Minuta

Señor Notario Sírvase Usted extender en su registro de escrituras públicas una de División
Y Partición, que otorgan: LUIS ALBERTO ANDIA CALDERON, identificado con DNI
N° 70175426, de estado civil soltero, con domicilio en Modulo C Sector 2 Manzana D-09,
lote 08 distrito de majes, provincia de Caylloma y departamento de Arequipa, Y de la
otra parte FLOR LILIANA QUICAÑO LINARES, identificada con DNI N° 45117405,
de estado civil soltera, con domicilio en Manzana O Lote 03 B el Pedregal, distrito de
Majes, provincia de Caylloma y departamento de Arequipa, a quien se le denominara
"LOS  COPROPIETARIOS";  en  los  términos  y  condiciones siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES:

Luis Alberto Andia Calderón, mediante contrato de adjudicación Nro. C-0264-

PROMUVI-2015-MDM de fecha 21 de julio del 2015, expedida por la Municipalidad
distrital de Majes, adquirió la propiedad del lote ubicado en el Modulo C Sector 2
Manzana D – 09 Lote 08 del distrito de majes provincia de Caylloma departamento de
Arequipa. El mismo que cuenta con una área de 200 M2.

Flor Liliana Quicaño Linares adquirió el 50 % cincuenta por ciento de los derechos
y acciones del lote descrito anteriormente mediante escritura pública Nº………… de
fecha, notaria Paredes Aliaga al haberle cedido su propietario Luis Alberto Andia
Calderón

con lo que se acredita la copropiedad del mencionado inmueble a razón de derechos y

acciones: (50% cada una) correspondiente.

SEGUNDO: Que ambas intervinientes son copropietarios del inmueble ubicado en el

Modulo C Sector 2 Manzana D-9 Lote 08 del distrito de majes provincia de Caylloma
departamento de Arequipa.

TERCERO: DEL BIEN MATERIA DEL ACTO JURÍDICO: Que los intervinientes,
habiendo mediado conversación previa manifestamos que hoy queremos poner fin al
régimen de copropiedad sobre el bien referido en la cláusula primera y segunda del
presente documento que tiene las siguientes medidas y linderos:

Por El Frente : Con La Avenida 502 con 10.00 metros lineales.

Por El Lado Derecho entrando Con el lote 07, con 20.00 metros lineales
Por el lado izquierda entrando con el lote 09, con 20.00 metros lineales
Por el fondo con el lote 16 con 10.00 metros lineales.
Área total del lote 200.00 metros cuadrados

CUARTO: DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN: Por medio del presente acto jurídico,

ambas intervinientes, en forma libre, voluntaria y de manera convencional, habiendo
tenido reuniones previas, acordando poner fin al estado unitario de dicho bien,
dividiéndolo y partiéndolo en función al porcentaje que a cada una nos corresponde,
liquidando el régimen de copropiedad hemos decidido reconocernos de manera definitiva y
a título de exclusividad la propiedad de las siguientes fracciones en función al siguiente
orden y acuerdo:

Previa división interna respecto al lote ubicado en el Modulo C Sector 2 manzana D-9
Lote 08 del distrito de Majes provincia de Caylloma departamento de Arequipa, de
acuerdo se divide en dos sub lotes: lote 8- y lote 8-A; y convencionalmente hemos
acordado lo siguiente:

1. Asignar, ceder y adjudicar a Flor Liliana Quicaño Linares, de manera definitiva y a

título exclusivo los derechos de propiedad sobre los que tiene el lote 8 el mismo que
tiene una área de 100.00 m2, más las construcciones en ella existentes (bajo la
configuración ad corpus), siendo sus colindancias las siguientes que se pasan a
detallar:
Por el frente: con la avenida 502 con 5.00 metros lineales.
Por el lado derecho entrando: con el lote 07, con 20.00 metros lineales
Por el lado izquierda entrando: con el lote el Sub-lote 8-A, con 20.00 metros
lineales, de propiedad de Luis Alberto Andia Calderón.
Por el fondo con el lote 16: con 5.00 metros lineales.
Área total del terreno es de 100.00 Metros Cuadrados.
2. Asignar, ceder y adjudicar a Luis Alberto Andia Calderón, de manera definitiva y a
título exclusivo los derechos de propiedad sobre los que tiene el sub lote denominado
8-A, de 100.00 m² más las construcciones en ella existentes (bajo la configuración ad
corpus), siendo sus colindancias las siguientes que se pasan a detallar:
Por el frente con la avenida 502 con 5.00 metros lineales.
Por el lado derecho entrando: con el lote 08, con 20.00 metros lineales, de propiedad
de Flor Liliana Quicaño Linares.
Por el lado izquierda entrando: con el lote 09, con 20.00 metros lineales
Por el fondo: con el lote 16 con 5.00 metros lineales.
Área total del terreno es de 100.00 Metros Cuadrados
Es decir, desde la fecha de suscripción del presente acto, queda liquidado el régimen de
copropiedad que existía sobre el inmueble ubicado Modulo C Sector 2 Manzana D -09
Lote 08, del distrito de Majes provincia de Caylloma departamento de Arequipa, conforme
a la división y partición convencional ya establecida.

QUINTO: DE LA VALORIZACIÓN DE LAS FRACCIONES DIVIDIDAS (DE LOS

SUB LOTES): Las partes, de manera libre, voluntaria y convencionalmente en éste acto
establecen y reconocen (para efectos de la división y partición, y también para futuros
efectos registrales); que los sub lotes 8 y 8-A han sido valorizados en $/. 40.000.00
(cuarenta mil dólares.) cada uno.

Que en el presente acto las intervinientes reconocen que entre los sub lotes resultantes
existe perfecta equivalencia, que en el supuesto hipotético de existir alguna diferencia entre
ellos mutua gracia y reciproca donación, renunciando a los plazos y acciones a diere lugar
para interponerlos.

SEXTO: DEL ACTO DE CONFORMIDAD RESPECTO DE LA DIVISIÓN Y

PARTICIÓN: Las intervinientes don Luis Alberto Andia Calderon y doña Flor Liliana
Quicaño Linares manifiestan su conformidad con el acto de división y partición
convencional que liquida el régimen de copropiedad respecto del lote primigenio 8 descrito
en la clausula primera.

SÉPTIMO: DE LA DECLARACIÓN DE INEXISTENCIA DE CARGAS NI

GRAVÁMENES:

Las intervinientes, en éste acto manifiestan que sobre el bien primigenio del lote 8 éste se
halla libre de cargas y gravámenes, que la división y partición convencional sobre el
referido lote se adjudica a sus nuevas propietarios a título de exclusividad EL
reconocimiento de propiedad exclusiva se entrega bajo la configuración ad corpus sobre
cada sub lote y comprende sus aires, subsuelo, sobresuelo, usos, costumbres, servidumbres
y todo lo que de hecho y por derecho le corresponden, sin reserva ni limitación alguna.

OCTAVO: DE LOS GASTOS DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO: Todos los gastos
que irrogue el presente acto jurídico son por cuenta de las intervinientes en forma
equitativa.

NOVENO: DE LA CONDICIÓN DE INTERVENCIÓN DE CADA UNA DE LAS

ACTUANTES: Se aclara y declara que en la celebración del presente acto jurídico no ha
mediado coacción, fuerza mayor o vicio alguno que invalide o signifique la nulidad o
anulabilidad del presente documento ni de su contenido. que todo y cuanto se ha
manifestado, aclarado, declarado y acordado es producto de la voluntad espontánea, por lo
que firman las partes en señal de conformidad, ratificándose en todo su contenido y
extremos.

Sírvase señor notario agregar los insertos de Ley.

Pedregal, 09 de diciembre del 2019.

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Luis Alberto Andia Calderon Flor Liliana Quicaño Linares
DNI N° 70175426 DNI N° 45117405