Catastro

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Para el impuesto del mismo nombre aplicado en Cataluña en el siglo XVIII, véase Catastro
(impuesto).

Un mapa catastral de la villa de Pielnia, 1852, Imperio austríaco.

El catastro (derivado de la voz griega κατάστιχον, ‘registro’) inmobiliario es un registro

administrativo dependiente del Estado en el que se describen
los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Entre las
características del catastro se encuentra que es un registro estadístico para determinar
la extensión geográfica y riqueza de alguna demarcación y que en materia hacendaria
es un apoyo para determinar el cobro de las imposiciones del estado, según lo
manifestado en los registros.

Índice

 1Antecedentes
 2Actualidad
 3Catastro
o 3.1Concepto básico
 3.1.1Valoración
 4Referencia catastral
o 4.1España
 5Véase también
 6Referencias
 7Bibliografía

Antecedentes[editar]
 Catastro

En la Antigua Roma, el rey Servio Tulio instauró el Census Romano, con el propósito

principal imponer el Tributum soli (Tributo a la Propiedad), que básicamente era la
contribución al reino que pagaban "por cabeza" los nobles y terratenientes según el
patrimonio inmobiliario que poseían.
Se entendía, y se entiende aún, por catastro el registro de
los bienes inmuebles (ubicación, dimensiones, uso y valoración) y sus propietarios, que
se utiliza para establecer el monto de la contribución que se impone sobre los bienes
inmuebles según su producción, su renta o su valor, y derechos
como servidumbres e hipotecas.
Se guardan registros del uso de este tipo de registros en Babilonia y Grecia donde se
utilizaba como base impositiva, también en Egipto donde aparte de la función
impositiva se lo utilizaba como reserva de datos de las dimensiones y ubicaciones de
las parcelas para el replanteo de las mismas luego de las cíclicas crecidas del Nilo.
Otro ejemplo de catastro es el Domesday Book, creado por Guillermo I de Inglaterra,
"El conquistador", utilizado para conocer los recursos de su reino.
El libro Becerro de las Behetrías de Castilla es el más antiguo catastro conocido, fiel
reflejo de la organización territorial castellana y que debía de servir de base a una
futura reforma.
En Europa es donde los catastros son más precisos y perfectos, ejemplo de ello son los
de Francia y Holanda (organizado el primero por Napoleón
Bonaparte), Alemania, Reino Unido, y por supuesto España, que lo implanta después
de la Guerra de Sucesión Española en los territorios afines al archiduque: Cataluña y
los reinos de Aragón, Valencia y Mallorca, así como en América durante la época
colonial. En 1749 se inició el que posiblemente es el más importante ejemplo de
la época preestadística en todo el mundo: el Catastro de Ensenada, que incluía censo
de población y muchos otros datos.

Actualidad[editar]
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las
cuales son:

1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.

2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
3. Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y
archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslación y dominio.
A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el catastro está dividido en tres
secciones:

1. Catastro Fiscal: Fija por medio del avalúo fiscal el valor de los bienes a fin de imponerle
una contribución proporcional.
2. Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la
propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
3. Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y
ubicación del bien.

Catastro[editar]
Es un registro administrativo, en el caso de España dependiente del Ministerio de
Hacienda, en el que se describen los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de
características especiales.
Salvo prueba en contrario y sin perjuicio del registro de la propiedad, cuyos
pronunciamientos jurídicos prevalecen, los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario
se presumen ciertos. La incorporación en el Catastro de los bienes y de las
alteraciones de sus características, es obligatoria y se realiza por alguno de los
siguientes métodos:

 declaraciones, comunicaciones y solicitudes

 subsanación de discrepancias
 inspección catastral; pueden ser bien actuaciones de comprobación e investigación de
hechos, actos, negocios y demás circunstancias relativas a los inmuebles susceptibles de
originar una incorporación o modificación en el Catastro, bie