MINUTA

SEÑOR NOTARIO
En el Registro de escrituras públicas a su cargo,
dígnese incorporar una de FRACCIONAMIENTO DE LOTE
RURAL, al tenor de las siguientes clausulas
PRIMERA. - COMPARECIENTES: Al otorgamiento y
celebración de la presente escritura de
FRACCIONAMIENTO DE LOTE RURAL, interviene el señor
JOSE LEONARDO REYES PEÑAFIEL, de nacionalidad
ecuatoriana, mayor de edad, portador de la cedula
de ciudadanía 0906939335, domiciliado en el
recinto Las Palmas 2, perteneciente a la parroquia
Chobo, Cantón Milagro, Provincia del Guayas.
SEGUNDA. –ANTECEDENTES.- a).- Mediante tasa
administrativa No- 0224017, de fecha 20 de
diciembre del 2020, referencia al SIM 1232 del
señor José Leonardo Reyes Peñafiel, con cedula de
ciudadanía 0906939335, el que comparece y solicita
el trámite de Fraccionamiento de Lote Rural por
proyecto de División de 01 Lote Rural de su
propiedad, datos según escrituras correspondientes
al lote No-5 , de la Zona No- 1, Hacienda Eugenia,
Parroquia Milagro, y que según información
Catastral los códigos 09-10-51-002-001-010-067-
000-000-000 y 09-10-51-001-001-010-018-000-000-000
están incluidos dentro del lote y que forman un
solo cuerpo con un total de 6.56 Hectáreas o su
equivalente 9.29 como indican las escrituras.
ANTECEDENTES. - b). - Al constatar en el
expediente adjunto la solicitud presentada a
nombre de REYES PEÑAFIEL JOSE LEONARDO, con cedula
de ciudadanía No- 0906939335, se presenta los
siguientes detalles de los lotes en mención.
LINDEROS Y MEDIDAS SEGÚN ESCRITURAS
NORTE. - Lote 3, 79 metros N 59 grados E 35 metros
N 66 grados E 80 metros N 45 grados E, Esteros Los
Monos 59 metros S11 grados E; 49 metros S 27
grados E.
SUR. - Lote 9, 142 metros S 38 grados 30 minutos
W.- lote 14: 145 metros N 52 grados W; 62 metros S
63 grados W.
ESTE. - Lote 6, 187 metros S 44 grados W 82 metros
S 5 grados W.- lote 7: 50 metros S 49 grados E.
OESTE. - Lote 4; 38 metros N 40 grados E 330
metros N 42 grados E; 70 metros N 26 grados 30
grados W.. Área 6.56 Hectáreas o su equivalente
9.29 cuadras.
LOTE No- 5
Código Catastral 09-10-51-002-001-010-067-000-000-
000- con un área de 41.485,25 metros cuadrados;
Código Catastral 09-10-51-001-001-010-018-000-000-
000 con un área de 19.312,82 metros cuadrados,
dando un área total de 60.798,07 metros cuadrados.
LINDEROS Y MEDIDAS SEGÚN RELEVAMIENTO.
CODIGO CATASTRAL 09-10-51-002-001-010-067-000-000-
000
NORTE. - Hacienda Paquita 262,12 metros,
SUR.- Lote Particular 198,49 metros.
ESTE. - Camino Publico 55,76 metros, 62,97 metros,
77,17 metros, 2,14 metros dando un tal de 198,04
metros.
OESTE. - Hacienda Paquita con 182, 11 metros.
Área: 41.485,25 metros cuadrados
LINDEROS Y MEDIDAS SEGUN RELEVAMIENTO CON
AFECTACION Código Catastral 09-10-51-001-001-010-
018-000-000-000.
NORTE. - Estero Zarama 117,87 metros, 64,46 metros
total 182,33 metros
SUR. - Aroca Marqueme y Sr Barzola 198,06 metros
ESTE. - Camino Publico 27,02 metros, 12,27 metros,
10,49 metros, 33,23 metros total 83,01metros.
OESTE. - Hacienda Paquita 58,31 metros, 75,22
metros total133,53 metros
Area18.084 ,23 metros cuadrados.
LOTE
Área Útil 59.569,48 metros cuadrados
Área de Afectación por franja de protección
1228,59 metros cuadrados. Total 60.798,07 metros
cuadrados.
AREA SEGÚN PROYECTO DE DIVISION
Código Catastral 09-10-51-002-001-010-067-000-000-
000, Lote No- 5, Área Útil 41.485,25 metros
cuadrados; Código Catastral 09-10-51-001-001-010-
018-000-000-000.Area Útil Lote No- 5(A) 18.084,23
metros cuadrados; Área de afectación por franja de
proteccion1228,59 metros cuadrados, dando un área
de 60.798,07 metros cuadrados.
LINDEROS Y MEDIDAS SEGÚN PROYECTO DE DIVISION DEL
LOTE No. 5.
NORTE. - Hacienda Paquita 262,12 metros
SUR. - Lote Particular 198,49 metros
ESTE. - Camino Publico 55.76 metros, 62,97 metros,
77,17 metros, 2,14 metros total 198,04 metros,
OESTE. - Hacienda Paquita 182,11 metros
Área de 41.484,25 metros cuadrados.
LINDEROS YMEDIDAS SEGÚN PROYECTO DE DIVISION DE
LOTE No- 5 (A)
NORTE. - Estero Zarama 117,87 metros, 64,46 metros
total 182,33 metros
SUR. - Aroca Marqueme y Sr Barzola 198,06 metros
ESTE. – Estero Los Monos (Franja de Afectación)
27,02 metros, 12,27 metros, 10,49 metros, 33,23
metros total 83,01 metros.
OESTE. – Camino Publico 58,31 metros, 75,22 metros
total133,53 metros
Área 18.084 ,23 metros cuadrados.
Agregue usted señor Notario, las demás cláusulas
de estilo para la perfecta validez de este
instrumento público.

Es justicia, etc. –