CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LA POSESIN DE UN

LOTE DE TERRENO RURAL

YO, LINA MARCELA LOPEZ CUELLAR, mayor de edad, vecina de Garzn,

identificada con cdula de ciudadana No. 55.069.471 expedida en la ciudad
de Garzn quien en adelante se denominar el VENDEDOR y BENITO
ECHEVERRIA MUOZ, mayor de edad, vecino de Garzn, identificado con
cdula de ciudadana No.17.693.097 expedida en Beln de Andaquies, quien
en adelante se denominar el COMPRADOR hemos celebrado el siguiente
contrato de compra venta :-----------------------------------------PRIMERO:, LINA
MARCELA CUELLAR LOPEZ transfiere en real y legal, a favor de BENITO
ECHEVERRIA MUOZ, la posesin que por esta compraventa esta
adquirindole vendedor, quien tiene y ejerce sobre un lote de terreno Rural
de extensin superficiaria de DOS HECTAREAS, predio denominado La
Macarena ubicado en la vereda Villa Rica, de la ciudad de Garzn (H),
determinados por los siguientes linderos especiales por el norte 180 metros
con predios del vendedor, por el sur, 120 metros linda con propiedad de
Duber Flores, por el oriente 150 metros zanja por medio con predios del
vendedor y
por el occidente
150 metros linda con Jos Rodrigo
castellanos.----------------------------------------------- SEGUNDO: el precio de esta
venta es de la suma de SIETE MILLONES (7.000.000,00) M/CTE, De la cual
se reciben dos millones en efectivo y a su entera satisfaccin de manos del
comprador el resto de la plata sern canceladas en tres cuotas: la primera
cuota ser de un milln cancelado el da 05 de octubre de 2010, la segunda
cuota ser de dos millones cancelados el 05 de octubre de 2011 tercera y
ltima cuota de dos millones cancelada el da 05 de octubre de 2012 para
una suma total de siete millones de pesos($7.000.000.oo) inmediatamente se
har
entrega
de
escritura
al
comprador.----------------------------------------------------------------------------------CUARTO: por la entrega real y material que el vendedor hizo al comprador,
del lote, lo declara en posesin por su ubicacin, composicin y linderos y
todas sus anexidades usos, costumbres y servidumbre, actualmente
conocidas.-----------------------------------------------------QUINTO: el vendedor
declara que el lote, SON DE EXCLUSIVA PROPIEDAD Y DE QUE NO LO
HAN VENDIDO, NI ENAJENADO, ANTES DE HOY A PERSONA ALGUNA,
NATURAL
O
JURIDICA.---------------------------------------------------------------------------------------SEXTO: el vendedor saldr al saneamiento de esta venta en todos los casos
de ley.---------------------------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: al incumplimiento de este contrato de compraventa las partes

contratantes estn obligadas a cancelar a la parte perjudicada el valor de

DOS MILLONES (2.000.000.00) M/CTE.-------------------------------------OCTAVO: En caso de que el comprador no pueda cumplir con alguna cuota
por motivo de prdida de cosecha o de caso mayor se le dar una prrroga
de Dos meses (60 Das).
NOVENO: Para constancia se firma el presente documento en garzn, en
dos ejemplares de un mismo tenor ante el notario hoy cinco de octubre de
2009.

VENDEDOR

_____________________________
LINA MARCELA LOPEZ CUELLAR
C.C .No. 55.069.471 de Garzn

TESTIGO

____________________________
C.C. No.

COMPRADOR

_____________________________
BENITO ECHEVERRIA MUOZ
C.C. 17.693.097de De los Andaquies