Universidad Autónoma de Santo Domingo

UASD

Agrimensura

Catastro y Tasación

Sección 04

Práctica no. 1. Glosario de términos catastrales.

Nombre: Matrícula:
Samuel Urdaneta 100413560

Profesor: Jorge Quezada Valdez.

Santo Domingo, D.N., República Dominicana

24 de Febrero del 2022
 GLOSARIO DE TERMINOS CATASTRALES.

1. CARTOGRAFÍA CATASTRAL: Es la determinación de la propiedad

territorial en sus diversos aspectos, de forma que sirva para cualquier
aplicación económica social o jurídica.
2. CATASTRO: es un registro administrativo dependiente del Estado en el
que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de
características especiales. Entre las características del catastro se
encuentra que es un registro estadístico para determinar la extensión
geográfica y riqueza de alguna demarcación, y que en materia hacendaria
es un apoyo para determinar el cobro de las imposiciones del estado,
según lo manifestado en los registros.
3. CÉDULA CATASTRAL: Documento con el que se comprueba la
información con que está registrado un predio en el catastro
4. CLAVE CATASTRAL: Conjunto de caracteres numéricos, que asigna
la autoridad catastral de manera única a un predio para su identificación
en el catastro, la cual se integrará de acuerdo con la normatividad que
para tal efecto emita y publique el Instituto Registral y Catastral del
Estado de Puebla
5. BIEN INMUEBLE: Un bien inmueble es todo aquel que no puede
moverse por sí mismo, como una casa, por ejemplo.
6. CONDOMINIO: es un bien cuya propiedad recae en más de una
persona. No obstante, el término se utiliza con más que todo para referirse
a un inmueble habitado por muchas personas que comparten algunos
espacios comunes, espacios que son gestionados y cuidados
solidariamente.
7. INSPECCIÓN CATASTRAL: Son mecanismo de control sobre
trabajos ejecutados o en ejecución, y son ordenadas por el director
nacional de Mensuras Catastrales por sí o a solicitud de los Tribunales de
Tierras, del Abogado del Estado, de los Directores Regionales de
Mensuras Catastrales, del encargado de la Unidad de Apoyo a Mensuras
o administrativamente por la Suprema Corte de Justicia.
8. CONSTRUCCIÓN PERMANENTE: La que está adherida a un predio
de manera fija, en condiciones tales que no puede separarse del suelo sin
deterioro de la propia construcción.
9. CONSTRUCCIÓN PROVISIONAL: son aquellas construcciones
que no forman parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el
 proceso constructivo que prestan utilidad exclusivamente durante el
período de la construcción y son retiradas una vez finalizada ésta.
10. LOTE: Parcela procedente de la división de un terreno destinado a la
edificación.
11. MANIFIESTO CATASTRAL: Es el documento en que se informa
a la Autoridad catastral la existencia, características y modificaciones de
un bien inmueble.
12. MANZANA: Superficie formada por uno o varios predios
colindantes, delimitados por vías públicas.
13. MUNICIPIO: Los 217 municipios que conforman la Entidad,
previstos en la Ley Orgánica Municipal.
14. PROVINCIA: Es una división administrativa de ciertos Estados, que
forma parte de la estructura organizativa del territorio
15. DISTRITO MUNICIPAL: Los Distritos Municipales son territorios
establecidos por Ley dentro de un municipio grande en extensión o
población, cuya administración se desconcentra a través de una Junta
Municipal, bajo la supervisión del Ayuntamiento correspondiente
16. SECCIÓN MUNICIPAL: Parte de un municipio que dispone,
frecuente por razones históricas, de un patrimonio distinto del propio del
municipio
17. PARAJE: Lugar geográfico deshabitado o con un escaso número de
habitantes.
18. LUGAR: sector de espacio, sitio o zona
19. FUSIÓN O REFUNDICIÓN: La unión de dos o más inmuebles
colindantes
20. INFORMACIÓN TERRITORIAL: Conjunto de mapas, planos,
documentos y bases de datos producto de la investigación científica del
territorio, que contienen de manera pormenorizada sus aspectos geo-
gráficos, catastrales, topográficos, toponímicos, políticos, económicos,
sociales y culturales.
21. OBRA GRIS: Obra o construcción que cuenta con todas las
instalaciones para su funcionamiento, a la cual únicamente le faltan los
acabados, como pisos, plafones, aplanados, entre otros.
22. OBRA NEGRA: Construcción que cuenta únicamente con la
superestructura, faltándole instalaciones y acabados
23. PREDIO: Terreno o lote unitario, con o sin construcciones, cuyos
linderos forman un perímetro
24. OBRA PÚBLICA: Todo trabajo que tenga como objeto la creación,
construcción, conservación o modificación de los bienes inmuebles o de
capital del gobierno.
25. PREDIO SUBURBANO: El contiguo a las zonas urbanas, con
factibilidad para uso habitacional, industrial o de servicios, de
conformidad con lo que establezca la autoridad competente.
26. OBRAS COMPLEMENTARIAS: Bienes que sin ser
indispensables, amplían la comodidad o agregan beneficios al uso o
funcionamiento de un inmueble, como rejas, patios, jardines, fuentes,
albercas, terrazas y balcones, entre otras.
27. PREDIO URBANO: El que se ubica en zonas que cuentan, total o
parcialmente, con equipamiento urbano y servicios públicos y su destino
es habitacional, industrial, comercial o de servicios
28. PROPIEDAD: Concepto legal que comprende todos los derechos,
intereses y beneficios relativos al régimen de propiedad de un bien. Los
derechos privados de propiedad le otorgan al propietario un derecho o
derechos específicos sobre loque posee. Para diferenciar entre un bien
raíz, una entidad física y su régimen de propiedad, al concepto legal del
régimen de propiedad de un bien raíz se le llama bien inmueble.
29. PADRON CATASTRAL: Datos Generales y detalles de las parcelas
30. REGISTRO CATASTRAL: Es aquel que contiene los datos
gráficos, administrativos, estadísticos, legales y técnicos con que se
inscribe un predio en el catastro
31. POLÍGONO URBANO: Área delimitada por vialidades y/o, rasgos
naturales o culturales, cuyo perímetro puede recorrerse en su totalidad
32. REGIÓN CATASTRAL: División territorial de una localidad en
atención al número de manzanas que contiene y para efectos de
nomenclatura de la Clave Catastral
33. REGISTRO CATASTRAL: Es aquel que contiene los datos
gráficos, administrativos, estadísticos, legales y técnicos con que se
inscribe un predio en el catastro
34. REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA: Acto
de brindar certidumbre jurídica a la posesión de la tierra a través de la
entrega de títulos de propiedad, a favor de los individuos con derechos
que integran losa sentamientos humanos que así lo aprueben y soliciten
35. SERVIDUMBRE DE PASO: Derecho que tiene el propietario de un
predio para hace ruso de un camino, o de una corriente de agua en un
predio adyacente, propiedad de otra persona.
36. SOLICITUD DE INSPECCION: Cuando se hace un trabajo y tu
quieres que los técnicos de la dirección catastral vallan a revisar tu trabajo
37. TERRENOS ADJUDICADOS: Son aquellos entregados a la
Administración Pública Federal o a particulares por mandato legal
38. TERRENOS BALDÍOS: Son los terrenos de la Nación que no han
salido de su dominio por título legalmente expedido y que no han sido
trabajados, deslindados ni medidos. (Artículo 157 de la Ley Agraria)
39. TERRENOS EN TRANSICIÓN: Los que están cambiando su uso
de suelo de rural a suburbano o a urbano, motivado por presiones
decrecimiento poblacional y baja rentabilidad de la tierra rural, mediando
un proceso legal de autorización y que cuentan cuando menos con un
servicio público, como puede ser energía eléctrica, agua potable, drenaje
o alcantarillado, vialidades, entre otros
40. TERRENOS FORESTALES: Son todas aquellas áreas silvícolas
que nacen y sedes arrollan en forma natural o inducida y que cuentan con
la documentación legal y técnica (Permiso de Aprovechamiento Forestal
y Estudio Dasonómico) para el aprovechamiento de bosques o plantas
maderables
41. ZONA CATASTRAL: Superficie de territorio de una localidad,
compuesta por una ó más regiones catastrales
42. TERRENOS PERIFÉRICOS: Son aquellos localizados en los
límites de un centro de población o núcleo urbano
43. USUCAPIÓN: Derecho que usted adquiere por posesión sobre una
porción de terreno que no ha sido deslindado ni nadie la esta reclamando
al saneamiento
44. SERVIDUMBRE: Derecho que adquiere una parcela sobre otra que
puede ser servidumbre pasiva o activa,
45. CATASTRO FISICO.
46. CATASTRO JURIDICO: Es la relación entre la parcela y la persona
natural o jurídico que determina esa relación con el inmueble donde es
suyo
47. CATASTRO ECONOMICO: Se realizar con la finalidad de
establecer los precios los valores de inmueble determinado en función del
mercado
48. CATASTRO FISCAL: Encargado de la fijación del valor de los
bienes a fin de imponerles un tributo tributo proporcional.
49. CATASTRO MULTIFINALITARIO: este incluye todo los tipos de
catastro que incluya todo los detalles de los anteriores
50. GESTION CATASTRAL: La gestión catastral es un servicio público
que comprende el conjunto de operaciones técnicas y administrativas
necesarias para el desarrollo adecuado de los procesos de formación,
actualización, conservación y difusión de la información catastral, por
medio de los cuales se logra la identificación y mantenimiento
permanente de la información física, jurídica y económica de los bienes
inmuebles del país.
51. GESTION TERRITORIAL: Es el conjunto de operaciones técnicas
por las cuales se obtienen y procesan datos destinados al conocimiento
del espacio territorial y sus características.
52. OPERACIÓN CATASTRAL.
53. CATASTRO URBANO: Parte del territorio que se encuentra
dividido en manzanas, fracciones, quintas o chacras rodeadas por calles
y provistas de servicios públicos que hacen posible usos compatibles con
la residencia y actividades comerciales e industriales.
54. CATASTRO RURAL O RUSTICO: Parte del territorio cuyos usos
predominantes están vinculados a actividades relacionadas con la
agricultura, ganadería, fruticultura, silvicultura, minería, etc.
55. INVESTIGACION CATASTRAL.
56. LIMITE: Se refiere a una línea que separa dos territorios
57. LIMITE TERRITORIAL: Los límites de cada nación hacen
referencia al punto exacto donde el territorio soberano de cada una llega
a su fin; es decir, el límite es el sector donde pasa la línea divisoria entre
dos o más naciones, la cual es representada por medio de las fronteras.
58. LIMITE DE HECHO: Es el límite de una posesión territorial
fundada o no en títulos.
59. LIMITE DE DERECHO: Es el límite territorial de una parcela que
ha sido determinado mediante un acto de levantamiento parcelario
realizado, documentado, aprobado y registrado por los órganos
correspondientes de la Jurisdicción Inmobiliaria.
60. LINDERO: línea que se materializa y divide dos propiedades
61. PARED PROPIA: Pared que se encuentra materializada dentro de los
limites de su propiedad y no en el limite de su parcela.
62. PARED DEL COLINDANTE: Pared que se encuentra
materializada dentro de los limite de la parcela colindante con respecto a
su terreno
63. PARED MEDIANERA: Cuando la pared esta construida ocupando
el centro del lindero, esta ocupando el lindero completo por lo tanto es de
ambas propiedades
64. COORDENADAS GEOGRAFICAS: son un sistema de referencia
que permite que cada ubicación en la Tierra sea especificada por un
conjunto de números, letras o símbolos.
65. COORDENADAS UTM: Es un sistema de coordenadas basado en la
proyección cartográfica transversa de Mercator, que se construye como
la proyección de Mercator normal, pero en vez de hacerla tangente al
Ecuador, se la hace secante a un meridiano
66. CATASTRO MULTIPROPOSITO: Es un sistema de información
que registra datos actualizados de la tierra, basado en predios formales e
informales. La información obtenida contiene especificaciones sobre
derechos, responsabilidades, restricciones, descripciones geométricas,
valores y otros datos; y registra intereses sobre los predios, en términos
de ocupación, valor, uso y urbanización
67. CATASTRO NACIONAL: Consiste en la representación y
descripción gráfica, numérica, literal y estadística de todas las tierras
comprendidas en el territorio nacional.
68. CATASTRO MUNICIPAL: tiene por objeto detectar las
características de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del
municipio, conocer quiénes son los propietarios de dichos bienes y
registrar su situación jurídica-económica para fines tanto legales como
impositivos
69. CATASTRO INMOBILIARIO: Es el registro de todo bien
inmueble en un determinado territorio. Este registro depende de la
Administración del Estado, por lo que dicha información es público y
actualizada
70. INVENTARIO CATASTRAL: Es el inventario oficial y sistemático
de todos los predios de la Entidad Competente, administrado por el
Catastro Territorial, y constituido esencialmente por: Datos descriptivos
referentes a los componentes económicos, físicos y jurídicos de los
predios
71. CERTIFICACIÓN DE ESTADO JURIDICO: Es un documento
emitido por la Jurisdicción Inmobiliaria, donde puedes ver las deudas,
carga y gravamen que pesan sobre un título de propiedad.
72. CONSTANCIA ANOTADA: Es el documento oficial emitido por el
Registro de Títulos que sustenta los derechos de una o más personas sobre
 una porción de parcela que no posee una designación catastral propia ni
un plano individual aprobado y registrado en la Dirección de Mensuras.
73. INVESTIGACION PARCELARIA: Investigación que le permita
determinar que la porción de terreno puede ser objeto de un saneamiento.
74. DECLARACION DE POSESION: Es un trámite que se realiza ante
un Notario y permite a aquella persona que carece de un título de
propiedad, formalizar su condición de habitante real y constante de una
vivienda que no es de su propiedad. Requisitos para obtener la
declaratoria de posesión regular.
75. CARTA DE CONFORMIDAD: En la carta de conformidad se debe
establecer que lo que se ha recibido, llámese servicio o producto, esta
conforme a lo estipulado por contrato, trato de palabra o publicidad.
76. INFORME TECNICO DEL AGRIMENSOR: Contiene una reseña
objetiva de lo actuado por el agrimensor en el campo y gabinete, de los
antecedentes consultados y las conclusiones de los mismos, del criterio
empleado en la ubicación de los derechos, de la identificación de los
límites y ocupaciones, de la metodología e instrumental empleados
77. LINCDERO FRANCO: Es un lindero donde no hay nada
materializado, ni un árbol ni una cerca ni muros que fue ustedes que
materializo los puntos
78. LINDERO EN CESTO VIVO: Aquel lindero que se materializa
mediante arbusto o empalizada