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0 1 4 8 12 16 20
TEA 40%
TET 8.78%
0 1
5
10 CUPON 8.78
Ingresos
Egresos1
Egresos2
100.00
15.00
75.91
1iS / . (1 i$ )1 devS / . /
Egresos3 9.09 (1+0,1051)^4 = (1+TCEA$)(1+0,025)^6
100.00 1.49142792 (1+TCEA$) 1.15969342
Ingualdad 0.00
TCEA $ = 28.61% AIR
c) Credito en Euros Max € 1MM
100 104.77 €
TNA 30%
TES 15%
TEM 2.36% En Euros
0 1 2 3
3.76 €
Como no hay costos adicionales ya me dan la TCEM en Euros
b
(1+i$) = (1+i€)(1+Dev $/€) (dev )
a a
Re v
(dev $/€)
b b
1,5% =
(1+dev$/€) 1 dev
0,015+ 0,015x = x a
(1+i$) = (1+0,0236)^12*(1+0,0152)^12
Años
∞
1.5 7.5
Ingresos 50.00
Egresos 1 1.50
Egresos 2 48.50
50.00
0.00
Años
∞
25 10
15%
∞
100 = 25 + 10xFAg∞(i,0,15) donde i = TCEA$ = 28.33% DIR
Ingresos 100.00
Egresos 1 25.00
Egresos 2 75.00
100.00
0.00
0 1 Meses
∞
35
1000 = 35xFAS∞(i) donde i = TCEM $ = 3.50% TCEA $ 51.11% AIR
Ingresos 1000.00
Egresos 1000.00
0.00 kd(1-Tx) TASA IR = 30%
RESUMEN
COSTO PRIORIZAR APORTE % Costo Optimo
TIPO FUENTE AIR DIR
Deuda Credito en $ 32.75% 22.92% 3 2,000,000 10% 2.29%
Deuda Emision de B 28.61% 20.02% 2 2,000,000 10% 2.00%
Deuda Credito en € 58.55% 40.98% 6
Capital Acciones Pref. 15.46% 1 1,500,000 8% 1.16%
Capital Acciones Comunes 28.33% 4 14,500,000 73% 20.54%
Capital Terreno Prop 51.11% 35.77% 5
20,000,000 100% 26.00%
11.69
24 28 32 Trimestres
En $
ANTES DE IMPUESTO A LA RENTA - AIR
24 Trimestres
100
1 devS / . / $
Meses
48
b
(dev )
a
b
1 dev
a
osto Optimo
Estructura de financiamiento es 50/50
CPPK = WACC