EXPEDIENTE N° :

SECRETARIO :
ESCRITO : 01
SUMILLA : INTERPONGO
DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADA EN LO CIVIL DE UCAYALI.

LUIS ARTURO CORREA LINARES, debidamente identificado
con DNI Nº 22568951; apoderado de JORGE ENRIQUE
CORREA PANDURO, identificado con DNI N° 23242526, y con
domicilio real en la Av. 28 de abril-barrio de San Cristóbal;
CÉSAR ARTURO CORREA PANDURO, identificado con DNI
Nº 45735987, con domicilio real en el Jr. Tarapacá Nº343 y
LUIS MIGUEL CORREA PANDURO, identificado con DNI Nº
41473452, con domicilio en la Av. Miraflores Nº 345, del distrito
de Calleria, provincia de Coronel Portillo y región Ucayali,
señalando las pastes domicilio procesal en el Jr. Torre Tagle N°
174, segundo nivel, de esta ciudad, ante Ud. con el debido
respeto me presento y digo:
I. PETITORIO:
Que, en mérito al poder por escritura pública, interpongo la demanda de DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO, a fin de que los demandados cumplan con desalojar el bien inmueble
de nuestra propiedad debidamente inscrito en la SUNARP, ubicado en el Jr. Tarapacá Nº 663 y
665, del distrito de Calleria, provincia de Coronel Portillo y región Ucayali, en base a los
siguientes los fundamentos de hecho y de derecho que paso a detallar:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, mis poderdantes son propietarios del inmueble materia del reclamo cuya
titularidad tenemos escrita en los registros públicos de la ciudad de Pucallpa, siendo que la
numeración del bien fue otorgada por la municipalidad provincial de Coronel Portillo, en el cual
está signado como la fracción lote 1-A, Mz. 86, del plano regulador de la ciudad de Pucallpa,
que corren ficha 1619D, partida electrónica número DDDD2031, y la ficha 16189, partido
electrónica DDDD2050.
SEGUNDO: Que, mis poderdantes han adquirido el bien inmueble los demandados tienen la
condición de precarios dado que antes fue una casa familiar.
TERCERA: Que, a la fecha no obstante mis poderdantes, al ser el titular del Derecho Real de
Propiedad del Inmueble, no puede hacer uso de su real derecho de posesión, toda vez que
dicho inmueble se encuentra ocupado sin existir vinculación contractual alguna con los
ocupantes, quienes vienen ocupado deforma circunstancial el inmueble de su propiedad por un
espacio aproximado de un año y medio.
CUARTO: Que, es el caso señor Juez, que a pesar de hacerlo recapacitar de manera
armoniosa al demandado a fin de que desaloje el bien inmueble de mi propiedad; todo ha sido
inútil. Luego le conmino mediante cartas notariales a fin de que desocupe el inmueble materia
de Litis; y no he tenido un resultado favorable. Posteriormente le invité a la audiencia de
conciliación, pero esta persona pese a estar debidamente notificado no asistió a dicha
audiencia.
QUINTO: Bajo este contexto es que acudo a su Despacho, interponiendo la presente demanda
y proceder el lanzamiento de dichos ocupantes precarios y consiguiente desalojo de personas
y enseres, bajo la exigencia de los presupuestos del Artículo 911 del Código Civil.
III. FUNDAMENTOS JURÍDICOS:
CODIGO CIVIL:
 Posesión precaria
Artículo 911.- “La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se
tenía ha fenecido”.
CÓDIGO PROCESAL CIVIL
 Desalojo
Artículo 585.- Procedimiento
“La restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y
las precisiones indicadas en este Subcapítulo.
Procede a decisión del demandante, el acumular la pretensión de pago de arriendo cuando el
desalojo se fundamenta en dicha causal. Si no opta por la acumulación, el demandante podrá
hacer efectivo el cobro de los arriendos en el proceso ejecutivo de acuerdo a su naturaleza.
Cuando el demandante opte por la acumulación del pago de arriendos al desalojo, queda
exceptuado el requisito previsto en el inciso 3) del artículo 85 de este Código”.
 Sujetos activo y pasivo en el desalojo.
Artículo 586.- Pueden demandar:
“El propietario, el arrendador, el administrador y todo aquel que, salvo lo dispuesto en el
Artículo 598, considere tener derecho a la restitución de un predio.
Pueden ser demandados: el arrendatario, el sub-arrendatario, el precario o cualquier otra
persona a quien le es exigible la restitución”.
 Asimismo, en los Artículos 424 y 425 del CÓDIGO PROCESAL CIVIL.
IV. MONTO DEL PETITORIO:
La presente acción carece de monto por ser inapreciable en dinero.
V. VÍA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda se tramita en vía de proceso SUMARÍSIMO.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes Medios Probatorios:
a. Escritura Pública de otorgamiento de Poder General y Especial otorgado ante Notario
Público de la Libertad, Dra. Doris Paredes Haro. 
b. Escritura Pública de anticipo de Legitima ante la SUNARP, a favor los poderdantes; Jorge
Enrique Correa Panduro, César Arturo Correa Panduro Y Luis Miguel Correa Panduro.
c. El mérito a la copia literal de propiedad, emitida por los Registros Públicos de la región
Ucayali, con ficha 1619D, partida electrónica número DDDD2031, y la ficha 16189, partido
electrónica DDDD2050, cuyo titular es mi persona, donde demuestro que soy el propietario
del bien del inmueble.
d. El mérito a las cartas notariales emitidas por mi persona al demandado donde le solicito que
desocupe el bien inmueble de mi propiedad.
e. El mérito a los recibos de pago del impuesto predial y arbitrios otorgados por la
municipalidad Provincial de Ucayali.
VII. ANEXOS:
1-A. Adjunto copia simple de mi DNI.
1-B. Escritura Pública de otorgamiento de Poder General y Especial otorgado ante Notario
Público de la Libertad, Dra. Doris Paredes Haro. 
1-C. Escritura Pública de anticipo de Legitima inscrito en SUNARP, a favor los poderdantes;
Jorge Enrique Correa Panduro, César Arturo Correa Panduro Y Luis Miguel Correa
Panduro.
1-D. El mérito a la copia literal de propiedad, emitida por los Registros Públicos de la región
Ucayali, con ficha 1619D, partida electrónica número DDDD2031, y la ficha 16189,
partido electrónica DDDD2050, cuyo titular es mi persona, donde demuestro que soy el
propietario del bien del inmueble.
1-E. El mérito a las cartas notariales emitidas por mi persona al demandado donde le solicito
que desocupe el bien inmueble de mi propiedad.
1-F. El mérito a los recibos de pago del impuesto predial y arbitrios otorgados por la
municipalidad Provincial de Ucayali.
OTROSI DIGO:
Que, en cumplimiento de ley, acompaño tasa judicial por ofrecimiento de Pruebas, así como 2
juegos de cédulas de notificación.
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. señor Juez, se sirva admitir la presente demanda y oportunamente declararla
fundada en todos sus extremos.
Ucayali, 06 de diciembre de 2019.

FIRMA DEL ABOGADO FIRMA DEL DEMANDANTE