Destacamos al lote remanente del resto de los sub lotes para ello
consideraremos enumerarlas en orden alfabético en direcció n horaria y
denominando lote remanente al primer lote segú n la enumeració n alfabética,
en coordinació n con el propietario.
 Ya identificada el lote remanente Obtenemos la cota de medidas de todos los
lados del predio, para ello digitamos en la barra de comandos ‘’DAL”
(Dimaligned), luego la tecla “Space’’ y hacer clic en dos puntos de uno de los
lados para así obtener una cota con la medida respectiva. (Figura 11)
Luego repetir todo el procedimiento en todos los lados del predio matriz.
(Figura 11.1)
 Enumerar en orden alfabético los vértices del predio remanente. (Figura 12)
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio remanente, digitando en la
barra de comando “DIM’’, presionar la tecla “space’’, luego “A’’ y presionar la
tecla ‘’space’’y hacer click en dos lados cercano a un vértice para obtener el
á ngulo. (Figura 13)
Repetir el procedimiento para todos los vértices del predio remanente. (Figura
13.1).
 Obtener el á rea y perímetro mediante el comando “á rea’’. (Figura14)

 Creamos un cuadro de texto conel á rea y perímetro del pedio remanente.
(Figura15)
 Ubicar el predio remanente dentro del predio matriz y por ende en el plano
de urbanizació n de C.P.PAJARILLO, hacemos un zoom en el predio y nos
dirigimos a la zona de Herramientas de ‘’generació n y edició n de
dimensiones’’ desglosamos las opciones y ubicamos “Ordinate’’y hacemos
‘’click’’, enseguida identificamos el vértice “A” y hacemos ‘’click’’ y
Obtendremos las coordenadas de ese vértice, hacemos ‘’click’’ en la parte
superior para ubicar la coordenada Norte después nos dirigimos a ‘’Ordinate
‘’ hacemos ‘’click’’ , otro click en el vértice , un segundo ‘’click’’ al lado derecho
para ubicar la coordenada Este.
Repetimos todo ese procedimiento en cada vértice. (Figura 16)
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio remanente, para ello
realizamos una tabla en Excel donde estará n los datos del predio remanente
en relació n a cada vértice; la numeració n de cada vértice, la coordenada este
y norte, el á ngulo y la distancia de cada lado. (Figura 17)
PSAD56 del predio remanente.
Figura 10: Sub división del predio matriz’’.

Figura 10.2: resultado de la selección de ‘’boundary’’.
Figura 11: Enumeración de la sub división.
Figura 12: Medidas del predio remanente.

Figura 12.1: Resultado final de las medidas del predio resultante.
Figura 13: Enumeración de vértices del predio remanente.

Figura 14: Ángulos de los vértices del predio remanente.
Figura 14.1: Resultado final - Ángulos de los vértices del predio remanente.
Figura 15: Cuadro de texto con el área del predio remanente.
Figura 16: Ubicar el predio matriz en el plano de urbanización C.P Pajarillo.

Á rea : 291.83 M2
COORDENADAS UTM DEL PREDIO REMANENTE
WGS 84
ESTE NORTE
A 9205794.7871 312782.1960 117 A-B 22.96
B Coordenadas
Figura 16.1: 9205778.1389
este y norte del predio312798.0055
remanente. 75 B-C 9.56
C 9205774.1437 312790.7670 105 C-D 25.00
D 9205792.2721 312773.5520 63 D-A 9.00
PSAD 84
ESTE NORTE
A 9206025.7871 313153.1960 117 A-B 22.96
B 9206009.1389 313169.0055 75 B-C 9.56
C 9206005.1437 313161.7670 105 C-D 25.00
D 9206023.2721 313144.5520 63 D-A 9.00
Figura 17: Coordenadas UTM WGS84 y UTM WGS84.

6.2. Tercero
‘’UBICACIÓ N REMANENTE “y generar 3 ‘’viewport” una mayor para la ubicació n del
predio en escala 1/500; centrando y diferenciando con un Hatch de los demá s sub
lotes e incorporando las coordenadas de este y norte en una cuadrilla. El segundo
“viewport” es un esquema de localizació n a escala 1/5000 donde el predio
remanente se ubicará a escala de la urbanizació n. El tercer “viewport’’ se redactará
datos de la ubicació n del predio, el nombre del proyecto, el tipo de plano y las firmas
del propietario y del profesional. (Figura 18)
7. AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Servidumbre de paso: 236.07 m2

Manuel Medina Morillo o Lote 2, lote 7 y lote 9.
Por el lado izquierdo : Con 59.08 ml., colindando con son los predios
subdivididos, Lote 1E, Lote 1F, Lote 1G, Lote 1H, Lote 1I,
Lote J, Lote 1K.
Por el Fondo o Respaldo : Con 4.005ml., colinda con Propiedad del señ or Orestes
Espinoza Justiniano o Lote 12.
NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote Servidumbre de paso, son las
que se encuentran inscritas en los Registros Pú blicos (SUNARP) en la P.E.
N°P46021501
8. PROCEDIMIENTO:
llegar a la culminació n de ya mencionada independizació n de predio Urbano, divisió n de
lotes y el acceso denominado servidumbre de paso.
8.1. Primero:
siguiente:
 Ya obtenido la subdivisió n y considerando que el lote tiene colindancia en el
margen derecho optamos en generar un acceso o servidumbre de paso a los 7
sub lotes, como son el Lote 1E, Lote 1F, Lote 1G, Lote 1H, Lote1I, Lote 1J Y
Lote1K. (Figura18).
 Ya identificada el sub lote servidumbre de paso, Obtenemos la cota de

medidas de todos los lados del predio, para ello digitamos en la barra de
comandos ‘’DAL” (Dimaligned), luego la tecla “Space’’ y hacer clic en dos
puntos de uno de los lados para así obtener una cota con la medida
respectiva. (Figura 19)
Luego repetir todo el procedimiento en todos los lados del lote Servidumbre
de paso. (Figura 19.1)
 Enumerar en orden alfabético los vértices del sub lote servidumbre de paso.
(Figura 20)
 Obtener á ngulos de todos los vértices, digitando en la barra de comando

“DIM’’, presionar la tecla “space’’, luego “A’’ y presionar la tecla ‘’space’’y
hacer click en dos lados cercano a un vértice para obtener el á ngulo. (Figura 21)
Repetir el procedimiento para todos los vértices del sub lote servidumbre de
paso. (Figura 22).
 Obtener el á rea y perímetro mediante el comando “á rea’’. creamos un cuadro
de texto indicando el á rea y perímetro correspondiente. (Figura 23)
 Ubicar el sub lote servidumbre de paso dentro del predio matriz y por ende
en el plano de urbanizació n de C.P.PAJARILLO, hacemos un zoom en el lote y
nos dirigimos a la zona de Herramientas de ‘’generació n y edició n de
Repetimos todo ese procedimiento en cada vértice. (Figura24)
 Obtener las coordenadas UTM WGS84, para ello realizamos una tabla en
Excel donde estará n los datos del sub lote servidumbre de paso en relació n a
cada vértice; la numeració n de cada vértice, la coordenada este y norte, el
á ngulo y la distancia de cada lado. (Figura25)
PSAD56.
Figura 18: Servidumbre de paso de los siguientes sub lotes : Lote 1E, Lote 1F, Lote 1G, Lote 1H, Lote1I, Lote 1J Y
Lote1K.
Figura 20: Medidas del sub lote servidumbre de paso.
Figura 21: Enumeración de vértices.
Figura 22.1: Resultado final de la obtención de ángulos del sub lote servidumbre de paso.
Figura 23: Área y perímetro del sub lote servidumbre de paso.
AREA: 236.07 M2
PERIMETRO: 126.04 ML
COORDENADAS UTM DEL PREDIO SERVIDUMBRE DE PASO
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE DISTANCIA m
A 9205782.1560 312839.6350 87 A-B 4.01
B 9205779.2161 312842.3545 93 B-C 58.95
C 9205737.1121 312801.0950 89 C-D 4.00
D 9205739.9118 312798.2380 91 D-A 59.09
PSAD 84
PUNTO ANGULO LADO
A 9206013.1560 313210.6350 87 A-B 4.01
B 9206010.2161 313213.3545 93 B-C 58.95
C 9205968.1121 313172.0950 89 C-D 4.00
D 9205970.9118 313169.2380 91 D-A 59.09
8.2. Tercero
‘’UBICACIÓ N SERVIDUMBRE DE PASO “y generar 3 ‘’viewport” una mayor para la
ubicació n del predio en escala 1/500; centrando y diferenciando con un Hatch de los
demá s sub lotes e incorporando las coordenadas de este y norte en una cuadrilla. El
segundo “viewport” es un esquema de localizació n a escala 1/5000 donde el lote
servidumbre de paso se ubicará a escala de la urbanizació n. El tercer “viewport’’ se
redactará datos de la ubicació n del lote, el nombre del proyecto, el tipo de plano y
las firmas del propietario y del profesional. (Figura 26)
Figura 26: Lamina de ubicación lote servidumbre de paso.
8.3. CUARTO
‘’UBICACIÓ N DE RESULTANTES “y generar 3 ‘’viewport” una mayor para la
ubicació n de los predios en escala 1/500; centrando y diferenciando los distintos
sub lotes con diferentes texturas de Hatch e incorporando las coordenadas de este y
norte en una cuadrilla. El segundo “viewport” es un esquema de localizació n a escala
1/5000 donde el lote 1 se ubicará a escala de la urbanizació n. El tercer “viewport’’
se redactará datos de la ubicació n del lote, el nombre del proyecto, el tipo de plano y
las firmas del propietario y del profesional. (Figura 27)
Figura 27: Lamina de ubicación de resultantes.
9. AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Independizado 1A: 175.50 m2
Por el frente : Con 9.00 ml., colindando con terreno no catrastado.

NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote independizado, son las que se
10.PROCEDIMIENTO:
A continuació n, se realizará los pasos que se utilizaron y las herramientas usadas
para la llegar a la culminació n de ya mencionada independizació n de predio Urbano
y divisió n de lotes.
10.1. Primero:
Primero, con la informació n ya obtenida del predio matriz sub dividida se procedió
a realizar lo siguiente:
 Destacamos el lote independizado 1A del resto de los sub lotes.

 Ya identificada obtenemos la cota de medidas de todos los lados del predio,
para ello digitamos en la barra de comandos ‘’DAL” (Dimaligned), luego la
tecla “Space’’ y hacer clic en dos puntos de uno de los lados para así obtener
una cota con la medida respectiva. (Figura 28)
Luego repetir todo el procedimiento en todos los lados del predio
independizado. (Figura 28.1)
 Enumerar en orden alfabético los vértices del predio independizado. (Figura 29)
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio remanente, digitando en la
barra de comando “DIM’’, presionar la tecla “space’’, luego “A’’ y presionar la
tecla ‘’space’’y hacer click en dos lados cercano a un vértice para obtener el
á ngulo. (Figura 30)
Repetir el procedimiento para todos los vértices del predio remanente. (Figura
30.1).
 Obtener el á rea y perímetro mediante el comando “á rea’’. (Figura31)

Creamos un cuadro de texto con el á rea y perímetro del predio. (Figura 31.1)
 Ubicar el predio independizado dentro del predio matriz y por ende en el
plano de urbanizació n de C.P.PAJARILLO, hacemos un zoom en el predio y
nos dirigimos a la zona de Herramientas de ‘’generació n y edició n de
Repetimos todo ese procedimiento en cada vértice. (Figura 32)
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio independizado, para ello
realizamos una tabla en Excel donde estará n los datos del predio remanente
en relació n a cada vértice; la numeració n de cada vértice, la coordenada este
y norte, el á ngulo y la distancia de cada lado. (Figura 33)
PSAD56 del predio remanente.
Figura 28.1: Culminación de medidas respectivas del lote independizado.
Figura 30: Ángulos de los vértices.
Figura 31: Área y perímetro del predio independizado.
Á rea : 175.50 M2
COORDENADAS UTM DEL PREDIO INDEPENDIZADO 1A
WGS 84
ESTE NORTE
A 9205797.3021 312790.8400 117 A-B 20.92
B 9205782.1342 312805.2440 75 B-C 8.27
C 9205778.1389 312798.0055 105 C-D 22.96
D 9205794.7871 312782.1960 63 D-A 9.00
PSAD 84
ESTE NORTE
A 9206028.3021 313161.8400 117 A-B 20.92
B 9206013.1342 313176.2440 75 B-C 8.27
C 9206009.1389 313169.0055 105 C-D 22.96
D 9206025.7871 313153.1960 63 D-A 9.00

10.2. Tercero
‘’LOTE INDEPENDIZADO “y generar 3 ‘’viewport”, En el primer viewport ubicamos
el predio ya con todos los procedimientos anteriores a una escala 1/125. El segundo
“viewport” ira el cuadro de Coordenadas UTM WGS84 y UTM WGS84 (Figura 33). El
tercer “viewport’’ se redactará datos de la ubicació n del predio independizado, el
nombre del proyecto, el tipo de plano y las firmas del propietario y del profesional.
(Figura 34)
10.3 CUARTO
El proceso de elaboració n de archivos de los siguientes 11 sub lotes tendrá n el
mismo procedimiento a como lo hicimos con lote independizado 1A, por ello las
siguientes laminas obviará n el procedimiento detallado.
1. AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Independizado 1B: 291.83 m2

NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote independizado1B, son las que se
2. PROCEDIMIENTO:
lotes.
2.1. Primero:
siguiente:
 Obtener cotas con las medidas de todos los lados del predio independizado.
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio independizado1B.
 Obtener el á rea y perímetro correspondiente al predio independizado 1B
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio independizando 1B.
PSAD56 del predio independizado 1B. (Figura 35)
 Obtuvimos un cuadro con todos los datos ya mencionados y se adjuntó al
documento de presentació n.
Á rea : 159.17 M2
COORDENADAS UTM DEL PREDIO INDEPENDIZADO 1B
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205799.8171 312799.4840 117 A-B 18.88
B 9205786.1294 312812.4825 75 B-C 8.27
C 9205782.1342 312805.2440 105 C-D 20.92
D 9205797.3021 312790.8400 63 D-A 9.00
PSAD 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9206030.8171 313170.4840 117 A-B 18.88
B 9206017.1294 313183.4825 75 B-C 8.27
C 9206013.1342 313176.2440 105 C-D 20.92
D 9206028.3021 313161.8400 63 D-A 9.00

1.1. Tercero
‘’LOTE INDEPENDIZADO 1B “y generar 3 ‘’viewport”, En el primer viewport
ubicamos el predio ya con todos los procedimientos anteriores a una escala 1/125.
El segundo “viewport” ira el cuadro de Coordenadas UTM WGS84 y UTM WGS84
(Figura 33). El tercer “viewport’’ se redactará datos de la ubicació n del predio
independizado, el nombre del proyecto, el tipo de plano y las firmas del propietario
y del profesional. (Figura 36)
VIEWPORT 2
VIEWPORT 1
VIEWPORT 3

3. AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Independizado 1C: 142.84 m2

NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote independizado 1C, son las que
se encuentran inscritas en los Registros Pú blicos (SUNARP) en la P.E. N°P46021501
4. PROCEDIMIENTO:
lotes.
4.1. Primero:
Primero, con la informació n ya obtenida se procedió a realizar lo siguiente:
 Obtener la subdivisió n de 12 sub lotes manera parcial y equitativa.

 Obtener cotas con las medidas de todos los lados del predio independizado.
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio independizado.
 Obtener el á rea y perímetro correspondiente al predio independizado
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio independizado.
PSAD56 del predio independizado. (Figura 37)
Á rea : 159.17 M2
COORDENADAS UTM DEL PREDIO 1C
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205799.8171 312808.1285 117 A-B 18.88
B 9205790.1246 312819.7210 75 B-C 8.27
C 9205786.1294 312812.4825 105 C-D 20.92
D 9205799.8171 312799.4840 63 D-A 9.00
PSAD 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9206030.8171 313179.1285 117 A-B 18.88
B 9206021.1246 313190.7210 75 B-C 8.27
C 9206017.1294 313183.4825 105 C-D 20.92
D 9206030.8171 313170.4840 63 D-A 9.00
4.2 SEGUNDO:
‘’LOTE INDEPENDIZADO 1C “y generar 3 ‘’viewport”, En el primer viewport
y del profesional.
5. AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Independizado 1D: 145.12 m2

NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote independizado 1D, son las que
6. PROCEDIMIENTO:
lotes.
6.1. Primero:
 Obtener cotas con las medidas de todos los lados del predio
independizado1D.
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio independizado 1D.
 Obtener el á rea y perímetro correspondiente al predio independizado 1D.
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio independizado 1D.
PSAD56 del predio independizado 1D. (Figura 38)
AREA: 145.12 M2
PERIMETRO: 51.25 ML
COORDENADAS UTM DEL PREDIO INDEPENDIZADO 1D
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205805.2765 312818.2485 117 A-B 14.40
B 9205794.7077 312828.0245 76 B-C 9.48
C 9205790.1246 312819.7210 105 C-D 16.84
D 9205802.3321 312808.1285 63 D-A 10.54
PSAD 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9206036.2765 313189.2485 117 A-B 14.40
B 9206025.7077 313199.0245 76 B-C 9.48
C 9206021.1246 313190.7210 105 C-D 16.84
D 9206033.3321 313179.1285 63 D-A 10.54
6.2 SEGUNDO :
‘’LOTE INDEPENDIZADO 1D “y generar 3 ‘’viewport”, En el primer viewport
y del profesional.
7. AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Independizado 1E: 167.41 m2

Por el frente : Con 9.48 ml., colindando con servidumbre de paso.
Por el lado derecho : Con 17.09 ml., colindando con Jr. José Gá lvez.
Por el lado izquierdo : Con 19.81 ml., colindando con Lote 1F.
Espinoza Justiniano o Lote 1D.
NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote independizado 1E, son las que
8. PROCEDIMIENTO:
lotes.
8.1. Primero:
independizado1E
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio independizado 1E.
 Obtener el á rea y perímetro correspondiente al predio independizado 1E.
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio independizado 1E.
PSAD56 del predio independizado 1E. (Figura 39)
AREA: 167.41 M2
PERIMETRO: 55.35 ML
COORDENADAS UTM DEL PREDIO INDEPENDIZADO 1E
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205805.2765 312818.2485 104 A-B 17.10
B 9205782.1560 312839.6350 93 B-C 8.96
C 9205775.7947 312833.4015 88 C-D 19.81
D 9205790.1246 312819.7685 75 D-A 9.48
PSAD 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205794.7077 312828.0245 104 A-B 17.10
B 9206013.1560 313210.6350 93 B-C 8.96
C 9206006.7947 313204.4015 88 C-D 19.81
D 9206021.1246 313190.7685 75 D-A 9.48
8.2 SEGUNDO:
‘’LOTE INDEPENDIZADO 1E “y generar 3 ‘’viewport”, En el primer viewport
y del profesional.
9. AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Independizado 1F: 168.00 m2

Por el lado derecho : Con 19.81 ml., colindando con el lote 1E.
Por el lado izquierdo : Con 22.18 ml., colindando con Lote 1G.
Espinoza Justiniano o Lote 1C.
NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote independizado 1F, son las que
10.PROCEDIMIENTO:
lotes.
10.1. Primero:
 Obtener cotas con las medidas de todos los lados del predio independizado1F
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio independizado 1F.
 Obtener el á rea y perímetro correspondiente al predio independizado 1F.
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio independizado 1F.
PSAD56 del predio independizado 1F. (Figura 40)
AREA: 168.00 M2
PERIMETRO: 58.27 ML
COORDENADAS UTM DEL PREDIO INDEPENDIZADO 1F
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205790.1246 312819.7685 104 A-B 19.81
B 9205775.7947 312833.4015 93 B-C 8.01
C 9205770.0771 312827.7985 88 C-D 22.19
D 9205786.1556 312819.7685 75 D-A 8.27
PSAD 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205794.7077 312828.0245 104 A-B 19.81
B 9206006.7947 313204.4015 93 B-C 8.01
C 9206001.0771 313198.7985 88 C-D 22.19
D 9206017.1556 312812.5300 75 D-A 8.27

10.2 SEGUNDO
‘’LOTE INDEPENDIZADO 1F “y generar 3 ‘’viewport”, En el primer viewport
y del profesional.
11.AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Independizado 1G: 187.00 m2

Por el lado derecho : Con 26.18 ml., colindando con el lote 1F.
Por el lado izquierdo : Con 24.56 ml., colindando con Lote 1H.
Espinoza Justiniano o Lote 1B.
NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote independizado 1G, son las que
12.PROCEDIMIENTO:
lotes.
12.1. Primero:
independizado1G
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio independizado 1G.
 Obtener el á rea y perímetro correspondiente al predio independizado 1G.
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio independizado 1G.
PSAD56 del predio independizado 1G. (Figura 41)
AREA: 187.00 M2
PERIMETRO: 63.02 ML
COORDENADAS UTM DEL PREDIO INDEPENDIZADO 1G
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO
A 9205790.1246 312812.5300 105 A-B 22.19
B 9205770.0771 312827.7985 92 B-C 8.01
C 9205764.3596 312822.1955 88 C-D 24.56
D 9205782.1342 312805.2915 75 D-A 8.27
PSAD 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205786.1556 312828.0245 105 A-B 22.19
B 9206001.0771 313198.7985 92 B-C 8.01
C 9205995.3596 313193.1955 88 C-D 24.56
D 9206013.1342 312812.5300 75 D-A 8.27

11.2 SEGUNDO:
Crear una hoja en formato A3 ‘’en panel de cambio de modelo y layaut”
denominada ‘’LOTE INDEPENDIZADO 1G “y generar 3 ‘’viewport”, En el primer
viewport ubicamos el predio ya con todos los procedimientos anteriores a una
escala 1/125. El segundo “viewport” ira el cuadro de Coordenadas UTM WGS84 y
UTM WGS84 (Figura 33). El tercer “viewport’’ se redactará datos de la ubicació n del
predio independizado, el nombre del proyecto, el tipo de plano y las firmas del
propietario y del profesional.
13.AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Independizado 1H: 206.01 m2

Por el lado derecho : Con 24.56 ml., colindando con el lote 1G.
Por el lado izquierdo : Con 26.93 ml., colindando con Lote 1I.
Espinoza Justiniano o Lote 1A.
NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote independizado 1H, son las que
14.PROCEDIMIENTO:
lotes.
14.1. Primero:
independizado1H
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio independizado 1H.
 Obtener el á rea y perímetro correspondiente al predio independizado 1H.
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio independizado 1H.
PSAD56 del predio independizado 1H. (Figura 42)
AREA:206.01 M2
PERIMETRO: 67.77 ML
COORDENADAS UTM DEL PREDIO INDEPENDIZADO 1H
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO
A 9205782.1342 312805.2915 105 A-B 24.56
B 9205764.3596 312822.1955 92 B-C 8.01
C 9205758.6420 312816.5925 88 C-D 26.94
D 9205778.1389 312798.0530 75 D-A 8.27
PSAD 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205786.1556 312828.0245 105 A-B 24.56
B 9205995.3596 313193.1955 92 B-C 8.01
C 9205989.6420 313187.5925 88 C-D 26.94
D 9206009.1389 312812.5300 75 D-A 8.27

14.2 SEGUNDO:
denominada ‘’LOTE INDEPENDIZADO 1H “y generar 3 ‘’viewport”, En el primer
15.AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Independizado 1I: 225.01 m2

Por el lado derecho : Con 26.93 ml., colindando con el lote 1H.
Por el lado izquierdo : Con 29.31 ml., colindando con Lote 1J.
Espinoza Justiniano o LOTE 1.
NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote independizado 1I, son las que se
16.PROCEDIMIENTO:
lotes.
16.1. Primero:
 Obtener cotas con las medidas de todos los lados del predio independizado1I.
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio independizado 1I.
 Obtener el á rea y perímetro correspondiente al predio independizado 1I.
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio independizado 1I.
PSAD56 del predio independizado 1I. (Figura 43)
AREA:225.01 M2
PERIMETRO: 72.52 ML
COORDENADAS UTM DEL PREDIO INDEPENDIZADO 1I
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205778.1389 312798.0530 105 A-B 26.94
B 9205758.6420 312816.5925 92 B-C 8.01
C 9205752.8870 312810.9530 88 C-D 29.31
D 9205774.1437 312790.7670 75 D-A 8.27
PSAD 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205778.1389 312798.0530 105 A-B 26.94
B 9205989.6420 313187.5925 92 B-C 8.01
C 9205983.8870 313181.9530 88 C-D 29.31
D 9206005.1437 313161.7670 75 D-A 8.27
16.2 SEGUNDO:
denominada ‘’LOTE INDEPENDIZADO 1I “y generar 3 ‘’viewport”, En el primer
17.AREA Y LINDERO:
AREA: Á rea del predio Independizado 1J: 266.71 m2

Por el lado derecho : Con 29.31 ml., colindando con el lote 1I.
Por el lado izquierdo : Con 29.95 ml., colindando con Lote 1K.
Espinoza Justiniano o LOTE 14.
NOTA: Los linderos y medidas perimétricas del lote independizado 1J, son las que se
18.PROCEDIMIENTO:
lotes.
18.1. Primero:
 Obtener cotas con las medidas de todos los lados del predio independizado1J.
 Obtener á ngulos de todos los vértices del predio independizado 1J.
 Obtener el á rea y perímetro correspondiente al predio independizado 1J.
 Obtener las coordenadas UTM WGS84 del predio independizado 1J.
PSAD56 del predio independizado 1J. (Figura 44)
AREA: 266.71 M2
PERIMETRO: 77.28 ML
COORDENADAS UTM DEL PREDIO INDEPENDIZADO 1J
WGS 84
PUNTO ANGULO LADO
ESTE NORTE
DISTANCIA m
A 9205774.1437 312790.7670 92 A-B 29.31
B 9205752.8870 312810.9530 92 B-C 9.01
C 9205746.4547 312804.6500 88 C-D 29.96
D 9205790.1246 312819.7685 88 D-A 9.01
PSAD 84
PUNTO ANGULO LADO
A 9206005.1437 313161.7670 92 A-B 29.31
B 9205983.8870 313181.9530 92 B-C 9.01
C 9205977.4547 313175.6500 88 C-D 29.96
D 9206021.1246 313190.7685 88 D-A 9.01
18.2 SEGUNDO:
denominada ‘’LOTE INDEPENDIZADO 1J “y generar 3 ‘’viewport”, En el primer

Informe Subdivision de Lotes

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UNIVERSIDAD PERUANA UNION

PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES I

MG. Luis Israel Bravo Vilela

Arotaype Quispe Evelin Martha

LINDEROS SEGÚ N DOCUMENTACION:

 Ubicamos el predio matriz a subdividir en el AutoCAD. (Figura 1)

 Determinar los vértices del predio matriz enumerá ndolas en orden

 Creamos un cuadro de con el á rea y perímetro del pedio matriz. (Figura 6)

Repetimos todo ese procedimiento en cada vértice. (Figura 7.1)

 Gracias a las coordenadas UTM WGS84, se obtuvo las coordenadas UTM

Figura 1: Identificación de predio matriz.

Figura 2.1: Resultado final -medidas del predio matriz.

Figura 4: Ángulos de los vértices del predio matriz.

Figura 5: Área del predio matriz.

Figura 6: Cuadro de texto con el área del predio matriz.

Figura 7.1: Coordenadas este y norte del predio matriz.

COORDENADAS UTM DEL PREDIO MATRIZ

A 9205805.2765 312818.2485 117 A-B 35.68

B 9205779.2161 312842.3545 93 B-C 58.61

C 9205737.1121 312801.0950 89 C-D 34.57

D 9205761.5543 312776.5365 86 D-E 18.84

E 9205774.1437 312790.7670 88 E-F 25.08

F 9205792.2721 312773.5520 63 F-A 46.44

A 9206036.2765 313189.2485 117 A-B 35.68

B 9206010.2161 313213.3545 93 B-C 58.61

C 9205968.1121 313172.0950 89 C-D 34.57

D 9205992.5543 313147.5365 86 D-E 18.84

E 9206005.1437 313161.7670 88 E-F 25.08

F 9206023.2721 313144.5520 63 F-A 46.44

Figura 8-8.2: Coordenadas UTM WGS84 y UTM WGS84.

AREA: Á rea del predio Remanente: 291.83 m2

LINDEROS SEGÚ N DOCUMENTACION:

Por el frente : Con 9.00 ml., colindando con terreno no catastrado.

 Obtener la subdivisió n de lotes de manera parcial y equitativa considerando

 Obtener el á rea y perímetro mediante el comando “á rea’’. (Figura14)

Figura 10: Sub división del predio matriz’’.

Figura 12: Medidas del predio remanente.

Figura 13: Enumeración de vértices del predio remanente.

Figura 16: Ubicar el predio matriz en el plano de urbanización C.P Pajarillo.

COORDENADAS UTM DEL PREDIO REMANENTE

A 9205794.7871 312782.1960 117 A-B 22.96

C 9205774.1437 312790.7670 105 C-D 25.00

D 9205792.2721 312773.5520 63 D-A 9.00

A 9206025.7871 313153.1960 117 A-B 22.96

B 9206009.1389 313169.0055 75 B-C 9.56

C 9206005.1437 313161.7670 105 C-D 25.00

D 9206023.2721 313144.5520 63 D-A 9.00

Figura 17: Coordenadas UTM WGS84 y UTM WGS84.

AREA: Á rea del predio Servidumbre de paso: 236.07 m2

LINDEROS SEGÚ N DOCUMENTACION:

Por el frente : Con 4.005 ml., colindando con terreno no catastrado.

 Ya identificada el sub lote servidumbre de paso, Obtenemos la cota de

 Obtener á ngulos de todos los vértices, digitando en la barra de comando

COORDENADAS UTM DEL PREDIO SERVIDUMBRE DE PASO

Figura 25: Coordenadas UTM WGS84 y UTM WGS84.

Figura 26: Lamina de ubicación lote servidumbre de paso.

AREA: Á rea del predio Independizado 1A: 175.50 m2

LINDEROS SEGÚ N DOCUMENTACION:

Por el frente : Con 9.00 ml., colindando con terreno no catrastado.

 Destacamos el lote independizado 1A del resto de los sub lotes.

 Obtener el á rea y perímetro mediante el comando “á rea’’. (Figura31)

COORDENADAS UTM DEL PREDIO INDEPENDIZADO 1A

A 9205797.3021 312790.8400 117 A-B 20.92

B 9205782.1342 312805.2440 75 B-C 8.27