CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE USO Y

POSESIÓN DE LOTE DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UNO DE TRANSFERENCIA DE USO

Y POSESIÓN DE UN LOTE DE TERRENO QUE OTORGA DE UNA PARTE
MARITZA GOMEZ ARAUJO, IDENTIFICADA CON DNI N°41908752, SOLTERA,
DOMICILIADA EN LA AV. ARENALES 2618 DISTRITO DE LINCE, PROVINCIA Y
REGIÓN LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARÁ LA TRANSFERENTE, Y
DE LA OTRA PARTE ROSALIA MARIA OSORIO LAUREANO, IDENTIFICADA CON
DNI N° 08674732, SOLTERA, DOMICILIADA EN LA MZ. “A” -16, AA.HH. LOS
ÁLAMOS DE VENTANILLA DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA Y REGIÓN
CALLAO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARÁ LA ADQUIRIENTE, EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: LA TRANSFERENTE, DECLARA SER ÚNICO Y EXCLUSIVO
TITULARPOSESIONARIO, DE UN LOTE DE TERRENO SIGNADO COMO MZ. “A”-
LT. 09, DE LA ASOCIACIÓN PUNCHAUCA, CAUDIVILLA, HUACOY DISTRITO DE
CARABAYLLO, PROVINCIA Y REGIÓN LIMA, DE UN ÁREA DE 99.00 M2.
LA PARTE TRANSFERENTE ACREDITA SU POSESIÓN MEDIANTE CONSTANCIA
DE POSESIÓN OTORGADA POR LA GOBERNACIÓN DEL DISTRITO DE
CARABAYLLO, DE FECHA 12 DE SEPTIEMBRE DEL 2013, E INSCRITA EN LA
MUNICIPALIDAD DE CARABAYLLO CON CÓDIGO DE CONTRIBUYENTE N°
0449744.
SEGUNDO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA TRANSFERENTE, CEDE DE
MANERA IRREVOCABLE Y PERPETUA A FAVOR DE LA ADQUIRIENTE, EL LOTE
DE TERRENO DESCRITO EN LA PRIMERA CLAUSULA, SEÑALANDO QUE CEDE
LA POSESIÓN CONTINUA, PACÍFICA Y PÚBLICA, DE DICHO LOTE DE TERRENO
Y LA ADQUIRIENTE, ACEPTA DICHA TRANSFERENCIA PASANDO EN EL ACTO
A EJERCITAR LA POSESIÓN DE DICHO LOTE DE TERRENO SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.
TERCERO: LA ADQUIRIENTE, ENTREGÓ, A FAVOR DE LA TRANSFERENTE, LA
COMPENSACIÓN ECONÓMICA DE S/. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL SOLES),
PAGADO EN EFECTIVO, EN DIFERENTES ARMADAS CON ANTERIORIDAD,
ENCONTRÁNDOSE A LA PRESENTE FECHA TOTALMENTE CANCELADO, SIN
MÁS CONSTANCIA QUE LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA.
CUARTO: AMBAS PARTES DECLARAN QUE EXISTE LA MÁS JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL INMUEBLE QUE SE OTORGA EN USO Y
POSESIÓN Y LA COMPENSACIÓN ECONÓMICA QUE SE ABONA, Y QUE SI
EXISTIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAYOR O MENOR VALOR Y QUE POR EL
MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACIÓN RENUNCIANDO DE ANTEMANO A CUALQUIER ACCIÓN LEGAL
PARA ANULAR EL PRESENTE CONTRATO.
QUINTO: LA PRESENTE TRANSFERENCIA COMPRENDE SUS AIRES, SUELOS,
ENTRADAS Y SALIDAS, COSTUMBRES, CONSTRUCCIONES, SERVIDUMBRE, Y
TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE PUDIERA CORRESPONDER.
SEXTA: LA ADQUIRIENTE, SE COMPROMETE A REALIZAR TODOS LOS
TRÁMITES Y GESTIONES DE SANEAMIENTO DEL TERRENO Y TODOS
AQUELLOS PAGOS QUE SE GENERARAN POR ADQUIRIR LA POSESIÓN COMO
SON EL IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS, ANTE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
Y PROVINCIAL CORRESPONDIENTES, A PARTIR DE LAS PRESENTES FIRMAS.
ASIMISMO, LA ADQUIRIENTE, DEBERÁ INSCRIBIRSE EN LA MUNICIPALIDAD
CORRESPONDIENTE, EN ADELANTE, POR HABER SIDO OTORGADO EN USO Y
POSESIÓN A SU FAVOR EL TERRENO, DESCRITO EN LA PRIMERA CLAUSULA.
SÉPTIMO: LA TRANSFERENTE, DECLARA QUE SOBRE EL TERRENO NO PESA
HIPOTECA, CARGA, MEDIDA JUDICIAL, NI EXTRAJUDICIAL, QUE LIMITE SU
LIBRE DISPOSICIÓN DE DOMINIO, OBLIGÁNDOSE, AL SANEAMIENTO POR
EVICCIÓN.
OCTAVO: LA ADQUIRIENTE, A PARTIR DE LAS FIRMAS DEL PRESENTE
CONTRATO ESTÁ FACULTADA A TOMAR POSESIÓN DEL TERRENO MATERIA
DEL PRESENTE DOCUMENTO.
NOVENO: LA TRANSFERENTE, CEDE LA POSESIÓN DEL REFERIDO LOTE DE
TERRENO Y RENUNCIA A SU CALIDAD DE POSESIONARIO, Y DE TODO
DERECHO SOLO DE DICHO LOTE.
DÉCIMO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PRESENTE CONTRATO ES UNO DE
TRANSFERENCIA DE USO DE POSESIÓN, POR LO QUE LA ADQUIRIENTE,
ASUME LOS DERECHOS DE POSEEDORA, CON LOS ATRIBUTOS DE LA
PROPIEDAD DE CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO POR EL CÓDIGO CIVIL.
DÉCIMO PRIMERO: LA PARTE TRANSFERENTE SE COMPROMETE A
REGULARIZAR LA PRESENTE TRANSFERENCIA, SI FUERA EL CASO,
MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA Y/O CUALQUIER OTRO DOCUMENTO
ADICIONAL, A EFECTOS DE FORMALIZAR LA PROPIEDAD A NOMBRE DE LA
ADQUIRIENTE.
PARA DAR MAYOR LEGALIDAD A LOS REFERIDOS ACUERDOS, LEGALIZAN
SUS FIRMAS ANTE NOTARIO PÚBLICO EL TRES DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL
VEINTE.

MARITZA GOMEZ ARAUJO ROSALIA MARIA OSORIO LAUREANO

D.N.I. N° 41908752 D.N.I. N° 08674732
LA TRANSFERENTE LA ADQUIRIENTE