Elabora una síntesis sobre levantamiento catastral, características,

perspectiva histórica, levantamiento para localización parcelaria,

deslindes, subdivisión, refundición, condominios y urbanizaciones
parcelarias

LEVANTAMIENTO CATASTRAL
 Levantamiento topográfico que muestra los límites de la propiedad. Mapa catastral:
Mapa, plano o gráfico de una ciudad, sección o subdivisión que indica la localización y los
límites de las propiedades individuales.

CATASTRO
Se conoce como catastro inmobiliario al registro de todo bien inmueble en un determinado
territorio. Este registro depende de la Administración del Estado, por lo que dicha
información es público y actualizada.
El catastro sirve como base de control y gestión administrativa estatal de todo tipo de bienes
contenidos dentro de un país o región. Estos serían los denominados bienes inmuebles
rústicos, urbanos o también considerados como de características especiales.
Desde dicho punto de vista, puede entenderse como un gran inventario de inmuebles de un
país que reúne todo tipo de características de los mismos de manera ordenada y otorgando
conocimiento público de estas.

HISTORIA DE CASTATRO
En la Antigua Roma, el rey Servio Tulio instauró el Census Romano, con el propósito
principal imponer el Tributum soli (Tributo a la Propiedad), que básicamente era la
contribución al reino que pagaban "por cabeza" los nobles y terratenientes según el
patrimonio inmobiliario que poseían.

Se entendía, y se entiende aún, por catastro el registro de los bienes inmuebles (ubicación,
dimensiones, uso y valoración) y sus propietarios, que se utiliza para establecer el monto de
la contribución que se impone sobre los bienes inmuebles según su producción, su renta o
su valor, y derechos como servidumbres e hipotecas.

Se guardan registros del uso de este tipo de registros en Babilonia y Grecia donde se
utilizaba como base impositiva, también en Egipto donde aparte de la función impositiva se
lo utilizaba como reserva de datos de las dimensiones y ubicaciones de las parcelas para el
replanteo de las mismas luego de las cíclicas crecidas del Nilo.
Otro ejemplo de catastro es el Domesday Book, creado por Guillermo I de Inglaterra, "El
conquistador", utilizado para conocer los recursos de su reino.

El libro Becerro de las Behetrías de Castilla es el más antiguo catastro conocido, fiel reflejo
de la organización territorial castellana y que debía de servir de base a una futura reforma.
En Europa es donde los catastros son más precisos y perfectos, ejemplo de ello son los de
Francia y Holanda (organizado el primero por Napoleón Bonaparte), Alemania, Reino Unido,
y por supuesto España, que lo implanta después de la Guerra de Sucesión Española en los
territorios afines al archiduque: Cataluña y los reinos de Aragón, Valencia y Mallorca, así
como en América durante la época colonial. En 1749 se inició el que posiblemente es el
más importante ejemplo de la época preestadística en todo el mundo: el Catastro de
Ensenada, que incluía censo de población y muchos otros datos.

CATASTRO CARACTERÍSTICAS:

CATASTRO URBANO
Es el inventario de todos los bienes que posee una ciudad, el objetivo es lograr su correcta
identificación física (superficie, linderos, año de construcción y otros), jurídica (datos de la
propiedad), fiscal y económica (los valores del suelo, valores de la construcción y usos).

CATASTRO RURAL
Es el inventario físico, jurídico y económico de todos los inmuebles rústicos de un cantón.
El Catastro Rural es de vital importancia para la gestión integral de la geografía cantonal
porque permite planificar, organizar y tomar decisiones cruciales sobre el territorio.

LEVANTAMIENTOS PARCELARIOS:
El levantamiento parcelario es una actividad catastral que se inicia una vez elaborada la
sectorización y el manzaneo, tiene como finalidad asignarle un número a cada parcela o
lote. La asignación de código de cada parcela se inicia con la ubicada en la esquina
noroeste de cada manzana, a la que le corresponde el número 001 y posteriormente
siguiendo la secuencia con la misma trayectoria de las agujas del reloj, se le asigna el
código hasta cubrir toda la manzana.
 DESLINDE
El deslinde es el derecho que corresponde al propietario de una finca al cercarla, colocar
mojones o hitos para deslindarla de las fincas colindantes.1Cuando existe discordancia
entre los propietarios de dos, o más, predios colindantes, acerca del lugar en que debe
establecer la línea divisoria entre las mismas, surge la necesidad de deslindar esa línea
divisoria. Este deslinde se puede llevar a cabo mediante acuerdo de todas las partes
interesadas. Cuando no ha sido posible el acuerdo se establece un procedimiento judicial
para que establezca los límites de cada finca.

SUBDIVISIÓN
Es un proceso de modificación parcelaria de una porción del terreno o parcela es cual se
crean nuevas parcelas por división de un terreno registrado, de tal forma que cada terreno
quede delimitada en el terreno graficada en un plano individual y con un certificado de título
para cada resultante que acredite la propiedad sobre ese terreno.

REFUNDICIÓN PARCELARIA

Refundición de un terreno o parcela es un proceso que resulta de integración de varios

terrenos que se encuentran registrados, estas para poder ser integradas entre si deben
colindar entre ellas.

CONDOMINIO
Con origen en el vocablo latino condominium, el término condominio se refiere, en el campo
del derecho, a la potestad que dos, tres o más individuos disponen sobre un bien
compartido.
En derecho civil, consiste en la situación en la que la propiedad de una cosa es compartida
por dos o más personas.
Por extensión, en Latinoamérica se denomina así a un inmueble bajo el régimen de
propiedad horizontal, aunque existen lugares donde se representa como un conjunto de
varias casas de lujo, separadas de manera prudencial una de otra bajo el concepto de
conjunto residencial.

En el condominio es importante regular la forma en que los copropietarios van a tomar las
decisiones con respecto a la propiedad que tienen en común. A tal efecto, pueden darse
relaciones de mancomunidad o de solidaridad. También es importante regular los casos de
extinción de la copropiedad y disolución de la comunidad de bienes.

URBANIZACIONES PARCELARIAS

es procedimiento implica el acto de levantamiento parcelario que tiene por fin la creación de
nuevas parcelas por división de una o más parcelas registradas, con apertura de calles o
caminos públicos. En estos casos es obligatorio adjuntar el proyecto aprobado por el
ayuntamiento correspondiente y por las autoridades competentes.