19-08-20- 1°PARCIAL- REALES

NOTA: LAS NUEVAS

1.1 Ricardo acaba de realizar un invento y quiere registrar ese derecho para comercializar su…
de derecho posee Ricardo? Un derecho mixto. (OJO NO: - Un derecho personal – Un
derecho extrapatrimonial – Un derecho real- Un derecho personalísimo)

1.1 Juan compra un inmueble a Pedro y concurre al registro de la propiedad a inscribir su

derecho real de dominio sobre el inmueble. Al día siguiente, Pablo, quien también compro el
mismo inmueble a Pedro, concurre a anotar su supuesto derecho de dominio. En dicho
supuesto: Juan va a tener un mejor derecho que Pablo ya que puede alegar su facultad
de preferencia.

1.1 Juan posee una casa sobre la cual pesa una hipoteca que realizó a favor del Banco Nacional
desde hace 03 años. En los últimos meses, y por razones personales, no pudo pagar muchas de
las deudas que tenía por lo que le van a rematar la casa. En dicho supuesto: Primero va a cobrar
su crédito el Banco Nacional y luego los distintos acreedores que pidieron el remate. (OJO
NO: -Primero van a cobrar los acreedores que pidieron el remate y luego el Banco Nacional)

1.1 De acuerdo a la definición legal ¿cuáles son las características de los derechos reales?
Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: - 1-Atribuye la facultad de persecución 2- Se
ejerce directamente sobre su objeto 3- Atribuye la facultad de preferencia 4- Posee
estructura legal. (OJO NO: -Atribuye la facultad de división)

1.1.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al derecho privado actual es correcta:
Se unifica de forma parcial el derecho civil y el derecho comercial.

1.2 La postura clásica seguida por Vélez Sarsfield distingue entre los derechos rales y personales
por el aspecto interno del derecho: verdadero
1.3¿Cuáles de los siguientes son derechos reales? Seleccione las 4(cuatro) opciones
correctas: 1- Cementerio privado. 2- Propiedad horizontal. 3- Condominio. 4- Superficie.
(OJO NO: Propiedad Intelectual)

1.3 El principio numerus clausus establece que: Es nula la modificación legal de un

derecho real.

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1.3 Romina ha firmado el día 15 de febrero un boleto de compra y venta por una casa en la
localidad de Las Varillas. El día 18 del mismo mes se mudó a la casa. El día 25 de junio y
como no se realizaba la escritura decide iniciar una acción judicial a tal efecto. El día 10 de
agosto finalmente Romina firma la escritura. En dicha situación ¿cuándo adquiere Romina el
derecho de dominio?: Lo adquiere el día 10 de agosto, que es cuando firma la escritura
traslativa de dominio

1.3 El derecho civil y comercial en la República Argentina: Se encuentra codificado.

1.4 Marcelo se ha comprado un automóvil. En la tarde se ha reunido con Juan, el vendedor.
Han firmado el formulario 08 y luego de que Marcelo le pagara el valor del auto. El vendedor le
entrego las llaves y Marcelo se fue manejando hasta su casa. En el camino de regreso,
Marcelo tuvo la mala suerte de chocar con un ciclista y provocarle lesiones. En dicho caso
¿a quién le debe reclamar el ciclista como titular del dominio sobre el automotor?: Le debe
reclamar a Juan, ya que todavía no se ha realizado la inscripción del derecho sobre el
auto a nombre de Marcelo en el registro. (OJO NO: -Le debe reclamar a Juan, ya que la
venta no se ha realizado mediante escritura pública – Le debe reclamar a Marcelo, ya
que si bien tiene la posesión la venta se debería haber realizado por escritura pública
– Le debe reclamar a Marcelo, ya que ha abonado el precio y ya cuenta con el formulario
08 firmado – Le debe reclamar a Marcelo, ya que aunque todavía no se ha realizado la
inscripción en el registro, ya tiene la posesión del vehículo)
1.4 Ramiro se encontraba trabajando en un basural cuando encuentra en el mismo una
bicicleta. Como estaba en buenas condiciones y a él le servía decide llevársela. Un par de
días después se presenta en su casa Tamara diciéndole que en realidad esa bicicleta es de
Carlos, y que además pesa sobre la misma una prenda a favor de ella por una deuda de
Carlos. En ese caso, ¿a quien le corresponde el bien?: Le corresponde a Ramiro, y además
como se la apropio unilateralmente no le afecta la prenda.
1.4 Martín le vende a Pedro una colección de vinilos el día 10 de junio. Sin embargo, esos
vinilos eran de su hermana Paula. A los fines de evitar cualquier problema Martín le decide
comprar el día 15 de junio los vinilos a Paula. En dicho caso: La venta realizada a Pedro ha
quedado convalidada y se considera valida desde el 10 de junio. (OJO NO: -La venta
realizada a Pedro ha quedado convalidad y se considera válida desde el 15 de junio –
La venta realizada a pedro es inoponible, ya que al momento de la misma la propietaria
era Paula – La venta realizada a Pedro ha quedado convalidada y se considera válida
desde el momento en que notifiquen que Martín ha comprado la colección de Paula –
La venta realizada a Pedro es nula, ya que al momento de la misma la propietaria era
Paula)

1.4 Romina ha firmado el día 15 de febrero un boleto de compra y venta por una casa en la
localidad de Las Varillas. El día 18 del mismo mes se mudó a la casa. El día 25 de junio y
como no se realizaba la escritura decide iniciar una acción judicial a tal efecto. El día 10 de
agosto finalmente Romina firma la escritura. En dicha situación ¿cuándo adquiere Romina el
derecho de dominio?: Lo adquiere el día 10 de agosto, que es cuando firma la escritura
traslativa de dominio

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1.5¿Qué diferencias existen entre los derechos reales y personales? Seleccione las 4 (cuatro)
opciones correctas: 1- En el derecho real hay solo dos elementos 2- La prescripción es
adquisitiva en el caso de los derechos reales y liberatoria en los personales 3- Los
derechos reales son absolutos y los personales relativos 4)-En el derecho personal el
objeto es futuro. (OJO NO: -Los derechos reales son temporales)
1.6 De acuerdo a las facultades que otorga a su titular ¿Qué derecho real es considerado
pleno?:Derecho de dominio. (OJO NO: - Derecho de propiedad horizontal - Derecho de
superficie – derecho de hipoteca – Derecho de condominio)
1.6.1 “El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no
puede constituir como ilícito ningún acto”. La afirmación está haciendo referencia a: El abuso
del derecho.
1.6 De acuerdo a su contenido ¿Qué derechos reales recaen sobre la sustancia? Seleccione
las 3 (tres) opciones correctas: 1- Dominio 2- Propiedad horizontal 3- Condominio.
1.7 José quiere contraer un mutuo con el banco. Como el monto del préstamo es elevado le han
pedido que garantice el mismo con un derecho de hipoteca sobre su casa. El día martes se han
reunido en la escribanía y se ha firmado la escritura de las mismas. En ese caso: El banco va a
poder ejercer el derecho de hipoteca controlando el estado de la casa de José y fiscalizando
que no sufra deterioros. (OJO NO: - El banco va a poder ejercer el derecho de hipoteca a
través de la posesión de la casa de José)
1.9 Si Juan le ha comprado su casa a Pedro, pero ha omitido realizar la correspondiente
inscripción en el registro, ¿qué cualidad tiene ese acto respecto a…Pedro? Es inoponible.
2.1 La yuxtaposición local se caracteriza por: Ser un mero contacto físico con la cosa sin
voluntad jurídica relevante.

2.1 ¿Cuáles son las categorías que se caracterizan como servidores de la posesión? Seleccione
las 3 (tres) opciones correctas: -1- Vínculo de dependencia, 2- Vínculo de hospedaje, 3-
Vínculo de hospitalidad (OJO NO: - Vínculos de trabajo)

2.1 ¿Cuáles son las relaciones de poder reguladas por nuestro CCCN? Selecciones las2 (dos)
opciones correctas: 1- Tenencia 2- Posesión.

2.2 Matías es dueño de un cuadro antiguo que es de mucho valor. Se contactó con un vendedor
de obras arte que iba a realizar un remate de obras artísticas. Como el día que iba a ser el
remate Matías iba a estar de viaje, decide dejarle a José el cuadro para que lo cuide hasta el día
del remate. En dicho caso: La posesión del cuadro es de Matías, porque está ejerciendo la
misma a través de José. (OJO NO: - La posesión del cuadro es del vendedor de obras
de arte, ya que es él quien va a tener la cosa en su poder cuando sea el remate – Nadie
ejerce la posesión ya que Matías la dejó solamente cuida el cuadro – La posesión del
cuadro es de José, porque al habérselo dado para que lo cuide Matías se la cedió – La
posesión del cuadro es de José, porque es quien tiene en este momento el cuadro en
su poder)

2.2 ¿Qué elementos caracterizan a la posesión?: Corpus y animus domini.

2.4 Teniendo en cuenta lo estudiado respecto de la protección del derecho a la imagen de las
personas humanas, podemos afirmar que la reproducción no ofensiva es libre si ha pasado
desde la muerte de la persona el plazo de: 20 años.

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2.4 Martín ha hurtado una bicicleta de la casa de un vecino el día 15 de mayo. Desde ese
momento la ha utilizado, pero el día 24 de mayo el vecino se dio cuenta que Martín tenía su
bicicleta y le reclamó la misma. Ante ello y a los fines de evitar cualquier problema Martín
decide comprarle la misma, pagándole ese día mil pesos a su vecino. En dicho caso ¿qué
clase de relación de poder tiene Martín? Martín tiene una posesión ilegitima de mala fe
viciosa desde el 15 de Mayo pero, al comprarle la bicicleta al vecino, se vuelve un
poseedor legítimo.

2.5¿Qué características debe tener el objeto de la posesión?: Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1- Singularidad 2- Determinación 3- Existencia actual 4- Integralidad.
2.6 Para determinar la fecha en que comienza la relación de poder, ¿qué debe analizarse: El
título
2.6 María se presenta en un estudio jurídico y le comenta al abogado que quiere iniciar un
reclamo. Ella es dueña de una joya que su amiga Josefina le sacó de su casa y no se la quiere
devolver. En este supuesto ¿Qué debería probarse?: María debe probar que Josefina le ha
robado la joya para que el juez sepa que dicha posesión no es legítima.
2.7 Si Juan compra un inmueble sin haber advertido que la persona que se lo transmitió no
era el propietario por no consultar al Registro de la Propiedad de posesión tiene?: Ilegitima
de mala fe simple. (OJO NO: - Ilegítima de buena fe)
2.7 ¿Cuáles son los vicios que puedan afectar a la posesión? Seleccione las 4 (cuatro)
opciones correctas: 1- Hurto 2- Clandestinidad 3- Violencia 4- Estafa.
2.7 Marcos y Roberto han heredado, mediante testamento, un campo de su tía Rita, quien no
tenía herederos. Sin embargo, la semana pasada María mediante un ADN logró corroborar que
era hija de Rita, por lo que intimó a Marcos a que le devolviera el campo. Marcos al recibir esta
información decide no notificarlo a Roberto, quien piensa que siguen siendo dueños del campo.
Luego, Marcos y Roberto realizan una cosecha. En dicho supuesto: Roberto puede quedarse
con los frutos, ya que es de buena fe, pero no así Marcos quien ya era de mala fe.(OJO
NO: Marcos y Roberto pueden quedarse con los frutos ya que al cosechar los frutos
ambos eran de buena fe -Tanto Roberto como Marcos deben devolver los frutos ya que
desde la notificación pasan a ser ambos de mala fe – Marcos y Roberto pueden
quedarse con los frutos ya que al entrar en posesión del campo eran de buena fe –
Tanto Roberto como Marcos deben devolver los frutos, ya que al entrar en posesión
del campo eran de mala fe)
3.1 A qué edad se posee capacidad para adquirir la posesión?: 10 años (OJO NO: 12 AÑOS- 16
años – 14 AÑOS – 08 AÑOS)

3.1 ¿Cómo se denomina la forma de adquisición en la que no hay vinculo jurídico entre un
poseedor y el siguiente?: Unilateral u originaria. (OJO NO: - Unilateral o única)

3.2 Roberto se fue de vacaciones a su ciudad natal para pasar las fiestas y al regresar de las
mismas se entera de que su casa se encuentra ocupada por una familia. El día 16 de marzo
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decide enviarle un CD a la familia para que abandone la casa pero como no obtiene respuesta el
25 del mismo mes presenta una demanda judicial. El día 03 de abril el jueves realiza la
correspondiente citación al juicio. ¿Cuándo comienza la mala fe?: La mala fe comienza el día 03
de abril, ya que Roberto desconoce cuándo la familia ocupó la casa (OJO NO:- la mala fe
comienza cuando Roberto toma conocimiento de la ocupación de la casa -– La mala fe
comienza el día que lo determine el juez dentro del proceso judicial – La mala fe comienza
el dia16 de marzo, que es cuando Roberto los intima a abandonar la casa – La mala fe
comienza el dia2 5 de marzo, que es cuando inicia el correspondiente proceso judicial)

3.3 ¿Qué modalidades pueden implementar la representación mediante la cual se realiza la

adquisición por representante? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: 1-Voluntaria 2-
Legal.
3.3 Florencia compra por una plataforma online un par de zapatos. Su vendedor, al día
siguiente, le pregunta por qué medio quiere que se lo mande y ella contesta que por el correo
“El rápido”. El lunes el comprador le avisa a Florencia que esa misma mañana deposita el
paquete en el correo. El día jueves el correo pasa por el domicilio de Florencia pero no la
encuentra por lo que deja un aviso de visita. El viernes el paquete se entrega. En dicho supuesto
¿cuándo se realizó la tradición?: La tradición se realizó el día lunes, cuando el comprador
le entregó el paquete al correo.

3.3 Florencia se encuentra alquilando un departamento en la ciudad de Córdoba. Todos los

meses le debe pagar el alquiler a Fernando, el representante del dueño que se encuentra
viviendo en el extranjero. Como Florencia decidido que se quiere quedar a vivir en Córdoba
quiere comprar el departamento. En dicho cado, ¿Cuándo se va a re alizar la tradición de la
cosa?: En este caso no se requiere la tradición de la cosa ya que Florencia ya se
encuentra habitando el departamento.

3.3 Marina posee un crédito a cobrar por parte de José. El mismo se encuentra documentado y
tiene como fecha de vencimiento en un mes. Como necesita el dinero de manera urgente decide
realizarle una cesión onerosa a Lucia. Al día siguiente a la venta Marina decide enviarle un
WhatsApp a José avisándole la situación. Igualmente, una semana después Lucia le envía una
CD a José notificándolo de la cesión. En dicho caso ¿Cuándo se produce la tradición del título de
crédito?: La tradición se realizó el día en que Lucia notificó por CD a José la cesión realizada.

3.3 La posesión vacua es exclusiva de los bienes inmuebles: Verdadero

3.3 ¿A qué edad se adquiere la capacidad para transmitir la tradición? 18 años

3.3 Los actos materiales correspondientes a la tradición se pueden suplir por declaraciones
verbales: Falso.

3.3 ¿Cuáles son los elementos que componen a la tradición?: Acuerdo entre partes y posterior
entrega. (OJO NO: -Acuerdo entre partes, discernimiento y posterior entrega)

3.4¿Cuál de las siguientes opciones corresponde a actos posesorios? Seleccione las 4

(cuatro) opciones correctas: 1- Percepción de frutos. 2- Mejoras. 3- Amojonamiento. 4-
Exclusión de terceros. (OJO NO: Oferta de compra)

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3.4 En el mes de enero Mario compro una casa en la ciudad de Mar del Plata. Firmo un boleto
de compra venta y al mes siguiente se firmó la escritura. Sin embargo, el dueño de la casa le
dijo que estaban haciendo unos arreglos a la propiedad por lo que le daría las llaves en el mes
de marzo. Como fue pasando el tiempo y el vendedor nunca le entrego las llaves. Mario inicio
en el mes de junio una acción para obtener la tradición de la misma. En el mes de diciembre, y
luego de un fallo judicial, el vendedor le entrego las correspondientes llaves. En dicho
supuesto ¿desde cuándo Mario es poseedor?: Mario se transforma en poseedor en el mes
de diciembre cuando el vendedor le entrega la llave y puede, por ende, comenzar a
utilizar el bien.

3.4.1 En el régimen de comunidad ¿Cuáles son las formas de extensión de la masa?:

Universal y Restringida. (OJO NO: -Conjunta y Separada)

3.4.1 Cualquier persona que tenga un derecho subordinado a la muerte de la persona que se
trate, previo cumplimiento de requisitos establecidos por la ley, puede solicitar la declaración
de fallecimiento presunto: Verdadero.

3.5 Martín tiene la posesión de un cuadro muy valioso. Sin embargo, como vive viajando y
quiere exponerla en distintas muestras, le dejó un poder a que su amigo Cristian para que lo
haga. El problema es que en las exposiciones Cristian dice que es suya la obra. Además,
Martín se enteró que el mes pasado Cristian falleció y que sus hijos son ahora quienes llevan la
obra a las muestras como si fuera suya. En dicho caso, ¿a quién la corresponde la posesión
de la obra? Le corresponde a Martín porque él siempre la ejerció mediante la
representación, más allá de los actos de su representante.

3.5¿Hasta cuándo se conserva el corpus y el animus?: El corpus mientras se tenga

posibilidad de acceder a la cosa y el animus hasta que se manifieste lo contrario. (OJO
NO: - El corpus mientras se tenga acceso efectivo a la cosa y el animus hasta que se
manifieste lo contrario)

3.5 Roberto ha usurpado un campo en la localidad de La Pampa. En el mismo ha procedido

a realizar una plantación de maíz. Durante su posesión cosecho 3 toneladas de maíz y
quedaba sembrada 1 tonelada más que todavía no se había cosechado. Además, el último
año iba a cosechar 2 toneladas pero no le coloco al cultivo los fertilizantes necesarios por lo
que ello se perdió. Al momento de la restitución del campo ¿Qué debe restituir Roberto?:
Roberto debe restituir las 3 toneladas cosechadas y las 2 que se perdieron por culpa
de la falta de fertilizantes.

3.5.2 ¿Cuáles de los siguientes son principios que informan el régimen patrimonial-
matrimonial?: Principio de autonomía de la voluntad, de solidaridad y de pluralidad (OJO
NO: - Principio de autonomía de la voluntad, de mutabilidad y de convencionalidad)

3.6 ¿En qué supuestos se pierde posesión de la cosa? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1- Cuando desaparece el deseo de tener el objeto 2- Cuando se destruye el
objeto 3)-Cuando un tercero desapodera de la cosa 4- Cuando se realiza la tradición.

3.6.3 Las personas menores de edad autorizadas judicialmente para casarse ¿Qué tienen

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excluido por ley del objeto de una convención matrimonial?: Las donaciones que se hagan
entre ellos y la opción por el régimen patrimonial – matrimonial previsto por ley. (OJO
NO: - La designación y el avalúo de los bienes que cada uno lleva al matrimonio)

3.7 Julián alquila un departamento en la ciudad de Córdoba desde hace tres años. Este
departamento se le alquiló a José, quien es el representante del propietario. En las últimas
semanas ha tenido problemas con el vecino que vive en el piso de arriba ya que este siempre
está tocando su guitarra a la madrugada y no lo deja descansar. En dicho caso: Juan puede
requerir por sí mismo a la justiciar que imponga un límite al dominio del vecino por
ruidos molestos. (OJO NO: Julián puede requerir por sí mismo a la justicia que imponga
un límite al dominio del vecino por ruidos molestos, ya que está dentro de sus
facultades como poseedor – Julián debe solicitar al propietario o al representante del
mismo que requerirán el límite del derecho de dominio del vecino – Julián debe
necesariamente solicitarle al propietario del departamento que sea él quién requiera
el límite al vecino .- Julián puede requerir por si mismo a la justicia que imponga un
límite al dominio por ruidos molestos. –Julián debe necesariamente solicitarle al
propietario del departamento que sea él quien requiera el límite al vecino, ya que en su
carácter de poseedor no puede hacerlo)

3.8 En el mes de mayo Juan Cruz usurpó una casa en una zona serrana. Para ello rompió la
cerradura de la puerta de ingreso. Una vez viviendo allí decidió arreglar dicha cerradura, pintar
la casa ya que estaba bastante mal la pintura existente y colocó dos aires, uno en la pieza y
otro en el comedor. Si Juan Cruz debe restituir el bien ¿qué mejoras puede reclamar? Juan
Cruz puede reclamar la mejora de la pintura, pero sólo en la medida del mejor valor que
le dé a la casa, y llevarse los aires si con ello no produce daños en la casa. (OJO NO: -
Juan Cruz no puede reclamar ninguna de las mejoras realizadas ya que ingresó a la
misma mediante usurpación)

3.9 ¿Cuándo se da la tenencia?: Cuando una persona, por si o por medio de otra, ejerce
un poder de hecho sobre una cosa y se comporta como representante del poseedor.
(OJO NO: - Cuando una persona, por si o por medio de otra, ejerce un poder de derecho
sobre una cosa y se comporta como representante del poseedor – Cuando una
persona, únicamente por sí, ejerce un poder de hecho sobre una cosa y se comporta
como representante del poseedor - Cuando una persona, por si o por medio de otra,
ejerce un poder de derecho sobre una cosa y se comporta como representante del
tenedor -Cuando una persona, únicamente por sí, ejerce un poder de derecho sobre
una cosa y se comporta como representante del poseedor)

3.8 Cuáles son las modalidades en que Cuando una persona, por si o por medio de otra,
ejerce un poder de derecho sobre una cosa y se comporta como representante del e puede
clasificarse la tenencia relativa?: Interesada y desinteresada.

3.8 Marcos ha usurpado una casa en la ciudad de Córdoba. Estuvo viviendo en la misma durante
varios meses hasta que por un fenómeno meteorológico la casa fue destruida. Cuando ello sucede
el verdadero propietario toma conocimiento de que Marcos había estado viviendo allí y quiere
cobrarle los daños sufridos en la propiedad. ¿Cuál es la solución de acuerdo a nuestro sistema
legal? Marcos no debe pagar por la destrucción de la casa ya que hubiera pasado lo mismo
si estaba el dueño viviendo en ella.

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3.9 ¿Cuál es el plazo de caducidad registral de la inscripción de las inhibiciones?: El plazo de
caducidad es de 05 años (OJO NO: - El plazo de caducidad es de 02 años)

4.1 El Sr. García tiene un problema. Existe un grupo de chicos que vive en su barrio que cada
…tiran piedras a los vidrios de su garaje. Es por ello que le consulta a su abogado si puede realizar
alguna acción legal…….darías como abogado?: El Sr. García solo podría hacer una acción de
daños, ya que los niños no quieren quitarle la posesión de su casa

4.2 La Sra. Pérez llegó a su campo y descubrió que le habían sacado parte del alambre
olímpico que lo cercaba y el vecino había colocado su propio alambre 50 metros adentro de su
terreno. En dicha situación: La Sra. Pérez puede presentar una acción posesoria porque la
desposeyeron de una fracción de su campo (OJO NO: - La Sra Pérez no puede
presentar una acción posesoria ya que la desposesión no es sobre todo su campo –La
Sra Pérez debe dejar el alambre del vecino ya que no expreso su negativo a la
construcción durante el proceso – La Sra Pérez pude dando aviso a la policia, cortar el
alambre del vecino y colocar nuevamente el suyo – La Sra Pérez puede por su propia
voluntad, cortar el alambre del vecino y colocar nuevamente el suyo)

4.2 ¿Qué clases de lesiones pueden sufrir los titulares de las relaciones de poder?:
Turbación y desposesión. (OJO NO: - Turbación y despojo)

4.3 ¿Quiénes se encuentran legitimados para realizar la defensa extrajudicial de la

posesión?: Los titulares de los derechos reales, poseedores, tenedores y servidores de
la posesión (OJO NO: - Los titulares de los derechos reales, poseedores sólo de buena
fe, tenedores y servidores de la posesión – Los poseedores, tenedores y servidores de
la posesión – Los titulares de los derechos reales poseedores y tenedores – Los
titulares de los derechos reales y los poseedores)

4.3 Si una persona ha firmado una escritura traslativa de dominio sobre una casa pero no le
han entregado la posesión de la misma ¿Qué acción debe entablar?: Acción para adquirir
la posesión o la tenencia.

4.5 Juan acaba de comprar en un remate judicial un terreno baldío en un barrio de la localidad
de Alta gracia. Al día siguiente de la compra decide ir a visitarlo y le da con que hay una
máquina excavadora que está haciendo los pozos para colocar los cimientos de una obra.
Ante ello consulta a su abogado quien le expone que: Puede realizar una acción de
despojo, ya que lo están desapoderando de su derecho sobre el terreno (OJO NO:
Puede realizar una acción de despojo, ya que lo están turbando el ejercicio de su
derecho sobre el terreno – Puede realizar una acción de turbación Ya que lo están
turbando en el ejercicio de su derecho sobre el terreno …)

4.5¿Qué se solicita al juez en una acción de despojo?: La restitución de la cosa o

universalidad. (OJO NO: El cese de una turbación)

4.5 ¿Qué acciones posesorias contempla nuestra legislación?:Despojo y manutención.

(OJO NO: - Despojo, confesoria y manutención)

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4.6 ¿Quién posee legitimación activa para incoar la acción de despojo?: Los poseedores y
tenedores, aún viciosos. (OJO NO: - Únicamente los poseedores aún los viciosos)

4.6 Martina quiere comprar una casa. Para ello se contacta con el vendedor quien le ofrece
firmar un boleto de compra venta. El problema surge cuando quiere ocupar el inmueble y se
da con la noticia de que esta usurpando dicho supuesto: Martina puede realizar una acción
de despojo ya que cuenta con el boleto instrumentado.

4.6 ¿Contra quién se puede presentar la acción de despojo?: Contra el despojante, sus
herederos legítimos y sucesores particulares solamente si son de mala fe. (OJO NO: -
Contra el despojante, sus herederos legítimos y sucesores particulares de mala fe)

4.7 Juan ha demandado a Rocío ya que expone que ha ocupado parte de su campo con su
alambre a los fines de quitarle la posesión del mismo. En el proceso de acreditación posesoria,
¿Qué debería analizar el juez?: Si Juan acredita estar en contacto con el campo cuando
sucedió la ocupación con el alambre. (OJO NO: - S Juan acredita con la escritura que es el
titular del derecho de dominio sobre el campo)
4.7 Si durante el proceso se produce una lesión mayor que la que dio lugar a la demanda,
¿qué instituto se puede aplicar?: El instituto de la conversión.
4.7 ¿Cómo se tramitan judicialmente las acciones posesorias?: Por el proceso de
conocimiento más abreviado que establecen las leyes procesales o el que determine
la ley

4.7 ¿Cuál es el plazo de prescripción de las acciones posesorias?: 01 Año. (OJO NO: -02 años)

5.1 ¿Cuáles son las características que surgen de la definición de publicidad registral?:
Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas: 1- Es general. 2- Es permanente. 3- Es una
posibilidad de conocer. 4- Se basa en declaraciones señalativas de un órgano
competente. (OJO NO: -Es puesta a disposición del público por los medios previstos
por un particular.)

5.1¿Cuál era la publicidad elegida por Vélez Sarsfield para los derechos reales?: La
publicidad posesoria, salvo para el caso de la hipoteca. (OJO NO: - La publicidad
posesoria, salvo para el caso de la hipoteca y la anticresis)

5.1 Si Juan transmite a Pedro la propiedad de una casa mediante la realización de una
escritura, y Pedro no inscribe dicha operación, Juan puede garantizar una deuda con dicha
propiedad valiéndose de la falta de la misma. Esto es: Falso

5.2 ¿Cuáles de los siguientes son principios registrales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1-Principio de publicidad 2- Principio de especialidad 3-Principio de rogación
4- Principio de inscripción.

5.3 El día 13 de marzo el Sr. González realiza la escritura de venta de una casa que acaba
de comprar. Al día siguiente, la misma fue presentada ante el Registro. El día 17 de marzo

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ingresa al Registro la inscripción de un embargo sobre el mismo bien, por una deuda del
vendedor. El día 30 de marzo el Registro informa que existe un error en el tipeo del nombre
por el que deben modificar la escritura. El día 14 de abril ingresa la escritura modificada al
registro y el día 20 de abril le comunican al Sr. González que ya se encontraba inscripta la
venta. En dicho caso ¿Quién tiene prioridad?:Tiene prioridad la compra del Sr. González
ya que fue presentada ante el Registro antes y nunca perdió la colocación registral.

5.4 Si un escribano que tiene domicilio legal en la ciudad asiento del registro pide un certificado el
día 15 de mayo, tiene hasta el día 29 de mayo inclusive para realizar la escritura: Verdadero.

5.4 ¿Cuál es el plazo de vigencia que puede tener un certificado registral? Seleccione las 3 (tres)
opciones correctas: 1- 25 Días 2- 15 Días 3- 30 Días.
5.4 El Sr. Rodríguez posee tres hipotecas sobre su casa: la de primer grado corresponde al banco
“El ahorro” por un monto de cien mil pesos, la de segunda grado corresponde al banco “La estrella
s.a.” por un monto de doscientos mil pesos, y la de tercer grado corresponde al “Banco Nacional
de trabajo S.A.” por un monto de trescientos mil pesos. El “Banco Nacional de trabajo S.A.” quiere
realizar una permuta de rango con el banco “El ahorro”. Si se remata la casa y se obtienen
trescientos cincuenta mil pesos ¿Cómo van a cobrar los acreedores?: Si el Banco “La estrella
S.A” no presta su conformidad, primero va a cobrar el “Banco Nacional de trabajo S.A.”
cien mil, el banco “La estrella” doscientos mil y por último “El ahorro” cincuenta mil.

5.4 ¿De qué clase puede ser la prioridad directa otorgada por un registro? Seleccione las
2(dos) opciones correctas: 1- Directa inicial. 2- Directa final.

5.4 El día 10 de marzo de 2020 el Sr. Pérez solicita al Registro de la propiedad Automotor un
certificado. El Sr. Pérez tiene domicilio en la localidad de La Calera, en el interior provincial, y
va a adquirir un automóvil en la ciudad de Córdoba Capital. Como estaba todo bien, el día 13
de marzo firma un boleto de compraventa. El día 15 de marzo ingresa al registro un pedido de
prenda sobre dicho automotor por parte de un acreedor del vendedor. Por cuestiones de
agenda, el Sr. Pérez puede ir recién al registro a firmar los papeles el día 26 de marzo, pero
el comprador decide entregarle el automóvil el día 17 para que pueda utilizarlo. En ese
supuesto ¿qué acto tiene prioridad?: Tiene prioridad el pedido de prenda, porque el Sr.
Pérez fue al Registro una vez vencido el plazo del certificado. (OJO NO: -Tiene prioridad
el pedido de prenda, porque el comprador entregó el automóvil luego de ingreso el
pedido de prenda al registro)
5.4 Cuáles son los casos de autonomía de la voluntad respecto al Principio de Prioridad que
establece nuestra legislación? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1-
Coparticipación de rango 2- Permuta de rango 3- Posposición de rango 4- Reserva de
rango. (OJO NO: -División de rango)

5.4 El día 01 de marzo de 2020 el escribano Gómez, que tiene un registro en la ciudad de
Córdoba, solicito un certificado para realizar la escritura de venta de un campo en dicha
ciudad. El día 12 de marzo se procedió a realizar la escritura traslativa de dominio sobre el
inmueble. El día 18 de marzo ingresa al Registro un pedido de embargo sobre dicho inmueble
por una deuda del vendedor. Si el comprador le solicita asesoramiento al escribano por este

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tema ¿Qué le debería indicar este?: Que no debe preocuparse, ya que tienen tiempo
hasta el día 26 de abril para ingresar la escritura al Registro manteniendo la prioridad.
5.5 ¿Que clases de registraciones se contemplan en nuestro Sistema legal?: Inscripción
para nuevos derechos reales, anotación para cautelares y cancelación.

5.5 De acuerdo a la relación con el resto de los asientos ¿Cómo puede ser clasificado el
mismo? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: 1-Condicionado 2- Incondicionado.
(OJO NO: - Finalizado – Provisional – Definitivo)

5.5 Si el Registro observa que en la escritura existe un error de tipeo respecto al nombre del
otorgante va a rechazar la inscripción. Esto es: Falso
5.6 ¿Durante cuánto tiempo tiene vigencia los efectos de la registración de una hipoteca?: Se
conservan por el término de 35 años y el mismo se puede renovar. (OJO NO: - Se
conservan por el término de 20 años y el mismo se puede renovar)
5.6 En una matrícula observamos que, Raúl González ha adquirido un lote inmueble mediante
escritura número 47, otorgada en la escribanía del notario Gutiérrez en la ciudad de Córdoba
el día 14/03/2020. ¿A qué principio registral hacemos con esto referencia?: al Principio de
Especialidad, más específicamente, al elemento causa.
5.7¿Cuáles son los requisitos que deben darse para que opera el tracto sucesivo respecto a
negocios sobre el mismo inmueble?: Pluralidad de actos, pluralidad de instrumentos y
simultaneidad. (OJO NO: - Pluralidad de actos, unidad de instrumentos y
excepcionalidad – Publicidad de actos, pluralidad de instrumentos y simultaneidad –
Unidad de actos, pluralidad de instrumentos y simultaneidad –Unidad de actos unidad
de instrumentos y simultaneidad- Unidad de actos, unidad de instrumentos y
simultaneidad)
5.7¿Cuáles son los elementos del tracto sucesivo? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1- Efectos 2- Oportunidad 3- Sujeto 4- Objeto. (OJO NO: -Causa)
5.8 En un examen de la materia Derecho Privado V un alumno está explicando el principio
de legalidad. En un momento el profesor lo interrumpe y le expone que imagine que el día 10
Marcos presenta en el Registro una escritura de compra de una casa. 20 días después de ello,
el Registro le avisa que la escritura esta observada. 10 días después ingresa una solicitud de
inhibición sobre dicho bien, la cual también es observada días a los 5 días de ser presentada.
Sin embargo, esta última es modificada y se registra una semana después. El profesor le pide
que le explique qué sucede con Marcos. Ante ello ¿Qué debe responder el alumno?: Que
Marcos todavía tiene 160 días, desde que le avisaron que la escritura estaba observada
para corregir la misma, ya que de lo contrario va a quedar firme la inhibición

5.8 ¿Qué plazo posee el Registro para realizar la función calificadora?: 30 días. (OJO NO: -
45 días)

5.8 ¿Cuáles son las características de la función calificadora que debe realizar el Registro?:
Obligatoria, persigue la obtención de un resultado y autónoma. (OJO NO: -Facultativa,
persigue la obtención de un resultado y derivada – Obligatoria, persigue la obtención
de un resultado y principal – Obligatoria, persigue la obtención de un resultado y
principal. -Facultativa, persigue la obtención de un resultado y autónoma)

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5.8 Imagina que sos empleado de un Registro de la Propiedad Inmueble en la ciudad de Villa
María. Ingresa al registro una escritura de compra de un terreno por parte de José Luis
Martínez. Al momento de realizar la función calificadora advertís que parte de dicho terreno
que se está vendiendo corresponde a tierras de dominio público del Estado. En dicho
supuesto ¿qué debes decidir al realizar la función calificadora?: Como se trata de un bien
de dominio público del Estado debes rechazar la inscripción y notificar de ello al Sr.
Martínez.

5.8 Juan Marco Heredia realizó una compra de un departamento en la ciudad de Córdoba.
Sin embargo, cuando se realizó la escritura en la escribanía se consignó que se llamaba Juan
Marcos, y ello fue lo que quedó registrado en el Registro de la Propiedad. Cuando ahora quiere
realizar la venta de ese departamento, el escribano no quiere confeccionar la escritura ya que
no coincide el nombre que figura en el documento con el que está en la matrícula. ¿Qué debe
hacer Juan?: Juan debe solicitar al Registro que realice una rectificación del asiento y para
ello debe acompañar copia del DNI donde figura el nombre correcto.

5.10 Martin, quien estaba casado con Luisa, decide vender una casa. Se reúne en la
escribanía con el comprador y firman la escritura correspondiente. Sin embargo, en el viaje
de regreso a su domicilio Martin tiene un accidente y fallece. Cuando el comprador solicita a
la familia de Martin que realice la inscripción en el Registro la esposa expone que como la
operación no estaba inscripta en el Registro la misma no le era oponible y por ende le
correspondía la casa. ¿Quién tiene un mejor derecho sobre la casa?: Luisa no puede alegar
que no le es oponible el acto porque, al ser heredera de Martin respecto a ella, el
instrumento se considera registrado. (OJO NO: - Si bien el acto no está inscripto, los
herederos deben realizar la inscripción ya que el comprador tiene la escritura firmada)

6.1.7 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a una persona jurídica privada:
Los consorcios de propietarios.

6.2.2 Tomás se dedica a la venta de miel. Para ello, en su campo, posee varios enjambres. El día
lunes, sin darse cuenta, dejó abierta la puerta de uno de los contenedores, por lo que un enjambre
escapo. Rápidamente comenzó a perseguirlo para intentar tomarlo. En el trayecto tuvo que
ingresar en el campo de su vecino Matías, quien tenía un espacio que alquilaba a Florencia para
que ella tuviera sus propios enjambres allí. Luego de unos minutos, y viendo que era muy difícil,
Tomas decide dejar de perseguir el enjambre. Al hablar luego con Matías se entera que el mismo
se había unido al enjambre que estaba en ese campo. En dicho caso ¿a quién le corresponde la
propiedad del enjambre?: Le corresponde a Florencia, ya que las abejas de Tomas se unieron
a las suyas en su propio enjambre. (OJO NO: -Le corresponde a Tomás, porque Matías sabe
que son de su propiedad y por ende poseen dueños y no pueden tomarse)

6.2.2 Martín se ha encontrado un celular tirado en la vereda, justo al lado del cesto donde se
deja la basura. Como su celular ya estaba viejo decidió quedárselo. A los pocos días recibe la
visita de Paula quien le dice que ese celular es de ella, que se le había caído y que lo quiere
recuperar. Ante ello, Martín le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Debe
devolvérselo a Paula, porque como el celular es una cosa de valor y se presume que ella
lo había perdido, Martin no podía tomarlo. (OJO NO: - La posesión del cuadro es del
vendedor de obras de arte, ya que es el quien va a tener la cosa en su poder…)

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6.2.3 Marcos había ido a cazar a un monte cerca del campo de su tío. Mientras caminaba por
el monte pudo observar un ciervo. En ese momento Marcos hiere al animal, pero no puede
atraparlo por lo que comienza a perseguirlo. Durante el transcurso, el animal entra en un campo
privado, propiedad de José y queda atrapado en una trampa de esta. En dicho supuesto ¿a
quién le corresponde la propiedad del animal?: Le corresponde a Marcos debido a que él
es quien lo hirió y luego lo persiguió todo el tiempo hasta atraparlo.

6.2.5 Mariano ha comprado un terreno en un barrio nuevo de la Ciudad de Córdoba. Al llegar

observa que el vecino de al lado está en proceso en construcción de su casa. A mariano le parece
que la medianera del vecino está sobre su terreno pero como todavía no tiene bien las medidas
decide no decir nada. En la próxima visita y ya con las medidas en su poder, Mariano confirma
que la medianera estaba un metro dentro de su terreno, pero como no estaba decide que va a
hablar la próxima ve que lo vea. Sin embargo Mariano olvida de hablar y recién lo recuerda un
año después de eso. Cuando habla con el vecino advierte que él de buena fe, sin advertir el error
y por una cuestión de planos. En dicho supuesto ¿qué sucede con la construcción del vecino?:
Como mariano no se opuso apenas lo vio debe respetar la misma, siempre que el vecino lo
indemnice, sino Mariano puede pedir que destruya la medianera. (OJO NO: - Como Mariano
no se opone apenas la vio debe respetar la misma, y sumado a ello, como el vecino es de
buena fe, no le debe indemnizar)

6.3.2 Ramiro ha realizado un derecho de prenda para garantizar una deuda que tiene con
Mario. Para ello le ha entregado unos muebles de diseño que eran de su abuela maternal.
Un día, limpiando los mismos para conservarlos en buen estado, Mario encuentra que uno de
los cajones tenía un fondo falso, y atrás del mismo había muchas joyas de oro. ¿Qué derecho
le corresponde a Mario sobre las joyas?: Como Mario estaba ejerciendo un derecho de
prenda, no tenía derecho a buscar por lo que no tiene derecho alguno sobre las joyas y
se las debe entregar a Ramiro. (OJO NO: - Como Mario fue quien las encontró durante
el ejercicio del derecho de prenda, se puede quedar con las joyas, ya que está
ejerciendo una relación de poder legítima– Como Mario fue quien encontró las joyas le
corresponde una recompensa, la cual necesariamente debe ser dispuesta en forma
judicial – Como Mario fue quien las encontró, Ramiro le debe entregar la mitad de las
joyas, ya que su propiedad es de él pero las descubrió Mario – Como Mario fue quien
las encontró le corresponde una recompensa, la cual será decidida en forma unilateral
por Ramiro por ser el dueño del inmueble)

6.3.3 Si Juan descubre plantando unas flores, un tesoro en el patio de la casa que alquila, le
corresponde a él todo el tesoro. Esto es: Falso

6.4.2 En una transformación en donde el trabajo es reversible ¿a quién corresponde la

propiedad de la nueva cosa si el especificador e de buena fe?: El tranformador es dueño
de la nueva especie en este caso debe pagar al dueño de la materia prima la misma –
El dueño de la cosa puede optar por reclamar la cosa nueva sin pagar nada al que hizo
o abdicarla con indemnización del valor de la materia y del daño – El dueño de la
materia es dueño del a nueva especie, en este caso debe pagar el transformador su
trabajo - El transformador puede optar por reclamar la cosa nueva sin pagar al dueño

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de la materia – El dueño de la cosa puede optar por reclamar a cosa nueva si pagara
da al que la hizo, o abdicarla con indemnización únicamente del valore de la materia)

6.4.2 Se presenta en tu estudio jurídico Carlos ya que tiene un problema con un empleado
de su fábrica. Te comenta que a sabiendas de que no podía, el empleado tomó elementos
de la fábrica y construyó unos elementos. Como abogado ¿Qué debes preguntarle a Carlos?:
Se debe preguntar si el trabajo que realizo el empleado es reversible. Como Carlos dijo
que el mismo fue realizado de mala fe, en ese caso, se puede quedar con la
construcción sin abonar nada.

6.5.1 Martina ha ido al vivero a retirar una compra que había hecho telefónicamente. Sin
embargo, en el negocio por un error le entregaron parte del pedido de Lucas. Sin darse cuenta
de ello Martina llegó al campo y sembró las semillas que había traído. Cuando Lucas toma
conocimiento de ello va a hablar con Martina y le dice que cuando coseche le corresponde
todo a él. Ante ello, Martina le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Como
se realizó en su campo le corresponde a ella la cosecha pero debe pagarle a Lucas las
semillas.

6.5.1¿Cuándo hay mezcla?: Cuando hay una fusión de cosas muebles sólidas y
ordinariamente no se pueden separar.

6.5.1 Miguel manejaba un camión por ruta nacional N° 19 con una tonelada de arena fina para
una obra que se estaba haciendo en la ciudad de San Francisco. El cargamento estaba tasado
en un valor de treinta mil pesos. En pleno viaje tuvo un accidente. Choco contra el camión de
Norberto, quien llevaba una tonelada y media de arena gruesa. El valor del cargamento de
Norberto era veinte mil pesos. Producto del accidente ambos camiones volcaron y los
productos terminaron amontonados en la banquina de la ruta. En ese caso ¿Qué sucede con
los cargamentos?: Le corresponde a Miguel, ya que ambas arenas no se pueden separar
y su cargamento era de mayor valor que el de Norberto. (OJO NO: - La mezcla de ambas
arenas le corresponde a Miguel y a Norberto por partes iguales)

6.5.2 Hace dos meses hubo una tormenta muy grande en el pueblo donde vive Lucas. En esa
tormenta, por los fuertes vientos, se desprendieron diferentes árboles. Uno de ellos adhiriendo al
predio de Roberto, uno de los vecinos de Lucas. ¿Puede Lucas reclamar dicho árbol?: Lucas
puede reivindicar el árbol, pero tiene que tener presente que solo le quedan cuatro meses
para hacerlo, sino pasa a ser del vecino. (OJO NO: - Como Lucas es el propietario del árbol,
puede reivindicar en cualquier momento, siempre que previo a hacerlo se lo comunique a
su vecino)

6.5.2 ¿Qué modalidades de aluvión se contemplan en nuestra legislación?: El aluvión puede

darse por acarreo y por abandono.
6.5.2 Mariano ha comprado un terreno en un barrio nuevo de la Ciudad de Córdoba. Al llegar
observa que el vecino de al lado está en proceso en construcción de su casa. A mariano le parece
que la medianera del vecino está sobre su terreno pero como todavía no tiene bien las medidas
decide no decir nada. En la próxima visita y ya con las medidas en su poder, Mariano confirma
que la medianera estaba un metro dentro de su terreno, pero como no estaba decide que va a

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hablar la próxima ve que lo vea. Sin embargo Mariano olvida de hablar y recién lo recuerda un
año después de eso. Cuando habla con el vecino advierte que él de buena fe, sin advertir el error
y por una cuestión de planos. En dicho supuesto ¿qué sucede con la construcción del vecino?:
Como mariano no se opuso apenas lo vio debe respetar la misma, siempre que el vecino lo
indemnice, sino Mariano puede pedir que destruya la medianera. (OJO NO: - Como Mariano
no se opone apenas la vio debe respetar la misma, y sumado a ello, como el vecino es de
buena fe, no le debe indemnizar)

7.1.3 ¿Cuál es la naturaleza jurídica de la adquisición del subadquirente de buena fe de una cosa
mueble no registrable?: Es una adquisición legal.

7.2.2 ¿Qué plazo posee el propietario para marcar a su ganado mayor?: Debe hacerlo durante
el primer año de vida del animal.

7.2.2 Martina venía caminando por el campo de su abuela cuando de pronto se encontró con
un potrillo. El animal era muy amistoso por lo que siguió a Martina hasta el establo de su
abuela. Allí, durante los próximos días Martina le dio de comer e hizo ir al veterinario a
revisarlo, quién le dijo que estaba sano y que tendría aproximadamente cinco meses de edad.
Sin embargo, unos días después Ricardo se apersona en el campo diciendo que el potrillo
era de él. Como Martina se había encariñado con el animal su abuela fue a su estudio a
preguntarle que correspondía. Ante ello ud. La asesora indicándole que: Como el potrillo
no estaba marcado, Martina se podía quedar con él, salvo que Ricardo demuestre que
era de su propiedad. (OJO NO: -Como el potrillo no estaba marcado, el mismo
correspondía a Ricardo, porque todavía estaba dentro del plazo que le da la ley para
colocarle la marca – Si bien el potrillo no estaba marcado, el mismo correspondía a
Ricardo, porque todavía estaba dentro del plazo que le da la ley para colocarle la
marca).

7.2.4 Cuándo nace un derecho real sobre un caballo pura sangre de carrera?: Tanto para
las partes como para los terceros, desde la inscripción en el Registro. (genealógico)

7.3.1 ¿Qué requisitos establece la legislación para la transmisión de los automotores?: Puede
realizarse por instrumento público o privado y produce efectos desde su inscripción
en el Registro.

7.3.1 Martin ha recibido mediante un legado de su tío Pepe un automóvil. Al momento de su

muerte Pepe no sabía que tenía un hijo, por lo que le había dejado a Martin su auto, que era
su único bien. Cuando Juan (el hijo de Pepe) se entera de esto, notifica a Martin quien decide
entregarle el vehículo, comprometiéndose al día siguiente a ir al Registro a hacer la
correspondiente transferencia. Sin embargo, Martin se había quedado con una llave del
vehículo y esa misma noche roba el auto de Juan. Al día siguiente lo vende y va al Registro
a hacer la transferencia a favor de Luis, quien no sabía de esta situación. Como Juan no
sabía ni la patente del auto ni el Registro donde estaba asentado, tardo más de tres años en

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encontrar el vehículo. En esa situación ¿Qué sucede con el automotor?: Como Luis lo
compró de buena fe y hace más de dos años que lo tiene, puede quedárselo e incluso
repeler cualquier intento de Juan de recuperarlo. (OJO NO: -Como Luis lo compró de
buena fe, desde el momento mismo que lo inscribió le corresponde la propiedad del
auto, por lo que Juan no puede iniciar ninguna acción)

7.3.3 Florencia ha decidido cambiar de auto, por lo que puso a la venta el suyo. Por suerte
ha aparecido un comprador, Román, quien quiere adquirirlo. El tema es que Román debe
viajar el lunes y necesita para ello el auto. Como no quería perder la venta, Florencia decide
firmarle jun formulario 08 y entregarle el auto, con la promesa de que el martes a primera hora
irían al Registro a hacer la transferencia. Para que no tuviera problemas en el viaje, Florencia
le entregó la cédula de identificación del automotor. Por desgracia en el viaje de regreso,
Román sufre un accidente donde lesiona a un ciclista. ¿Quién es responsable civilmente en
dicho accidente?: La responsable es Florencia, ya que ella sigue siendo la titular registral
del vehículo, salvo que hubiera hecho la denuncia de la tradición en el Registro.
7.3.3¿Quién debe solicitar la inscripción de la transferencia de la propiedad de un automotor?:
Cualquiera de las partes puede solicitar la transferencia, pero el comprador asume la
obligación de realizarla dentro de los 10 días de celebrado el acto. (OJO NO: -
Cualquiera de las partes puede solicitar la transferencia, pero el comprador asume la
obligación de realizarla dentro de los 15 días de celebrado el acto).
7.4.2¿Que sucede cuando una persona encuentra una cosa perdida?: En ese supuesto
puede tomarla, siendo ello una facultad, y asumiendo en ese caso el rol de depositario
a título oneroso.
7.4.2 ¿Qué plazo debe esperarse para subastarse una cosa hallada?: Seis meses, salvo
que la cosa sea perecedera o de conservación costosa en cuyo caso se puede
adelantar.
7.4.3 Florencia encontró un celular tirado en la calle. A los pocos días una persona llama al
mismo diciendo que es el dueño. Florencia decide devolvérselo. Cuando se encuentran, el
dueño, Pablo, le ofrece a Florencia una recompensa de cien pesos, lo que a ella le parece poco
ya que sabe que el teléfono es de mucho valor. ¿Qué opciones tiene Florencia?: Florencia
puede solicitarle a un juez que determine el importe de la recompensa si no está de
acuerdo con la ofrecida por Pablo. (OJO NO: - Florencia debe aceptar la recompensa
que le ofrece Pablo ya que él ni siquiera está obligado a pagar recompensa)

7.4.3 Ricardo sufrió un robo en su caso. En el mismo, los ladrones se llevaron dinero y entre
los objetos de valor unas joyas que eran de su madre. Como eran de gran valor sentimental
para él, comenzó a averiguar para ver si podía determinar si alguien las vendía. Gracias a
ello advirtió que las mismas habían sido compradas por Pablo en una joyería de la zona. Ante
ello Ricardo inicia una acción para recuperar las mismas. En este caso ¿qué sucede con
Pablo: Pablo debe devolver la joyas ya que son robadas, pero a cambio Ricardo debe
devolverle el dinero que él pagó por las mismas (OJO NO: -Pablo puede quedarse con
las joyas siempre y cuando el joyero no haya tenido conocimiento de que las mismas
eran robadas – Pablo debe devolv7er las joyas ya que eran robadas, y asimismo, a
causa de ello, Ricardo no tenía obligación de pagar por las mismas – Pablo puede

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quedarse con las joyas ya que adquirió las mismas en una joyería, quedando para
Ricardo el derecho a reclamarle al joyero ––Pablo puede quedarse con las joyas,
porque cuando él las compró no tenía conocimiento de que las mismas eran robadas.)
8.1 Marcos es el único hijo de Josefina. Cuando su madre muere, ella poseía una serie de
cuadros de mucho valor. Como Marcos necesitaba el dinero decide venderlos. Sin embargo,
antes de cerrar el negocio recibe una carta documento de Luis que dice que él también es
heredero y por ende reclama su porción sobre los cuadros. No obstante, Marcos vende igual
los cuadros. Luego, Luis continua el proceso, pero al final el juez determina que Marcos es el
único heredero. En dicha situación: La venta realizada por Marcos es totalmente válida ya
que es el único heredero forzoso más allá del reclamo de Luis. (OJO NO: - La venta
realizada por Marcos es nula toda vez que adquiere la propiedad de los bienes recién
luego de ser declarado heredero - La venta realizada por Marcos es totalmente válida
pero solamente desde el momento en que el juez lo declara como único heredero - La
venta realizada por Marcos en inoponible toda vez que estaba pendiente el reclamo de
Luis - La venta realizada por Marcos es nula toda vez que estaba pendiente el reclamo
de Luis)

8.1.2¿Cuál es el plazo exigido por la legislación para la prescripción adquisitiva larga?: El plazo
es de 20 años. (OJO NO: -El plazo es de 10 años)

8.1.3 En el año 2000 Martina inicio la posesión de un campo que se encontraba vacío. Allí
colocó alambres e hizo algunas construcciones. Sin embargo, como enfermo, decide dejarle el
mismo por testamento a su sobrino Carlos, ya que no tenía hijos. En 2015 ella fallece, pero
como a Carlos no le interesaba el campo decide no ir a ocuparlo. En el año 2021 se presenta
el hijo de la propietaria del campo indicándole a Carlos que debía devolver el campo. ¿Debe
Carlos devolver el inmueble?: Como Carlos no fue al campo cuando lo heredó, no reunión
el plazo de la prescripción por lo que debe devolver el inmueble. (OJO NO: - Como
Carlos no es heredero forzoso de Martina no puede unir su posesión a la de Martina
por lo que debe devolver el inmueble)

8.2.1 Una persona posee una cosa durante 18 años a los fines de la prescripción adquisitiva, pero
en ese momento es demandado judicialmente analiza, luego de un año, por caducidad del mismo.
¿Cuánto tiempo debe poseer la cosa para adquirirla?: Debe poseerla un año más para
adquirirla por prescripción.

8.2.2 Ricardo hacía once años que se encontraba viviendo en un terreno que no tenía
ocupantes cuando un día llego Verónica y le dijo que ese terreno era de su familia y debía
desocuparlo. Tras sucesivos… comenzando una relación, sin convivir. La misma duro dos
años hasta decidieron casarse. Estuvieron casados durante ocho años, hasta que Verónica
decidió irse de la casa. Luego de un año de ese hecho, se divorciaron. En este supuesto ¿ha
operado…Ricardo?: ?: Ricardo solamente cuenta con trece años de posesión a los fines
de la prescripción, es decir los once que vivió solo y los dos de relación con Verónica por
lo que no realizó usucapión.

8.2.2 ¿Qué supuestos de suspensión de la prescripción se dan en nuestra legislación?

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1-Entre convivientes, durante la unión

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convivencial. 2- Entre las personas jurídicas y sus administradores o integrantes de
sus órganos de fiscalización, mientras continúan en el ejercicio del cargo 3- Entre
cónyuges, durante el matrimonio 4- Entre las personas incapaces y con capacidad
restringida y sus padres, tutores o curadores, durante la responsabilidad parental, la
tutela o la curatela.

8.2.2 ¿Qué sucede con el plazo de la prescripción ante una intimación fehaciente?: El plazo
se suspende, por única vez, por un plazo de seis meses.

8.2.3 Durante que tiempos el juez puede dispensar los efectos de la prescripción ya
cumplida?: Durante seis meses. (OJO NO: -Durante doce meses)

8.2.3 Juan fue declarado incapaz en el mes de julio de 2017. Sin embargo, por demoras en los
juzgados, no se le había designado un representante. En el mes de abril de 2020 Juan es
notificado de que se había realizado un proceso de usucapión sobre un campo que él había
heredado de su padre. Como todavía no tenía un representante designado, se ofrece para dicho
cargo a Raúl en el mes de mayo de 2020. Raúl acepta el mismo en el mes de agosto del mismo
año. ¿Qué sucede en dicho supuesto con la usucapión?: Raúl puede solicitarle al juez que lo
dispense de la prescripción para ejercer la defensa que corresponda hasta el mes de
febrero de 2021. (OJO NO: - Como Juan había sido declarado incapaz en julio de 2017 Raúl
ya no puede solicitar la dispensa de la prescripción porque al momento de la usucapión no
estaba designado)

8.3.1 Cuáles son los requisitos para que opere la prescripción adquisitiva breve?: Justo título,
buena fe y posesión por el plazo de 10 años.

8.3.2 En el mes de marzo de 2016, Martín recibió mediante un testamento un campo por parte
de ….. junio de 2027 presenta una persona en el campo y le afirma que es el hijo de Mario y
que por ende……el campo. Ante ello Martín inicia un juicio de usucapión en el mes de agosto en
el mismo año. En el mes de marzo de 2028 se dicta sentencia en donde se expone que le asiste
a Martín el derecho. En dicha situación ¿qué derecho tiene Martín sobre el campo?: Martín es
poseedor del mismo desde el mes de marzo de 2016 que es cuando comenzó la misma.

8.4.2 ¿Cuándo debe oponerse la prescripción?: Dentro del plazo para contestar la demanda
en los procesos de conocimiento, y para oponer excepciones en los procesos de ejecución.
(OJO NO: - Dentro del plazo para contestar la demanda en los procesos de conocimiento,
y en cualquier momento hasta la sentencia en los procesos de ejecución)
8.4.2 Hace más de veintidós años que Jazmín se encuentra ocupando un campo que estaba
deshabitado. Hace un mes estuvo hablando con un amigo abogado quien le recomendó que
para asegurar su derecho iniciara un juicio de usucapión. Para ello Jazmín fue a pedir un
informe al Registro de la Propiedad, en el cual decía que el propietario era Roberto Pereyra.
Sin embargo, Jazmín sabía que Roberto había fallecido hace unos meses y el único heredero
era su hijo Pablo, que como vivía en España, realizaba todas sus gestiones mediante Carla,
su representante. En dicho supuesto, ¿cómo debe entablar Jazmín la acción de prescripción?
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Jazmín debe iniciar la acción en contra de Roberto, ya que es quien figura como titular
en el Registro. (OJO NO: - Jazmín debe iniciar la acción sin indicar en contra de quien
se realiza y pidiendo al juez la publicación de edictos – Jazmín debe iniciar la acción
contra Pablo, ya que ella sabe que es el único heredero de Roberto – Jazmín debe
iniciar la acción en contra de Carla, debido a que ella es la representante de Pablo-
Jazmín puede elegir contra quién iniciar la acción, en cuyo caso podrá optar entre
Roberto, Pablo o Carla)
8.5 ¿Es posible renunciar a la prescripción adquisitiva en nuestro sistema?: Sí, pero
solamente respecto a la prescripción ya ganada. Se requiere la edad de 18 años para
hacerlo.

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