FINANZAS

GESTIÓN EMPRESARIAL DE LA
CONSTRUCCION

Ing. Ana Lucía Chaiña Muñoz.

 Que son las Finanzas?
Encontremos una definición
simple de Finanzas…..
Para esto, veamos la
siguiente situación…
¿ Son los negocios …

Líquidos

Rentables

y…Seguros?
¿Qué entendemos por Liquidez?
Liquidez Caso: Compra de un
TV

Situación 1 : Paga al contado

Liquidez Caso: Compra de un TV

Situación 2 : Paga con tarjeta de crédito

(dorada)
Liquidez Caso: Compra de un
TV

Situación 3 : Paga con tarjeta de

propiedad vehicular.
Liquidez Caso: Compra de un
TV

¿1 2 3?

¿A quiénes rechazan el pago?

Entonces que es la Liquidez?

Capacidad
de pago en
el corto plazo
Que es el Riesgo?

Posibilidad
de perder
A que llamamos Rentabilidad?

Capacidad
para generar
las ganancias
o beneficios.
Entonces que son las Finanzas?

Administración eficiente del

dinero

Eficiencia Implica un sano

equilibrio entre las variables:
liquidez ,riesgo
y rentabilidad
 Cuales son las diferencias entre
Finanzas y Contabilidad?

 Contabilidad
 Perspectiva histórica.
 Rendición de cuentas pasadas.

 Finanzas
 Se enfoca hacia el futuro.
 Aprovecha la información contable.
 …Gestion Financiera?

Gestionar ese dinero, en forma de

capital, dependiendo de la situación
de la empresa, implica:

 Adquirirlo
 Administrarlo.
 Invertirlo.
 Esquema de Gestión
Financiera
Son estrategias encaminadas a buscar un óptimo desempeño de
las finanzas de la empresa,.

GESTION FINANCIERA

PLANEACION CONTROL
EJECUCION

Sobre uso y obtención del dinero

y de los recursos financieros

MAXIMO VALOR DE LA EMPRESA

 Que tipos de Decisiones se dan en la Gestion
Financiera?
1. Decisiones de Inversión
Se debe invertir mas en…? Se debe comprar
mas…? El Activo.

2. Decisiones de Financiamiento
Como obtendrá la empresa dinero para hacer
sus inversiones? El Pasivo.

3. Decisiones Gerenciales de Dividendos

Tiene que ver con decisiones cotidianas de
operación. Conviene modificar la publicidad?
 ¿Quienes participan en Finanzas?
 Directores/Gerentes Financieros: Determinan
cómo invertir los fondos de las firmas y cómo
obtener los fondos necesarios para esas
inversiones.

 Mercados Financieros: Facilitan el flujo de fondos

de los proveedores de fondos a firmas y gobiernos
que los necesitan.

 Inversionistas: Financian las inversiones hechas

por las firmas adquiriendo valores financieros.
 Cuales serian las Responsabilidades del
Gerente Financiero?

1. Elaborar pronósticos y planeación.

2. Administrar y controlar la liquidez.
3. Tomar decisiones de mayores financiamientos e
inversión.
4. Interactuar con las otras areas.
5. Controlar la aplicación y resultados de las decisiones
como de toda la gestión/administracion monetaria.
6. Interactuar con los mercados de capital y los
intermediarios financieros.
 Caso: NASA

Decisiones Colegiadas
• Conflicto
• Consenso
• Situacion
• Argumentación
• Interacción
• Roles
Diez Principios Financieros

¿Conocen el
trabalenguas de los 10
principios en las
finanzas?
Su comprensión no exige conocimientos
de finanzas. Pero, aunque no sea
necesario entender las finanzas para
comprender estos principios es
necesario comprender estos principios
para entender de FINANZAS
 PRINCIPIO 1
El equilibrio entre riesgo y rentabilidad

No asumiremos un riesgo adicional a menos

que seamos recompensados con una
rentabilidad adicional.

RIESGO
RIESGO ALTO
BAJO
 PRINCIPIO 2

El valor del dinero en el tiempo

Un dólar recibido hoy tiene más valor que

un dólar recibido en el futuro.
 PRINCIPIO 3

La tesorería (CAJA) – y no los beneficios –

es
lo que manda
 PRINCIPIO 4
En los flujos de caja incrementales lo único que
cuenta es lo que varia positivamente.

En un momento del tiempo si los beneficios potenciales para terminar el

proyecto son insuficientes para justificar los costos de desarrollo restantes
hay que evaluar la continuidad o no del proyecto.
 PRINCIPIO 5
La “maldición” de los mercados competitivos

Por qué resulta difícil encontrar proyectos

con una rentabilidad excepcional?

Por ello es importante trabajar en su

diferenciación!!!
 PRINCIPIO 6

Los Mercados de Capitales son eficientes

Es decir son rápidos y los precios son correctos.

La eficiencia de los mercados depende de la rapidez con que se

refleje la nueva informacion en el precio de las acciones.

Ejemplo: Descubrimiento de nuevos yacimientos petroleros.

 PRINCIPIO 7

Administrar el problema de agencia

Posibilidad de que surja un conflicto de intereses

entre los accionistas y la administración de una
empresa
 PRINCIPIO 8
Los impuestos están relacionados con las
decisiones empresariales

¿Impuesto a la renta? ¿IGV? ¿ITF?

 PRINCIPIO 9
Realizas un viaje y te roban la billetera con todo
tu dinero!!!!!

¿Qué pudiste haber hecho?

 PRINCIPIO 9
La Diversificación es benéfica: No todos los
huevos deben ponerse en una sola
canasta

.
Parte del riesgo puede diversificarse y parte no.
 PRINCIPIO 10
El principio de las señales: Las acciones nos dan
información.

Señales como:
• Compras o ventas de un activo.
• Ingresos de nuevos jugadores a un ramo de
negocios.
• El anuncio de pagos de dividendos, de emisiones.
¿Cuál es la meta del negocio?

Maximizar ………
¿Qué es entonces Maximizar la
riqueza de los accionistas?

Maximizar ………

Maximizar el valor de la
empresa!!!....
Su valor en el Mercado!!
 Qué es la Etica en los Negocios?
Consiste en normas de conducta o juicio moral

Nivel Básico Cumplimiento pleno

de todas las reglas y
normas.
Juicios personales
Nivel …… sobre lo que es o no
correcto.
 Caso: Johnson & Johnson

Información confidencial de
propiedad de la competencia.
 Empresas
Organización y tipos
Cuales son las estructuras Básicas de
Organización?
Personas Naturales con negocio
 Empresa Unipersonal:
 Un solo individuo es el dueño directo de todos los
activos.
 Responsabilidad ilimitada.
 Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (EIRL)
.
Personas Juridicas
 Asociaciones:
 Con dos o mas dueños, PN o PJ.
 Los socios comparten utilidades y perdidas.
 Responsabilidad ilimitada.
 Sociedad Anónima.
 Sociedad de Responsabilidad Limitada