“AÑO DE LA UNIVERSALIZACION DE LA
SALUD”
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA
POLÍTICA ESCUELA PROFESIONAL DE
DERECHO
ASIGNATURA: Responsabilidad Social VIII
TEMA :
Problemática y alternativas del
Contrato de alquiler
INTEGRANTE:
Martínez Barzola, Djorkaeff Alfredo
DOCENTE TUTOR:
James C. Gonzales García
CICLO: VIII GRUPO: “A” AYACUCHO-
PERÚ 2020
INTRODUCCIÓN  
Por medio del contrato de arrendamiento, el Juan arrendó un bien inmueble a Pedro por el
arrendador se obliga a ceder temporalmente, al monto de S/ 930 mensuales, con el fin de que
arrendatario, el uso del bien a cambio de cierta dicho espacio sea utilizado como vivienda.
renta convenida. Pedro venía pagando con normalidad la renta
Debido al Estado de Emergencia en el que se del bien hasta que fue abruptamente despedido
dado a que el rubro en el que trabajaba fue
encuentra nuestro país, en la práctica, se nos
presentan dos escenarios que actualmente paralizado por disposición normativa. ¿Podría
generan duda e incertidumbre. En el primer Pedro dejar de pagar la renta mensual bajo el
escenario nos encontramos frente al amparo del Código Civil, sin verse perjudicado
arrendamiento de locales para uso comercial
que han tenido que cerrar totalmente sus Conclusiones
puertas; en el segundo escenario, nos
En el caso de los contratos de arrendamiento de
encontramos frente al arrendamiento de un
inmueble para vivienda cuyo arrendatario hace inmuebles para uso comercial, lo recomendable
uso del bien, pero carece, repentinamente, de es que se opte por una renegociación de las
los recursos suficientes para pagar la renta. condiciones o términos de pago. Es lo más
sensato para ambas partes y así lo vienen
Primer escenario: Arrendamiento de locales entendiendo según varios medios de
para uso exclusivamente comercial. comunicación que ya dan cuento de ello.
Juan arrendó un bien inmueble a Pedro por el
monto de S/.5 000 mensuales. En dicho local,
Pedro realizaba la venta de electrodomésticos;
sin embargo, producto del Estado de
Emergencia, debe cerrar temporalmente su
negocio. ¿Podría Pedro dejar de pagar la renta
mensual bajo el amparo del Código Civil
sin verse perjudicado
Segundo escenario: Arrendamiento de
inmuebles para vivienda